ミサワホームのここが良い

[住まいに詳しい人]

ミサワホームの　良さについて　すでにお住まいの方、検討中の方　忌憚ないご意見をお願いいたします。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9751/

[138: 匿名さん]

136さんに同意だね。ミサワの基礎がショボイとか言ってるのがいるけど結局そのショボイ基礎で問題になった事あるのかね？
基礎が割れて倒壊したとか聞いた事ないけど。

[139: 匿名さん]

その、平屋しか建てられないような、しょぼい基礎に３階乗っけてますが、特に問題ありません。

[140: 入居済み住民さん]

まあ、地場の工務店でもアフターはあると思うけど、ミサワで建てても10年目でもアフターはしっかりしてるよ。

今年、10年目の無料点検だが　とりたてて痛んでいる場所もないし、つつがなく過ごせています。

ミサワの基礎が　布基礎が主流　というのが　やっかむ人達の突っ込みどころ　でしょうが、安もんの建売が揃って　ベタ基礎　が売り　というのも　いかがなものかと・・

[141: 匿名]

あの基礎がしょぼい？あれ以上どんな基礎を望んでいるのでしょう…というか、そんなに地盤が不安定な場所に建ててしまったんでしょうか？

[142: 匿名]

しょぼい基礎で３階建てのっけて問題ないのは大震災が来てないからですね。

[143: 匿名さん]

では、阪神大震災での、ミサワの３階建ては全壊ってことですね。

[144: 匿名さん]

地盤強化と基礎は建物とのバランスですからねぇ。
一般住宅に十分な強度ならそれでいいかと。
オーバースペックにお金出すより別の事に使いたい。

[145: 匿名]

ミサワの蔵の中は24換気の換気経路に入れてますか？外れてますか？

[146: 匿名さん]

ウチは外れてます。

[147: 入居済み住民さん]

うちも外れてます。（蔵の換気）
それこそ、しょぼい換気扇が２４時間運転していましたが、
冬場は不要と思って、今は停止して様子を見ています。
停止ついでに分解してみたら、けっこう汚れてました。
メンテは簡単です。

[148: 契約済みさん]

＋７２万円で太陽光パネルを付けられた方いますか？
どこのパネルが付きました？

[149: 匿名]

＋９０万の時はキョーセラでしたよ。

[150: 建築中]

我が家はオ～ル電化にしたのに、太陽光発電はつけませんでした。今思えばつけておけば良かった 一ヶ月の光熱費はほとんど無料なんですよね？
金銭的に無理だった～
オ～ル電化なのに付けないのは損ですか？

[151: 滑り込み契約済みさん]

あさって契約後初回打ち合わせなんですが、
見積もりの時点で20年でも元が取れないかもしれないってことで
太陽光発電は忘れることにしました。

売電するって響きはいいのですが、いかんせん初期投資額が・・・

もっと軽くなって屋根の負担が減って、初期投資額がせめて軽自動車なみに
なってくれる日を待ちたいです。
　
　

[152: 匿名]

+72万だったら10年もしないうちに元が取れると思いますよ。５～７年くらいでペイ出来そうですよね。今から建てる方は付けた方がお得かと思いますが…。
但し、パワーコンディショナーと売電メーターは交換する時期が出てきますが…電力会社によって売電メーターは交換無料というところもあるみたいです。

キャンペーンの太陽光パネルって、屋根一体型だから普通の屋根置型パネルより重量も無いのではないかな？と思いますが…詳しい方いますか？

[153: もう建てちゃった]

太陽熱発電つけたい。初期投資が50万円くらいになったら、うちら貧乏人にも付けられる。これやってくれるように、政府のお役人に知り合いがいる方は教えてあげて下さいな。子供手当てよりも、経済効果は絶大だと。

[154: 入居済み住民さん]

入居して早々から、うちではメンテ貯金をしています。
入居して１０年ー１５年・・・経ってくると、壁や屋根のメンテや
白蟻駆除とかの費用が必要になってきます。
キッチンや風呂、給湯、エアコンなどの家電も徐々に修理や買い替えが
迫ってきます。
太陽光パネルのある屋根のメンテナンス費用が気になります。
うちは発電は設置していませんので、よきアドバイスはできませんが
この１０年以降のメンテ費用に発電機器も加味しなければならないことを
考えると、売電等による利益があったとして、トータル的にはどうなんで
しょうね。

[155: 契約済みさん]

