プラウド浦和常盤テラス

[匿名さん]

浦和エリアの急速なマンション開発はプラウドによるものが多いですが、常盤地区プラウド第3弾となるようです。駅ビル開発もあるので、さらに便利になるかと思います。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤１丁目26番2　外８筆（地番）
交通：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩8分

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa1/
売主：野村不動産
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を修正、追加しました2017.12.21 管理担当】

[801: マンション検討中さん]

線路が見えてもね…

[802: マンション検討中さん]

ドミノの定義がマチマチのようですが、私はリビング側の間近に別のマンション等が建ち、眺望の悪さやカーテンを閉めたままの生活を余儀なくされる物件のことを「ドミノ物件」だと認識しています。
なのでテラスをドミノ物件と呼ぶのはかなり違和感があります…

[803: 匿名さん]

>>799 マンション検討中さん

ベビーカーここまで押して歩いたことありますか。舗装ガタガタですよ。
自転車も歩道走らざるを得ない道幅だし。

[804: 通りがかりさん]

>>801 マンション検討中さん
線路と青空が見えるのと、ドミノで隣のマンションの廊下しか見えないのなら前者が良いと思いませんか？

[805: 匿名さん]

ここまで堂々と他社物件関係者が張り付いてるスレは見たことないぞ。。

[806: 匿名さん]

>>800 マンション検討中さん

そんなの今時のマンションなら標準装備でしょ。「私の携帯電話、カメラ機能ついてますねん」って言ってる感じですよ。笑

[807: マンション検討中さん]

>>800 マンション検討中さん

たしかに、ここを低仕様とひたすら言ってる奴って、お前どんだけ金持ちなんだよって感じですよね笑。

[808: 検討板ユーザーさん]

>>805 匿名さん

人気物件ですからね^^;

[809: マンション検討中さん]

>>806 匿名さん

では、なにがあればご満足なのですか？

[810: 検討板ユーザーさん]

>>807 マンション検討中さん
ここが低仕様なら、ほとんどの浦和のマンション低仕様になっちゃいますよね^^;
そんな方々は都内の本当の高級住宅にお住みなんでしょうね。笑

[811: 匿名さん]

最低限ディスポーザーは必要かと思います。

[812: マンション検討中さん]

>>811 匿名さん

そりゃー有るにこしたことはないですが、この規模のマンションでは、無くても仕方ないですよ、、
そこまで拘らなくても、良いのではないかと私は感じています。

[813: 検討板ユーザーさん]

>>811 匿名さん

戸建てに住んでたのでディスポーザーはあってもなくても...と思ってます。
意見分かれると思いますが、その分5年後10年後の修繕積み立て金があまり変わらないのは嬉しいと思います。
ディスポーザーが欲しいかたはサンクアージュ購入してるんじゃないでしょうか。

[814: 検討板ユーザーさん]

>>811 匿名さん

ディスポーザーの有無だけで仕様の良し悪し言ってたの？笑

[815: マンション検討中さん]

>>800
いまや当たり前についてる標準装備ならべたててもらっても(笑)
終わってるな

[816: 検討板ユーザーさん]

>>815 マンション検討中さん

標準装備ついてるなら標準仕様じゃん笑 誰だよ低仕様とか言ってたの

[817: 匿名さん]

>>814 検討板ユーザーさん

はぁ？？？

[818: 匿名さん]

それよりも第2期はいつまででしょうか？

[819: 匿名さん]

>>817 匿名さん

アナタがいくら頑張ってディスっても価値は下がりませんよ。
それよりも自分が購入できる物件を見つけてみたら良いんじゃないですか。

[820: 匿名さん]

>>800 マンション検討中さん

食洗機は付いてますか？
それともオプションですか？

[821: 匿名さん]

>>820 匿名さん
標準でついてましたよ〜

[822: 評判気になるさん]

>>799 マンション検討中さん

フラットアプローチが魅力ですよね！駅まで真っ直ぐ整備された歩道があって、歩きやすかったです！

[823: マンション検討中さん]

すごいなプラウド信者ww
こういうのが不自然だって言われてるのにまだわらんのかw

[824: マンション検討中さん]

浦和のマンションも選択肢が少なくなりましたね。こことブリリアくらいでしょうか。

[825: eマンションさん]

>>823 マンション検討中さん

買える物件を買って、アナタも落ち着いたほうが良いですよ^^;

[826: eマンションさん]

>>824 マンション検討中さん

ブリリアとは迷いますね！あとは、パークスクエアの北側のザパークハウスは良いと思ってます！

もう1年待てるなら駅近のブリリア、価格と眺望ではテラスですかね〜

[827: 口コミ知りたいさん]

