照葉テラス パークカーサ03ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

照葉テラス　パークカーサ03についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/park03/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉２丁目24番163および24番164
交通：西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩19分
「照葉小中学校前」バス停徒歩1分
面積：82.67㎡ ～ 110.90㎡
売主：積水ハウス株式会社　株式会社九宅協住宅開発　福岡地所株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

なんで照葉はグラメゾにしないの？

[2: 買い替え検討中さん]

01は、建物完成したのにまだ完売してないし‥

iタワーにしろプレミスト千早にしろ‥東区は苦戦してるね。

[3: 匿名さん]

>>1 匿名さん

照葉は新興住宅地で頑張ってるけど東区だからグラメゾのブランドのイメージを気にしてるんでは。全国的にはグラメゾは中間ブランドだけど福岡では高級イメージが浸透してるし。

[4: 匿名さん]

>>2 買い替え検討中さん
01は残り1戸ですので、善戦しているのでは。
アイタワーとプレミスト千早は、苦戦してますね。アイタワーは、いつまで次期分譲するのでしょうかね？

[5: 匿名さん]

埋立て液状化はオワコンやな。

[6: 匿名さん]

>>2
01は現地ではやっと擁護壁が外され外構工事の真っ最中ですからまだ完成したって感じではありませんね
残り1戸なら新学期までには売れるでしょう

[7: マンション検討中さん]

アイランドシティ

[8: 匿名さん]

>>5 匿名さん
埋め立て地で死人は、出ない。
西方沖地震でも工事場所以外は被害が出てないので、終わりの意味が分からない。
ネガキャンするなら、もっとネタを考えたら

[9: 匿名さん]

照葉の当初、積水は行政に頼まれて渋々マンション建てた。それもあり、後続開発も有利に。
JV物件だから、GMブランドじゃなくてもおかしくはない。同じJV物件である浄水はGMブランドだしているけど。
つまり、GMブランド戦略的に照葉に出したくないのが本音。

[10: 匿名さん]

「グランドメゾン」というブランドや資産価値にこだわる人は、購入しない方が良いですね。
照葉を終の住処と考える人は、購入を検討してみると良いかも

[11: 匿名さん]

照葉は子育てには最高の街
全国探してもこんなに恵まれた環境はなかなかない

[12: 匿名さん]

小中校、公園、こども病院、、、
子育てにはいいでしょうね。
しかし、それも中学位まで期間。
人生って、子育て以外の期間が長いんですよね。

[13: 匿名さん]

>>12 匿名さん
子供の子育てを重視する人には、照葉が良いですね。
小中学校時代は人物形成で大事な時期だと思うので、子供のためには環境は良いと思います。吉塚や香椎浜は・・・・・。
どれを重視するかは、人それぞれ。

[14: 匿名さん]

ここを選ぶかどうかは二つです。

先ずアイラントシティをどう評価するか。交通の利便性は将来良くなる期待はあるものの地下鉄沿線とは比較できないでしょ。しかし橋を渡るだけで雰囲気は大きく変わりますよね。

次に戸建てか、マンションか。

もしアイランドシティのマンションを選択するのなら、01.02.03は中央公園に面しており希少価値は高いという意見に誰も否定はできないと思いますよ。

[15: 匿名さん]

ただ、照葉には空き地がまだまだあり、新築が建つ以上は資産価値は維持出来ない。現に、マリナコート辺りの初期に出来たマンションの価格下落は悲惨。
ここもいずれそうなる。
戸建は建替が容易だから別枠。
予算さえ許すなら、戸建が絶対に資産価値は高い。その差は価格差以上になるよ。

[16: 匿名さん]

戸建は小中学校北側の現在の分譲地が終わったら、数年間販売をストップすると積水の人に聞きました。
そうなるとしばらくはマンションしか買えなくなりますね。

[17: 匿名さん]

中央公園北側にマンション2棟が今春着工らしいのでパークカーサと悩みます

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん
今春着工するマンションは、中央公園が南側にあるので、南向きのマンションになるでしょうね。
照葉スパや将来着工予定の複合商業施設から近いのが、難点だと思います。
あと、建設費高騰の時期の着工なので、価格が高いかも

[19: 匿名さん]

パークフロント香椎照葉EAST,WEST
地上18階
EAST 108戸
WEST 107戸
2017年5月頃着工

[20: 匿名さん]

積水＋他社のJVであることは、照葉も浄水もおなじだが、照葉はGMを名乗らないのはなぜでしょうか？
立地を含めた資産価値がGMブランド維持にそぐわないだけで、建物自体のクオリティはGMと同じなんでしょうか？