うちは、キャンペーンで３キロの太陽光発電が７０万でした。補助金で３割の金額がかえってくるらしいので、実質５０万くらいになります。
まだ、建設中なのでどのくらいお得かはわからないですが、いまは、売電単価も倍になっているらしく、５～７年で投資金額が回収できるのではないかと思っています。
ちなみに、キョーセラらしいです。

[156: 滑り込み契約済みさん]

　
当方、太陽光発電は諦めたのですが・・・・

蓄熱暖房機をリビングにだけ設置しようと考えました。
HEに相談したらエアコンと同じ取引先でオルスバーグのキャラットシリーズを
見積もってもらえました。
（おそらく設置費こみで）70万近い見積もりでしたが、ネットで検索すると
同型機種で24万という値を見つけませした。

見積もりにはおそらく床下補強や100V電源ケーブルなどオプションも
含めていると思うのですが、交渉して施主支給にしたほうがいいのでしょうかね。

となるとエアコンも・・・・と、ずるずつ施主支給が増えていきそうなのですが。
いやな顔されちゃうかも。
HEの顔色みながら交渉してみます。

[157: 入居済み住民さん]

148さんへ

昨年の9月にスマートスタイルG 蔵付きで建てたものです。
70万円キャンペーンで太陽光発電を設置いたしました。
太陽光パネルは京セラ製のパネルで、1枚68Wの製品です。
8枚×6列＝48枚取り付けしましたので3.2Kwとなります。
国からの補助金22万円と県からの補助金2万円がありましたので、
最終的な設置費用は46万円ですみました。
当地は東北ですので、山梨県など日照時間の長い地域に比べれば発電量は少ないのですが、
10月が287Kw、11月が193Kw、12月は163Kwの発電量を稼いでくれました。
（11月は例年よりも曇りの日が多く、12月は雪の影響が大きかったです）
売電金額ですが、日中の使用電力量を引いた電力量に対する支払い金ですので、
10月が1Kwあたり29円65銭計算で167Kwでしたので4,719円、11月が119Kwでしたので3,400円、
12月から１Kwあたり48円となりましたので101Kwで4,848円でした。

参考にしていただければ幸いです。

[158: 匿名]

156様
HEの顔色見ながら？
それはおかしいでしょ。施主様はお客様でしょ。
HEの顔色見ながらなんてやる必要全くなし。
量販店で購入できる物全て施主支給すればいいんですよ。
それから見積もりは細かいのを貰って下さい。工事費もどこまでやるのかですね。
その中の物が24万であれば、ネットのと変わりない訳ですよね。よーく中身を見てからでないと良し悪しの判断はできませんよ。

[159: 匿名]

私は逆に施主支給を薦められましたよ。
ミサワホームの場合、自社製品ではないし、いやな顔はされないと思います。

[160: 匿名さん]

>>157さん 京セラのパネルって発電効率いいっすね、、羨ましいなぁ、

[161: 検討中]

ミサワの昭和基地のＨＰ見たんですが・すごく惹かれますね。特にこの季節柄。
−５０度ですよ、最近寒いと言えど氷点下にはならない地域に住んでいても寒いな・って思うのに
実際住んでる方々へ、、暖房設備なんていらないくらいですか？

[162: 匿名さん]

昭和基地の建物と実際の家は別物！

[163: 161]

162さんミサワですか？
どうです？やっぱりそれなりには寒いですか？
大袈裟な宣伝ですか？勿論暖房設備は入れようとプランしてますが、
あれ見たら最強かなぁ〜って思えて、、

[164: 建築中]

なんか契約した時の外壁の色が違うんだけど…
今度上棟立ち会いなんだけど、あなたならどうする？
業者さんが色間違い？それともＨＭの発注間違い？
ちょっと色が違うのはイヤよね…
百万以上も外壁かかってるのに… 太陽光発電でもつけてといえば付けてくれるかなあ…

[165: 入居済み住民さん]

164さんへ

昨年ミサワで建てたものです。
外壁のことですが、サンプルのものと実際に家ができて覆われた外壁とでは色が少し異なると思います。
我が家はアンティークタイル＋吹きつけで行ったのですが、
1階のアンティークタイルのはサンプルよりも実際のところ落ち着いた色になりました。
全く違った色・タイルであれば施工の誤りですので直接問い合わせた方が良いと思います。
高い買い物ですからね。
外壁の型番・色を再度確認してきっちり「こんなはずではないはずですが・・・」
と言った方が良いと思います。
特に外壁はこれから毎日目にするところですから、
気にいらないで何十年も過ごすのはつらいと思います。
ご検討ください。

[166: 匿名]

