プラウド浦和常盤テラス

[匿名さん]

浦和エリアの急速なマンション開発はプラウドによるものが多いですが、常盤地区プラウド第3弾となるようです。駅ビル開発もあるので、さらに便利になるかと思います。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤１丁目26番2　外８筆（地番）
交通：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩8分

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa1/
売主：野村不動産
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を修正、追加しました2017.12.21 管理担当】

[801: マンション検討中さん]

線路が見えてもね…

[802: マンション検討中さん]

ドミノの定義がマチマチのようですが、私はリビング側の間近に別のマンション等が建ち、眺望の悪さやカーテンを閉めたままの生活を余儀なくされる物件のことを「ドミノ物件」だと認識しています。
なのでテラスをドミノ物件と呼ぶのはかなり違和感があります…

[803: 匿名さん]

>>799 マンション検討中さん

ベビーカーここまで押して歩いたことありますか。舗装ガタガタですよ。
自転車も歩道走らざるを得ない道幅だし。

[804: 通りがかりさん]

>>801 マンション検討中さん
線路と青空が見えるのと、ドミノで隣のマンションの廊下しか見えないのなら前者が良いと思いませんか？

[805: 匿名さん]

ここまで堂々と他社物件関係者が張り付いてるスレは見たことないぞ。。

[806: 匿名さん]

>>800 マンション検討中さん

そんなの今時のマンションなら標準装備でしょ。「私の携帯電話、カメラ機能ついてますねん」って言ってる感じですよ。笑

[807: マンション検討中さん]

>>800 マンション検討中さん

たしかに、ここを低仕様とひたすら言ってる奴って、お前どんだけ金持ちなんだよって感じですよね笑。

[808: 検討板ユーザーさん]

>>805 匿名さん

人気物件ですからね^^;

[809: マンション検討中さん]

>>806 匿名さん

では、なにがあればご満足なのですか？

[810: 検討板ユーザーさん]

>>807 マンション検討中さん
ここが低仕様なら、ほとんどの浦和のマンション低仕様になっちゃいますよね^^;
そんな方々は都内の本当の高級住宅にお住みなんでしょうね。笑

[811: 匿名さん]

最低限ディスポーザーは必要かと思います。

[812: マンション検討中さん]

>>811 匿名さん

そりゃー有るにこしたことはないですが、この規模のマンションでは、無くても仕方ないですよ、、
そこまで拘らなくても、良いのではないかと私は感じています。

[813: 検討板ユーザーさん]

>>811 匿名さん

戸建てに住んでたのでディスポーザーはあってもなくても...と思ってます。
意見分かれると思いますが、その分5年後10年後の修繕積み立て金があまり変わらないのは嬉しいと思います。
ディスポーザーが欲しいかたはサンクアージュ購入してるんじゃないでしょうか。

[814: 検討板ユーザーさん]

>>811 匿名さん

ディスポーザーの有無だけで仕様の良し悪し言ってたの？笑

[815: マンション検討中さん]

>>800
いまや当たり前についてる標準装備ならべたててもらっても(笑)
終わってるな

[816: 検討板ユーザーさん]

>>815 マンション検討中さん

標準装備ついてるなら標準仕様じゃん笑 誰だよ低仕様とか言ってたの

[817: 匿名さん]

>>814 検討板ユーザーさん

はぁ？？？

[818: 匿名さん]

それよりも第2期はいつまででしょうか？

[819: 匿名さん]

>>817 匿名さん

アナタがいくら頑張ってディスっても価値は下がりませんよ。
それよりも自分が購入できる物件を見つけてみたら良いんじゃないですか。

[820: 匿名さん]

>>800 マンション検討中さん

食洗機は付いてますか？
それともオプションですか？

[821: 匿名さん]

>>820 匿名さん
標準でついてましたよ〜

[822: 評判気になるさん]

>>799 マンション検討中さん

フラットアプローチが魅力ですよね！駅まで真っ直ぐ整備された歩道があって、歩きやすかったです！

[823: マンション検討中さん]

すごいなプラウド信者ww
こういうのが不自然だって言われてるのにまだわらんのかw

[824: マンション検討中さん]

浦和のマンションも選択肢が少なくなりましたね。こことブリリアくらいでしょうか。

[825: eマンションさん]

