プラウド浦和常盤テラス

[匿名さん]

浦和エリアの急速なマンション開発はプラウドによるものが多いですが、常盤地区プラウド第3弾となるようです。駅ビル開発もあるので、さらに便利になるかと思います。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤１丁目26番2　外８筆（地番）
交通：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩8分

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa1/
売主：野村不動産
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を修正、追加しました2017.12.21 管理担当】

[781: マンション検討中さん]

>>780 口コミ知りたいさん
そうですね。洋室の窓に入る西日の影響がありそうです。

メリットとしては、夏の西日を避けられますね。

[782: マンション検討中さん]

こんなしょおもないサイトに来てる人間がコメントするのもなんですが

今時の大手企業はコンプライアンスを重視するので
むやみやたらにこんな匿名サイトに書き込まないですよ！

野村さんなり他の業者なりの荒らしだ！と言うてる時点で
あなたはまともな大手の企業で働いてるにんげんではなく
ただの小金持ちもしくはひがみ野郎。

別に小金持ちを否定してる訳ではなくて
あなたの人間の器の話をしてるだけですので、悪しからず。

もっと前向きな話をしたら？

[783: マンション検討中さん]

不動産業者にコンプライアンスなんてあってなきがごとしてすよ。詐欺の一歩手前の商売やってる会社ばかりなのに。
大手だろうが同じです。

[784: 検討板ユーザーさん]

オウンゴールを華麗に決めたスミフが、ネガティヴキャンペーンのために、このプラウド掲示板まで遠征してきてますね。
スミフは、パークスクエアのドミノ確定を隠したことによる信用失墜が痛いですよね。
最初からドミノマンションとして価格設定して、正直にプレゼンテーションしてれば、浅い傷で済んだものを。

[785: マンション検討中さん]

>>784 検討板ユーザーさん
それどーゆことですか？
ドミノ隠して販売してたってこと？

[786: 匿名さん]

>>781 マンション検討中さん
西日が当たらなくて良いですね！
夏の西日は強いですから

[787: マンション検討中さん]

>>778さん

パンダ部屋で安くみせてるだけで、よくよく他の部屋を検討してみると全然安くないですよ
線路横、低仕様、ドミノ・・・であの値段とかコスパ悪すぎてびっくりします！

[788: マンション検討中さん]

>>785 マンション検討中さん

真剣に検討していた時、マンションギャラリーで、南側のタグチさんの土地は交渉しても売ってもらえなかったのと、この狭さなので絶対マンション建ちませんと言われましたよ。テラスと同価格にしたら買いますか、など意味不明な営業の仕方。

それよりも、テラスの話をしましょう！

[789: マンション検討中さん]

>>787 マンション検討中さん

ここドミノじゃないよ？
あなたの書き込みはスミフ宛？

[790: マンション検討中さん]

>>789 マンション検討中さん
5階までドミノ
が正解？

[791: 匿名さん]

ここの場所は電車や貨物や車の音が本当にうるさい。
それに加えて仕様も悪いわけだから、もっと安く売ると思ってたのに。。。
コスパとしては完全に悪いし今の値段で買ったらリセールも非常に悪いと思うから悩む。

[792: マンコミュファンさん]

>>788 マンション検討中さん
スミフの営業は、憶測で、「絶対に建ちません」なんてよく言えますね。
知っていた可能性も高いですが。
高い買物なので、信頼できる営業に当たりたいです。

[793: 評判気になるさん]

>>791 匿名さん

ディスポーザーが無いから仕様悪いってこと？

[794: 評判気になるさん]

>>791 匿名さん

4つほど回ったけど、他社をディスりまくりリセールの時にとても高く売れます！このマンションは絶対ドミノになりません！をうたい文句に詐欺まがいの売り方してるのはスミフだけだったよ。

[795: マンション検討中さん]

テラスは線路沿いだからうるさいし資産価値も低いから悩んでたけど、さらにドミノとなったら悩む余地もなくなった

[796: 匿名さん]

騒音・仕様悪い・ドミノ、、、
テラスのアピールポイントって何？w
推すところがないから他社を下げることしかできないのかなとしか思えないのですが、そんなことばかりしていないでここのいいところを教えてください！

[797: 評判気になるさん]

>>796 匿名さん

騒音、詐欺、ドミノはスミフでしょ？売れないからってここの掲示板荒らすなよ
テラスはドミノになってないし、現在見ればわかるけど旧中山道より静かです。

[798: 匿名さん]

テラスのアピールポイント教えてください！

[799: マンション検討中さん]

テラスのアピールポイントとしては、浦和駅まで徒歩7分のフラットアプローチ、そしてスーパーが徒歩5分圏内にあることですね。

浦和駅近辺のマンションでフラットアプローチのところは意外と少ないんですよね。
ベビーカーを押す方、そして足腰の悪い方にはとても優しい立地だと思います。

[800: マンション検討中さん]

