《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[2041: 匿名さん]

>>2038 匿名さん

うちは中層ですが、明るさと近隣の抜けた景色には満足しています。スカイガーデンでの解放感と富士山がみえることに感激です。

[2042: 入居済みさん]

パークコート浜離宮で採用されているフローリングはシートフローリングなんですよ。
無垢材の突き板ではないんですよ。
ちなみにその違いを参考までに示しておきます。

まず、フローリングには無垢材単層フローリングと、複合フローリングに分類されます。

複合フローリングはさらに、合板などの基材の表面に無垢材の突き板や挽き板を貼り合わせたものと、化粧シート（樹脂フィルムやオレフィン、紙などのシートに木目柄や石目柄を印刷したもの）を貼り合わせたものに分類されます。

シートフローリングとは、この化粧シートを貼り合われて作られたフローリングを指します。

※突き板とは木材を薄くスライス（0.3mm程度）して、表面化粧材にしたもの。挽き板は木材を2mm程度に切り出して基材（合板）に貼り合わせたもの

近年、印刷技術の進化によって、本物と見分けが付かないようなシートフローリングが開発されています。シートフローリングの特徴やメリットを以下にご紹介いたします。
・品質や仕上がりが均一
・施工性に優れている
・デザインが豊富
・木肌の凹凸感など、樹木特有の質感を表現したものもある
・凹みに強くキャスターや車イスの使用も可能
・すり傷に強い
・汚れが落ちやすい
・ワックスフリーである
・床暖房やホットカーペットにも対応可能
・抗菌加工されている
・価格が比較的手ごろである
最近では、アンモニアに強い商品も開発されていて、ペットのいる家庭やトイレにも使用できるものもあります。

[2043: 匿名さん]

ホテルに滞在してるみたいで、昨夜鍵かけ忘れたかと思って思わず引き返してしまいました。
素敵なマンションに引っ越せてよかった！

[2044: 匿名さん]

>>2042 入居済みさん

あの、別にシートフローリングの説明はだれも期待していないと思うのですが。

私の事業所の床は一般的なポリ塩化ビニール製の長尺シートですが、業者が定期的にワックスかけますよ。シートフローリングも塩ビシートもワックス「不要」ですが、それは「必須ではない」ということでしかありません。ワックスかけてはいけないと言うことでも、ワックスの効果がないと言うことでも、ワックスかけるヤツは無知と言うことでもないのです。かけなくても問題ない、というだけのことです。車にワックスかけなくても問題ないのと同じことです。

あと、無垢の突板？無垢材と突板は定義が違うと思うのですが？
私の部屋は突板フローリング（シートフローリングじゃないのであしからず）ですが、厚さは0.5mm程度でしょうから無垢材フローリングとは言えないと思っていますよ。

まぁいずれにせよ、UVコーティングされているのでUVコーティング対応のワックス（ハイテクフローリングコートなど）が必要ですけどね。

[2045: 匿名さん]

お風呂が普通の蛇口でないことが、、使い方がいまいちついていけません、、、、

[2046: 匿名さん]

グローエですからね。

[2047: 住民の人に質問したいさん]

お風呂のシャワーヘッドおしゃれですね。普通の水圧の高いものが少し恋しいです。キッチン後ろのカウンターが思っていたより狭くて、炊飯器と電気ケトルとトースターとオーブンレンジ、全てを置くことは不可能であることが判明し、他に家電用の家具を置く場所がないので悩んでいます...。見苦しくても一部対面カウンターの方に置くしかないか...。皆さん困っていないのかな。とても素敵なマンションなので早く整理して落ち着きたいです。

[2048: 匿名さん]

キッチンの収納が機能的でいいですね。大理石の見た目がとても良いので、これを機にカウンターやコンロ上には一切何も置かないよう片付ける癖を付けようと思います。

[2049: 匿名さん]

皆さん大理石のコーティングしてますか？
コーティングするとアフターサービス対象外になるので悩み中です。

[2050: 匿名さん]

大理石ではなく御影石（花崗岩）ですよね。花崗岩のコーティングは床用なら聞きますが、カウンターにコーティングやってくれる業者っています？

[2051: 匿名さん]

>>2047 住民の人に質問したいさん

ニトリのシステム家具キッチンカウンターを
W40H70х3で120天板の調理家電台を購入しました。ニトリは大塚家具の1/10で買えるので便利です。

[2052: 匿名さん]

