《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[5708: 匿名さん]

ただでさえ線路脇なのに寒々とした小汚い古ビルだらけ。港区最低の緑化率。
再開発するならビルより壁面緑化をやってほしい。

[5709: 匿名さん]

>>5702

マンションマーケットの資料ですが、これってパークコート浜離宮の
資産価値が急上昇したと言えるんですか？？

[5710: 匿名さん]

たとえばこれは高輪ゲートウェイ駅エリアの某マンション
こういうのが急上昇と言えると思います
　

[5711: 住民板ユーザーさん3]

>>5709 匿名さん

基本的に分譲価格前後を保っていると言うのが正しい評価でしょう。引き渡し直後は未入居で高く売り抜けた転売屋もいるらしいですが。

[5712: 匿名さん]

2007年完成のクレストプライムタワー、築13年でまだ完売していません。
浜松町は何故こんなに人気がないのでしょうか？ゴクレと三井の差？

https://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/

[5713: 住民板ユーザーさん1]

>>5696 匿名さん
銀座まで徒歩12分は明らかに近いよ笑笑
君は住んでないからわからないとおもうが。

[5714: 匿名さん]

>>5708

浜松町１丁目の緑肥率0.2％って、ほぼ緑が皆無。
でも芝５丁目がトップって田町駅西側のあのへん
ほとんど緑がないけどどういうこと？
NEC本社ビルの周りの緑？

[5715: 内覧前さん]

芝公園の再開発が発表され大規模周辺再開発がさらに増えましたね。

[5716: 通りがかりさん]

皆さん、欲しくて欲しくてたまらないといった様子ですね。
ここに住まえるのは人口0.1%以下の上澄みアッパー層のみ。
私などは、スレに投稿することさえ躊躇うハイクラス物件です。

[5717: 匿名さん]

そういえば浜松町1丁目という狭いエリアは緑ないのかな。浜離宮恩賜庭園が目の前だけどな。買えないネガは面白いね

[5718: 内覧前さん]

一番の楽しみは浜松町駅改築とワールドトレードセンター建て替えですが、
徒歩５分の新虎通り再開発も楽しみです。最近、急ピッチで取り壊しが始まっています。

[5719: 内覧前さん]

マンションには美しい緑があるしイタリア街にも沢山の緑がある。緑がありすぎると虫がでる。緑が欲しければすぐ近くの浜離宮や芝公園に行けばいい。

[5720: 内覧前さん]

美しい。

[5721: 内覧前さん]

マンションの隣にできる４つ星ホテルの建設も楽しみです。

[5722: 匿名さん]

＞私などは、スレに投稿することさえ躊躇うハイクラス物件です

↑と言いながら必死に1人で書き込む

[5723: 匿名さん]

＞皆さん、欲しくて欲しくてたまらないといった様子ですね

このなかだと仲間はずれの浜離宮以外なら良い。

　

六本木ヒルトップ（港区）
赤坂檜町ザタワー（港区）
青山ザタワー（港区）
赤坂桜坂（港区）
麻布十番ザタワー（港区）
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浜離宮ザタワー（港区）

[5724: 匿名さん]

たしかに多少マシ？
　

[5725: 住民板ユーザーさん1]

雑居ビルに囲まれたマンションに資産価値は期待出来ないね？

[5726: 入居済みさん]

幸せそうな購入者が羨ましいんでしょうね。リニアの延期以外の周辺開発は順調に進んでおります。

[5727: 住民板ユーザーさん1]

わざわざ住民でもないのに住民スレにネガを書き込むってみっともないストーカーだよね笑笑　買えなかったから可哀想だけど気持ち悪い笑

だってここは住民スレだもん