《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[1081: 匿名さん]

>1079
掲示板に依存しすぎやろ、その考え方。

[1082: 匿名さん]

どうでもいいけど、パワースポットが近くにたくさんある
いい感じだ

[1083: 匿名さん]

確かに虚勢を張った掲示板依存症の方がいますね。賃貸の方であることを祈るばかりです。

[1084: 匿名さん]

ネガvs自慢はやめて、カーテンの話に戻しましょう。遮光カーテンは、遮光２級で十分ですか？

[1085: 住民板ユーザーさん1]

>>1084 匿名さん
方角によりますね

[1086: 住民板ユーザーさん2]

>>1084 匿名さん
コーディネーターさんに全てお任せで、カーテンは遮光２級でした。

[1087: 匿名さん]

2級だと締め切った時に室内灯つけないと暗いですかね。カーテンに西日が直撃している状況を想定しています。柔らかい光だけをとりこみたいので。

[1088: 住民板ユーザーさん1]

地権者です。
共用施設を物置に使ってる人、ちゃんと片付けてね！
傷がついてそうで心配しています。

[1089: 匿名さん]

？
まだ地権者さんすら入居してないと担当者は言ってましたが。
未来視？

[1090: 匿名さん]

低層階の地権者は3月入居でしょうかね。

[1091: マンション住民さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1092: 匿名さん]

遮光カーテンは部屋が暗ければ開けることで調整できるので、遮光は必須うかと思います。2枚目はレースでなくても、気に入った明るいカーテンで良いですかね。

[1093: 住民板ユーザーさん8]

内覧会の案内来ましたね。
早く内覧したいです。

[1094: 匿名さん]

カーテン見積もりで50万くらいでしたが、こんなものでしょうか。レースなしで。

[1095: 匿名さん]

>>1094 匿名さん
それぐらいです。

[1096: 匿名さん]

>>1093
ワクワクしますね。

[1097: 匿名さん]

柵がようやく撤去されました。
南側です。スッキリしてきましたね。

[1098: 住民板ユーザーさん5]

カーテンの話参考になります。角部屋の方、リビング窓はどの種のカーテンにされますか？うちはコーディネーターさん曰く普通のカーテンだと窓が大きいため束ねた時にものすごいボリュームになってしまい邪魔かもとのことなので、バーチカルブラインドを複数台に分けて取り付けようかと。でも最後まで迷います。角部屋は家具を置ける壁もほとんどありませんね、テレビも置き場所に困るし、アップライトピアノも置けそうにないなぁ。贅沢な悩みと思ってますが…内覧会楽しみです！

[1099: 匿名さん]

写真、ありがとうございます。

[1100: 匿名さん]

エントランスの陽当たり、すごく良くなりましたね。眩しいからか、ブラインドおろしてる。笑

[1101: 匿名さん]

>>1098 住民板ユーザーさん5
同じく角部屋です。そして同じくバーティカルブラインドを着ける予定でした…、が諦めました。
角部屋だとサイズ的には4つにわけて縦型ブラインドを設置することになりますが、纏める位置が両端2つは問題ないのですが、内側の2つは纏める場所がどうしても窓がある位置（コーナートップか、サッシのど真ん中）に来る為、眺望を楽しみたい私としては最終的にNGとしました。
考えているのは、通常のカーテンを2つにすると厚くなるので、4つにわけてもらいフレキシブルに対応できるようにする、という方法です。
ちなみに角部屋はロールブラインドを採用される方が多いらしいですが、ここの角部屋は折角の織り上げハイサッシなので、上に纏めなければならないロールブラインドは微妙な気がしました。

ご参考になれば。

[1102: 匿名さん]

西側も広々としてましたよ。

[1103: 匿名さん]

エントランスです。

[1104: 匿名さん]

西側の公開空き地も綺麗になってました。

[1105: 匿名さん]

空き地が競馬場帰りの人のターゲットにならないか心配！

[1106: 匿名さん]

広々としてますねー。お世辞抜きに想像以上の仕上がりで、施工主さんデベさんには感謝です^ ^
パークコートブランドを選んで、本当によかったです^ ^

[1107: 匿名さん]

>>1094 匿名さん
私も見積いただきました。カーテンメーカーによって50％offも20％offもありました。

[1108: 匿名さん]

>>1098 住民板ユーザーさん5さん

たしかに角部屋リビングは、テレビ位置に困りますね。壁側では窓が映り込んでテレビ見にくいので、ガラス面角がベストかな？と思います。

[1109: 匿名さん]

