プラウド浦和常盤テラス

[匿名さん]

浦和エリアの急速なマンション開発はプラウドによるものが多いですが、常盤地区プラウド第3弾となるようです。駅ビル開発もあるので、さらに便利になるかと思います。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤１丁目26番2　外８筆（地番）
交通：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩8分

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa1/
売主：野村不動産
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を修正、追加しました2017.12.21 管理担当】

[901: 匿名さん]

室内の騒音については入居後にしか分からないからギャンブルです。静かなら勝ち。うるさければ負け。
ただ、帰り道がうるさいのは確定。

[902: マンション検討中さん]

騒音や振動があるからファミリー層でテラス買う人って少ないんじゃないかと思ってたけど、電車の音がうるさいから子供が騒いだって大丈夫！っていう思想の人たちが買うんですね。それはそれで一つの考え方ですね。納得です。

[903: マンション検討中さん]

MR混んでました〜
第2期、抽選覚悟ですかね

[904: マンション検討中さん]

>>901 匿名さん

本当にその通りですね。
帰り道はうるさいし危ないので気をつけなければ。

[905: 名無しさん]

>>904 マンション検討中さん

危ないってw
浦和ってそんなに治安悪かったっけ？

[906: 匿名さん]

線路沿いって統計的に犯罪率が高かったと記憶しています。

[907: eマンションさん]

>>906 匿名さん

そうなると線路沿いを通って帰るマンションや戸建ては全部危険なんですね。

そしたら来年引き渡しの浦和のマンションってほとんど危険なんだ。

[908: eマンションさん]

>>906 匿名さん

調べてきましたら、線路沿いから1本入った脇道が、人通り少なくて犯罪が多いらしいですね〜
１番多いのは公園の近くだとか。

[909: 検討板ユーザーさん]

>>866 マンション検討中さん

第1期で低層部分を売り切ってるのがすごい。

[910: 匿名さん]

公園は犯罪率を下げるポジティブな面もあるらしいですよ。線路沿いのポジティブな面は知らないので、何かあれば教えていただきたいです。

[911: 匿名さん]

>>909 検討板ユーザーさん

みんな価格の安さで選んでる感じですね

[912: マンション検討中さん]

治安はわからないけどうるさいのは間違いない(笑)

[913: マンション検討中さん]

>>911 匿名さん
価格が安いっていいことですよね。
まさかと思いますが、契約者をバカにされてるわけではないですよね？

[914: マンション検討中さん]

>>911 匿名さん

安さならパークスクエアのほうが安くなってるよ

[915: マンション検討中さん]

>>913 マンション検討中さん

駅近でコスパの良いマンションですよね〜
MRもいつも混んでて人気ですね！

[916: マンション検討中さん]

>>910 匿名さん

公園の近くは空き巣が多いようですね

線路には半永久的に建物が建ちませんから、東側が線路というのは日射や眺望を重視する方にとっては貴重な立地です。
ただ、線路の継ぎ目がないところで、ガタンという音や振動がないとはいえ、電車が通るとシューという音はしますので、神経質な方は辞めた方がいいと思います。

[917: 匿名さん]

線路は眺望重視の方にはメリットが大きいですね。
線路は音に敏感な方にはデメリットが大きい。
野村が価格をおさえて販売してるということはデメリットの方が大きいと判断したということか。

[918: 評判気になるさん]

>>917 匿名さん

線路沿い、というだけで嫌煙する方は多いですからね〜私もその1人でしたから！

ただ私はこの掲示板見てから現地行ったので、意外と静かで拍子抜けしましたよ。
一度見に行って、こんな音でも嫌なら買わなければいいと思います。

[919: マンション検討中さん]

このマンションはっきりいってコスパは悪いですよね！
線路沿いがまず致命的だし直床だったりもするからもう少し安くないと割高に感じます

[920: 名無しさん]

>>919 マンション検討中さん

既に購入者多数、高いのであればもう少し安い物件を検討されたらいかがでしょうか。

[921: マンション検討中さん]

テラスは安く買いたい人が電車の騒音を我慢しながら住むマンションだからね
コスパが悪くてもリセールが悪くても、とにかく安ければいいという人が買うんだから放っておいてやれよ

[922: 匿名さん]

一長一短
千差万別

[923: マンション検討中さん]

ネガティブキャンペーンのレベルが低いw
高いって言ったり安いって言ったり、結局僻んでるようにしか見えないw

[924: マンション検討中さん]

感じ方は人それぞれですからねぇ
高いと感じる人もいれば安いと感じる人もいるでしょう

[925: マンション検討中さん]

