《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[7216: マンション住民さん]

>>7214 匿名さん
浜松町駅前のは利用したことあるけどイタリア街は利用したことなかったですね。

[7217: 住民板ユーザーさん8]

イタリア公園は怖くて行けないなあ

[7218: マンション住民さん]

美味しいスイーツの話し聞きたいです

[7219: 住民板ユーザーさん1]

君、いつも書いてるだろ？まだ食い足りないのか？

[7220: 入居者]

>>7195 匿名さん
全く認識がありませんでした。
入居の時にいただいた書類の中にその記載はあったのでしょうか？
フィルタ購入して、自分で交換できますか？

[7221: 入居者]

>>6919 住民板ユーザーさん1さん
洗剤置き購入しました。
写真のように置くと、不安定で納まりませんでした。何かコツでもあるのかな？
サイドに置けば、長さピッタリですし、角の曲線に合わせた形で作られているので、いい感じになりました。
これの良さは、何と言っても、シンクに留めていないこと。
よくありがちな吸盤で留めるものは、吸盤廻りが汚くなりがちですから。
この洗剤置きは、ただ置いているだけなので、移動して、お掃除できます。
安定感もあり、いい感じです。
きちんとまな板、水切りプレートの下に収まってくれて、とてもすっきりしました。
あと、ここに、ディスポーザーの蓋も置けて、便利を感じました。
ご紹介ありがとうございました！

[7222: 住民板ユーザーさん4]

>>7221 入居者さん
写真？

[7223: 匿名さん]

名酒センター閉店　残念
https://nihonshu.com/category/news/hamamatsucho/

[7224: 匿名]

>>7221 入居者さん

サイドに置く仕様なので現状がベストだと思います。
よかったですねー！

[7225: 住民板ユーザーさん1]

国土交通省は、２０２０年都道府県地価調査の結果を公表しました。新型コロナウイルス感染症の影響による先行き不透明感から需要が弱まり、全体的に地価は下落していますが、地域により地価動向の変化の程度は様々です。

都市部の商業地は訪日観光客の消失により失速していますが、再開発エリアなどを中心に、上昇幅は縮小しているものの上昇を続けています。

住宅地も上昇幅の縮小や、上昇から横ばい又は下落となっていますが、都心へのアクセスや交通利便性が良いエリアなどは、上昇幅が縮小しつつも上昇しています。

周辺大規模再開発の港区山手線徒歩5分のパークコート浜離宮ザタワーはまだまだ上昇しているそうです。その資料によると、港区と渋谷区の再開発エリアが上昇してますね。

基準地価資料より

[7226: ジム]

フィットネスジムはいつからつかえるのー

[7227: 住民板ユーザーさん2]

>>7225 住民板ユーザーさん1さん
1月1日の地価公示の標準地と、
7月1日の地価調査の基準地が同一の地点を代表標準地といい、
6ヶ月ごとの価格変動がわかります。

港区芝大門2-11-1

2019年1月1日　地価公示
港5-12
2,180,000円/㎡

2019年7月1日　地価調査
港5-23
2,330,000/㎡
+6.9%

2020年1月1日　地価公示
港5-12
2,480,000/㎡
+6.4%

2020年7月1日　地価調査
港5-23
2,430,000/㎡
▲2.0%

浜松町付近の商業地は、直近6ヶ月で▲2.0%、
年換算で▲4.0%で、すでに下落し始めています。

[7228: 匿名さん]

>>7227 住民板ユーザーさん2さん
正しいのはこちらです。パークコート浜離宮から離れたエリアですけど順調です。

[7229: 匿名さん]

>>7227 住民板ユーザーさん2さん
二つのエリアが混在しております。

[7230: 匿名さん]

>>7228 匿名さん
7227の説明が、理解できませんでしたか？

あなたのグラフは「基準地価」です。
毎年7月1日時点の地価です。
都が調査するポイントです。
芝大門2-11-1は「港5-23」です。

同じ芝大門2-11-1の地点の
1月1日の地価は「公示地価」です。
国交省が調査するポイントです。
芝大門2-11-1は「港5-12」です。

「公示地価」を「基準地価」に重ねてみてください。
芝大門2-11-1は、すでに下落しています。

[7231: 匿名さん]

>>7229 匿名さん
混在ではなく同じポイントです。

[7232: 匿名さん]

>>7231 匿名さん
パークコート浜離宮から離れたエリアだね。

[7233: 匿名さん]

都心の浜松町が下がるようなことがあれば大変だよ

[7234: 住民板ユーザーさん1]

パークコート浜離宮の近所、浜松町1丁目で見たらどうですか？

[7235: 住民板ユーザーさん1]

>>7234 住民板ユーザーさん1さん
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