《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[1801: 匿名さん]

桜満開ですね。

[1802: マンコミファンさん]

パークコート浜離宮の分譲価格が安くてコスパ高い、買った人は皆さん得したと思うよ。
利便性高くともかく景色が最高。周辺整備再開発多く10年後の街の変化が楽しみ、投資的にも10年持てばほぼ負けない選択にはなる気はしてる。あるタイミングで不動産市況悪くてもローン返済して自分で住み続けてもいいしね。この物件で資産性に期待できなくて元取れなきゃ都内他の物件はいわずもがなかなぁと。パークコート、山手線駅近、港区免震高層タワー、東京タワー、富士山、浜離宮の絶景が一望できる屋上スカイガーデン、浜離宮からの摩天楼の一つとしての景色、東京再整備の周辺大規模再開発も控えてる、
とそのように言える材料は揃っている。メリットとデメリットの比較や他物件とのコスト比較で人気ななことは理解できるね。

[1803: 匿名さん]

ネタまれるのは実生活では嫌ですけど匿名サイトでは気持ちのいいもんですね。入居まであと2か月ちょっと楽しみです。

[1804: 匿名さん]

浜離宮の桜満開、その2

[1805: 匿名さん]

住民でないのバレているのに書き込み続けるのな

[1806: 匿名さん]

ツインパークスも沢山の売り物ありますね？人気の無いエリアなのでしょうか？

[1807: 匿名さん]

浜離宮庭園と芝公園のさくら。
両手に華は、このエリアだけの特権である。

[1808: 匿名さん]

部屋からの東京タワービューも華ですね。

[1809: 匿名さん]

入居後のライトアップを楽しみにしています。

[1810: 匿名さん]

桜満開の浜離宮いいね。

[1811: 匿名さん]

ツインパークスと比べるネガ理論

[1812: 匿名さん]

ネガさんは、もう住民のフリもしないんだな

[1813: 匿名さん]

北の摩天楼から続く、すっぽりと抜けた高層ビル空白地帯がなんとも気持ちの良い景色ですね。
都心において、まさにここだけにある空間。

[1814: 匿名さん]

この辺りは商業地とはいえ20階建までの地域、20階以上の眺望は素晴らしいですね。低層階の方も四方道路で最悪でなくて、屋上の共用施設スカイガーデンが8～22時まで使えるのは嬉しいですね。

[1815: 匿名さん]

南側住居のバルコニーからの東京タワーもいいね

[1816: 匿名さん]

バルコニーに出て右側見ると見えるよね

[1817: 匿名さん]

階高にもよりますが南側部屋から、西側ベランダからは富士山も見えますよ。

[1818: 匿名さん]

了解、この方角ですね。

[1819: 匿名さん]

毎日富士山が見えるのか
気づかなかった
これは毎日縁起がいい

[1820: 匿名さん]

もちろん天候次第でしょ、空気のしまった冬の朝は特に青い空に白い綺麗な富士山が期待できるね。

[1821: 匿名さん]

伊丹から羽田への富士山も夏は朧気でいまいちですし、

[1822: 匿名さん]

秋冬春の朝は地上が雨でも雲の上はスッキリですね。

[1823: 匿名さん]

北向きの部屋からも浜離宮が少しばかり眺めることができました！

[1824: 匿名さん]

眺望は、屋上の共用施設が最高ですね。

[1825: 匿名さん]

保冷の宅配ボックスの業者が限られているようですね
生協だと使いない
マルエツがあるから、もう必要ないかもしれないけど
組合の決定事項だと説明を受けた

[1826: 匿名]

マルエツ今日オープンですね。
品揃えが気になるところです。

[1827: 匿名さん]

>1825 匿名さん
なぜ生協がだめなんですか？

[1828: 匿名さん]

写真アップし忘れました。

[1829: 匿名さん]

汐留方面はこんな感じです。

[1830: 匿名さん]

>>1827 匿名さん

組合で決めた業者しか使えないそうです
現在は忘れたのですが1社のみです
生協も組合が認めれば使えるようになります
勝手にどの業者でも使えるわけではないそうです

[1831: 匿名さん]

組合が特定の1社に決定した理由が、常識の範囲内において住民の利益に与するものでなければ、癒着でしょうね。

生協の使えないマンションは、余り聞いたことがないので。

[1832: 匿名さん]

あー、でもとりあえず1社にしてるというパターンもあるのかな。

[1833: 佐藤]