>>826 eマンションさん

ここを検討している人が、ブリリア買えるわけないでしょ。
また、ブリリアを待ってた人は、こんなとこ論外ですよ。

[828: eマンションさん]

>>827 口コミ知りたいさん

ブリリアって坪320くらいじゃないの？買えるんじゃない？

[829: eマンションさん]

>>823 マンション検討中さん

色んな掲示板荒らして野村のせいに自作自演するのやめたほうがいいよ笑

[830: マンション検討中さん]

>>828 eマンションさん

予算が許すなら、大抵の方はブリリア選ぶと思います。

[831: 匿名さん]

ここの購入者は荒らしのスクショを撮って証拠を残したほうがいいよ。流石にこの荒らしはやりすぎだわ。

[832: マンション検討中さん]

>>830 マンション検討中さん

もう1年待てるならブリリアって書いてあるやんw
必死すぎ

[833: 匿名さん]

テラスなんかと比べたらブリリアに失礼でしょ
テラスはリセールが悪いと思うからやめた方が無難

[834: マンション検討中さん]

>>833 匿名さん

ブリリアで相手にされないからってテラスの掲示板荒らすな

[835: マンション検討中さん]

>>827 口コミ知りたいさん

買えるでしょ笑
みんな時期と条件比較して真剣に検討してるんですよ。

[836: 匿名さん]

仕様で検討すべきは、ディスポーザーがないことと、廊下側がアウトポールではないことくらいじゃないですかね？
建築業界とかの人なら細かに気になる点とかあるのかもしれませんが、一般人は「仕様」と言われてもそこまでピンときません。
個人的には、コンセプトルームの床はあれはあれでかっこ良い気もしたので、あとは直床のフワフワ感をどう判断するか。

ところで、アウトポールではない場合、生活していいるとその出っ張りはどのくらい気になるのだろうか？？
基本的には、寝室とか子供部屋とかになる予定なので、出っ張っていてもそれほど気にならないのか？？

[837: マンション検討中さん]

廊下側の部屋がアウトポールではない件ですが、多くのマンションは未だに部屋に柱が食い込んでいることが多いです。

現在、住んでいるところも廊下側の部屋がアウトポールではないのですが、特に気になることはありません。アウトポールの方が家具などが自由に設置しやすい点があり、羨ましく感じることはありますが、生活に大きな影響はありませんよ。

[838: 通りがかりさん]

836と837・・・・

[839: 匿名さん]

それにしても浦和西口
マンション建ちすぎ。

[840: 名無しさん]

>>839 匿名さん

浦和西口、人気ですねー

[841: 匿名さん]

あれだけ売れないと言われてたのに、40戸が即完売、駅ちかおそるべし。

[842: マンション検討中さん]

>>837 マンション検討中さん
サンクアージュってアウトポールでしたっけ？

[843: 匿名さん]

西口は人気ですからね！
低仕様で線路横でも売れるのは西口だからこそです！

[844: マンション検討中さん]

>>843 匿名さん
どのへんが低仕様なの？
駅徒歩7分ってだけで資産価値あるし、安いなら売れるでしょ

[845: マンション検討中さん]

サンクアージュのことなんか知らん。
自分で調べれ

[846: 匿名さん]

>>844 マンション検討中さん

北口7分だから朝早めの人は西口まで行かないといけませんよ
それでも10分以内だから及第点ですが

[847: 匿名さん]

仲介業者が言ってましたが10分と11分で差があり、次に検索で区切られている7分と8分で少し差があり、7分以内だと後は人の好みだからほとんど差はないそうです。
浦和駅でなら10分以内なら間違いないそうです。

[848: マンション検討中さん]

線路沿いなので残念ながら資産価値は落ちますね

[849: マンション検討中さん]

サンクアージュは全部アウトポールですよ。

[850: マンション検討中さん]

>>848 マンション検討中さん

今さらそんな話ですか…

[851: 匿名さん]

サンクアージュはメリハリがありましたね。
直床は残念だったけど廊下側もアウトポールでそれはよかった。でも駅までが少し遠いしテラスと同じで線路横。
一長一短です。

[852: マンション検討中さん]

第2期も即日完売しそうですね〜

[853: マンション検討中さん]

資産価値が落ちるのは仕方がない
線路沿いとはそういうものだ
それが嫌ならここにはくるな

[854: マンション検討中さん]

>>851 匿名さん

好みと雰囲気ですよね！
私は徒歩7分以内の物件で探してたのでテラスがとても魅力的ですが、ディスポーザーが欲しい方、寝室もアウトポールが良い方にはサンクアージュのほうが合ってますね！

