《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[1233: 購入した者]

東側の側面緑化です

[1234: 購入した者]

南西角です。

[1235: 購入した者]

西側から見上げたところです。

[1236: 住民板ユーザーさん3]

なんか千代田富士見とかに比べると、安っぽさを感じてしまう

[1237: 匿名さん]

水盤は滝状になってましたよね。
内覧楽しみです^ ^

[1238: 匿名さん]

千代田富士見は免震じゃないので根本的なところでコストカットしてますね。
外側の基壇部はこちらが上でしょう。
内部の比較は内覧会を待ちましょう。

[1239: 契約済みさん]

悪口は言いたくないけど、建物の仕様も千代田富士見より良いよね
（天井高を除く）

[1240: 匿名さん]

コンラッドとの距離感はこんな感じ
今更ですがまあまあ近いです

[1241: 匿名さん]

イタリア街との距離感はこんな感じ
やはり近いですね

[1242: 匿名さん]

どこから見ても美しいですね

[1243: マンション比較中さん]

都営地下鉄混雑緩和 新宿線と三田線は車両増 大江戸線は本数増
2019年2月13日 11時17分

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190213/k10011813051000.html

今年度中に大江戸線の列車本数が増えるそうです

[1244: 匿名さん]

また高額な転売住戸が売れていきましたが、あのお部屋も5000万くらい乗せてましたかね。
売る気はないものの（家族に怒られる 笑）少し心が揺らぎますね。

[1246: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1247: マンション比較中さん]

格好いいですね
入居が待ち遠しい

[1248: 住民板ユーザーさん3]

>>1246 匿名さん
カッコイイ！

[1249: 匿名さん]

今日の写真です。

[1250: 匿名さん]

線路側

[1251: 匿名さん]

見上げるとこんな感じです。

[1252: 匿名さん]

北西側

[1253: 匿名さん]

ラトゥール側から

[1254: 匿名さん]

もっさり感が強くてちょっとガッカリ

[1255: 匿名さん]

とってもおしゃれ！

[1256: 匿名さん]

素晴らしい。
この過程もパークコートの醍醐味だ。
水盤の出来も楽しみである。

[1257: 入居済みさん]

あなたのセンスがもっさりしていてガッカリ

[1258: 匿名さん]

土地のない都心環状線内側に
このクラスの建築作品は貴重
あとは虎ノ門ヒルズくらいかな

[1259: 匿名さん]

見た目はダメだが、水盤に期待！

[1260: 匿名さん]

都心環状線内側 唯一のパークコート作品

[1261: 匿名さん]

密かにグッドデザイン賞とらないかなと思っている
2019年の有力候補ということで

[1262: 住民板ユーザーさん3]

>>1261 匿名さん

受賞を期待しましょう！

[1263: 匿名さん]

道が真っ直ぐ一本な駅前からダイレクトにゴージャスなエントランスが見えますね。

[1264: 匿名さん]

>>1262 住民板ユーザーさん3さん

グッドデザイン賞だけでなく、マンション オブザイヤーもいけるでしょ。

[1265: 匿名さん]

色々な写真を掲載いただき、ありがとうございます。

[1266: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと無理かな。デザインで自慢できる代物ではないですね。装飾品も安っぽいし。

[1267: 住民板ユーザーさん2]

そう、なんか安っぽい。資産価値は安定してるのかもしれないが、グレード感はない？

[1268: 匿名さん]

マンションオブザイヤーってマンマニとかいう人のやつでしたっけ。
グッドデザインは気になりますね。
外観なら文句なしでしょうけど、まぁあれもノーベル賞と同じで持ち回りみたいな面もありますから。笑

[1269: 匿名さん]

>>1268 匿名さん

マンションオブザイヤーで思い出しましたが、パークシティ武蔵小山がクソ物件オブザイヤーなるものに選出されてましたね。笑

[1270: 匿名さん]

品の無い投稿は止めませんか？同類と思われるのは心外です。

[1271: 匿名さん]

相変わらず検討（？）スレは荒れ放題ですね。

私はもう充分なほど彼らを小馬鹿にして楽しみましたから、最近では数日放置して珍コメを楽しむというスタンスに切り替えました。
これも全て、この素晴らしい仕上がりや値上がり事例が積み重なり、余裕ができてきたおかげのような気がしますね。

[1272: 住民板ユーザーさん8]

買い手、借り手のいない空室の山も積み上がってます。残酷物語ですわ。トホホ

[1273: 住民板ユーザーさん6]

>>1272 住民板ユーザーさん8さん
全560室以上ある大規模再開発物件だから全くそうは思わないけど。相場が高すぎる感はあるけどね

[1274: 匿名さん]

18階 分譲仕様 角部屋 で坪賃料2万でしたね。

[1275: 匿名さん]

成約してませんし、これからも成約しそうにないですけどね。

[1276: 匿名さん]

>>1274 匿名さん
あれも地権者住戸で仕様が若干落ちているにもかかわらず、坪賃料2万ですか。

25階 分譲住戸仕様 だと およそ2.2万ですね。
以前の私の予想がピタリ当たりました。

[1277: 住民板ユーザーさん1]

大丈夫ですか？いい加減な事ばっかり書いていると誇大広告でつかまりますよ。

[1278: 匿名さん]

粘着を煽るのは、楽しいものです。
心配しなくても、私の部屋は貸しませんよ。
折角手に入れたパークコート作品ですから。

[1279: 匿名さん]

住民以外は退出して
検討板に書けばいい
最低限のルールは守ろうぜ

[1280: 住民板ユーザーさん1]

その通りです！けど、住民が検討板で営業してるのもいけないのでは？最低限のルールは守ろうぜ！

[1281: 住民板ユーザーさん7]

>>1280 住民板ユーザーさん1さん
営業なんかしなくてもどんどん成約していきますよ。貸しにでているのは地権者の部屋ですので悪しからず

[1282: 匿名さん]

営業というのは、悪い意味で言っているのだろうけど、主観的すぎてなんとも言えない
もう完売した物件なんだから、法的問題でもないのであれば、何の影響もなかろうに
とりあえず、検討板に行きなさい