《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[1161: 匿名さん]

>>1160 匿名さん

それってどこ？

[1162: 匿名さん]

カレーのココイチでさえイタリア街の中はイタリア街風の特別デザインですし、マルエツプチもここだけはきっと特別オサレにしてくれるのを期待。でもまぁ現実的で悪くない出店と思いますよ。

[1163: 匿名さん]

2年前からマルエツと交渉中と聞いてましたからね

[1164: 匿名さん]

ラトゥールとか住友不動産はマルエツが多いですよね

[1165: 住民板ユーザーさん1]

>>1162 匿名さん
ここはイタリア街ではないですよ

[1166: 匿名さん]

>>1165 住民板ユーザーさん1さん
でもイタリア街の中にあるマンションのイメージになりましたね。

[1167: 匿名さん]

イタリア調で連続性は意識していますね
レンガ張りの公開空地に意匠が表現されています

[1168: 住民板ユーザーさん8]

>>1159 住民板ユーザーさん1さん

ん、住所は1-3-2 じゃなかったでしたっけ。
１階店舗と居住棟(会社棟も違うかも)では住所表記が異なる可能性がありますね。
今日、三井ガーデンホテル側の玄関(マンション玄関の反対側)に郵便屋さんが配達してました。

[1169: 住民板ユーザーさん8]

>>1168です

北側(ホテル側)の写真です。

[1170: 匿名さん]

来月から入居開始ですもんね

6月が待ち遠しですね

[1171: 住民板ユーザーさん8]

>>1170 匿名さん

そうですね。早く内覧会を経て入居したいですね。事業協力者の皆さんは良いですね。早く入居できて。

[1172: 匿名さん]

>>1169 住民板ユーザーさん8さん
オシャレ、かつ綺麗に整備されてますね！

[1173: 匿名さん]

こんなゴージャスなマルエツもあるんですね。
中身は特別仕様かも。

[1174: 住民板ユーザーさん2]

>>1168 住民板ユーザーさん8さん
住居棟の方の住所は
１丁目3番2号
と書類に記載ありました。

[1175: 住民板ユーザーさん1]

>>1174 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！

[1176: 住民板ユーザーさん1]

すみません、検討板と重複になります。
ここの1ldkの購入検討したいのですが、仕様としてはどうなんでしょう？全熱交換なし、ビルトインエアコンなし、ですか？
ご存知の方おられたら、教えていただけますか？

[1177: 匿名さん]

>>1176 住民板ユーザーさん1さん
売りに出てますか？調べると40平米クラスが6600万円程度だったようです。仕様は不明ですが確かどの部屋も抽選で2期までにはすべて完売していたと記憶しています。

[1178: 匿名さん]

>>1176 住民板ユーザーさん1さん
1LDKの分譲仕様なら仕様は同じだと思いますよ。
下層階の事業協力者向けの1kとか1Rは仕様が違います。

[1179: 住民板ユーザーさん8]

>>1176 住民板ユーザーさん1さん

1LDK以下の部屋にはビルトインエアコンはありません。
９階以下の地権者住居は微妙に仕様やオプションは違うのではないですか。地権者の方々の希望などにより異なるかと。

[1180: 匿名さん]

嘘つくなよ
何が目的なんだよ

[1181: 匿名さん]

住居棟は、一丁目３-２ですか？ 1-3-1でしょ！

[1182: 匿名さん]

本当に贅沢なロケーションです。

[1183: 住民板ユーザーさん7]

>>1181 匿名さん
オフィス棟が浜松町1-3-1
住居棟が浜松町1-3-2
となりました
(担当者に確認済みです)
もともと 浜松町1丁目3、4、5番地の再開発で 一筆に登記されました

[1184: 住民板ユーザーさん7]

1階のマルエツプチは 4月上旬から中旬にかけてopneするそうです

[1185: 匿名さん]

6月入居の時はオープンしていますね。入居が当初より6カ月も早まったから心配していました

[1186: 匿名さん]

エントランス横の水盤に水が張られて、水が流れ落ちる音が響いてました。

[1187: 匿名さん]

駐車場出入り口です。線路側には壁面緑化がなされてます。

[1188: 匿名さん]

竣工が早まったってことは、新元号元年には一応なるのかな。

[1189: 住民板ユーザーさん1]

想像より少しチープな感じですが、賃貸にしたので問題なし。まあ、浜松町かな。

[1190: 匿名さん]

