プラウド浦和常盤テラス

[匿名さん]

浦和エリアの急速なマンション開発はプラウドによるものが多いですが、常盤地区プラウド第3弾となるようです。駅ビル開発もあるので、さらに便利になるかと思います。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤１丁目26番2　外８筆（地番）
交通：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩8分

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa1/
売主：野村不動産
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を修正、追加しました2017.12.21 管理担当】

[264: 匿名さん]

パンダ部屋以外は五千万円中盤からですよね。
線路横なのに高いですよ。

[265: マンション検討中さん]

>>264 匿名さん

でもいまの浦和の勢いならばとあっとゆーまに売れちゃうかもですね。

[266: 匿名さん]

浦和は年々高くなってるから、数年後にふりかえってみたら今も買い時なのかもですね。

[267: 匿名さん]

プラウドって人気ありますよね。
特に埼玉ではブランド力がある物件だと感じます。
他マンションと同程度の条件なら、プラウドの方が断然誇らしいです。

[268: 匿名さん]

プラウドで誇ってる人見たら笑っちゃう

[269: 匿名さん]

>>242 マンション検討中さん

こんなにあるんですか！
団地化というか希少性がなくなったりしないんですかね。
プラウドは売り急いで安目とはいえ、これだけ売れるのも凄いですね。
住友三井三菱の財閥マンションにステイタスを感じていたんですが、やっぱり安いここも捨てがたいです。
ディスポーザーと直床が残念ではありますけど、、、お買得はサンクアージュだったんですかね。

[270: 匿名さん]

>>269 匿名さん

野村は嗅覚よいですよね。
浦和の相場を熟知してると思います。
財閥の方が後塵を拝しているイメージです。
ガーデンは安すぎて瞬間蒸発でしたが。
岸町の三菱は完全に読み違えて明暗が別れた感じです。

[279: 匿名さん]

浦和で検討するならまず西口だと思われます。

[280: マンション検討中さん]

ガーデンなんて東口ってだけでないわ～

[282: 匿名さん]

ガーデン購入者って平均年齢50近いらしいよw
子育て終えた初老の方たちだから東口でもいいんだろうね

[289: 匿名さん]

[NO.271～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[290: 匿名さん]

実際にここの強みってなに？
どういう強みがあるの？

[291: 匿名さん]

そこそこ駅から近い物件が、そこそこの値段で買える。

[292: 匿名さん]

>>291 匿名さん

その強みも線路沿いや低仕様で相殺される。というより相殺してむしろプラマイでマイナスになるよね。
パンダ部屋買えたらお得だけど、それ以外だと損しませんか？

[293: マンション検討中さん]

>>292 匿名さん
パンダ部屋はどの部屋で、価格はいくらなのでしょうか？

気になるので、教えてください！

[294: マンション検討中さん]

>>292 匿名さん
得する物件なんて、なかなか見当たらないものですよ。。

良い立地や高仕様を求めるのなら、違う物件を探せば良いわけですし。

マンションギャラリーの混雑ぶりを見る限り、テラスに興味ある人は少なくないかと。

[295: 匿名さん]

直床だからリフォーム大変ですよね
それまでに売ればいいだけかな、

[296: マンション検討中さん]

>>294 マンション検討中さん
サンクアージュ買いそびれた人たちが結構多いみたいですね。

[297: 名無しさん]

サンクアージュなんて、駅遠いとかって散散悪く言われてたのに笑
結局ここもそう。完売したあと、今考えれば、、、とか言われてそう。

[298: 匿名さん]

浦和は住みたい街の常連になりつつあるから、これからも期待できますよね。
どの物件にも言えますが、あのとき買っておけばとなりそう。

[299: 匿名さん]

浦和10位報道されて来年は値上げしてきそう

[300: 匿名さん]

これからの世の中・・・
無理して買うのはどうかな・・・
無理してまで買って後々困るなら、安めのマンションを買うのも一つの手でわ…

[301: マンション検討中さん]

>>300 匿名さん

ここ、まあまあ安いですやん。

[302: マンション検討中さん]

>>301 マンション検討中さん
安いなりの理由がある訳で、納得出来るなら買えば良いだけ。

[303: 匿名さん]

>>299 匿名さん
来年は浦和のプラウドの販売無いよ。
来年どころか再来年もないかも。

[304: 匿名さん]

ストレートアプローチ！
面白みも歩きやすい広さもない線路沿い！

[305: マンション検討中さん]

サンクアージュと比較して駅まで1分くらい近いし仕様もそんな変わらなければこっちかな。
低層でも4,500万くらいならサンクアージュより安いし買いかもね。

[306: 匿名さん]

>>305 マンション検討中さん

その価格はパンダ部屋だけでしょ
サンクアージュと比較して仕様も低いからどうかな

[307: 匿名さん]

皆さん、リビングの隣の部屋は解放して使いますか？
ウォールドアを閉じたら、隣の部屋はやたらと細長い気がして、将来子供に譲れるか不安になりました。
皆さんはどんな使い方をされるのか聞きたいです。

[308: マンション検討中さん]

>>306 匿名さん
そうなんですか！
価格具体的に知ってる方おしえていただけませんでしょうか？遠方でギャラリー中々行けないもので、、

[309: 匿名さん]

このスレのかなり前の方に価格が出ているURLがあったけど、その情報だと確か５０００万円以上っていう感じだったかと。
違っていたらすいません。
スレ中を探してみて下さい。

[310: マンション検討中さん]

価格帯は4500万円～7500万円ですよ。眺望や日当たりを気にされるのであれば、5000万台前半～になりますね。

[311: 匿名さん]

五倫後も価格は落ちる無い。とTVの特集でやってました。

[312: マンション検討中さん]

今のところ
浦和常盤のプラウド
駅10分未満は中々価格落ちないだろうね。

[313: 匿名さん]

>>312 マンション検討中さん

線路沿い物件は新築時よりも落ちるでしょう。