食器やグラスは1Fマルエツにありませんでしたが、、JR目黒駅ビルアトレにニトリがあります。ワレモノ食器や布団など買えて便利でした。夜9時までです。山ほど買い物する引越者とわかるお客さん達でレジが30分待ちでした。

[2053: 匿名さん]

ニトリは有楽町のほうが近い。有楽町・銀座に行けばほぼ普段の買い物は足りるのでは？
銀座のMUJIが激混みなの早く解消されないかな。

[2054: 匿名さん]

>>2053 匿名さん

ムジには欲しいものありませんでした。
銀座には要らない店だと思います。

[2055: 匿名さん]

日曜日に1階サポートの人が休みなのは痛いな。
使い方で気になることが色々でてきますね。
それにしても快適なマンションですね。
部屋でゆっくりするのもいいし、梅雨時でも気軽にどこにでも行ける。

[2056: 匿名さん]

全くの同感です。
緑が濃ゆくなってきましたし、恩賜庭園や芝公園周囲を軽くそぞろ歩きするのも気分が良いです。
どちらのミッドタウンも一本 数駅、快適です。

サポートも手厚いですね。
さすが三井のハイブランドタワー、といった感じを受けました。

[2057: 匿名さん]

インターフォンで、今現在の商品電力がみえるのは嬉しいです。
家中の電気消しても24時間排気で200kWより下げられません。0にできる方法ありますか？

[2058: 匿名さん]

ブレーカーを落とせば良いのでは？

[2059: 匿名さん]

24時間換気止められるけど、数年間は気温の高い時期は止めないほうがいいよ。

[2060: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、キッチン周りのタオルはどこにかけてられます？
シンク下の扉は斜めなので、タオルハンガーはかけられず、吸盤式のタオル掛けを付けようと思いましたが、扉はツルツルした板なので、うまく貼りつかず…
良いアイデアあれば、教えてください！

[2061: 匿名さん]

私はペーパータオルにしました。
タオルハンガーがよいなら３Ｍの粘着テープのにすればまず落ちませんよ。

[2062: 住民板ユーザーさん1]

>>2061 匿名さん
ありがとうございます！
3Mの粘着テープで、付けてみます。

[2063: 匿名さん]

>>2060 住民板ユーザーさん1さん
包丁入れる所にタオルを挟んでます、笑
貸したり売ったりすることも視野に入れてるので極力余計なものを付けないようにしてます。
収納が十分過ぎるほどあるので、鍋やフライパンなど全部収納して、キッチンは装飾用の花しか見えないようにしてます。ホテルに住んでる気分です。

[2064: 住民板ユーザーさん1]

本当にホテルにいるような生活で気持ちがいいですね。防音性が高いのかエントランスに行くまで人の気配を感じないです。落ち着いたら友人を招きたいのですが、エントランスやエレベーターの養生は大体いつ頃までかご存知の方はいらっしゃいますか?何かに書いてあった気もするのですが…

[2065: 住民板ユーザーさん1]

>>2063 匿名さん
なるほど、そういう方法もあったのですね。
ありがとうございます^ - ^

[2066: 匿名さん]

>>2064 住民板ユーザーさん1さん
営業さんの話によると多分7月中旬くらいまでは養生あると思いますよ。せっかくの素敵なエントランスロビーなので養生が取れてから人を呼びたいですよね。

[2067: 住民板ユーザーさん4]

>>2060 住民板ユーザーさん1さん
同じくタオルハンガー買って失敗し、換気扇にマグネットのタオルハンガーをくっつけることにしました。間取りによると思いますが、リビング側からは見えないし、シンクとも近いので今のところ不便ないです！

[2068: 匿名さん]

ここのエントランスラウンジはパークコートの中でもハイクラスですね。
エレベーターホールへ続く大扉も非常に誇らしい設えです。

[2069: 住民板ユーザーさん1]

>>2067 住民板ユーザーさん4さん
換気扇に付けるというアイデアもあったんですね！
参考になります。
ありがとうございます。

[2070: 匿名さん]

>>2068 匿名さん

ほんとにそう思います。
私が好きなパークハイアットホテルの意匠にも通じるところを感じられてとても優雅な気分になります。

[2071: 住民板ユーザーさん6]

>>2070 匿名さん

恥ずかしいから止めてくれ

[2072: 匿名さん]

照れますよね。

[2073: 住民板ユーザーさん6]