>>823 マンション検討中さん

買える物件を買って、アナタも落ち着いたほうが良いですよ^^;

[826: eマンションさん]

>>824 マンション検討中さん

ブリリアとは迷いますね！あとは、パークスクエアの北側のザパークハウスは良いと思ってます！

もう1年待てるなら駅近のブリリア、価格と眺望ではテラスですかね〜

[827: 口コミ知りたいさん]

>>826 eマンションさん

ここを検討している人が、ブリリア買えるわけないでしょ。
また、ブリリアを待ってた人は、こんなとこ論外ですよ。

[828: eマンションさん]

>>827 口コミ知りたいさん

ブリリアって坪320くらいじゃないの？買えるんじゃない？

[829: eマンションさん]

>>823 マンション検討中さん

色んな掲示板荒らして野村のせいに自作自演するのやめたほうがいいよ笑

[830: マンション検討中さん]

>>828 eマンションさん

予算が許すなら、大抵の方はブリリア選ぶと思います。

[831: 匿名さん]

ここの購入者は荒らしのスクショを撮って証拠を残したほうがいいよ。流石にこの荒らしはやりすぎだわ。

[832: マンション検討中さん]

>>830 マンション検討中さん

もう1年待てるならブリリアって書いてあるやんw
必死すぎ

[833: 匿名さん]

テラスなんかと比べたらブリリアに失礼でしょ
テラスはリセールが悪いと思うからやめた方が無難

[834: マンション検討中さん]

>>833 匿名さん

ブリリアで相手にされないからってテラスの掲示板荒らすな

[835: マンション検討中さん]

>>827 口コミ知りたいさん

買えるでしょ笑
みんな時期と条件比較して真剣に検討してるんですよ。

[836: 匿名さん]

仕様で検討すべきは、ディスポーザーがないことと、廊下側がアウトポールではないことくらいじゃないですかね？
建築業界とかの人なら細かに気になる点とかあるのかもしれませんが、一般人は「仕様」と言われてもそこまでピンときません。
個人的には、コンセプトルームの床はあれはあれでかっこ良い気もしたので、あとは直床のフワフワ感をどう判断するか。

ところで、アウトポールではない場合、生活していいるとその出っ張りはどのくらい気になるのだろうか？？
基本的には、寝室とか子供部屋とかになる予定なので、出っ張っていてもそれほど気にならないのか？？

[837: マンション検討中さん]

廊下側の部屋がアウトポールではない件ですが、多くのマンションは未だに部屋に柱が食い込んでいることが多いです。

現在、住んでいるところも廊下側の部屋がアウトポールではないのですが、特に気になることはありません。アウトポールの方が家具などが自由に設置しやすい点があり、羨ましく感じることはありますが、生活に大きな影響はありませんよ。

[838: 通りがかりさん]

836と837・・・・

[839: 匿名さん]

それにしても浦和西口
マンション建ちすぎ。

[840: 名無しさん]

>>839 匿名さん

浦和西口、人気ですねー

[841: 匿名さん]

あれだけ売れないと言われてたのに、40戸が即完売、駅ちかおそるべし。

[842: マンション検討中さん]

>>837 マンション検討中さん
サンクアージュってアウトポールでしたっけ？

[843: 匿名さん]

西口は人気ですからね！
低仕様で線路横でも売れるのは西口だからこそです！

[844: マンション検討中さん]

>>843 匿名さん
どのへんが低仕様なの？
駅徒歩7分ってだけで資産価値あるし、安いなら売れるでしょ

[845: マンション検討中さん]

サンクアージュのことなんか知らん。
自分で調べれ

[846: 匿名さん]

>>844 マンション検討中さん

北口7分だから朝早めの人は西口まで行かないといけませんよ
それでも10分以内だから及第点ですが

[847: 匿名さん]

仲介業者が言ってましたが10分と11分で差があり、次に検索で区切られている7分と8分で少し差があり、7分以内だと後は人の好みだからほとんど差はないそうです。
浦和駅でなら10分以内なら間違いないそうです。

[848: マンション検討中さん]

線路沿いなので残念ながら資産価値は落ちますね

[849: マンション検討中さん]

サンクアージュは全部アウトポールですよ。

[850: マンション検討中さん]

>>848 マンション検討中さん

今さらそんな話ですか…

[851: 匿名さん]