昭和基地の建物はただ単に素人でも組立られるというだけのブロック構造の物。
ミサワの営業はこれを実績だなんてぬかすから呆れるね。

[167: 匿名]

ミサワなんて高高ではないから暖房設備がいらない訳ないよ。高高よりも暖房設備は充実させないと冬寒いよ。

[168: 建築中]

実はうちは土地の契約の時も色々あり、その件の時に営業が誤りに来てそれでも建物はいいものを建ててくださいとお願いしておりました。 型はあっているのですが、やはり色はミスだと思います。
色が違った場合一回付けたものをまたはがすのは大丈夫なのでしょうか？？？
もはや傷物？
明後日立ち会いなのでこの色は？と聞いてみる予定です。ホワイトなのに、見た目グレ～か グリーン に見えます。ホワイトには全く見えません。
業者さんはなんというのか？？？
どういう処置をするのか… 家は大丈夫なのでしょうか？？？ 心配です。 すんなり気持ちよく建てたいのにひどい
注文したものでないものが出来ないならば、注文住宅ではない気がします

[169: 匿名さん]

ミサワホーム　この掲示板でも１，０００万円プレゼントってやってるけど、なんだか餌をまいて引っかかった客にどんどん営業掛けてるんだろうか。１，０００万円もあげたら完全に赤字やん。まーその分は餌に食いついた人で回収するんだろうけどね。

[170: 入居済み住民さん]

164さんへ165です。

型式はあっているのであれば、やはり色違いでしょうね。
明日の立ち会いの際に、契約書から一式持って行った方が良いですね。
その上で再度確認した方が良いと思います。
また、写真も撮った方が良いと思います。
間違いであれば契約不履行なのでやり直しできると思いますが・・・。
164さんの場合、建てている場所と現在住んでいる場所が離れているのでしょうか？
その場合は、建築経過を必ずHEさんかミサワの現場監督に写真等で撮ってもらい、
メールなどで送ってもらった方が良いと思いますよ。
今後内装等のこともありますから。
注文であればCenturyかGeniusであると思いますので、
グレードの高い住宅なのですから妥協しない方が今後のためと思います。
すんなり建てたいとのことは当然と思いますが、
できる限り164さんの希望を述べて、
「うるさい施主である」と思われるぐらい主張した方が良いと思います。
164さんの家族にとっては一生のものなのですから。
良い結果が出ることを期待しております。

[171: 入居済み住民さん]

ミサワに住んで２年がたつ者です。
私も、昭和基地うんぬんで冬はさぞかし寒くないだろうと思っていましたが、そうではありません。
外は寒いのに、家の中がなにもせず暖かいはずはありません。外から帰ると中はかなり冷えています。
人並みに暖房器具をつけます。暖かくなります。とめると、寒くなってきます。当たり前の原理です。
まとめると、普通である、ということです。

[172: 契約済みさん]

24時間フロアセントラル換気システムってみなさんつけましたか？

うちは、当初なかったのですが、エコポイントの対象にするために必要と勧められました。
ホームページ見ると、戸建てに標準装備ととれるような記載もありますが、みなさんどうしてましたか？

[173: 匿名]

昭和基地でも暖房は使っているでしょ。
昭和基地で建てたから、南極よりは暖かい日本では暖房が要らないと思うのは大きな間違いですよ。Ｑ値見たら、高断熱と言える程でないのは一目瞭然ですよ。

[174: 契約済みさん]

２４時間フロアセントラル換気システムつけました。
うちは、昨年の着工なのでエコポイントはもらえないのですが、長期優良住宅仕様で建設中です。
標準でついていたと思います。

[175: 入居済み住民さん]

うちの営業は昭和基地の昭の字も言いませんでしたよ。
住み心地はというと、リビング階段はさすがに寒いです。
２Ｆから冷気が降りてくるのを感じます。
24時間換気は法令で付けないといけないのではなかったかと思いますが。
１６４さん
外壁や瓦、クロスは施工例が少ないと現物見れないし、吹き付けだとある意味バクチと思います。
再度細かく確認して、手違い、ミスなら原因まで調べさせましょう。
ミサワの人間には、うるさいくらいに言った方がいいと思います。
結局施工は下請けですし、人間ですからミスは出ます。
そのための現場監督さんです。きちっと管理してもらいましょう。
監督の人件費も支払いに入ってます。
私は自分で確認しないと気がすまなかったので、毎日ヘルメット持参で見に行ってました。
現場が近かったのもあるのですが。
結果、大小いくつかのミス発見。大きいのは、注文住宅で特殊な部分があったんですが
そこの施工不良。（下請けはマニュアル通りに施工したそうですので、ミサワの設計段階からの確認不足）
すったもんだで最終的にやり直し+現場監督交代になりました。あとは営業、設計、管理、コーディーネーターの
連携ミス。最初に徹底して報連相してくれと言ったのですがやはり出ますね。

