プラウド浦和常盤テラス

[匿名さん]

浦和エリアの急速なマンション開発はプラウドによるものが多いですが、常盤地区プラウド第3弾となるようです。駅ビル開発もあるので、さらに便利になるかと思います。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤１丁目26番2　外８筆（地番）
交通：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩8分

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa1/
売主：野村不動産
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を修正、追加しました2017.12.21 管理担当】

[519: 匿名さん]

ディスポーザー擁護は不自然極まりない。

[520: 通りがかりさん]

>>517 匿名さん
ホントだよ。俺はパークハウス住人だからこんなマンション買わないけどね。
ディスポーザーは捨てていいものとダメなものがあって分別めんどいからね。三角コーナーはなんでもポイできて楽チンだよ！
ちなみに嫁さんも料理中にこれはゴミ箱、これはディスポーザーって分けるより、取り敢えず三角コーナーにブッ込んでおいて、まとめて捨てる方が嫁さんの料理スタイルにも合ってるみたいだよ！だからあんまりディスポーザーは使ってないんだってさ。

[521: 通りがかりさん]

あっ、520=515です↑

[522: マンション検討中さん]

>>520 通りがかりさん

それ使ったことがない人の意見ですよ。
使う前は分別面倒だと思ってましたけど、使ってみると全然面倒じゃないです。

[523: 匿名さん]

ディスポーザーを使ってない人からの質問ですが、料理中に捨てちゃダメな生ゴミはどこに捨てているのでしょうか？

[524: マンション検討中さん]

>>523 匿名さん

よけて後で捨ててます。
三角コーナーは置いていません。
ディスポーザーは細かくて取りにくい生ゴミを粉砕してくれるので、大きなキャベツの芯等をよけるだけですみます。
細かな生ゴミの処理が面倒なんです。それをやってくれるのがディスポーザーです。

[525: マンション検討中さん]

分類といっても固い芯とか種とかを分けるだけだから、後でちょろっと捨てればいいだけなので全然面倒じゃない
それ以外の生ゴミをすべて処理してくれるから圧倒的にゴミの量も少ないし楽
三角コーナー不要で掃除不要

[526: マンション検討中さん]

玉ねぎの皮とか、種とか、油ものなどなど、いろいろディスポーザーに流さない方が良いものがあります。
私は何でも流していたので（笑）、三角コーナーなしで、快適でした。細かい事を気にする人はディスポーザーと三角コーナーを使うことになると思いますよ。

まあ食洗機と同じで、有ると良いけど無くても生活できるオプションでしょう。
私は無いと辛いですが。

ディスポーザーの問題点は、特別な浄化槽が必要であり、かなりそのメンテにかなり費用がかかります。なので小規模マンションでは導入できません。
長期的な費用負担も考慮する必要もあるかと。

[527: 匿名さん]

まだ契約者もいないはずなのに擁護してる人は何者？
大型物件にはディスポーザーは標準装備ですよ。
たいがいの物件には付いてるわけで、便利じゃなきゃ売主だって付けないですよ。

[528: マンション検討中さん]

大型物件だと、一件あたりの負担が少ないので、導入できますが、小規模物件で入れると浄化槽など、費用負担が大きく入れれないだけかと。

確かに有ると便利ですが、便利だがら何でも入れれば良いという物でもないと思います。費用対効果も考えないと。

私はディスポーザー無いマンションは検討から外す可能性は高いです。よっぽどMRが気に入れば別ですが

[529: 匿名さん]

マンションの人気設備ランキングで、ディスポーザーは上位の常連ですよ。
SUUMOのランキングでも１位の時もありましたし、ディスポーザーは欲しい設備でしょう。
テラスに無いものを欲しいと言っても仕方がないですが。

[530: 匿名さん]

浦和で陽当たりも眺望も良い普通の住環境を手に入れたいのなら、6000万無いといけない時代になってしまったのかぁ…

[531: マンション検討中さん]

>>530 匿名さん
そんな感じですね。
無名ブランドですら5,000万ないと買えない時代ですからね。

[532: 匿名さん]

アトレもオープンしましたし浦和駅の価値は更に上がりそうですね。

[533: 匿名さん]

60平米代のお部屋はお得感ありますね。
線路沿いと直床でリセール時はそれなりに落ちそうですが、売り出しタイミングによっては下落は4000万中盤程度で済むかも。

[534: マンション検討中さん]

プラウドって訳あり物件を安くしたりして上手く売りさばいてるよね。
『東口』のガーデン、『低地』のマークス、『線路沿い』のテラス。
でもこの3つを比べたら、東口は問題外だし低地も嫌だし騒音なら我慢できるからテラスが一番いいかな

[535: 匿名さん]

>>534
テラスは線路沿いで資産価値は落ちるし仕様が悪いのが難点だけど、私は窓をあけない生活をするつもりなのでテラスでもいい。
ガーデンは東口だからいろいろな意味で嫌だしマークスは低地だから災害怖いうえに見た目がダサいのもマイナス。だから私はテラスのデメリットには目をつぶれる。

[536: マンション検討中さん]

>>535 匿名さん
マークスの見た目悪いですかね？
ここはまだ実際できてないしそこまで良いとも個人的には思うけど。

[537: マンション検討中さん]

>>535 匿名さん

じゃーテラス買えば^_^

[538: マンション検討中さん]

なんで4L無いんだろう？

[539: マンション検討中さん]

土地がないからやろ。

[540: マンション検討中さん]

