《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[1101: 匿名さん]

>>1098 住民板ユーザーさん5
同じく角部屋です。そして同じくバーティカルブラインドを着ける予定でした…、が諦めました。
角部屋だとサイズ的には4つにわけて縦型ブラインドを設置することになりますが、纏める位置が両端2つは問題ないのですが、内側の2つは纏める場所がどうしても窓がある位置（コーナートップか、サッシのど真ん中）に来る為、眺望を楽しみたい私としては最終的にNGとしました。
考えているのは、通常のカーテンを2つにすると厚くなるので、4つにわけてもらいフレキシブルに対応できるようにする、という方法です。
ちなみに角部屋はロールブラインドを採用される方が多いらしいですが、ここの角部屋は折角の織り上げハイサッシなので、上に纏めなければならないロールブラインドは微妙な気がしました。

ご参考になれば。

[1102: 匿名さん]

西側も広々としてましたよ。

[1103: 匿名さん]

エントランスです。

[1104: 匿名さん]

西側の公開空き地も綺麗になってました。

[1105: 匿名さん]

空き地が競馬場帰りの人のターゲットにならないか心配！

[1106: 匿名さん]

広々としてますねー。お世辞抜きに想像以上の仕上がりで、施工主さんデベさんには感謝です^ ^
パークコートブランドを選んで、本当によかったです^ ^

[1107: 匿名さん]

>>1094 匿名さん
私も見積いただきました。カーテンメーカーによって50％offも20％offもありました。

[1108: 匿名さん]

>>1098 住民板ユーザーさん5さん

たしかに角部屋リビングは、テレビ位置に困りますね。壁側では窓が映り込んでテレビ見にくいので、ガラス面角がベストかな？と思います。

[1109: 匿名さん]

>>1101 匿名さん
私は角リビングのカーテンはがセンターから左右開きに5.7mと6.9mとボリュームがあるので、薄い遮光ドレープでヒダを×３倍２倍やめて1.5倍としました。左右端の通風窓も考えて端をfixしないでマグネットか外し安い工夫も考えます。

[1110: 匿名さん]

>>1101 匿名さん
私は角リビングのカーテンは角センターから左右開きに5.7mと6.9mとボリュームがあるので、薄い遮光ドレープでヒダを×３倍２倍やめて1.5倍としました。左右端の通風窓も考えて端をfixしないでマグネットか外し安い工夫も考えます。

[1111: 住民板ユーザーさん8]

>>1105 匿名さん

武蔵小山さんそこは問題ないですよ。
それよりもご自分のマンションの広場が目の前のパチンコ店の利用者の待合スペースとならないことを心配した方が良いんじゃないですか？笑

[1112: 匿名さん]

カーテンも家具も照明器具も図面上ではイメージがわかないですね。参考にするモデルルームが無いので、内覧日まで待つことにしました。

[1113: 匿名さん]

50%オフではしゃがないで下さいよ。恥ずかしい。

[1114: 匿名さん]

>>1104 匿名さん

敷地内にまさかのインターロッキング。これは衝撃的です。

[1115: 匿名]

インターロッキングが衝撃的ってどんな意味ですか。
まさか仕様が低いなんていう勘違いをされているのですか。
インターロッキングにすると公開空地も「私道」扱いになり、固定資産税評価が軽減されるようですよ。
最高裁の平成29年2月ころの判例に基づいて、入居者利益のために敢えてインターロッキング対応にしているのではないでしょうか。

[1116: 住民板ユーザーさん1]

競馬場帰りの反省会会場に使われそうですね。早速、自治会で灰皿と分別ゴミ箱の設置を決めましょう。

[1117: 匿名さん]

金持ちけんかせずだよ
時間の無駄
人は無視されるのが一番辛い

[1118: 匿名さん]

ワクワクがとまらない^ ^^ ^

[1119: 匿名さん]

>>1115 匿名さん
インターロッキングが大判の石調やタイル調の高額なものではなく、公共施設でよく見る廉価品をあそこに…。都のホームページで確認しましたが固定資産税の軽減はないそうですよ。判例というのは相続税・贈与税の宅地評価のことであまり関係ないですね。

[1120: 住民板ユーザーさん8]

>>1119 匿名さん
仕事からの帰りに見てきましたが、公共の歩道に使われているものとあまり変わりが無いようなピースが小さいものでした。これが廉価品ということなのですかね。
会社棟のいくつかのフロアーとゲストルームに電気が付いていました。