ただし大工さんや職人さんに直接うるさく言うのはタブーですよー。

[178: 滑り込み契約済みさん]

確かに南極基地の話を持ち出されたらどん引きしてしまうかも。

当方の担当HEも一切触れてません。
だけどモデルハウスには必ずパネルで展示されていますよね。
MGEOの説明パネルよりも面積大きかったりする。

その当時からグラスウールは進歩しているのかな。
どうしてウレタンとか他の断熱材に変更しないのかね。
コスト？　加工が面倒だから？

[180: 入居済み住民さん]

いいところは躯体の施工の制度が高いです。
パネルの組み合わせなので大工の腕に左右されにくいですしね。
レーザーで計ったらほとんどの場所が１ｍｍ以内の誤差でした。
内装はやはり職人の腕によりけりなのでどこのＨＭでも工務店でも
同じではないでしょうか。
あと２Ｆの足音が下に響きません。（感じ方は個人差か？）

[181: 匿名]

南極の話は、越冬隊員でも組立易いようにブロック構造にしてあるということですよ。
要するに大きな積木ということでしょ。
そこのどこに技術が絡むのでしょうか？

[182: 匿名さん]

船でも艦でもどっちでもいいよ。
小さいこと気にすんなよ。

[183: 匿名]

軍艦は艦ですよ。
駆逐艦を駆逐船とは言わないですよね。
商船を商艦とは言わないし。
マニアから言わせると大きな違いですね。

[185: 匿名]

ミサワ買う人は蔵に惚れ込んだだけでしょうからね。他に魅力ないし。
あっ、制震があったっけ。でも断熱材がグラスウールじゃ何も好き好んで建てる程の物じゃなし。

[187: 匿名]

アンチミサワ派です。
ミサワファン同士のとても品格あるスレになって、楽しませてもらってます。
昭和基地＝南極の話題の頃から「シーシェパード」が出没してますが、構わず粛々と進めて頂きたいです。
吼える犬は咬みませんから。

[188: 匿名さん]

>>183
>>軍艦は艦ですよ。
>>駆逐艦を駆逐船とは言わないですよね。

意外なことに、駆逐艦は正式には「軍艦」では無いんですね～。軍艦かどうかの区別は、艦首に菊の御紋章があるか無いかです。軽巡洋艦以上の艦には御紋章があるのに・・・これは駆逐艦は消耗品と考えられていたことが影響しているのかもしれません。
漸減作戦の重要な戦力として位置づけていた駆逐艦を軍艦扱いしないことは大変遺憾でもあります。そしてガ島を始めとするソロモン諸島での水雷戦等、実際の戦場で一番働いた艦種も駆逐艦と言えるでしょう。史上最大の粗大ゴミ、生涯の大半をホテルとして使用された大和や武蔵こそ軍艦には相応しくないでしょうね。

ミサワですか？いいんじゃないですか？私ならミサワと同じ工法でミサワより安いＳ×Ｌを選びますけれどね。
だって片面パネルだろうが両面パネルだろうが耐震性には大差無いでしょうし、制震装置は面で支えるモノコックにあまり役に立つとは思えませんからね。
ミッフィーちゃんの、何とかって言う権利に支払う分のお金で、私ならトイレをアラウーノにグレードアップしますよ。

[189: 匿名]

出た〜、艦艇マニア〜。
そのくらい知ってる。
私は旧海軍ではなく、自衛隊のふねを指して言ってる。自衛隊のだから、船ではなく艦であると言いたいだけ。

[190: 匿名さん]

スレッドタイトルが気に食わないんだろうけど軍艦話はよそでやっておくんなまし。
モノコックを謳ってるだけでミサワに決めた訳じゃないから。

[191: 匿名さん]

最近どこのスレにも現れてケチつけまくる小言幸兵衞ゆとりバージョンがいるんだよ。

[192: 匿名]

南極の越冬隊員のようなド素人でも組立が可能な家ということは大工がド素人でもミサワの家は建つということ？
施主自ら建築に参加できる？
家を自分で建てれるとは素晴らしいですね！

[193: 検討中さん]

私も南極基地のHPみてかなり興味をもちました。滅多に氷点下以下になる地域ではありませんが。
あれはやはり大袈裟な宣伝なのですね(泣)