サンクアージュはメリハリがありましたね。
直床は残念だったけど廊下側もアウトポールでそれはよかった。でも駅までが少し遠いしテラスと同じで線路横。
一長一短です。

[852: マンション検討中さん]

第2期も即日完売しそうですね〜

[853: マンション検討中さん]

資産価値が落ちるのは仕方がない
線路沿いとはそういうものだ
それが嫌ならここにはくるな

[854: マンション検討中さん]

>>851 匿名さん

好みと雰囲気ですよね！
私は徒歩7分以内の物件で探してたのでテラスがとても魅力的ですが、ディスポーザーが欲しい方、寝室もアウトポールが良い方にはサンクアージュのほうが合ってますね！

[855: マンション検討中さん]

サンクアージュ、もう買えないから検討してもしょうがないのでは？

[856: 匿名さん]

今浦和で買えるマンションならここが1番だと思います。

[857: 匿名さん]

常盤のテラス、パークフロント、パークハウス。
仲町のブリリア。
岸町のパークハウス。

この5つで金額を考慮しなければテラスが一番ないでしょ。
そう考えると、テラスは安いだけが取り柄のマンションでしょ。
お金ない人が電車の騒音を我慢しながら住むマンションでしょ。

[858: マンション検討中さん]

>>856
お金がない人にとっては1番かもしれないね(笑)

[859: 匿名さん]

線路沿いが全く気にならない人にもメリットは大きい。

[860: 口コミ知りたいさん]

ドミノ確定のパークフロントは問題外でしょ。
少なくとものファミリー層の住居として使えない。
選択肢にも最初から入らない。

[861: マンション検討中さん]

>>857 匿名さん

そうやってあらためて見てみると、テラスが一番ないですね
テラスを選択するメリットが何もない

[862: マンション検討中さん]

値段は検討の大きな要素でしょ。
それを考慮しないなんて、そんなの意味ないよ。

[863: 口コミ知りたいさん]

アンチの書き込みが多いですが、二期も速やかに売り切るでしょう。
パークスクエアは、シティハウス浦和仲町の二の舞になる可能性が高い。
浦和人気を支えているのはファミリー層で、そのファミリー層はドミノを避けますから。
あと信頼できない営業から、高い買物はできませんし。

[864: マンション検討中さん]

ファミリー層ならドミノよりも騒音の方が嫌だと思うけど・・・
電車の振動もあるだろうし赤ちゃんの体に悪そうな気がするし・・・

[865: マンション検討中さん]

スミフさんいいかげんにしてよ

[866: マンション検討中さん]

何だかんだ、そこそこ売れてますね。

[867: マンション検討中さん]

テラスは騒音は慣れだからいいとしても、ドミノになるからなぁ

[868: 匿名さん]

野村は良くも悪くも尖った物件が多いね。
テラスも騒音が嫌な人には無理だけど、ピッタリ合う人には最高なんだと思う。
尖った商品の方が熱烈なファンはつくよね。

[869: マンション検討中さん]

浦和の中では安いかもしれないけど、線路横で資産価値低いのと低仕様なのとドミノなのを考えたら高いよね(^^;
諸々我慢して「浦和に住む」ってことだけを考えられる人にはいいかもしれませんが、、、

[870: マンコミュファンさん]

>>869 マンション検討中さん

どのへんが低仕様なの？

[871: マンション検討中さん]

もうこんなに売れちゃったんだ。予定より一時販売物件増やしたんだね。

[872: マンション検討中さん]

線路沿いの物件に住む人は口を揃えて【騒音には慣れる】と言う。
最初はうるさいと感じているのに、だんだんと慣れてしまうとは恐ろしいことです。
気をつけなければいけませんね。

[873: マンション検討中さん]

>>872 マンション検討中さん

ここ線路の継ぎ目無いからそんなだけどね

気にする人は見送ってブリリア待てば？

[874: マンション検討中さん]

>>866 マンション検討中さん

やっぱり人気ですね〜

[875: 匿名さん]

そもそもブリリア検討する人はこんなとこ興味ないっしょ

[876: 匿名さん]

辛いものって食べ続けると慣れるけど、なれた頃には味覚が鈍くなっていて味音痴になるらしいね。
だから騒音に慣れるのが良いことかどうかは分からない。

[877: マンション検討中さん]

