《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[7692: 住民板ユーザーさん1]

>>7691 住民板ユーザーさん1さん

このプレミアムの部屋です。

当時、坪1008万円なので、いまはさらにオーバーです。

[7693: 住民板ユーザーさん8]

今日の夕日、凄い…
なんて言えばいいんだろう、燃える黄金色？
放射状に後光が伸びてますね

[7694: 住民板ユーザーさん1]

夕陽の地平線と富士山、綺麗ですね。

[7695: 匿名さん]

>>7694 住民板ユーザーさん1さん

すげぇ！これぞタワマン！！
どこかのつまらない住宅地の遥かに遠くに豆粒程の富士山を自慢する郊外タワマンとは違いますね。

[7696: 匿名さん]

ポテチって。。。なんなんだろ、この人。

[7697: 住民板ユーザーさん1]

浜松町駅が近いのは嬉しいのですが、早く浜松町駅界隈の再開発を行なって欲しいです。。雑居ビルとかどうにかして

[7698: 匿名さん]

次の週末に東京ポートシティで「Independent Tokyo2020」があります。

http://www.tagboat.com/artevent/independenttokyo2020/index.php

有楽町阪急にギャラリーを構えるタグボートの新人の登竜門となるイベントです。

次のグーグルフォームで２日通しのチケット500円が無料になります。
不特定多数が見れる場所に載せると駄目なんだけど、住民しか見ていないでしょうから載せちゃいますね。
チケット申請する方は、出来ればタグボートのメール会員になって下さい。

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdgFbMq9aILMIGDMZ9loprPtlN8sY...

[7699: 匿名さん]

>>7697 住民板ユーザーさん1さん

引っ越せば？

[7700: 住民板ユーザーさん7]

確かに雑居ビルに囲まれてエリア的なイメージが貧すぎる気がするなあ

[7701: 買い替え検討中さん]

>>7700 住民板ユーザーさん7さん

引っ越せば？あ、ごめんごめん。住めないか。

[7702: 買い替え検討中さん]

>>7694 住民板ユーザーさん1さん

すごく綺麗ですねー

[7703: 契約済みさん]

住めないというか、線路脇には住みたくない人もいると思う。ベランダ出ると電車がうるさいけど、俺は気にしない。港区の他のエリアは予算的に厳しいし、俺には身分相応のこのマンションが好きだ。

[7704: マンション住民さん]

嫌なら売ればどこでも住めると思いますが。

[7705: 住民板ユーザーさん8]

中古物件多いからなあ。需給バランスが良くないね。

[7706: 匿名さん]

売る気のない価格の数件のみですが。
坪100上乗せくらいなら割とすぐ売れますよ。
妬みに構うと荒れるのでそろそろ終わりましょう。
本日もmagic hourの夕景が素敵でした。

[7707: マンション住民さん]

売る気満々なのだが、売れないの

[7708: 住民板ユーザーさん1]

線路脇線路脇って言うなや

[7709: 住民板ユーザーさん3]

>>7695 匿名さん

タワマンじゃなくても都内は見れますよ。どちらから引っ越されたのですか？笑

[7710: 住民板ユーザーさん3]

>>7703 契約済みさん
電車の音は確かにしますね。それでも浜離宮が見えるのはとても気に入ってます。

[7711: 匿名さん]

>>PC浜離宮には非常に注目しています。過去3年間に販売されたタワマンで一番の注目です。時の経過により賃貸比率が高まり、取引価格も利回り重視の価格で取引されて、10年後には平均して坪450万程度で取引されると予測されます。

1年前に検討板におじゃましていた者です。わたしの予想通り、賃貸比率は徐々に高まっているようで順調に資産価値は下落しいるようですね。これから9年後、わたしの予想通りになると思います。