[855: マンション検討中さん]

サンクアージュ、もう買えないから検討してもしょうがないのでは？

[856: 匿名さん]

今浦和で買えるマンションならここが1番だと思います。

[857: 匿名さん]

常盤のテラス、パークフロント、パークハウス。
仲町のブリリア。
岸町のパークハウス。

この5つで金額を考慮しなければテラスが一番ないでしょ。
そう考えると、テラスは安いだけが取り柄のマンションでしょ。
お金ない人が電車の騒音を我慢しながら住むマンションでしょ。

[858: マンション検討中さん]

>>856
お金がない人にとっては1番かもしれないね(笑)

[859: 匿名さん]

線路沿いが全く気にならない人にもメリットは大きい。

[860: 口コミ知りたいさん]

ドミノ確定のパークフロントは問題外でしょ。
少なくとものファミリー層の住居として使えない。
選択肢にも最初から入らない。

[861: マンション検討中さん]

>>857 匿名さん

そうやってあらためて見てみると、テラスが一番ないですね
テラスを選択するメリットが何もない

[862: マンション検討中さん]

値段は検討の大きな要素でしょ。
それを考慮しないなんて、そんなの意味ないよ。

[863: 口コミ知りたいさん]

アンチの書き込みが多いですが、二期も速やかに売り切るでしょう。
パークスクエアは、シティハウス浦和仲町の二の舞になる可能性が高い。
浦和人気を支えているのはファミリー層で、そのファミリー層はドミノを避けますから。
あと信頼できない営業から、高い買物はできませんし。

[864: マンション検討中さん]

ファミリー層ならドミノよりも騒音の方が嫌だと思うけど・・・
電車の振動もあるだろうし赤ちゃんの体に悪そうな気がするし・・・

[865: マンション検討中さん]

スミフさんいいかげんにしてよ

[866: マンション検討中さん]

何だかんだ、そこそこ売れてますね。

[867: マンション検討中さん]

テラスは騒音は慣れだからいいとしても、ドミノになるからなぁ

[868: 匿名さん]

野村は良くも悪くも尖った物件が多いね。
テラスも騒音が嫌な人には無理だけど、ピッタリ合う人には最高なんだと思う。
尖った商品の方が熱烈なファンはつくよね。

[869: マンション検討中さん]

浦和の中では安いかもしれないけど、線路横で資産価値低いのと低仕様なのとドミノなのを考えたら高いよね(^^;
諸々我慢して「浦和に住む」ってことだけを考えられる人にはいいかもしれませんが、、、

[870: マンコミュファンさん]

>>869 マンション検討中さん

どのへんが低仕様なの？

[871: マンション検討中さん]

もうこんなに売れちゃったんだ。予定より一時販売物件増やしたんだね。

[872: マンション検討中さん]

線路沿いの物件に住む人は口を揃えて【騒音には慣れる】と言う。
最初はうるさいと感じているのに、だんだんと慣れてしまうとは恐ろしいことです。
気をつけなければいけませんね。

[873: マンション検討中さん]

>>872 マンション検討中さん

ここ線路の継ぎ目無いからそんなだけどね

気にする人は見送ってブリリア待てば？

[874: マンション検討中さん]

>>866 マンション検討中さん

やっぱり人気ですね〜

[875: 匿名さん]

そもそもブリリア検討する人はこんなとこ興味ないっしょ

[876: 匿名さん]

辛いものって食べ続けると慣れるけど、なれた頃には味覚が鈍くなっていて味音痴になるらしいね。
だから騒音に慣れるのが良いことかどうかは分からない。

[877: マンション検討中さん]

>>869 マンション検討中さん

高くても売れてるなら適正価格なんじゃないの？
契約者か営業か知らないけど他の物件ディスる社風やめなよ

[878: マンション検討中さん]

>>876さん

慣れるのこわいですね((((；゜Д゜)))

[879: マンション検討中さん]

アンチのレベルが低すぎるw
ディスってるのも色んな掲示板に粘着してる住不関係者だけ。
詐欺がバレて大変でしょうが、自分の物件売れ残るからって荒らしに来ないでくださいね。

[880: マンション検討中さん]

駅徒歩7分以内、ドミノ却下、6000万以下、セコム提携、床暖房付きで眺望良しで探すと、結局ここに行きつくんだよね

[881: 通りがかりさん]

>>875 匿名さん

真剣に検討してますよ、テラス、ブリリア、パークハウス
三者三様ですから。

[882: マンション検討中さん]

