プラウド浦和常盤テラス

[匿名さん]

浦和エリアの急速なマンション開発はプラウドによるものが多いですが、常盤地区プラウド第3弾となるようです。駅ビル開発もあるので、さらに便利になるかと思います。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤１丁目26番2　外８筆（地番）
交通：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩8分

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa1/
売主：野村不動産
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を修正、追加しました2017.12.21 管理担当】

[539: マンション検討中さん]

土地がないからやろ。

[540: マンション検討中さん]

5階までは安いですね。
そんな日陰とかなんですかね？

[541: マンション検討中さん]

真南にビルかあるので、下の階はかなり悪いでしょうね。西側は平気そうですけど。

[542: マンション検討中さん]

サンクアージュと比べてだいたい500万高いでしよね。

駅から2分近くなってるけど、ディスポーザーやアウトフレーム等、仕様も削られていますし、

正直、悩みます。

[543: マンション検討中さん]

サンクアージュ売れ残っていたら、そっちに流れてたかもしれないですね。2分の違いで、これだけ差があると

[544: マンション検討中さん]

実際サンクアージュと1分半くらいの差ですし仕様も劣って500万高いのはちょっとあれですね。
でもここで手を打つしかないか、、、

[545: マンション検討中さん]

ここで手をうつ意味がわからん(笑)

[546: 匿名さん]

確かに、ここで手を打つ意味分からんｗｗ

これってプラウドという名がついているけど、仕様の充実感や付加的な要素が無さすぎて、もはや普通のノーブランドマンションと同等でしょ！？

そんなマンションに５０００万円くらいだして手をうつって、お金が余っている人ですか？？

[547: マンション掲示板さん]

この低仕様で線路沿いに5000万以上は出せませんわ。
例えばここに6000万出すなら他に選択肢いっぱいあるよね。

[548: マンション検討中さん]

またネガがはじまりましたね。。
この物件を納得の上で購入を予定している方々に、失礼極まりないですね。

興味がないのなら、他物件のスレッドに行けば良いのでは？

仕様が低仕様なのは分かりますが、その分値段は安めですし、バランスは悪くないのではと個人的に思います。

[549: マンション検討中さん]

しばらくプラウドの供給が無いから、ここで手を打つって意味じゃないの？

[550: マンション検討中さん]

関係ないけど、最近、浦和駅周辺でのオープンハウスの営業がウザすぎる。
あれ 何とかならんかの～

[551: 通りがかりさん]

>>549
プラウドならどこでもいいんかいw
もはやプラウドには高級イメージないし、むしろダサいイメージすらあるのにその考えすごいね

でもパンダ部屋は安いから魅力だよね！
低仕様や線路が気にならない人ならお得だと思う

[552: 匿名さん]

ださいイメージがある人は、わざわざこんな掲示板に来なくていいよ

[553: 通りがかりさん]

プラウドはダサいけど、お得に買えるなら別にいいし
544みたいに「プラウド」だから買うとか買わないとかないし
同じプラウドでもガーデンやマークスよりはまだマシだし

[554: 匿名さん]

>でもここで手を打つしかないか、、、

不覚にも笑ってしまったw

[555: マンション検討中さん]

通りがかりの意見って何なんだろうw暇かよ

[556: 匿名さん]

>>553 通りがかりさん
失礼かも知れないけど、プラウドはなんちゃって高級マンションという認識。
でも浦和徒歩で探したら当然ここも検討対象にはなる。なんといっても安いからあとは仕様と線路横を納得できれば購入は前向きに考えたい。
ひとつ疑問なのは、皆の印象ってガーデンやマークスよりもここのほうが上なの？
圧倒的にガーデンやマークスのほうが格上だと思ってた。

[557: マンション検討中さん]

>>556 匿名さん
その２つもそーだけど、仕様を考えてもサンクアージュも上に感じる

[558: 匿名さん]

それは好みじゃない
ガーデンは東口
マークスは低地
ｻﾝｸｱｰｼﾞｭは線路沿い
テラスは線路沿い&低仕様だけどｻﾝｸｱｰｼﾞｭよりは駅に近い

まぁ、それぞれデメリットがあるから好みだと思うよ。

[559: マンション検討中さん]

線路脇さえ我慢できれば、仕様は低いけど一応プラウドだし、駅からまぁまぁ近くて値段が手頃ならいいかなと迷ってます。

[560: マンション検討中さん]

もはや「プラウド」にそもそも価値がないからなぁ

まぁ私的には名前はどうでもいいからいいんだけど、やっぱり線路沿いというのがネック
低仕様なのは個人的には気にならないかな

[561: マンコミュファンさん]

最近の浦和のプラウドはあまりいいのないよ。
ガーデンは東口で論外だしマークスは低地だし他は線路沿いだし。
プラウドでものすごく期待してるのは西口再開発だけ！

[562: マンション検討中さん]