>>1189 住民板ユーザーさん1さん

え、ここに住むの？
WCTは賃貸にでも出すの？

[1191: 匿名さん]

>>1189 住民板ユーザーさん1

ここまであからさまに悔しがられると、さすがにもう笑いがとまりませんわ。笑笑笑

[1192: 匿名さん]

>>1191 匿名さん
確かに笑いが止まりません

[1193: 匿名さん]

>>1187 匿名さん
素晴らしい。ありがとうございます。線路脇とか言ってた人が悲しみますね。

[1194: 匿名さん]

現実は線路脇、変電所脇、雑居ビル。けど頑張っていきましょう！

[1195: 匿名さん]

>>1194 匿名さん
想像以上の出来栄えで大満足です

[1196: 匿名さん]

なんとも誇らしい。
惚れ惚れしますね…。

[1197: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[1198: 匿名さん]

キリがないのでもう『妬むな』とは申しません。

ただし、こちらは住民版です。
どうか検討版のほうでご活躍されてください。

[1199: 匿名さん]

ここは浜松町。青山物件に比べるとタイルも壁材もイマイチですよ。けどね、それで満足なんです。放っておいて下さいな。

[1200: 住民板ユーザーさん1]

夜の灯り

[1201: 匿名さん]

小さくない？隣のビルでは？

[1202: 住民板ユーザーさん1]

>>1201 匿名さん

はーい、偽住人
現物みたことのない嘘人間は退場してねー

[1203: 住民板ユーザーさん1]

>>1202 住民板ユーザーさん1さん
さすがパークコート浜離宮ですね。

[1204: 匿名さん]

浜離宮は中央区

[1205: 住民板ユーザーさん4]

パークコート浜離宮は港区

[1206: 匿名さん]

浜離宮は中央区

[1207: 住民板ユーザーさん7な]

やなあ彼方なか。佐のヲタゆにまたぬ

[1208: 住民板ユーザーさん1]

変な人多いですね。これも浜松町の民度なのでしょうか？がっかりです。

[1209: 匿名さん]

>>1208 住民板ユーザーさん1さん
新橋近いから仕方ない

[1210: 住民板ユーザーさん2]

>>1209 匿名さん
たしかにそうですね。浜松町というよりは飲屋街の新橋近いですし、そもそもウィンズ近いですから。でもそれでもいいと思って買いましたが

[1211: 匿名さん]

キリがないのでもう『妬むな』とは申しません。

ただし、こちらは住民版です。
どうか検討版のほうでご活躍されてください。

[1212: 匿名さん]

>1169
>1186
>1187
>1200

素晴らしい作品。
パークコートザ・タワー作品オーナーの醍醐味です。

[1213: 匿名さん]

エントランス部分のガラスが小さい…。サッシ枠、ルーバー、玄関上の飾り、全部縦の細いライン…。安っぽい…。設計したの人経験浅いのかな。うれし悲しで複雑。

[1214: 匿名さん]

人のねたみは蜜の味

[1215: 匿名さん]

>>1213 匿名さん
分譲エリアの内覧会はまだですよ。

[1216: 匿名さん]

いやぁ。しかし本当にいい買い物したわ。
まさか住民版にまで、毎日卑しいお妬みちゃんが出没するとは。
築地再開発完了の20年間は中長期的にホールドで、すまんな。

[1217: 住民板ユーザーさん1]

>>1213 匿名さん
で？

[1218: 住民板ユーザーさん1]

購入者です。まあ正直ここはこれ以上価値は上がらないと思いますよ。不動産市況がかなりバブルな時に販売していましたし。でも、下がらないと思ってます。10年後も下がらなければ10年間はタダみたいなものですから

[1219: 匿名さん]

まあ、の文言のある投稿は、お察しです。
取り急ぎ、老婆心ながら。

[1220: 匿名さん]

>>1218 住民板ユーザーさん1さん

ほとんどの購入者は、上がるなんて期待してないよ。ただ下がりはしないかなと思ってるだけ。

[1221: 匿名さん]

>>1213 匿名さん

投稿先間違えてますよ。ちゃんとパークシティ武蔵小山スレに投稿し直して下さい。

[1222: 住民板ユーザーさん1]

購入者です。ここで他のマンションを名指しでとやかく言うのは止めませんか？変な投稿が止まない原因はそれだと思うんですよね。

[1223: 匿名さん]