慣れは怖い、か…
このサイトで沢山のディスりを見てきましたが、なかなか斬新なディスり方ですね。一生懸命考えたんだろうなあ。

[883: マンション検討中さん]

ディスったり荒らすことに慣れ過ぎて、周りからどんな目で見られているか分かんなくなっているんだろうね

[884: マンション検討中さん]

6000万出せるならテラスは選ばないんだけどな～
低仕様と騒音とドミノを我慢するしかないか

[885: マンション検討中さん]

どこが低仕様なの？

[886: マンション検討中さん]

>>884 マンション検討中さん

ここドミノじゃないよ

[887: マンション検討中さん]

>>876 匿名さん

確かにそうですね。
騒音に慣れてしまうのはある意味怖いですね。
小さい子どもがいる家庭は考えた方がよさそう。

[888: マンション検討中さん]

小さい子供が騒音源なのに、静かすぎる所に住んだら、周りにうるさくないか気になって、親がノイローゼになるよ。

旧中山道沿いの排気ガスが多いところより、子供には環境はいいと思うよ。こっちの方が。

[889: マンション検討中さん]

>>888
子供の騒音と線路の騒音では性質が違いすぎて話にならないでしょ
そもそも子供の声なんてそんな聞こえないでしょうに
アパートじゃないんだからw
走り回る音とかの騒音の話してるんだとしたら、まわりが静かとか関係なく注意しなきゃだめだよw

[890: 匿名さん]

小さな子供が騒音源とかいう奴はマンションは買わないで一軒家にしなよ。こうゆう奴はあとあと必ずトラブルメーカーになるから！というか人として最低だなw

[891: マンション検討中さん]

窓を閉めても換気したら入ってくる排気ガスの方が気になるかな。窓閉めたら音がしない線路沿いの方が私は良いかな。

[892: 匿名さん]

＞８９０　子供育てたことないの？　自分の子供が夜中に泣いたりすると周囲の家にかなり気を使うよ。このマンションみたいに防音がしっかりしていれば（線路横でも電車の音が聞こえないぐらい）、あまり気兼ねなく暮らせるよ。
必要な設備は揃っているし、周囲に気兼ねなく暮らせるって意味でも子育てしている家族には優しいマンションだと思うけどね

[893: 匿名さん]

>>888さん

周りがうるさかったら自分の子供の騒音許されるの？(笑)
その発想ヤバイですよ！

[894: マンション検討中さん]

ネガに悪意がありすぎる
おかしいわ

[895: マンション検討中さん]

まだ住んでもないのに線路の音聞こえないって言い切ってる人は何者なの？笑
我慢できるかどうかっていうだけで音はしますよ。

[896: マンション検討中さん]

音はするけど旧中山道沿いよりマシ

[897: 通りがかりさん]

ここを下げてもパークスクエアは売れないよ 営業もスミフファンもたち悪いなあ

[898: マンション検討中さん]

周りがうるさいからではなく、防音がしっかりとしている、という意味です。
電車の音に関しては、これまでのやり取りで、室内だとほとんど聞こえないという事で結論が出ていますよ？

[899: マンション検討中さん]

スミフのMR、はじめにパークハウスのディスり→プラウドのディスり
そんな営業して他の物件荒らしてもパークスクエアには流れないよ。

[900: マンション検討中さん]

ドミノで旧中山道沿い・・・
誰も欲しがらないよね

[901: 匿名さん]

室内の騒音については入居後にしか分からないからギャンブルです。静かなら勝ち。うるさければ負け。
ただ、帰り道がうるさいのは確定。

[902: マンション検討中さん]

騒音や振動があるからファミリー層でテラス買う人って少ないんじゃないかと思ってたけど、電車の音がうるさいから子供が騒いだって大丈夫！っていう思想の人たちが買うんですね。それはそれで一つの考え方ですね。納得です。

[903: マンション検討中さん]

MR混んでました〜
第2期、抽選覚悟ですかね

[904: マンション検討中さん]

>>901 匿名さん

本当にその通りですね。
帰り道はうるさいし危ないので気をつけなければ。

[905: 名無しさん]

>>904 マンション検討中さん

危ないってw
浦和ってそんなに治安悪かったっけ？

[906: 匿名さん]

線路沿いって統計的に犯罪率が高かったと記憶しています。

[907: eマンションさん]

>>906 匿名さん

そうなると線路沿いを通って帰るマンションや戸建ては全部危険なんですね。

そしたら来年引き渡しの浦和のマンションってほとんど危険なんだ。

[908: eマンションさん]

