《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

[匿名さん]

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分

パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


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【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[261: 匿名さん]

その後に免震装置を搬入設置検査してから、下写真のように免震装置上の梁をガツチリ連結してワンフロアずつ工事を進めます。 宜しくお願いします。

[262: 契約済みさん]

＞＞254　契約済みさん

うちも2歳4歳いますが、タイルにする予定です。
あと2年もありますが、細かく家具配置を計算してライト位置やコンセントなど、後悔しないようなオーナーズスタイリングにしないと、ですね。

[263: 近所さん]

今週の現地
ミキサー車よりかなり高い位置で作業されてます。

[264: 匿名さん]

>>263 近所さん
いつもありがとうございます。この先どのように進んでいくのか、とても楽しみです。

[265: 近所さん]

今週の現地
もう何階だかわかりません
すいません

[266: 匿名さん]

中間免震層の階下、建物がいよいよ形に成ってきましたね。

[267: 匿名さん]

免震層下の建物がずいぶん出来てきました。
現場はブルーシートに囲まれて、その大きさにかなり目立ちます。

[268: 匿名さん]

全面ブルーシートです。

[269: 匿名さん]

側面からもブルーシートです。

[270: 近所さん]

今週の現地
相変わらず綺麗な現場です。

[271: 契約済みさん]

今からでも遅くない宅配ボックスと修繕積立金対策を何とかしてほしいです。


●三井が買ったガス割り当てのために手入れがしやすくタワーマンションでは常識のＩＨコンロではなく、全戸ガスキッチンになってしまった。
●周囲にスーパーが２軒も出来るのに、わざわざ1Ｆに２４時間営業のスーパーを誘致してしまった。
●三井が港区からの公共工事を取るために、港区からの要請のために2Ｆの大きな面積を幼稚園、会議室を港区の住民向けの避難所にして非常食置き場にしてしまった。
●幼稚園とスーパーの入り口は別だが、当然マンションの住民用敷地部分にママチャリが並んだりママ友の集まりとなる。
●駐車場台数が明らかに少なくて入居の時に抽選で外れても周辺の月極駐車場は満車なこと。 シェアカーも周辺で探すと２台しかなかった。
●地権者向けの低層階が利回りが高い賃貸向け1Ｋなためにファミリー層との摩擦が起きる。
●高級マンションでは常識な洗濯物のベランダ干しがＯＫとなっている。しかもベランダはガラス張りなので外から丸見えで団地のよう。
●宅配ボックスが５００戸分も足りなく、お中元・お歳暮は置き場所がなく他の物件でも起きている将来はコンシェルズ預かりがＮＧになる。
●インターネットのプロバイダー料金は一括のために安くなるはずが、同程度の他マンションより１０００円は高い。
●奪い合いになる地下のトランクルームは少ないのに月額が安すぎる。

[272: 契約済みさん]

駐車場優先権ってなんですか？
２月に契約したのにそんな話はありませんでした。

[273: 匿名さん]

　　『契約済み』さん、連投おつかれっシタ。

[274: 二期購入者]

全て承知のうえで、購入しました。
購入者にも、種々色々な事情、考え方やこだわりがあるのは当然の事と思います。
ま、トランクルームの価格くらいは、需給価格で、希望者が多ければ、高くしたら良いのでは、と思います。

[275: 匿名]

全ては契約前に解っていた情報のようですが・・・・
もし、説明不足の状況であれば解約できそうですよね

[276: 匿名住人]

駐車場優先権というのは…
プレミアム住戸を購入された方の権利ですか？

[277: 匿名さん]

駐車場優先権は角部屋についています。なぜ角部屋なのか基準はよく判りませんが。
プレミアム住戸（34階の東側4戸）には有無を言わせずついてきます。
プレミアムフロア（34階以上でプレミアム住戸以外）は優遇無しです。（優先は角部屋のみ）

[278: 匿名さん]

角部屋が高いからでしょ。

イコールお金持ち。優遇されるのは当然。

[279: 匿名さん]

全ては、受益者負担！
価格は、需給価格で、皆んな笑顔で参りましょうね。

[280: 匿名さん]

>>278 匿名さん

高いから優遇するなら単純に高い部屋を優遇すればいいわけです。
価格で　中住戸＞角部屋　となるケースは多々あるのですから。
たとえば価格1.2億以上とかにすれば、金持ち優遇として明確な基準なのです。
そうしないで、半端にオブラートにくるむやり方がよくわからない、ということです。