>>1830 匿名さん

東急ストア系の
東急ベルというネットスーパー
ですね。

[1834: 匿名さん]

土日までかな

[1835: 匿名さん]

>>1828 匿名さん

東京オリンピック2020、楽しめますね

[1836: 匿名さん]

>>1829 匿名さん

軌道上が抜けてますのでアーバン感覚な風景で良いですね。

[1837: 匿名さん]

しつこく北側部屋を推している人って、この方ですよね。
住民版だけではなく検討版の写真ペタペタも？

いい加減イライラしてきたので、やめてくれませんかね。
法外な値付けのせいでずっと晒しものになっていますが、正直 イメージとしてマイナスです。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/?q=%E5%8C%97%E5%81%B4%E6%9C%80%E4%B8%8A%E9%9A%8E&has_img=&good=

https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1020720636/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

[1838: 匿名さん]

>>1837 匿名さん

話が読めな無い
どういう事？

[1839: 匿名さん]

>>1837 匿名さん

は？別人ですよ？

[1840: 匿名さん]

>>1837 匿名さん

よくこんな古い書き込み覚えていたな

北側安いんじゃないのかな
南側も安かったよ

[1841: 匿名さん]

勘違いした値段で出してますが、今はもっと安いと思いますよ。

[1842: 匿名さん]

悪者は桜吹雪が苦手、

[1843: 匿名さん]

>>1842 匿名さん
いつの時代も、同じやな。

[1844: 匿名さん]

今週土日がソメイヨシノ満開、八重桜はまだですね。

[1845: 匿名さん]

>>1837 匿名さん

若葉マークのネガさん、

契約者さんですか？
ここは、皆さんが使う公共の掲示板です。
ただの誹謗中傷や感情論で、荒らすのはご遠慮ください。
反論があるなら、論理的にお願いします。


相変わらずネガ若葉は恥ずかしいですね

[1846: 住民板ユーザーさん1]

そうです。若葉マークが付いている事自体を恥ずかしいと言ってるのではなく、特定の若葉さんのネガ一辺倒の言動の事なので、ご理解頂けますと助かります。

[1847: 匿名さん]

検討版で転売ヤーに騙されるなと叫んでいるな

私は、三井に騙されたと一向に思っていないのだが

完売後は、転売阻止がネガの主な原動力なんだな

誰かに頼まれたのかな？
しつこい意味が分からない

[1848: 匿名さん]

マルエツに卵かけご飯用の醤油が売っていた！意外と品揃えが良くて嬉しい！毎日通って売り上げに貢献しましゅる

[1849: 匿名さん]

さすがマルエツ！

[1850: 匿名さん]

今日からですか？
引っ越し関係のハサミや布テープや日用品もありそうですか？

[1851: 匿名さん]

>>1844 匿名さん
ぺたぺたするの港南の方とまるっきり一緒ですよ

[1852: 匿名]

行ってきましたマルエツ。規模は新橋5丁目店と汐留ラトゥールの真ん中くらいでしょうか。

青果・肉類はそこそこ。魚いまいち。
調味料などは十分すぎるくらいです。
お惣菜は少なめかな。

外国人客が多かったですよ。
既に店前にタバコの吸い殻も。

帰宅時サラリーマン風の男性が部下を5人くらい引き連れてエントランスに入ってきました。

[1853: 匿名さん]

魚は週一食する程度ですから、築地が良いですかね。
外国の方が多いのは、港区ならではでしょう。

[1854: 匿名さん]

浜離宮からの見栄えは想像以上でした。

[1855: 匿名さん]

美しい写真、浜離宮恩賜庭園東より中島の御茶屋ごしのパークコート浜離宮はベストショットやね。

[1856: 匿名]

マルエツ予想以上に広かったです。
品揃えもモエなどのシャンパンはもちろん輸入チーズや輸入オリーブオイルの取り扱いもあり自分が知ってるマルエツよりも高級寄り。
でも野菜などはマルエツ価格でちょうどいいバランスでした。一階にあるなんて便利過ぎです。2ヶ月後がほんとに楽しみです！

[1857: 匿名さん]

肉と魚が少ない気がしましたが、こういうのって要望だせば改善してくれるのでしょうかね。
子供も沢山増えるので、その辺りは手厚くするべきだと思うのですが。

[1858: 匿名さん]

品ぞろえはラトゥールのマルエツと同じような感じでしょうか？

[1859: 匿名]