[194: 匿名]

ミサワの営業はすぐに南極のことを持ち出して、これがミサワの実績だと主張します。では国内での実績はどうなっているの？

[195: 匿名さん]

実績というか、南極基地で建てたというその性能やノウハウがどの程度国内の一般住宅に生かされてるのかようわからん。

[196: 匿名さん]

スレ違いかも知れないけど。
嫁さんの実家は２０年ほど昔に中古で購入したミサワホームですが、こういうのって何か不具合があったらミサワに連絡すればいいんですかね。
ミサワからは購入してから連絡もないけど全く連絡・顔出しがないのは中古で買ったらあたりまえ？
有償でもいいから点検はしてほしいし、このへんちょっとコンタクトがあれば好印象だし次の顧客確保のための布石にもなると思うんだけど。
建てた家のデータとか控えての定期訪問ってしないんですかね。

[197: 匿名さん]

↑ 良いところも書いときます
築数年の中古購入で四半世紀経ってる家ですが、建物はしっかりしてるし２０年以上すんで特に大きな不具合はないそうです。そのぶんアフターの必要、連絡問い合わせを要する不便なかったとのこと。スレート瓦が痛んで10年前に張替えたそうですが、それは当たり前のことだし、いい買い物したと嫁さん実家は満足してるです。２階トイレもついてた。大手じゃ８０年代でも当たり前だったのかな。

[198: 近所をよく知る人]

多くの人が、嫉妬するほど　ミサワが良いのでは？ということがわかってきました。

ありがとうございます。

ミサワで検討を開始したいと思います。

[199: 匿名]

ミサワがいい訳無いじゃん。
何も実績が無いから南極を持ち出すのでしょ！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[200: 匿名]

ほぉ。
では、ミサワホーム以外の実績って奴の具体例を挙げて貰おうか？

[201: いつか買いたいさん]

それが言えないから、妬みの投稿される方が若干何名か　いらっしゃるんですかね？

ミサワ　積水や大和に比べれば良い特徴が　たくさんあるように思えますが。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[202: 匿名さん]

他のスレから失礼します

私、新築計画していますが、ｍｕｓｔアイテムの１つに『リビングアクセス可の大型収納』があります。
フィアスホームという所が『リビングコンテナ』なる蔵タイプのリビングアクセス可大型収納のある家を展開していますが、一般的にはミサワの蔵の方がメジャーだと思っています。

施主の皆さんに質問ですが
・１F蔵　リビングアクセス可の使い勝手
・１F蔵　上はどういった使い方（書斎・子供の遊び場・仕切った部屋《和室・洋室》）してますか？
・１F蔵　デメリットは何かありますか？
・２F蔵は検討しなかったのですか？又その理由とはなんでしょうか？

他にも聞きたい事はあるのですが、まずは上記４点についていい事・デメリットのご教示お願いします

[203: 蔵住まい]

>>202さん

我が家は一階二階共に蔵付きです。

一階蔵は15畳で、その中で4畳分は外からしか入れない完全な物置、そして11畳分はLDKに隣接した蔵となっており、床は半分がﾀｲﾙ、半分がﾌﾛｰﾘﾝｸﾞです。

ﾀｲﾙ床の部分は室内犬のｽﾍﾟｰｽ、ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ床の部分はｷｯﾁﾝに置ききれない食器を仕舞う為の背が低い食器棚や、細々した物用にｶﾗｰBOX等を置いてます。

最大のﾃﾞﾒﾘｯﾄはやはり天井が低い(1400mm)事ですが、当然それを解った上での蔵設置なので、ﾃﾞﾒﾘｯﾄと言うのはおかしいかもしれませんが。

一階蔵の上(1.5階)は独立した和室とし、広縁･WIC付きです。

二階蔵は2階ﾎｰﾙから出入りし、天井高1400mmで床はｶｰﾍﾟｯﾄ、雑誌や趣味の物･捨てられない思い出の品等の収納場所です。

土地に余裕があれば蔵よりも普通の納戸のほうが良いと思いますが、我が家は約80坪の土地に庭と三台分の駐車ｽﾍﾟｰｽ確保の為、蔵を選びました。

[204: 匿名さん]

>>203様

202です。
丁寧な書き込み　ありがとうございました
1F蔵　15畳とは羨ましいですね
子供達が小さい内は、秘密基地になりそうですね（~~；）
外からしかアクセス出来ない4畳分の蔵ですか～
外物置的な★参考になります
ちなみに、自転車は1400㎜の高さがあれば入りますか？
・・・ハンドル次第ですかね　（汗