>>1101 匿名さん
私は角リビングのカーテンはがセンターから左右開きに5.7mと6.9mとボリュームがあるので、薄い遮光ドレープでヒダを×３倍２倍やめて1.5倍としました。左右端の通風窓も考えて端をfixしないでマグネットか外し安い工夫も考えます。

[1110: 匿名さん]

>>1101 匿名さん
私は角リビングのカーテンは角センターから左右開きに5.7mと6.9mとボリュームがあるので、薄い遮光ドレープでヒダを×３倍２倍やめて1.5倍としました。左右端の通風窓も考えて端をfixしないでマグネットか外し安い工夫も考えます。

[1111: 住民板ユーザーさん8]

>>1105 匿名さん

武蔵小山さんそこは問題ないですよ。
それよりもご自分のマンションの広場が目の前のパチンコ店の利用者の待合スペースとならないことを心配した方が良いんじゃないですか？笑

[1112: 匿名さん]

カーテンも家具も照明器具も図面上ではイメージがわかないですね。参考にするモデルルームが無いので、内覧日まで待つことにしました。

[1113: 匿名さん]

50%オフではしゃがないで下さいよ。恥ずかしい。

[1114: 匿名さん]

>>1104 匿名さん

敷地内にまさかのインターロッキング。これは衝撃的です。

[1115: 匿名]

インターロッキングが衝撃的ってどんな意味ですか。
まさか仕様が低いなんていう勘違いをされているのですか。
インターロッキングにすると公開空地も「私道」扱いになり、固定資産税評価が軽減されるようですよ。
最高裁の平成29年2月ころの判例に基づいて、入居者利益のために敢えてインターロッキング対応にしているのではないでしょうか。

[1116: 住民板ユーザーさん1]

競馬場帰りの反省会会場に使われそうですね。早速、自治会で灰皿と分別ゴミ箱の設置を決めましょう。

[1117: 匿名さん]

金持ちけんかせずだよ
時間の無駄
人は無視されるのが一番辛い

[1118: 匿名さん]

ワクワクがとまらない^ ^^ ^

[1119: 匿名さん]

>>1115 匿名さん
インターロッキングが大判の石調やタイル調の高額なものではなく、公共施設でよく見る廉価品をあそこに…。都のホームページで確認しましたが固定資産税の軽減はないそうですよ。判例というのは相続税・贈与税の宅地評価のことであまり関係ないですね。

[1120: 住民板ユーザーさん8]

>>1119 匿名さん
仕事からの帰りに見てきましたが、公共の歩道に使われているものとあまり変わりが無いようなピースが小さいものでした。これが廉価品ということなのですかね。
会社棟のいくつかのフロアーとゲストルームに電気が付いていました。

[1121: 匿名さん]

がんば

[1122: 匿名さん]

>>1119 匿名さん
？？
大判の石調やタイル調が何を指しているのか不明ですが、少なくともこちらで使用されているような天然石を表面にあしらった無顔料のものの方が高価です。

それと、こちらは契約者スレです。
ルールだけは守りましょう。

https://wordpressbrog.11ohaka.com/archives/4303

[1123: 住民板ユーザーさん8]

>>1122 匿名さん
1120です。
廉価品ではないことがわかりました。有難うございます。

[1124: 匿名さん]

公開空地は事業協力者住戸の仕様に合わせたのでは無いでしょうかね？事業協力者住戸は別の場所に作れば良かったのに。パークコートブランドにダメージが。

[1125: 匿名さん]

>>1124 匿名さん

見事なまでに 文調が すべて同じですね。

こちらはパークコート ザ・タワー オーナーズの専用スレです。
止めませんから 検討スレの方だけで ご活躍ください。

[1126: 匿名さん]

ホームページ更新されましたね。
エントランス前の公開空地はレンガ貼りですか。
そんな高価なもの、わざわざ使っていただかなくても^ ^って、感じですが。
スタディルームの雰囲気も、予想以上の出来栄えですね。

[1127: 住民板ユーザーさん1]

>>1126 匿名さん
スタディルームも重厚な内装に仕上がってきました

[1128: 匿名さん]

駐車場の抽選が外れてどうしようか考えています…

[1129: 匿名さん]

ハイルーフは少なかったので、角部屋オーナーとかの優先住戸で埋まったかもしれませんが、普通車は結構ありましたよ。
交通至便なこの立地ならあとで車を手放すひともいると思いますから、入居までキャンセルを少し待ってみては？

[1130: 匿名さん]

パークコートと言えど駐車場の無い現実に失望しています。