テラス以外のプラウドの板でもそうだけど、少しでも自分の意にそぐわないことを書かれるとすぐに僻んでるだの妬んでるだの言う人いますよね。
プラウドファンの思考回路ってみんな同じなんですね。

[926: 匿名さん]

感じ方は人それぞれなので気に入ったマンションを買うのが一番

[927: マンション検討中さん]

2期、抽選になりますかね？

[928: 名無しさん]

>>925 マンション検討中さん

営業さんおつかれさまです。

[929: マンション検討中さん]

>>927 マンション検討中さん
たぶんなるんじゃないですかね。
パークスクエアから流れる方々もいられるみたいですし。

[930: 匿名さん]

奥の方の電車はビックリするくらい静かでしたが、一番手前の路線を走る電車は結構うるさかったです。二重サッシくらいで音が消えるのか疑問を感じました。

[931: 名無しさん]

>>929 マンション検討中さん

抽選避けたいですよね。
他物件でも良いという方は流れて来ないで欲しいですね。

[932: マンション検討中さん]

真面目に検討している立場からしたら、良い面、悪い面見れて有り難いのですが、明らかなネガキャンや根拠なきネガは邪魔なのでやめてほしいです。

[933: マンション検討中さん]

電車の音はうるさいと思います。
二重サッシくらいで防ぐのは難しいでしょうから、慣れるまで我慢すればいいと思います。

[934: マンション検討中さん]

>>933 マンション検討中さん
憶測ですよね？
二重サッシの威力、結構すごいですし、あそこの道路に立って聞こえる音量と、部屋の中で聞こえる音量は、だいぶ違いますよ。
二重サッシを閉めてれば、全く聞こえないか、1番手前を走る湘南新宿ライン下りでも、ほとんど気にならない音量ですよ。

[935: 検討板ユーザーさん]

>>933 マンション検討中さん

別のデベですがシティハウス大宮吉敷町は線路沿いでも窓閉めたら音しないと説明されましたが、テラスと違いは構造的なもの？

[936: マンション検討中さん]

サンクアージュと同じ作りなら、電車の音は聞こえないよ

[937: 検討板ユーザーさん]

>>935 検討板ユーザーさん
スミフの営業の詭弁です。
パークスクエアの南のマンションの件を見たら、分かるでしょう。
買わせるためなら、その場限りで何でも言います。
安易に信用するのは危険です。

[938: マンション検討中さん]

ではつまりテラスの音が聞こえないというのも嘘ですね。
まあ、はじめから信用していませんが。

[939: マンション検討中さん]

MRではほとんど気にならなくなると説明されましたが、サッシの効果に期待したいです！

[940: マンション検討中さん]

>>938 マンション検討中さん

自分の物件売るときは線路沿いでも音しないって言って、テラスではうるさいってディスりまくるなんて意味不。
ここ検討してる人は現地見て買う買わない決めてるよ。

[941: マンション検討中さん]

>>940 マンション検討中さん

あなたが他所の掲示板を荒らし回っているのはバレバレですよ^^;

[942: eマンションさん]

>>941 マンション検討中さん

私は検討者ですよ。プラウドとレーベンとパークスクエア、パークハウスで迷ってましたが。MRでパークスクエアの売り方には嫌気がさしました。他の物件の荒らしやめてくださいね。

[943: 検討板ユーザーさん]

ここは、掲示板がどんなに荒れようとも、間もなく完売します。
適正価格ですから。
スミフが、ドミノ化決定のパークスクエアにどんな値付けをするのか見ものです。

[944: eマンションさん]

>>936 マンション検討中さん

サンクアージュ静かですか？？

[945: 匿名さん]

そういえばサンクアージュの引き渡し前にもかかわらず「サンクアージュで騒音に慣れた」って嘘バレバレの書き込みあったね。
そのせいでサンクアージュの人に意見聞いても信憑性ない。本当の意見が聞きたいだけなのにね。

[946: eマンションさん]

>>929 マンション検討中さん

要望書出してても抽選になりますよね(´；ω；`)

[947: マンション掲示板さん]

>>943 検討板ユーザーさん

スミフを悪く書くと事実でも営業が張り付いて来て鬱陶しいので、ほっといてテラスの話をしましょう！

[949: 匿名さん]

>944さん
とても静かですよ。電車の音、注意しないと聞こえないですね。音に慣れるも何も、聞こえないので慣れようがないですね（笑）
騒音心配されている方、室内にいる限りは換気口開けていても、静かに暮らせますよ。