>>548 マンション検討中さん

良くも悪くも価格相応ですよね。
ブリリア買えないから仕方ないと思います。

[563: 匿名さん]

ブリリア人気ですね。
何かのサイトのブランドランキングで
１位ブリリア ２位ザ・パークハウス 3位が忘れてしまいましたが4位がプラウドでした。

[564: 匿名さん]

やたらサンクアージュを上げる人は、サンクアージュの購入者かえ？

[565: マンション検討中さん]

ブリリアも駐車場が問題あるみたいで、どこも何かしらの問題点はあると思う。
自分の生活スタイルに合ったマンション買えば良いんじゃない？

[566: 匿名さん]

どこも100満点はないからね。
妥協できることが人それぞれ違うんだから気に入ったマンション買えばいいよ。

[567: 匿名さん]

詰まるところ線路沿いを妥協できるかどうかだね。

[568: マンション検討中さん]

北口7分、二重サッシ、仕様は普通、線路沿い、若干中層階までドミノ。
値段的にもう少し低いと予想してたけど。

[570: マンション検討中さん]

同じ並びの築10年以上の同じ広さのマンションの値段と比べると、そんなに高くないと思うけどなー
上層階は高いけど。

[571: 匿名さん]

高い高いと言っていれば買い叩けるんだから、とりあえず高いと言っておけば良いのですよ。
買い叩いてなんぼの世界です。不動産は。

[572: マンション検討中さん]

>>571 匿名さん
今のここら辺の状況分かってない方ですね。

[573: 匿名さん]

線路横のデメリット凄まじいでしょ？
それを補う要素あります？

[574: 匿名さん]

線路から一番離れた西側の並びの部屋を選ぶと、随分と音はしなくなるよ。

[575: マンション検討中さん]

>>573:匿名さん
でも売れちゃうのが浦和なんですよねー
同じ並びにもいっぱいマンション建っているのを見てもわかると思いますが。

[576: 通りがかりさん]

ここ、線路横ですが、ポケスポットが目の前にありますよ！

[577: 匿名さん]

>>572 マンション検討中さん
野村の営業さん？値下げ交渉みんなにされたら大変だもんね？即レスしちゃうよね。

[578: マンション検討中さん]

>>577 匿名さん
何言ってるかよく分からないですね。

[579: 匿名さん]

ドミノの予感しかしない。

[580: 通りがかりさん]

>>578 マンション検討中さん
春先は変な人見かけますからね〜

[581: マンコミュファンさん]

野村関係者が常駐してるのは間違いないがな

[582: ノムラさん]

んなろお！！

[583: 匿名さん]

>>576 通りがかりさん
だから携帯握りしめた大人がたくさんいるんですね！

[584: 匿名さん]

カトラージュてどうだったかご存知ですか

[585: マンション検討中さん]

>>584 匿名さん
何がどうだったかなんですかね？
値段？ドミノ？

[586: 通りがかりさん]

カトラージュは売り切るのに結構時間かかってましたね。
ガーデンはあっという間に、マークスとサンクアージュは同じ感じで、問題なく完売って感じじゃなかったでしたっけ？

[587: 匿名さん]

1:un
2:deux ディアージュ
3:trois　
4:quatre　カトラージュ
5:cinq　サンクアージュ
6:six
7:sept
8:huit

なぜテラスにしちゃったのか。。。

[588: マンション検討中さん]

あまり聞き慣れない単語よりは、「テラス」の方が覚えやすくて個人的には良いと思います。

[601: マンション検討中さん]

寒い書き込みが多いですね。
明後日には結果が出ると思うと楽しみです。

[602: 匿名さん]

即完売すると思う。
現地を見て騒音に断念したけど、窓開けない人や線路横環境を気にしない人には最高の物件だと思う。
せっかく安いのに、窓開けたいから買えなくて悔しいわ。

[603: マンション検討中さん]

>>599 マンコミュファンさん
ここって『マンションコミュニティ』ではなくて、『マンションメーカーコミュニティ』ですね。メーカー同士が誹謗中傷しあって、お互いの物件を貶めているように思います。少しは消費者の事を見たらいかがですか？

[604: マンション検討中さん]

>>603 マンション検討中さん

浦和エリアは酷いですね。同時期に複数のマンションが販売されるためでしょう、各掲示板では誹謗中傷の書き込みだらけ。検討のための建設的な意見交換の場になっていませんね。

[607: マンション検討中さん]