>>906 匿名さん

調べてきましたら、線路沿いから1本入った脇道が、人通り少なくて犯罪が多いらしいですね〜
１番多いのは公園の近くだとか。

[909: 検討板ユーザーさん]

>>866 マンション検討中さん

第1期で低層部分を売り切ってるのがすごい。

[910: 匿名さん]

公園は犯罪率を下げるポジティブな面もあるらしいですよ。線路沿いのポジティブな面は知らないので、何かあれば教えていただきたいです。

[911: 匿名さん]

>>909 検討板ユーザーさん

みんな価格の安さで選んでる感じですね

[912: マンション検討中さん]

治安はわからないけどうるさいのは間違いない(笑)

[913: マンション検討中さん]

>>911 匿名さん
価格が安いっていいことですよね。
まさかと思いますが、契約者をバカにされてるわけではないですよね？

[914: マンション検討中さん]

>>911 匿名さん

安さならパークスクエアのほうが安くなってるよ

[915: マンション検討中さん]

>>913 マンション検討中さん

駅近でコスパの良いマンションですよね〜
MRもいつも混んでて人気ですね！

[916: マンション検討中さん]

>>910 匿名さん

公園の近くは空き巣が多いようですね

線路には半永久的に建物が建ちませんから、東側が線路というのは日射や眺望を重視する方にとっては貴重な立地です。
ただ、線路の継ぎ目がないところで、ガタンという音や振動がないとはいえ、電車が通るとシューという音はしますので、神経質な方は辞めた方がいいと思います。

[917: 匿名さん]

線路は眺望重視の方にはメリットが大きいですね。
線路は音に敏感な方にはデメリットが大きい。
野村が価格をおさえて販売してるということはデメリットの方が大きいと判断したということか。

[918: 評判気になるさん]

>>917 匿名さん

線路沿い、というだけで嫌煙する方は多いですからね〜私もその1人でしたから！

ただ私はこの掲示板見てから現地行ったので、意外と静かで拍子抜けしましたよ。
一度見に行って、こんな音でも嫌なら買わなければいいと思います。

[919: マンション検討中さん]

このマンションはっきりいってコスパは悪いですよね！
線路沿いがまず致命的だし直床だったりもするからもう少し安くないと割高に感じます

[920: 名無しさん]

>>919 マンション検討中さん

既に購入者多数、高いのであればもう少し安い物件を検討されたらいかがでしょうか。

[921: マンション検討中さん]

テラスは安く買いたい人が電車の騒音を我慢しながら住むマンションだからね
コスパが悪くてもリセールが悪くても、とにかく安ければいいという人が買うんだから放っておいてやれよ

[922: 匿名さん]

一長一短
千差万別

[923: マンション検討中さん]

ネガティブキャンペーンのレベルが低いw
高いって言ったり安いって言ったり、結局僻んでるようにしか見えないw

[924: マンション検討中さん]

感じ方は人それぞれですからねぇ
高いと感じる人もいれば安いと感じる人もいるでしょう

[925: マンション検討中さん]

テラス以外のプラウドの板でもそうだけど、少しでも自分の意にそぐわないことを書かれるとすぐに僻んでるだの妬んでるだの言う人いますよね。
プラウドファンの思考回路ってみんな同じなんですね。

[926: 匿名さん]

感じ方は人それぞれなので気に入ったマンションを買うのが一番

[927: マンション検討中さん]

2期、抽選になりますかね？

[928: 名無しさん]

>>925 マンション検討中さん

営業さんおつかれさまです。

[929: マンション検討中さん]

>>927 マンション検討中さん
たぶんなるんじゃないですかね。
パークスクエアから流れる方々もいられるみたいですし。

[930: 匿名さん]

奥の方の電車はビックリするくらい静かでしたが、一番手前の路線を走る電車は結構うるさかったです。二重サッシくらいで音が消えるのか疑問を感じました。

[931: 名無しさん]

>>929 マンション検討中さん

抽選避けたいですよね。
他物件でも良いという方は流れて来ないで欲しいですね。

[932: マンション検討中さん]

真面目に検討している立場からしたら、良い面、悪い面見れて有り難いのですが、明らかなネガキャンや根拠なきネガは邪魔なのでやめてほしいです。

[933: マンション検討中さん]

電車の音はうるさいと思います。
二重サッシくらいで防ぐのは難しいでしょうから、慣れるまで我慢すればいいと思います。

[934: マンション検討中さん]