お世話になります。
7月に中層階住戸に入居するものです。

機械式駐車場をご利用の方はいらっしゃいますでしょうか。
パレットの形状はどのようなものか教えて頂けませんでしょか。
タイヤ外幅が1900なので、少しひやひやしております…

[2074: 匿名さん]

先日車のお引っ越しを済ませ、機械式駐車場に初めて入庫しました。女性ドライバーで車の事は詳しくなく、分かる範囲の感想ですみません。指定された番号のドアが開くと、車が入るスペースが確保された一台分の空間があり（部屋の様な感じ）そのまま頭から入れられましたし、入庫が終わってから所定の場所に動かされる迄待たされる様な事もなくストレスフリーでした。パレットの形状は普通の長方形で特に問題はなかったです。車幅に関しては契約書のパレットのサイズ詳細を確認していただけたらと思いますが、駐車場のタイプとしてはとても入出庫しやすいものではないでしょうか。

[2075: 住民板ユーザーさん6]

>>2074

ご丁寧に、ありがとうございます。
大変助かりました。

実はパレットの両サイドがどれ程立ち上がっているか、気になっておりました。（車幅がギリギリの場合、サイドの立ち上がりにホイールもしくは車体がこする可能性があるためです）

使いやすそうな駐車場ということで、安心しました。深く感謝申し上げます。

[2076: 匿名さん]

>>2074 匿名さん
パレット形状は通常の立体のタイプと同じで、中央と両端は立ち上がっています。
私の車はタイヤ外幅1800mmを少し超える程度（タイヤ幅はリアで265）ですが、ギリギリという感じではぜんぜんなかったので、1900mmでも左右に各数センチの違いですから大丈夫と思われますよ。

[2077: 匿名さん]

>>2076 匿名さん
2074です。大変分かりやすい説明をいただき、ありがとうございます。パレットの形状が気掛かりという点、幅広タイヤやホイールがパレットの両端立ち上がりにあたらないかと言う質問者さんの懸念に対して、私も良く分かりました。

[2078: 匿名さん]

カイエン入れてる人いたし大丈夫だと思いますよ

[2079: 2073]

皆さま、大変分かりやすいご説明をまことにありがとうございます。
安心して入居の準備ができます。
今後ともよろしくお願い申し上げます。

[2082: 匿名さん]

※棚板の追加注文について

入居者です。
棚板の追加注文をしたいのですが、２種類あるようで一方が判りません。
パウダールームやキッチンの一部は、説明書にも記載があり、下記サイトでオンライン注文も出来るのは判りました。
https://www.karuteru.co.jp/shop/
しかし、キッチン背面やクローゼット、玄関収納などの棚板の追加注文先が判りません。

ご存じの方がおられましたらお教えいただけると助かります。
よろしくお願いいたします

[2083: 2080]

[NO.2080～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2084: 匿名さん]

来月、まいばすけっと　浜松町1丁目オープン予定

[2085: 住民の人に質問したいさん]

これですね。
https://mybstaff.net/jobfind-pc/job/All/5559

[2086: 入居前さん]

提携のアート引越センターの見積もりが５０万円です
文京区からの引っ越しで3LDKからの住替え、一人ですが一般的なファミリーぐらいの
荷物があるかもしれません
来週引っ越しなのですが、ずっと高いと思っていたので、急にネット一括見積を依頼しました
他社の方と話すたびに、50万円の見積もりに驚かれていました
大手なのでぼったくったりしないと、安心していたのですが、ぼったくりなのでしょうか？

[2087: 匿名さん]

>>2086 匿名さん
荷造りをぜ～んぶやってもらうとかなり高額になりますね。アートが高めなのは確かですが、いろいろとやってもらうとその差額がさらに広がる印象です。殆どの荷造りを自分でやってしまう場合は、それほどの差額は出ないと思いますが、なにを重視するかですね。

[2088: 入居前さん]

>>2087 匿名さん
全部おまかせで、お願いしています
小物の箱詰めは自分でやると、いくら安くなるか明日確認します
もう一社、明日見積もりに家にやってくるので、キャンセル料がかからなければ、変更も
考えます

[2089: 匿名さん]

幹事会社だし高くてもアートが良いと思うよ。私の場合、時間が押しても現地に確認して融通利かせてくれ荷下ろし時にはヘルプも大量に来ました笑
具体的には書けないけど、他社じゃやってくれないような難しい対応も臨機応変に無料でやってもらえた。
さすがアートだと思った。

[2090: 匿名]

OCNの通信速度いかがですか？