>>869 マンション検討中さん

高くても売れてるなら適正価格なんじゃないの？
契約者か営業か知らないけど他の物件ディスる社風やめなよ

[878: マンション検討中さん]

>>876さん

慣れるのこわいですね((((；゜Д゜)))

[879: マンション検討中さん]

アンチのレベルが低すぎるw
ディスってるのも色んな掲示板に粘着してる住不関係者だけ。
詐欺がバレて大変でしょうが、自分の物件売れ残るからって荒らしに来ないでくださいね。

[880: マンション検討中さん]

駅徒歩7分以内、ドミノ却下、6000万以下、セコム提携、床暖房付きで眺望良しで探すと、結局ここに行きつくんだよね

[881: 通りがかりさん]

>>875 匿名さん

真剣に検討してますよ、テラス、ブリリア、パークハウス
三者三様ですから。

[882: マンション検討中さん]

慣れは怖い、か…
このサイトで沢山のディスりを見てきましたが、なかなか斬新なディスり方ですね。一生懸命考えたんだろうなあ。

[883: マンション検討中さん]

ディスったり荒らすことに慣れ過ぎて、周りからどんな目で見られているか分かんなくなっているんだろうね

[884: マンション検討中さん]

6000万出せるならテラスは選ばないんだけどな～
低仕様と騒音とドミノを我慢するしかないか

[885: マンション検討中さん]

どこが低仕様なの？

[886: マンション検討中さん]

>>884 マンション検討中さん

ここドミノじゃないよ

[887: マンション検討中さん]

>>876 匿名さん

確かにそうですね。
騒音に慣れてしまうのはある意味怖いですね。
小さい子どもがいる家庭は考えた方がよさそう。

[888: マンション検討中さん]

小さい子供が騒音源なのに、静かすぎる所に住んだら、周りにうるさくないか気になって、親がノイローゼになるよ。

旧中山道沿いの排気ガスが多いところより、子供には環境はいいと思うよ。こっちの方が。

[889: マンション検討中さん]

>>888
子供の騒音と線路の騒音では性質が違いすぎて話にならないでしょ
そもそも子供の声なんてそんな聞こえないでしょうに
アパートじゃないんだからw
走り回る音とかの騒音の話してるんだとしたら、まわりが静かとか関係なく注意しなきゃだめだよw

[890: 匿名さん]

小さな子供が騒音源とかいう奴はマンションは買わないで一軒家にしなよ。こうゆう奴はあとあと必ずトラブルメーカーになるから！というか人として最低だなw

[891: マンション検討中さん]

窓を閉めても換気したら入ってくる排気ガスの方が気になるかな。窓閉めたら音がしない線路沿いの方が私は良いかな。

[892: 匿名さん]

＞８９０　子供育てたことないの？　自分の子供が夜中に泣いたりすると周囲の家にかなり気を使うよ。このマンションみたいに防音がしっかりしていれば（線路横でも電車の音が聞こえないぐらい）、あまり気兼ねなく暮らせるよ。
必要な設備は揃っているし、周囲に気兼ねなく暮らせるって意味でも子育てしている家族には優しいマンションだと思うけどね

[893: 匿名さん]

>>888さん

周りがうるさかったら自分の子供の騒音許されるの？(笑)
その発想ヤバイですよ！

[894: マンション検討中さん]

ネガに悪意がありすぎる
おかしいわ

[895: マンション検討中さん]

まだ住んでもないのに線路の音聞こえないって言い切ってる人は何者なの？笑
我慢できるかどうかっていうだけで音はしますよ。

[896: マンション検討中さん]

音はするけど旧中山道沿いよりマシ

[897: 通りがかりさん]

ここを下げてもパークスクエアは売れないよ 営業もスミフファンもたち悪いなあ

[898: マンション検討中さん]

周りがうるさいからではなく、防音がしっかりとしている、という意味です。
電車の音に関しては、これまでのやり取りで、室内だとほとんど聞こえないという事で結論が出ていますよ？

[899: マンション検討中さん]

スミフのMR、はじめにパークハウスのディスり→プラウドのディスり
そんな営業して他の物件荒らしてもパークスクエアには流れないよ。

[900: マンション検討中さん]

ドミノで旧中山道沿い・・・
誰も欲しがらないよね