>>933 マンション検討中さん
憶測ですよね？
二重サッシの威力、結構すごいですし、あそこの道路に立って聞こえる音量と、部屋の中で聞こえる音量は、だいぶ違いますよ。
二重サッシを閉めてれば、全く聞こえないか、1番手前を走る湘南新宿ライン下りでも、ほとんど気にならない音量ですよ。

[935: 検討板ユーザーさん]

>>933 マンション検討中さん

別のデベですがシティハウス大宮吉敷町は線路沿いでも窓閉めたら音しないと説明されましたが、テラスと違いは構造的なもの？

[936: マンション検討中さん]

サンクアージュと同じ作りなら、電車の音は聞こえないよ

[937: 検討板ユーザーさん]

>>935 検討板ユーザーさん
スミフの営業の詭弁です。
パークスクエアの南のマンションの件を見たら、分かるでしょう。
買わせるためなら、その場限りで何でも言います。
安易に信用するのは危険です。

[938: マンション検討中さん]

ではつまりテラスの音が聞こえないというのも嘘ですね。
まあ、はじめから信用していませんが。

[939: マンション検討中さん]

MRではほとんど気にならなくなると説明されましたが、サッシの効果に期待したいです！

[940: マンション検討中さん]

>>938 マンション検討中さん

自分の物件売るときは線路沿いでも音しないって言って、テラスではうるさいってディスりまくるなんて意味不。
ここ検討してる人は現地見て買う買わない決めてるよ。

[941: マンション検討中さん]

>>940 マンション検討中さん

あなたが他所の掲示板を荒らし回っているのはバレバレですよ^^;

[942: eマンションさん]

>>941 マンション検討中さん

私は検討者ですよ。プラウドとレーベンとパークスクエア、パークハウスで迷ってましたが。MRでパークスクエアの売り方には嫌気がさしました。他の物件の荒らしやめてくださいね。

[943: 検討板ユーザーさん]

ここは、掲示板がどんなに荒れようとも、間もなく完売します。
適正価格ですから。
スミフが、ドミノ化決定のパークスクエアにどんな値付けをするのか見ものです。

[944: eマンションさん]

>>936 マンション検討中さん

サンクアージュ静かですか？？

[945: 匿名さん]

そういえばサンクアージュの引き渡し前にもかかわらず「サンクアージュで騒音に慣れた」って嘘バレバレの書き込みあったね。
そのせいでサンクアージュの人に意見聞いても信憑性ない。本当の意見が聞きたいだけなのにね。

[946: eマンションさん]

>>929 マンション検討中さん

要望書出してても抽選になりますよね(´；ω；`)

[947: マンション掲示板さん]

>>943 検討板ユーザーさん

スミフを悪く書くと事実でも営業が張り付いて来て鬱陶しいので、ほっといてテラスの話をしましょう！

[949: 匿名さん]

>944さん
とても静かですよ。電車の音、注意しないと聞こえないですね。音に慣れるも何も、聞こえないので慣れようがないですね（笑）
騒音心配されている方、室内にいる限りは換気口開けていても、静かに暮らせますよ。

[951: 匿名]

>>949 匿名さん

それは良かったです！貨物列車の音はしますか？？

電車からサンクアージュがチラッと見えますが、デザインも素敵ですね^ ^

[952: 匿名さん]

>951さん
聞こえないです。そもそも電車が
走っているかもわからないぐらいですから。

[953: 匿名さん]

サンクアージュの住人を装った書き込みが目立つね。
まだパラパラと引っ越ししてる段階なのにね。
不自然だよ。不自然なことはやめなよ。

[954: 匿名さん]

>>944 eマンションさん
全く音はしませんよ！以前は住宅街のマンションで暮らしておりましたが、前のマンションよりも静かなくらいです。二重サッシだとこうも違うものかと驚いております。
私は最初は営業の言っていることが半信半疑でしたが、良い買い物ができたので信じて良かったです！

[957: マンション検討中さん]

[NO.948～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[958: マンション検討中さん]

1日に1000本以上が通る線路。

[959: 匿名さん]

>955
信じるのも信じないのも読む人次第。サンクアージュの住人ですが、こっちのマンションも気になるので、よく見に来ています。なんか荒れてますねー、ここ。
まだ、住み始めて数日ですが、静かで快適ですよ、サンクアージュ。

[960: 匿名さん]

え？信じる人いるの？
野村の営業って、なんでそんなにいつも必死なの？（笑）
プラウドがなくなると途端にその周辺マンションの掲示板も落ち着くし。
一応大手なんだからさ、ネット使った悪意ある誘導や他社荒らしは痛々しいからやめたら？

[961: マンション検討中さん]

