《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[1033: 住民板ユーザーさん5]

>>1032 匿名さん
ありがとうございます！参考になりました。そうなのですよね、バーチカルブラインド、何台かに分割しなくてはならないです。

[1034: 匿名さん]

西日には、ドレープカーテンをなくしてレース2枚重ねもありです。
西日はうまく調光できれば、明るく快適な部屋になりますよ^ ^

[1035: 住民板ユーザーさん1]

>>1030 入居予定さん
西東に関係なく、昼寝も考えて遮光1級カーテンが大好きです。バーティカルブラインドは、10階以下の低層階で光を浴びながら視線を遮る目的に最高ですが、、高層階では遮光必須で、邪魔なブラインド無しで夜景を楽しみたいですね。

[1036: 匿名さん]

>>1030 入居予定さん
私は大塚家具で安物ですが、遮光1級2000円/m 遮熱ミラー機能付きレースカーテン1000円/mで検討しています。

[1037: 匿名さん]

>>1032 匿名さん
超高層ホテルでは、遮光1級ロールカーテンでも隙間からの朝日が眩しいのでアイマスクを持参しています。採光はカーテン透かしでなくてドレープカーテン半開きで調整します。

[1038: 匿名さん]

高層マンションで暗い部屋の心配は無用だと思いますよ。問題は、朝5時から眩しい部屋と西日で暑い部屋の心配のみでよいと思いますよ。

[1039: 匿名さん]

カーテンが閉まりきらないホテルって

[1040: 匿名さん]

西日の暑さには長期外出時のみ遮光ですが、日中家にいる時は窓を開ければ風も通り涼しいです。夏の弊害なんて小さいです。春・秋・冬にポカポカ暖かい陽気を提供してくれるのは、西日最高です。西日がきつい のも真夏一時です。その時期以外は、綺麗な夕焼けです。ものは考え方一つですので、西向きだからと気にする必要は全くありません。周りや下階からの空調で、エアコンの要らない生活を楽しみましょう。

[1041: 匿名さん]

>>1039 匿名さん
有名高級ホテル30階東向き、遮光1級ロールカーテンの下や横の隙間、笑い話みたいですが、ホンマたいへんです。

[1042: 匿名さん]

今日現地に行ってきました

建物は、もう内装だけみたいですね
34階ぐらいの一部の部屋の電気がついていました
線路側の道路は、電柱が無くなったため、道路が広く感じました

あとは、静かですね
電車が走ってましたが、上層階だと気にならないのではないかな

まあ、立派な建物でした
東京タワーの見える部屋で運気が上がると良いな

[1043: 匿名さん]

電車や車な音は、遮蔽物がない上層階ほど集まりやすくなります。JR、ゆりかもめ、首都高のトリプルパンチです。

[1044: 匿名さん]

首都高の車の音は、全く分からなかったけどな
電車の音は、窓開けると気になるのかな
一本外れた道を線路と平行に歩いていたけど、思いの外静かだなと思った
でも、近くにホテルがたくさんあることを考えると、気にならないのではないかな

[1045: 匿名さん]

>>1043 匿名さん

ツインパ内見すれば静かなことが分かる

[1046: 匿名さん]

ツインパ離れてるけど、それなりにうるさいよ。立地的にうるさいのはもちろん覚悟の上ですよ！入居が楽しみ。

[1047: 匿名さん]

賃貸の募集も始まりましたね。３月上旬入居可とのこと。

[1048: 住民板ユーザーさん2]

>>1047 匿名さん

事業協力者住居は引き渡しが早いのでしょうかね。

[1049: 匿名さん]

https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/result?lay=(1,1,1,1,1)&search=パークコート浜離宮&vop=(0,1,0,0)&get=search#

大丈夫かな？借り手のいない賃貸が多過ぎじゃない？これからますます増えると思うよ。

[1050: 住民板ユーザーさん2]

>>1049 匿名さん
９階以下はほぼ事業協力者住居で、仕様も落ちるだろうから、熟れるまで暫く時間がかかることでしょう。

[1051: 匿名さん]

騒音は同時期の代々木公園や白金2のタワーのような幹線道路沿いに比すると、さほど気にならない。現地歩くと案外拍子抜け。
あとはイタリア街でそろそろ竹中施工の複合施設の工事が始まるから、入居後どうかなって感じ、妻専業の我が家は特に日中。

[1052: 匿名さん]

個人差あるのかな？現地に行くと結構うるさいよ。住んでみて我慢出来なければ、賃貸にでもして、都心部へ引っ越す予定。