私、住宅会社は決めていて現在は土地物色中の身です
坪＠40万↑位の地域です　（建蔽率60％　容積率200％）
そんなに予算がある身ではないので、土地も40坪位を探してます。
車は2台所有していてるので駐車スペース確保しなくてはいけず、
色々な制約の中、将来を見据えた間取りを考えてる内に1Fにミサワの
蔵的な大型収納を設けるのがＢｅｓｔでは！？と思い始めました。
予算の範囲内なので、蔵上は独立部屋が出来るかは今後詰めてみたいと
思います。無理なら畳のオープンスペースとしてみようかな

ありがとうございました

[205: 蔵住まい]

1400mmの蔵なら自転車は余裕で入ります。

[206: 匿名さん]

>>202さん
こんなスレありますよ。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28792/all

[207: 匿名さん]

>>206様

情報ありがとうございます
早速見てきました！！

[208: 滑り込み契約済みさん]

>>203様


当方では1階の蔵を8畳にして、半分土間にして半分フローリングとする予定です。
1階蔵用の扉をつけました。
リビングと蔵との間には本棚になる引き戸を設ける予定ですが、
蔵が外とつながっていると冬の間、冷気が入ったりしますでしょうか。
お知り合いで1階蔵が外とつながっている方をご存じないでしょうか。

あまり気にしなくて良いのでしょうか。

[209: 蔵住まい]

我が家の一階蔵(LDK隣接)は、LDKとの出入り部分が格子引戸です。外壁側には0309縦滑り出し窓が2個。

この季節、蓄暖にてLDKの室温が23℃でも一階蔵は20℃です。やはり土間部分がある為か少しひんやりします。

逆に言えば、真夏でも一階蔵はあまり室温が上がらず、やはりひんやり感じます。

[210: 匿名]

話の腰を折るようだけど、最近ミサワホームは蔵に固執はしていないんじゃないかな？スマスタCもゼロも新商品は蔵の無いラインナップだし。
結構、他のメーカーがスキップフロアとか土間と蔵の組み合わせとか売りだしているようだけど、この前営業さんに話を聞いてみてもミサワホームはあまり今は目玉として考えていないように感じたなぁ。

因みに蔵を付けると固定資産税って上がるんですかね？

[211: 蔵住まい]

蔵に魅力を感じる人は、蔵を付ければ良い。

蔵に魅力を感じないなら、蔵は不要。

どちらも正解です。

ちなみに、蔵付きでも固定資産税が高いとは思ってません。

[212: スマスタG 蔵 住居人]

208さんへ

昨年秋にスマートスタイルG Sタイプ蔵で建てたもので、東北在住です。
我が家は1階蔵の約1/3を土間（タイル100mm）にして、外部から出入りできるようにしました。
残り2/3はLDKと同じフローリングにして一体感を持たせてあります。
外部の扉は格子引戸を付けてあります。
スマートスタイルGの場合企画住宅ですので、蔵の高さは110cmとなります。
140cmの蔵を持つGeniusやCenturyに比べるとやや狭く感じますが、
収納力は十分あります。
加えて土間部分はそれよりも約20cm低くなりますので、
冬タイヤやゴルフバックなどを収納するのに十分な高さになりました。
LDKとの間は通常の引き戸ですが、閉めておく限り冷気は感じません。
蔵の中は若干寒いですが、室内23度に対して18度前後です。

参考になれば幸いです

[213: 滑り込み契約済みさん]

>>212様

ありがとうございます。
当方は注文です（Geniusにあたるとおもいます）が
近隣のモデルハウスと似たような間取りになりました。
1階蔵の上は和室にしてリビングとはガラスで下半分のみ区切って
空間としてはつながっている感じになります。

北関東になりますが、今の一戸建て賃貸はとても冷え込みます。
見栄を張って広いリビングダイニングにしたもので、夏はまだしも冬が不安でした。
蓄熱暖房は入れますが、エアコンと蓄熱で十分なのかが心配です。

恥ずかしながらオール電化と言いながら化石燃料を燃やしてしまいそうです。
　

[214: 蔵住まい]

高天井(3.2m)のLDK+1.5階和室とすると、7kwの蓄暖でも微妙かもですね…

とりあえずｼｰﾘﾝｸﾞﾌｧﾝは付けておきましょう。高価なものじゃないし、もし出番が無くてもｲﾝﾃﾘｱとして良い感じになります。
くれぐれも安っぽい3枚羽根とかじゃなく、ｲﾝﾃﾘｱ性の高い5枚羽根などを選んでくださいね。