要望もありでしょうけど、需要があるとわかれば増やすでしょう。向こうも商売ですから。
ここの住人の方はなるべくマルエツで買うようにして自分達にとってより良いスーパーになればいいですね。
意外とここ以外の住民も多そうなので24時間でもやってけそうですね。

[1860: 匿名さん]

生協使えないなら野菜を充実してほしいな

[1861: 匿名さん]

野菜は十分
足りないのは肉と魚ですね
要望書って店で貰えるんでしょうか

[1862: 匿名]

品揃えはラトゥール下より少し劣るくらいです。

マルエツは鮮魚が弱いと思います。お刺身の盛り合わせなんて食べれたもんじゃない。

野菜はハナマサと値段揃えてる感じがします。
お酒は充実してますね。

ちなみにセルフレジです。

[1863: 匿名]

昨日はオープン初日だからか閉店前でも品揃えは良かったです！お客さんも多かったです！

従業員も日本人でした！
ラトゥールのとこは外国人が多くレジに人がいないこともあるのでね（笑）安心しました！

[1864: 匿名]

部屋からの眺望には満足ですが浜松町1丁目は殺風景で暗いですね。これからに期待。

[1865: 匿名さん]

住民が増えるので、周辺の既存点は繁盛するでしょうね
新橋よりにもマンションが建つので、これから変わっていくのではないでしょうか

[1866: 匿名]

屋上はずっと赤のライトなんでしょうか。なんとも艶めかしいような。

[1867: 匿名さん]

肉はレンタルサイクルで、新橋のハナマサに買いに行こうかなと思っている
飯田橋のハナマサしか知らないけど、ハナマサ安くて良いね

[1868: 匿名さん]

>>1866 匿名さん
ヘリポートなので仕方がないのでは、

[1869: 匿名さん]

新橋から思いのほか近かった。
飲んだ時に酔い覚ましに歩いて帰るのも余裕ですね。
ツタヤブックにも行ってみました。メチャ近い。

[1870: 匿名さん]

鮮魚が明らかに需要とアンバランスですね
調味料とかペットボトルのお茶とかあんなにいらないでしょうに

[1871: 匿名さん]

>>1852 匿名さん
今日はマルエツの警備員さんが2人以上いました。恐らくタバコとかはなくなるでしょうね。

[1872: 匿名さん]

鮮魚は築地場外で良いのでは？肉は肉のハナマサ西新橋店があるし。マルエツプチは（コンビニ＋成城石井）／２＋αくらいで良いと思うけど。

[1873: 匿名さん]

浜松町駅再開発でお店増えること期待します。

[1874: 匿名さん]

いやいや、せっかくスーパーが直結してるんだしそこで完結できないと意味ないでしょ。

皆んなで肉魚類を増やしてもらえるように、要望書を出すなり管理組合に働きかけるなりしませんか？？

[1875: 匿名さん]

マルエツプチだからね。大したものは売って無いよ。何言ってるの？当たり前でしょ！日比谷ミッドタウンを普段使いですよ。

[1876: 匿名さん]

浜松町1丁目のマルエツプチは、半端に普通のスーパーを装うくらいなら成城石井みたいに少し変わったものを置いて欲しい気もするな。　日の出～芝浦のあたりにでも普通のでかいスーパーが出来ると良いな。

[1877: 匿名さん]

プチマルエツの情報

http://kaiten-heiten.com/maruetsu-puchi-hamamatsu1chome/

Google Mapでレビューされている方がいますね
好評のようです

ネットチラシも見ることが出来ますので、取扱商品の参考になれば

[1878: 匿名さん]

酒はまずまずの品揃えです（写真はワインのコーナー）。竹鶴のボトルもありましたよ。

[1879: 匿名さん]

近くにホテルが多いからですかね
お酒の需要が多いのでしょうか
Googleは海外の方のレビューでしたね

[1880: 匿名さん]

マデュロアンバー＋タイル床＋御影カウンターの組み合わせですとこんな感じです。マデュロアンバーでも床タイルにしたら明るい感じで良かったです。

[1881: 匿名さん]

お酒は良かったですね。お気に入りのワインも、一応ありました。
ただ、やはり魚や肉を増やして欲しいですね。
どなたか要望書の出し方をご存知の方はいませんか？

[1882: 匿名さん]

「店長への直行便」ってのが掲げてありましたけど。

[1883: 匿名さん]

入居が近付いてきました。
皆さんは、インターネットを
Jcom ? ビーフレッツ？
固定電話は？
デジタルデバイドな私にアドバイスお願いします。

[1884: 匿名さん]