現時点で分譲時より３割近く値上がりしてますから、10年スパンで中期的に維持しつつ、確かにこれ以上は望まなくても構わないですね。

[1224: 匿名さん]

変な投稿はその名指しされてる方の仕業だから止まらないんですよ。撃退するには良く効くそうですよ。笑
他のスレで教えてもらいました。
ちな、ここの契約者を装ったPC武蔵小山さんとはあなたのことですよ。笑

[1225: 住民板ユーザーさん5]

他のスレで教えてもらったとか言って、他のスレを荒らしてきた張本人ですね？あなたのお陰でここまで書かれてるんですよ。本当に迷惑です。どこかに行って下さい。

[1226: 匿名さん]

>>1225 住民板ユーザーさん5さん

あなたの書いたコメントを読むと、武蔵小山の仕業であることを認めているんですね。
他のスレでもそうですが、何故かネガ投稿する本人では無くて、親切に武蔵小山の仕業であると教えてくれた方が批判されるんですよね。謎の擁護者によって。笑

[1227: 住民板ユーザーさん5]

教えてくれた人とかではなく、荒らし屋のあなたが批判されているんですよ。いい加減に気付きなさい。

[1228: 住民板ユーザーさん6]

>>1227 住民板ユーザーさん5さん

武蔵小山さんしつこいです

[1229: 匿名さん]

同感です。これからは迷惑行為は自重して下さい。

[1230: 匿名さん]

ここは住まう愉しみの尽きない贅沢なエリア。
それだけでも、我々は充分なのです。
値上がりは、後から付いてきたというだけの話なのですから。

[1231: 住民板ユーザーさん1]

武蔵小山をそうやっていうのは失礼だろ

[1232: 購入した者]

昨日現場を見てきました。入居はまだ4ヶ月先ですが、地権者さんの来月入居に向けて着々と出来上がってきてますね。

[1233: 購入した者]

東側の側面緑化です

[1234: 購入した者]

南西角です。

[1235: 購入した者]

西側から見上げたところです。

[1236: 住民板ユーザーさん3]

なんか千代田富士見とかに比べると、安っぽさを感じてしまう

[1237: 匿名さん]

水盤は滝状になってましたよね。
内覧楽しみです^ ^

[1238: 匿名さん]

千代田富士見は免震じゃないので根本的なところでコストカットしてますね。
外側の基壇部はこちらが上でしょう。
内部の比較は内覧会を待ちましょう。

[1239: 契約済みさん]

悪口は言いたくないけど、建物の仕様も千代田富士見より良いよね
（天井高を除く）

[1240: 匿名さん]

コンラッドとの距離感はこんな感じ
今更ですがまあまあ近いです

[1241: 匿名さん]

イタリア街との距離感はこんな感じ
やはり近いですね

[1242: 匿名さん]

どこから見ても美しいですね

[1243: マンション比較中さん]

都営地下鉄混雑緩和 新宿線と三田線は車両増 大江戸線は本数増
2019年2月13日 11時17分

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190213/k10011813051000.html

今年度中に大江戸線の列車本数が増えるそうです

[1244: 匿名さん]

また高額な転売住戸が売れていきましたが、あのお部屋も5000万くらい乗せてましたかね。
売る気はないものの（家族に怒られる 笑）少し心が揺らぎますね。

[1246: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1247: マンション比較中さん]

格好いいですね
入居が待ち遠しい

[1248: 住民板ユーザーさん3]

>>1246 匿名さん
カッコイイ！

[1249: 匿名さん]

今日の写真です。

[1250: 匿名さん]

線路側

[1251: 匿名さん]

見上げるとこんな感じです。

[1252: 匿名さん]

北西側

[1253: 匿名さん]

ラトゥール側から

[1254: 匿名さん]

もっさり感が強くてちょっとガッカリ

[1255: 匿名さん]

とってもおしゃれ！

[1256: 匿名さん]

素晴らしい。
この過程もパークコートの醍醐味だ。
水盤の出来も楽しみである。

[1257: 入居済みさん]

あなたのセンスがもっさりしていてガッカリ

[1258: 匿名さん]

土地のない都心環状線内側に
このクラスの建築作品は貴重
あとは虎ノ門ヒルズくらいかな

[1259: 匿名さん]

見た目はダメだが、水盤に期待！

[1260: 匿名さん]

都心環状線内側 唯一のパークコート作品