サンクアージュの購入者で934で書き込んだ者ですが、959さんと同じ意見です。
今の段階では部屋の中で音を確認する事が出来ないと思いますので、真剣にご検討されている方のご参考になれば幸いです。
引き渡しは6日だったので、確かにまだ住んでいません。でも、中には好きなだけ入れますし、すぐ近くに現在住んでいるので、小さな荷物を運び込んだり、お風呂に入ってみたりと、土日結構長く部屋の中にいましたから、音がどの程度するかは良く分かってます。
私の部屋は線路から4列目なのでテラでいうと奥の方になるかと思いますが、二重サッシでは、電車の音は全くと言っていいほどしません。音が聞こえたなと思った瞬間がなく、本当に静かです。旧中山道沿いの常時車の通行がある通りのマンションより、よっぽど静かで快適です。
ベランダに出れば、もちろん電車の音はします。ですが、テラスの通りに立って聞く音とはレベルが違います。今、テラスの通りに住んでいるので、あそこに立った時の音の大きさは知ってます。ベランダからあんな大きい音は聞こえないですし、うるさいと感じるレベルではないですよ。当たり前ですが。
こういう事書くと、バカの一つおぼえみたいに、どこどこの営業さんという人がいますが、違います。一生に一度の高い買い物をするのですから、他人事とはいえ、誹謗中傷としか思えない適当な書き込みを見ると、そんな事ないですよと、書き込みをしたくなる。他のサンクアージュの方で書き込みしている方も同じだと思います。まあ、サンクアージュのスレでも音について散々ディスられてたので、どうだ、ザマアみろと言う気持ちも同時にあるのかもしれないですね。
長くなってすいません。以上です。

[962: マンション検討中さん]

>>961 マンション検討中さん

貴重なお話、ありがとうございます。
テラス購入したのですが、安心いたしました！

[963: 匿名さん]

滑稽だなぁ

[964: マンション検討中さん]

>>962 マンション検討中さん

そう言ってもらえれば、嬉しいです。私は今、テラスの数件隣に住んでますが、信号のないフラットなアプローチは、正確に駅までの時間を見積れるので、通勤にいいですよ^ ^。
ご購入、おめでとうございます！

[965: 匿名さん]

近年まれにみる自演（笑）

[966: マンション検討中さん]

>>965 匿名さん

哀れな奴やのー。

[967: マンション検討中さん]

ディスってる人、少しは考えなよ。購入者がいる物件だよ。

[968: 周辺住民さん]

サンクアージュ購入者って暇なんですね。と気持ち悪く思われるかもしれませんが、私もサンクアージュ購入者です。
週末に引渡しがあり、引越しはまだですが存分に我が家に入ることができるようになり、ウキウキついでにこちらの掲示板にもお邪魔してみました。

二重窓は本当に静かですよ。
産休中の身ですが、とても心安らかに過ごせます。

あと窓の枠？ってだいたい黒かグレーというイメージですが、内側の窓の枠が白色で個人的に可愛いくて気に入っています。

[969: マンション検討中さん]

>>965 匿名さん

住友不動産の営業様も少しは大人しくしてください。人柄が悪いような印象を受けます。

[970: マンション検討中さん]

>>960 匿名さん

その熱意を自社物件の販売に向けていただきたいです。
こちらは静かに検討させていただきたいので。

[971: マンション検討中さん]

>>960 匿名さん

大丈夫です。信じる人はいませんから。笑

プラウドを売るために自分の板で自作自演するのは、それは自由だと思います。
でも他物件の掲示板で自社アゲ他社サゲをするのはよくないと思いますよ。
どうしても他社サゲをしないと気が済まないのでしたら自分のプラウドの掲示板でおやりなさい。

[972: マンション検討中さん]

ちょ、ちょっと野村さん落ち着いて(>_<)

[973: マンション検討中さん]

>>961 マンション検討中さん
１つ質問です。
玄関では音は聞こえますでしょうか？

[974: マンション検討中さん]

>>973 マンション検討中さん

玄関ですか。
建物内か外か分かりませんが、いずれにせよ、分かりません。ごめんなさい。僕も、今のところ玄関は台車を押して素通りするくらいで玄関に長く留まって何かしたとかないのと、そもそも玄関で電車の音が聞こえるかどうかを確認しようと考えた事がないので、ちょっと分からないです。
ごめんなさい。

[975: 匿名さん]

音が気になるならやめるべきでは？
線路目の前ですから。

[976: 匿名さん]