インターネットそのまま契約しちゃった
工事代とか、機器のレンタル代、機関縛りとかないから管理組合が契約した
業者使った方が一番有利なのではないのかな？

火災保険の家財保証で悩んでいる
スマイループの10年保証20万円は必要かな？
給湯器とか、天カセが故障するらしい
溜まったポイントで、メンテナンスの掃除代にもできるとのこと

[1885: 匿名]

マルエツ要望書出そうと思います。書いて欲しいことがあれば代筆しますよー！

[1886: 匿名さん]

是非。私も送ります。
店長への直行便、でよいですか。
鮮魚とお肉を増やして頂かないと、困ります。
チルドの棚にあれほど多くのペットボトル飲料を置くのは無駄ですから、替わりに置くスペースはあるはずです。

[1887: 住民板ユーザーさん1]

肉魚おいたところで鮮度悪いけどね

[1888: 匿名さん]

肉はここ↓で良いんでね？
http://www.hanamasa.co.jp/shop/tokyo/nishi-sinmbashi.html

[1889: 匿名さん]

スマイループの保証必要かな？

天カセとか給湯器が、消耗による故障でも保険金が支払われるのだけど、壊れるものなのでしょうか？

[1890: 匿名さん]

これで鮮魚と肉は今の1.5倍は増えますかね

[1891: 匿名さん]

ハナマサなんて三級品食べないでくれよ。ここはパークコートだぜ。

[1892: 匿名]

ハナマサでお肉何度か買ってますが可もなく不可もなくです。

お刺身も要望出したところで鮮度の良いものは難しいかもしれません。マルエツ全体の課題だと思っています。

ネットスーパーの利用も検討しています。

良い食材を求めるなら外食ですかね。

[1893: 匿名さん]

ハナマサは安いですよ
高級ではないけど、スーパーと同等以上のものを扱っていますよ
野菜は高い
24時間なので不規則な方には便利です
野菜は生協ですね

[1894: 匿名さん]

スマイループの保証はあった方が良いと思いますよ。ただし基本メニューじゃ意味ないのでオプション付けましょう。ディスポーザーと食洗機は10年間ノントラブルってのは結構キビシイと思うので必須。天カセエアコンは業務使用ではなく自宅用なら10年じゃ壊れないと思うけど、万が一なんかあったときに金額がデカいので保険としての意義はある（しかも何台でも同じ価格なので大きい部屋ほどお得）。床暖房はよく判らないけどついでに付けるかな。

[1895: 住民板ユーザーさん1]

インターネットですが、NURO検討されてる方いらっしゃらないでしょうか。
一括契約のOCNですとプロバイダーの速度制限で遅いのですがNUROの場合日本一の速さで多くのタワーマンションでは既に導入されています。
NUROの場合マンション内に4名以上の申し込みが必要なのでご興味のある方がいらっしゃいましたら申し込みましょう。
ちなみに料金はなんと一括契約より安い1900円程度が一般的です。

[1896: 匿名さん]

>>1894 匿名さん
それ思いました。
住まいループと保険どっちかで悩んでます。。。
三井さん提携の保険意外と安いですよね。

[1897: 住民板ユーザーさん1]

>>1895 住民板ユーザーさん1さん
申し込みはこちらのリンクからできます。
https://nuro.jp/mansion/form/crew/

まだ希望者を集めるエントリ段階なので、実際の申し込みではないと思います。
NUROの者でもなんでもないんですが、多くのタワーマンションで導入された日本一の速さを体験したいだけなのでご興味のある方はよろしくお願いします。
ちなみに他のパークコートシリーズのマンションや勝どきの多くのタワーマンション、港南のWCT等にも導入されています。

[1898: 匿名さん]

住まいループの保証、必要ですかね。
壊れるくらい長年使用していたら、もう古くなったり型落ちになったりしている頃でしょうし、普通は買い換えるような気がするのですが。

[1899: 匿名さん]

>>1898 匿名さん
自分は半分ポイント目当てで入りました。日頃のメンテナンスが重要なので積み上げたポイントで支払えるのはモチベーションになるかなー、と思い。

[1900: 匿名さん]

一般家電の長期保証はいらないと思いますが（だから基本メニューはむしろいらない）、ディスポーザー，天カセエアコン，ビルトイン食洗機なんかは10年程度じゃ買い換えないですし。でも結構トラブルし修理代が大きいので、オプションの保証は有効と思いますよぉ。