プラウド浦和常盤テラス

[匿名さん]

浦和エリアの急速なマンション開発はプラウドによるものが多いですが、常盤地区プラウド第3弾となるようです。駅ビル開発もあるので、さらに便利になるかと思います。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤１丁目26番2　外８筆（地番）
交通：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩8分

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa1/
売主：野村不動産
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を修正、追加しました2017.12.21 管理担当】

[1251: 匿名さん]

モデルルーム見ました。線路脇の分、価格はかなり安いですが、２重サッシを毎回閉めないと静かに生活できないって、かなり面倒くさいです。

[1252: 口コミ知りたいさん]

>>1251 匿名さん

そのような方は他の物件検討されたほうが良いですね。

[1253: 匿名さん]

>>1250 マンション検討中さん

対応が良いのではなく、
相場より安いんだよ

[1254: マンション掲示板さん]

>>1249 マンション検討中さん

線路の音を気にしない人にとっては、半永久的に陽当たりが保証されていて良いですね。

[1255: 名無しさん]

>>1254 マンション掲示板さん

そうですね、線路6本の大河で日当たりは保証されていますね。
音について。私はアレルギー対策に空気清浄機利用で、かつ、今時は空気の抜け道で換気できているから基本は二重窓を閉めて生活します。多分鉄橋より静かかと。もし騒音を気にするなら幹線道路側のクラクションやエンジン、論点ズレますが排気ガスの方が、よっぽど気になります。住まいが何階かにもよるけど。

[1256: 匿名さん]

やはりプラウドのブランディングや値付けには一日の長がありますね〜
参考になります。

[1257: マンション検討中さん]

野村は線路脇等の短所があったり、他のデベと競合する物件については相応に価格を下げてくるからね。値付けがうまい

[1258: 匿名さん]

さすが野村ですよね！

[1259: 匿名さん]

駅までストレートアプローチだそうで、端的にいうと、ずっと線路沿いを歩いていけばマンションに着くということだそうです。
最近のマンションの遮音性はかなり良いらしいので、
電車の音自体は気にならないかとは思いますが、それは窓を締めているとぃのお話。
やはり開けておくと、気になる程度ではありますよね？
最近の日本の気候だと、花粉もあったりするので、窓を開け放てる季節自体がかなり少ないですが。

[1260: 匿名さん]

駅近でプラウド物件。間取り等の条件もそれなりに整っているので、気になる物件の一つですね。
周辺の環境もそれなりに充実していて、買い物とかの都合もつきそうな場所にありますよね。

[1261: 匿名さん]

＞＞１２５９さん
何を言いたいのかよく分からん。

とりあえず、電車の音は、窓を開けていればかなり気になると思いますよ。
（買うのであれば、少なくともそういうつもりでいた方が賢明）
二重サッシだし、仮にも野村が売り出している物件なので、窓を閉めていればほとんど気にならないくらいの遮音性だと思いますが。

[1262: マンション検討中さん]

残り一戸みたいです。
モデルルームも夏季休業という事で、
完売間近でしょうかね。

[1263: 匿名さん]

完売しましたね！おめでとう！！

[1264: マンション検討中さん]

さすがプラウド、
完売までが圧倒的に早い。

[1265: 匿名さん]

プラウド。圧倒的‼️圧倒的大勝利‼️

[1266: 匿名さん]

>>1265 匿名さん
誰に？

[1267: マンション検討中さん]

販売開始して半年で完売とは凄いですね！
やはり、浦和エリアのプラウドは人気なんですね。

[1268: 匿名さん]

ここといいサンクアージュといい早かったですね。改めて浦和プラウドの需要を感じました。

[1269: 匿名さん]

駅からの近さは無敵でしたね。

[1270: 匿名さん]

キャンセル出たみたいですね。

[1271: 名無しさん]

この土日で売れるかな？
前のマンションとかぶるし、線路側だから厳しいかな。
価格は当時のヤツと同じだけど、キャンセル住戸ということで値下げしてくれるといいね。

３ＬＤＫ：７０．15㎡～南南東向き～
F type ６０６号室
【価格】５，４９９万円

▼間取りはこちら▼
https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa1/plan.html

[1272: マンション検討中さん]

前のマンションとかぶるということは、日当たりは悪いですかね。

[1273: マンション比較中さん]

線路側なら売れそうですね。反対側の低層階は真横にアパートが立つので日当たりが悪くなりますから。

[1274: マンション検討中さん]

三菱は安いと思うけれど、こっちも同じくらい安い
同じ６階の70㎡なら三菱5500万程度だから

[1275: マンション比較中さん]

なぜキャンセルされたのでしょうかね？理由が知りたいです。

[1276: 検討板ユーザーさん]

>>1275 マンション比較中さん
そんなの当事者じゃないと分からないよ。
人がどうこうではなく、自分で判断するもんなんじゃないの。

[1277: マンション検討中さん]

このタイミングでのキャンセルなら、ローンが通らなかったとか、転勤になったとかが可能性高いんじゃないでしょうか。
まあ、もしかすると、ギリギリになってパークハウス等の他物件に乗り換えたもあり得るかもしれませんが。

[1278: マンコミュファンさん]

>>1273 マンション比較中さん

線路側嫌です。

[1279: マンション検討中さん]

キャンセル住戸がありましたが、かなり早いスピードで売れたみたいですね。祝完売！

[1280: 匿名さん]

>>1273　早すぎる...

[1281: 匿名さん]

瞬殺か

[1282: 住民板ユーザーさん2]

キャンセル出てたんですね！知らなかった、、
シントシティに切り替えます、、、

[1283: 匿名さん]

ホムペに残り記載ありますが

[1284: マンション検討中さん]

露骨なライバル落とし？

まだ売れてないのに騙されるなんて

[1285: 匿名さん]

実物の見学会が年明けに開催です

[1286: 匿名さん]

キャンセルは先週出たみたいだね
なんでだろ

[1287: 匿名さん]

値段が同じだけに同じ部屋で再びキャンセル？
訳あり部屋？

[1288: マンション検討中さん]

東側が半永久的に抜けているので、眺望は良いのかなと思う。
駅まで徒歩7分で、この価格は悪くないのかなと感じています。

[1289: ご近所さん]

またすぐに完売しましたね

[1290: 匿名さん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[1291: 匿名さん]

管理担当です。

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