どっちがどっちか分からないけど個人的な意見を書きます。
テラスの掲示板では契約前から不自然な擁護が目立ちます。契約者がいる状態なら、契約者が擁護するのはわかります。しかしその前段階から執拗なまでに擁護する書き込みが目立ちます。これはかなり不自然です。
こんなことをしているから不審に思われるのではないでしょうか。

[977: マンション検討中さん]

>>964 マンション検討中さん

ありがとうございます(*^^*)
信号なしってことも便利なんですね〜！嬉しいです！

なんだか掲示板がとても荒れていて不快な思いをされていたらすみません…。
購入者としてはサンクアージュの方の意見は本当に参考になりますので、書いていただけて感謝です^ ^

[978: マンション検討中さん]

おやりなさいさん
おやりなさい様
おやりなさい君
おやりなさいちゃん

[979: マンション検討中さん]

自作自演の教科書のような流れですね(^^;

[980: 匿名さん]

これはさすがに信じてもらえると思ってやってないでしょ
もう引くに引けなくなってネタとしてやってるだけでしょ
本気にしたら逆にかわいそうだよ　スルーするところだよw

[981: マンション検討中さん]

>>976 匿名さん

テラスに限らずプラウドの掲示板ではいつもそうですね
私を含め本当の検討者であれば複数の掲示板を見ていると思うので、プラウドだけ不自然な感じになっていることにはみんな気づいていると思います。
何が本当の情報かは各自がきちんと見極めなければいけませんね
まあここに限ったことではないですが。

　

[982: マンション検討中さん]

ここは既に購入者がいることを忘れない方がいいですよ。デベ対デベなら紳士協定で訴えることはしないですが、購入者は精神的苦痛で訴えることも可能ですから。購入者の方々は証拠のスクショと苦痛を感じた日時と内容のメモ書きを残すといいですよ。

[983: マンション検討中さん]

購入者がいるいないに関わらず、不必要なディスりはやめた方がいいと思います

[984: 匿名さん]

1番こことも条件が近いサンクアージュの購入者の意見を信じるのも、信じないのも個人の自由ですが、サンクアージュの掲示板も参考に検討されると良いかと。
住民専用の掲示板の情報さえ自作自演と思うのであれば、そもそもインターネットで情報収集しない方がいいですよ。

[985: マンション検討中さん]

本気で考えてるならば
サンクアージュ今ちょうど引越し時期だから、一声かけて直接聞いてみればいかが？

[986: 評判気になるさん]

外から意見ばかり言ってる方より、サンクアージュの方の意見のほうが参考になりますね。
一番は自分で現地見て、納得して購入するのが良いかと思います。

[987: マンション検討中さん]

カトラージュもサンクアージュもエントランスが格好いいですね。
テラスも期待してます。

[988: マンション検討中さん]

>>987 マンション検討中さん

カトラーは狭かったイメージがありますね。

[989: 匿名さん]

マンションマニアが作りはテラスが一番下って書いてありますね。

[990: マンション検討中さん]

建物のデザインは、テラスカッコいいですよね。

[991: 評判気になるさん]

>>989 匿名さん

ディスポーザーが無いこと以外に、カトラージュ、サンクアージュとの違いってどんなものがあるのでしょうか？

[992: マンション検討中さん]

>>991 評判気になるさん

ワイドスパンやアルコープ、それに廊下側アウトフレームも違ったと思いますよ。

[993: マンション検討中さん]

>>992 マンション検討中さん

アウトポールはかなりでかいね。
同じ㎡でもかなり狭く感じるし使い勝手が悪い。

[994: 匿名さん]

アウトポールの部屋とアウトポールじゃない部屋と比べたら同じ平米数でも広さが変わりますからね。家具の配置もやりやすいですし。

[995: ご近所さん]

無意味にディする人が消えて、すっかり静かになりましたね。

[996: マンション検討中さん]

>>995 ご近所さん

浦和エリアのマンション掲示板が突然平和になりましたね笑
どうやら1人の人間が荒らしていたようで、どこの営業かは皆さんわかっていると思いますが。

[997: 名無しさん]

>>995 ご近所さん

平和に検討できるようになり、ほっとしております。
アウトポールではなく仕様も普通のテラスですが、価格と眺望が魅力的なので前向きに検討したいです！

[998: 匿名さん]

とまっていた近隣掲示板のネガが再開された。
しかしテラスの掲示板だけネガされない。
疑ってしまいます。

[999: 匿名さん]

浦和駅周辺の掲示板に目を通していると不自然なことに気が付きます。

[1000: 匿名さん]

パークスクエアが安くしてきたらテラスの売りがなくなる。テラスは線路沿いだからさらに安くする。
客としては嬉しいね。