[215: 滑り込み契約済みさん]

>>214様

7kwの蓄熱を置く予定です。
（それが一番大きいものですよね。）
L14畳ほど、D8畳ほど、和室8畳です。
天井は3.5mの予定ですが、シーリングファンをLのみならず
Dにもつけた方が良いのか迷っています。

　

[216: 蔵住まい]

その大空間だと、正直、キビシイと思います。設置場所を確保出来るなら、2kwでもいいので蓄暖追加したいところですね…

我が家は南東北、LDK24畳の高天井ですが、7kwのﾕﾆﾃﾞｰﾙ製蓄暖で丁度って感じなので。

ｼｰﾘﾝｸﾞﾌｧﾝは大きめを一個でいいと思います。

[217: 滑り込み契約済みさん]

>>蔵住まい様

レスありがとうございます。
非常に参考になります。

予算とにらめっこしながら検討させていただきます。
お金がないのに大きな家を構えようとしたのがいけないのでしょうが。

蓄熱を考えると、後から床の補強というのはかえって費用がかかりますよね。
7kwの蓄熱はLDKの真ん中に置こうと、カウンターキッチンの足下に配置しました。
もう一台となるとどう置くべきか・・・
デザイナーと相談してみます。
営業担当はエアコンとの組み合わせで何とか大丈夫なのではと意見してくれてます。

[218: 滑り込み契約済みさん]

追記を

営業が言っていたのは
当然、エアコンを早朝から朝7時まで運転するということです。
日中かけっぱなしでは蓄熱の意味がなくなりますものね。

蓄熱暖房のスレでは7台導入した方が書き込まれていてびっくりしました。


来年の今頃に実際にはどのくらい寒いかをレポートできればと思います。
　
　

[219: 昨年建てました。]

2F　LDK　20畳　ALL電化ですが、床暖房入れてます。
昨日夜冷えたみたいですが、タイマーで予約して床暖房毎朝使用しています。
床暖房　エアコン無くて平気なくらい暖かいですよ。

[220: 入居済み住民さん]

床暖　いいですね。

この時期　ミサワといえども足元冷えますから。

うちはしょうがないので、アルミシートをキッチンと洗面所にしいています。

これ　見栄えは良くないけど、結構　いい感じです。安いし、床暖付けられないところには　もってこいです。

[221: 匿名]

質問させて下さい。
新築でミサワホームも候補に入れているのですが、パネルの構造について使う合板の厚さと心材は何の木材を使っているかの二点を知りたいのです。？
御教授お願いします。

[222: 滑り込み契約済みさん]

みなさん床暖房を勧められますが、自分の中では接触していないと暖かくない・・・
というイメージがあるのですが。

以前、那須塩原市のアパートでガス温水式の床暖房を使ってみたことがある
のですが、床に座っていないと暖かくなかったのです。
そのときは絨毯を引いてコタツにあたってました。
ガス代はびっくりするほどかかりましたが・・・・・

今度はソファを購入する予定なのですが、足の裏のみ暖かい状態になるのでしょうか

[223: 蔵住まい]

冷暖房に関しては、初期投資額が多少高くなっても、余裕を持った容量の物にすべきですね。

ちなみに蓄暖の使用感ですが、室温23℃設定で快適ですが、床面は冷たさを感じます。

フローリングは「うづくりチーク」です。

[224: 契約済み]

昨年末に建物請負契約したものです。

皆さん「土間コン｣って打ちましたか？

今の所１９畳のLDKのLD部分に電気式の床暖を入れる予定ですが
暖かさとかに差がでたりしますかねぇ？
ちなみに当方の建築予定地は神奈川県です

（営業の話だと差は無いけれど１０万程度との事でした。）

よろしくお願いします。

[225: 営業マン]

暖かさは変わらないと思いますが、10万程度でしたら打っておいた方が良いです。
今時、土って言うのもどうかと思いますので。

[226: 匿名]

どなたかパ～ルホワイトの外壁のかたいらっしゃいませんか？
カタログの色となんか違って白には見えないんですが… 私が目がおかしいのかな？
グレ～ か緑っぽく見えるのは私だけ？？？

[227: ピギナーさん]

>>225 えっ？土間コンって今時うたない事あるんですか？
点検口開けたら土？床下点検するする人、泥だらけ？

[228: 滑り込み契約済みさん]