セコム 次世代マンションシステム 5型インターホン,防犯カメラ,セコムと提携,オートロック,TES温水式床暖房,宅配ロッカー,三面鏡収納,TES浴室暖房乾燥機,ミストサウナ「MiSTY」,浄水機能付シャワー水栓,システムウォール収納...低仕様と叩かれていますが、仕様は庶民の私にとって十分です。
駅から徒歩７分、駅までのストレートアプローチには保育園がある。直床クッション材が柔らかいので子供にも安心かなと思い購入を決めました。東面に線路、線路の向こうは第一種住居地域なので、眺望は半永久的に保障されています。

[801: マンション検討中さん]

線路が見えてもね…

[802: マンション検討中さん]

ドミノの定義がマチマチのようですが、私はリビング側の間近に別のマンション等が建ち、眺望の悪さやカーテンを閉めたままの生活を余儀なくされる物件のことを「ドミノ物件」だと認識しています。
なのでテラスをドミノ物件と呼ぶのはかなり違和感があります…

[803: 匿名さん]

>>799 マンション検討中さん

ベビーカーここまで押して歩いたことありますか。舗装ガタガタですよ。
自転車も歩道走らざるを得ない道幅だし。

[804: 通りがかりさん]

>>801 マンション検討中さん
線路と青空が見えるのと、ドミノで隣のマンションの廊下しか見えないのなら前者が良いと思いませんか？

[805: 匿名さん]

ここまで堂々と他社物件関係者が張り付いてるスレは見たことないぞ。。

[806: 匿名さん]

>>800 マンション検討中さん

そんなの今時のマンションなら標準装備でしょ。「私の携帯電話、カメラ機能ついてますねん」って言ってる感じですよ。笑

[807: マンション検討中さん]

>>800 マンション検討中さん

たしかに、ここを低仕様とひたすら言ってる奴って、お前どんだけ金持ちなんだよって感じですよね笑。

[808: 検討板ユーザーさん]

>>805 匿名さん

人気物件ですからね^^;

[809: マンション検討中さん]

>>806 匿名さん

では、なにがあればご満足なのですか？

[810: 検討板ユーザーさん]

>>807 マンション検討中さん
ここが低仕様なら、ほとんどの浦和のマンション低仕様になっちゃいますよね^^;
そんな方々は都内の本当の高級住宅にお住みなんでしょうね。笑

[811: 匿名さん]

最低限ディスポーザーは必要かと思います。

[812: マンション検討中さん]

>>811 匿名さん

そりゃー有るにこしたことはないですが、この規模のマンションでは、無くても仕方ないですよ、、
そこまで拘らなくても、良いのではないかと私は感じています。

[813: 検討板ユーザーさん]

>>811 匿名さん

戸建てに住んでたのでディスポーザーはあってもなくても...と思ってます。
意見分かれると思いますが、その分5年後10年後の修繕積み立て金があまり変わらないのは嬉しいと思います。
ディスポーザーが欲しいかたはサンクアージュ購入してるんじゃないでしょうか。

[814: 検討板ユーザーさん]

>>811 匿名さん

ディスポーザーの有無だけで仕様の良し悪し言ってたの？笑

[815: マンション検討中さん]

>>800
いまや当たり前についてる標準装備ならべたててもらっても(笑)
終わってるな

[816: 検討板ユーザーさん]

>>815 マンション検討中さん

標準装備ついてるなら標準仕様じゃん笑 誰だよ低仕様とか言ってたの

[817: 匿名さん]

>>814 検討板ユーザーさん

はぁ？？？

[818: 匿名さん]

それよりも第2期はいつまででしょうか？

[819: 匿名さん]

>>817 匿名さん

アナタがいくら頑張ってディスっても価値は下がりませんよ。
それよりも自分が購入できる物件を見つけてみたら良いんじゃないですか。

[820: 匿名さん]

>>800 マンション検討中さん

食洗機は付いてますか？
それともオプションですか？

[821: 匿名さん]

>>820 匿名さん
標準でついてましたよ〜

[822: 評判気になるさん]

>>799 マンション検討中さん

フラットアプローチが魅力ですよね！駅まで真っ直ぐ整備された歩道があって、歩きやすかったです！

[823: マンション検討中さん]

すごいなプラウド信者ww
こういうのが不自然だって言われてるのにまだわらんのかw

[824: マンション検討中さん]

浦和のマンションも選択肢が少なくなりましたね。こことブリリアくらいでしょうか。

[825: eマンションさん]

>>823 マンション検討中さん

買える物件を買って、アナタも落ち着いたほうが良いですよ^^;

[826: eマンションさん]

>>824 マンション検討中さん

ブリリアとは迷いますね！あとは、パークスクエアの北側のザパークハウスは良いと思ってます！

もう1年待てるなら駅近のブリリア、価格と眺望ではテラスですかね〜

[827: 口コミ知りたいさん]

>>826 eマンションさん

ここを検討している人が、ブリリア買えるわけないでしょ。
また、ブリリアを待ってた人は、こんなとこ論外ですよ。

[828: eマンションさん]

>>827 口コミ知りたいさん

ブリリアって坪320くらいじゃないの？買えるんじゃない？

[829: eマンションさん]

>>823 マンション検討中さん

色んな掲示板荒らして野村のせいに自作自演するのやめたほうがいいよ笑

[830: マンション検討中さん]

>>828 eマンションさん

予算が許すなら、大抵の方はブリリア選ぶと思います。