5階までは安いですね。
そんな日陰とかなんですかね？

[541: マンション検討中さん]

真南にビルかあるので、下の階はかなり悪いでしょうね。西側は平気そうですけど。

[542: マンション検討中さん]

サンクアージュと比べてだいたい500万高いでしよね。

駅から2分近くなってるけど、ディスポーザーやアウトフレーム等、仕様も削られていますし、

正直、悩みます。

[543: マンション検討中さん]

サンクアージュ売れ残っていたら、そっちに流れてたかもしれないですね。2分の違いで、これだけ差があると

[544: マンション検討中さん]

実際サンクアージュと1分半くらいの差ですし仕様も劣って500万高いのはちょっとあれですね。
でもここで手を打つしかないか、、、

[545: マンション検討中さん]

ここで手をうつ意味がわからん(笑)

[546: 匿名さん]

確かに、ここで手を打つ意味分からんｗｗ

これってプラウドという名がついているけど、仕様の充実感や付加的な要素が無さすぎて、もはや普通のノーブランドマンションと同等でしょ！？

そんなマンションに５０００万円くらいだして手をうつって、お金が余っている人ですか？？

[547: マンション掲示板さん]

この低仕様で線路沿いに5000万以上は出せませんわ。
例えばここに6000万出すなら他に選択肢いっぱいあるよね。

[548: マンション検討中さん]

またネガがはじまりましたね。。
この物件を納得の上で購入を予定している方々に、失礼極まりないですね。

興味がないのなら、他物件のスレッドに行けば良いのでは？

仕様が低仕様なのは分かりますが、その分値段は安めですし、バランスは悪くないのではと個人的に思います。

[549: マンション検討中さん]

しばらくプラウドの供給が無いから、ここで手を打つって意味じゃないの？

[550: マンション検討中さん]

関係ないけど、最近、浦和駅周辺でのオープンハウスの営業がウザすぎる。
あれ 何とかならんかの～

[551: 通りがかりさん]

>>549
プラウドならどこでもいいんかいw
もはやプラウドには高級イメージないし、むしろダサいイメージすらあるのにその考えすごいね

でもパンダ部屋は安いから魅力だよね！
低仕様や線路が気にならない人ならお得だと思う

[552: 匿名さん]

ださいイメージがある人は、わざわざこんな掲示板に来なくていいよ

[553: 通りがかりさん]

プラウドはダサいけど、お得に買えるなら別にいいし
544みたいに「プラウド」だから買うとか買わないとかないし
同じプラウドでもガーデンやマークスよりはまだマシだし

[554: 匿名さん]

>でもここで手を打つしかないか、、、

不覚にも笑ってしまったw

[555: マンション検討中さん]

通りがかりの意見って何なんだろうw暇かよ

[556: 匿名さん]

>>553 通りがかりさん
失礼かも知れないけど、プラウドはなんちゃって高級マンションという認識。
でも浦和徒歩で探したら当然ここも検討対象にはなる。なんといっても安いからあとは仕様と線路横を納得できれば購入は前向きに考えたい。
ひとつ疑問なのは、皆の印象ってガーデンやマークスよりもここのほうが上なの？
圧倒的にガーデンやマークスのほうが格上だと思ってた。

[557: マンション検討中さん]

>>556 匿名さん
その２つもそーだけど、仕様を考えてもサンクアージュも上に感じる

[558: 匿名さん]

それは好みじゃない
ガーデンは東口
マークスは低地
ｻﾝｸｱｰｼﾞｭは線路沿い
テラスは線路沿い&低仕様だけどｻﾝｸｱｰｼﾞｭよりは駅に近い

まぁ、それぞれデメリットがあるから好みだと思うよ。

[559: マンション検討中さん]

線路脇さえ我慢できれば、仕様は低いけど一応プラウドだし、駅からまぁまぁ近くて値段が手頃ならいいかなと迷ってます。

[560: マンション検討中さん]

もはや「プラウド」にそもそも価値がないからなぁ

まぁ私的には名前はどうでもいいからいいんだけど、やっぱり線路沿いというのがネック
低仕様なのは個人的には気にならないかな

[561: マンコミュファンさん]

最近の浦和のプラウドはあまりいいのないよ。
ガーデンは東口で論外だしマークスは低地だし他は線路沿いだし。
プラウドでものすごく期待してるのは西口再開発だけ！

[562: マンション検討中さん]

>>548 マンション検討中さん

良くも悪くも価格相応ですよね。
ブリリア買えないから仕方ないと思います。

[563: 匿名さん]

ブリリア人気ですね。
何かのサイトのブランドランキングで
１位ブリリア ２位ザ・パークハウス 3位が忘れてしまいましたが4位がプラウドでした。

[564: 匿名さん]

やたらサンクアージュを上げる人は、サンクアージュの購入者かえ？

[565: マンション検討中さん]

ブリリアも駐車場が問題あるみたいで、どこも何かしらの問題点はあると思う。
自分の生活スタイルに合ったマンション買えば良いんじゃない？

[566: 匿名さん]

どこも100満点はないからね。
妥協できることが人それぞれ違うんだから気に入ったマンション買えばいいよ。

[567: 匿名さん]

詰まるところ線路沿いを妥協できるかどうかだね。

[568: マンション検討中さん]

北口7分、二重サッシ、仕様は普通、線路沿い、若干中層階までドミノ。
値段的にもう少し低いと予想してたけど。