土間コンの意味を正確に把握できないのですが、
ベタ基礎と布基礎の間になるのですか？

防湿であれば防湿シートでいいですよね。
断熱であれば断熱材を床板の下に入れますよね。
防シロアリであれば専用シートでいいんですよね。

床下点検する人のためにコンクリうっておいた方が良いのですか？
当方の計画では床下点検口を兼ねた床下収納の部分はコンクリをうつ予定ですが、
全体に打っておいた方が良いのですか？

ミサワのHEは重量バランスのためにも軽いミサワホームには布基礎がいいです
と言っていました。わざわざベタ基礎にする必要がない土地ですし・・・・

無知な私に誰か知恵を授けてください。

[229: 匿名]

砂利と防湿シートで十分じゃない？

[230: 入居済み住民さん]

２２６様
　外壁の形式が不明ですが、確認する方法として
　ミサワの設計の人にサンプルを見せてもらうか
　近隣で同じ外壁を使った家を見せてもらうこととかを
　相談してみてはどうでしょうか。
　私は車で設計者とその家をこっそり見に行って決めました。
　
　サンプルも蛍光灯の光ではなくて、実際に日光に
　当てて確認すれば、実際の家を見ることができなくても
　少しは納得がいくと思います。

[231: 私も検討中です]

ミサワホームで４０坪の家を立てば場合（セラミックの方で）、値引きはいくらくらい提示されるのでしょうか？　あるキャンペーンで３００万のお得といわれたのですが、通常の値引きプラスα（ちょっと）程度ではないか？と思っています。情報、宜しく御願いいたします。

[232: 入居住みです]

私も値引きはそれくらいでした。それ以上は建物本体では劇的な値引きは無いと思います。
あとは色んなオプションを付けて交渉してみればいかがでしょう？

[233: 入居済み住民]

値引き
　二世帯６０坪、キャンペーン終了してたけど
　まだ枠が残っていたとかで、建物に対して１割引を
　適応してもらいました。
　設計中において追加したりしても、最終段階まで
　この１割引きが効いて計算されました。

　それでも坪７０万円代になってしまいました。
　CENTURY蔵です。
　ちょっと急いでいたので勉強不足のまま進めてしまい
　結果ちょっと高かったと後悔・・・

　対抗は積水シャーウッドで、同じような見積だったのですが
　蔵付きとの比較なので、ミサワにお得感はあったように思います。
　車や家電のように競い合ってまで値引きは応じてくれませんでしたね。　
　

[234: 入居済み住民さん]

センチュリーで値引き15％でした。
契約後の追加に対しても同じ掛け率でしたよ。
サービスでデッキとベランダで70万くらいと諸々グレードアップ他。
ハンコ押す条件にサービスどーんでしょうね。
向こうもそれくらいは覚悟である程度許容範囲持ってるはずです。
最初から何でもオプション付けず、ハンコ押す時用にネタをいくつか持っておきましょう。

外壁と屋根は必ず実際に建ってる家を見ましょう。
サンプルのサイズと広い面積ではまったく変わります。

土間コンは九州は標準（強制？）らしいので寒さ等ではなく湿気やシロアリの話だと思います。
ちなみに土間コンは強度には何の関係もありません。鉄筋入ってませんから。
ですので布とベタの中間ではないです。

[235: 滑り込み契約済みさん]

>>234様

教えていただき、ありがとうございます。
土間コン10万円、と言うことは10万円分のコンクリを
敷き詰めたのみ、ということなんですね。
　
　
皆さんに聞いてみたいのですが、
キャンペーンが適応されたあとで、それ以上の値引きは
期待できないのでしょうか。
300万円分のキャンペーンの適応になったのですが、
そこから具材のグレードアップとか、システムキッチンのグレードアップとか
細々したものをサービスしてもらうとか、むずかしいですか？
　
　

[236: 匿名]

ミサワホームの良いとこスレなので、検討中の方が設計や値引きの話に夢中になるのはいいのですが、数年以上住んでおられる方々の「ミサワにして良かったぁ～」という話が少ないと思います。
住んでみて、目が肥えても、他と比べても、「ミサワにして良かった」点はどんなところでしょうか？
是非、お話しお待ちしてます！

[237: 入居済み住民さん]

一生のうち　何件も家を建てる人も　少ないでしょう。

ミサワにして１０年目だが、以前住んでいた　実家の大和よりは　良かったかな？

家内の実家も住友林業だが、凝った割には　使いにくそうだ。

ミサワはシンプルだが、飽きも来ないし　耐震性が証明されているので　安心でわある。

ハイチみたいに違法建築だらけだと　全てが倒壊する・・

土間コンとかは、うちもしていない。

床下収納の下は、地面だが　問題ないがな。