完売するでしょう。近いもん。プラウドだし。
二重サッシの威力はすごいですよ。現地を見て諦めた方もいらっしゃると思いますが、ベランダが線路に対して横向きなだけでも結構音の聞こえ方違いますよ。
低仕様というけど、この規模でディスポーザー付いてないのは他の大手のマンションでも同じだし、クオリティーブックも見ないでオウム返しのように低仕様低仕様と言ってる人はただの知ったかぶりです。名前も顔も晒す必要ないですからね。いいたいだけですよ。
真剣にご検討されている方、ホームインスペクターの方が言ってましたが、プラウドは見えない所にちゃんとお金をかけて丁寧に作っている。だから安心した見られるって言ってました。
モデルルームに行って、町を歩いて、現地に行って、いいなーと思えるかどうかですよね。
このスレは本当に、対面ではまともなコミュニケーションの取れないヒマ人のニートのオタクの寄合所ですよ。
ていうと、野村の営業が〜とか言うんですよ。飽きたわ、それ。

[608: 匿名さん]

この辺り、あまり人が住むような温かい雰囲気は感じません。
邸宅？というとやや違和感を感じます。
仲町の方に行くと面白いお店が色々あるので、楽しいとは思いますけどんね。。。(＾∀＾)

[609: 評判気になるさん]

現地行ってきましたが、気が滅入るほどうるさかったです。
はたして二重サッシの効果はどれほどあるのか････

[610: マンション検討中さん]

モデルルーム見たけど仕様低いとは思わなかったけど

[611: マンション検討中さん]

モデルルームはサンクアージュのままですよ

[612: マンション検討中さん]

目に見えないところにお金をかけていると言うのは直床でない最上階部屋の話ですか？

[613: マンション検討中さん]

>>612 マンション検討中さん
そうですね。

[614: マンション検討中さん]

>>611 マンション検討中さん

サンクアージュのままってそれは流石にまずくないですかね。仕様変わるんでしょ？かなり

[615: 匿名さん]

>>607 マンション検討中さん
野村マン参上！
思う所あるから、予め予防線張ってるのかな？

[619: 匿名さん]

線路側の部屋はうるさくて窓開けれないことは覚悟しとかなきゃいけない感じですね。

[620: マンコミュファンさん]

シングルセキュリティ・直床マンション
浦和徒歩圏でここまでの低仕様は斬新ですね。
その分価格が安い事をどう考えるか。
浦和駅絶対、価格重視ならありですね。

[621: 匿名さん]

>>607 マンション検討中さん
ホームインスペクターは基本どの物件も褒めるよ。無名ブランドよりプラウドは褒めやすい。
ましてや旧財閥系など買うと、例えば三菱なら「さすが三菱地所さん、素晴らしい」とずっと大げさなくらい感心しながら見るものだよ。

[623: 匿名さん]

テラス最高！

[624: マンション検討中さん]

>>621 匿名さん

指摘もきちんとしてくれましたよ。

[625: マンション検討中さん]

建築コストが最も高騰している現状では、価格も下げられないんでしょう

[626: 匿名さん]

他の物件もそうですけどやっぱりいまはどうしても高値掴みになっちゃいますよね。
まぁでも今は中古も高いから、テラスは安く映ります。

[627: マンション検討中さん]

安い安いって言っても低層階の日陰部分が5,000万円前後で安いだけであって、日当たり良い階は6,000万円前後、最上階に限っては7,000万円前後。この仕様で強気できましたね。
流石にマークス、サンクアージュみたいに即売はしないだろうね。

[628: マンション検討中さん]

[No.569～本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害するため
・削除に関する話題
・削除されたレスへの返信
・自作自演、もしくは成りすまし行為

[629: 匿名さん]

なんだかんだ言っても7599万円、おそろしや

[630: 匿名さん]

高いと言われても売れれば適正価格

[631: 匿名さん]

高い部屋と安い部屋があるから一概には言えない

[632: マンション検討中さん]

第1期の状況どうだったんでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいますか？

[633: マンコミュファンさん]

>>632 マンション検討中さん
1期予定物件が要望書ほぼ埋まり、2期予定物件も追加で販売されていました。

[634: マンション検討中さん]

>>633 マンコミュファンさん

ありがとうございます。

やっぱり人気なんですね！

[635: 検討板ユーザーさん]

何度か現地行きましたが、この掲示板に書かれているほど電車の音はしませんでした。線路の継ぎ目がないところなのでガタンという音もなく、むしろ中仙道の車やバイクの音の方がよっぽどうるさかったです。

[636: マンション検討中さん]

>>633 マンコミュファンさん
すごいっすね！
今の浦和の勢いすごい！

[637: 匿名さん]

>>635 検討板ユーザーさん
電車の音はそもそも気にならないというのもありますが、仮に気になったとしても、ずっと音がしているわけでなく、時間間隔もあり、通るのも一瞬です。
車のほうが、常時音がしますし、排気などもおり、よほど気になります。

[638: 匿名さん]

>>637 匿名さん
電車の音が気にならないわけないでしょ…
朝6時から10時の間の運行間隔わかってる？
しかも6路線…