プラウド浦和常盤テラス

[匿名さん]

浦和エリアの急速なマンション開発はプラウドによるものが多いですが、常盤地区プラウド第3弾となるようです。駅ビル開発もあるので、さらに便利になるかと思います。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤１丁目26番2　外８筆（地番）
交通：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩8分

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa1/
売主：野村不動産
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を修正、追加しました2017.12.21 管理担当】

[1025: eマンションさん]

>>1023 マンション検討中さん

まあフツウでいいんじゃないですか。

[1026: マンション検討中さん]

>>1024 マンション検討中さん

サンクアージュの一住民ですが、まだ実際に住んでないので、電車の音の遮音性はわかっても、上の階の人の音は、まだなんとも言えません。まだ全体的にまばらに住み始めてる感じですし。
サンクアージュのスラブ厚は、230です。購入時にもらうクオリティブックに書いてます。自分でも調べましたが、結構厚い方だと思います。

[1027: マンション検討中さん]

>>1011 通りがかりさん

電車の音と貨物の音がうるさいのは想定内だったけど、意外に車の音がうるさいな～と、現地に行って思った。
これは想定外。

[1028: マンコミュファンさん]

>>1024 マンション検討中さん

だから遮音性はスラブ厚ですって。
直床と二重床の違いはリフォームとか、床の固さですよ。

[1029: eマンションさん]

>>1027 マンション検討中さん

旧中山道に比べればマシだけど、ここも車通りますからね

[1030: マンション検討中さん]

>>1028さん

1024です。
スラブ厚が重要ということは理解しているつもりです。
なので、マークスやサンクアージュのスラブ厚はどのくらいなのかと。

スラブ厚が、
テラス＝マークスなら、直床のテラスの方が、少しは足音の遮音性に優れる。
テラス＞マークスなら、直床のテラスの方がさらに足音の遮音性に優れる。
テラス＜マークスなら、マークスの足音情報を考えると足音の遮音性が少し不安。

という感じですよね？

[1031: マンション検討中さん]

>>1030 マンション検討中さん

私もそう思います。
マークスのスラブ厚が気になります。

[1032: マンコミュファンさん]

>スラブ厚が、 テラス＝マークスなら、直床のテラスの方が、少しは足音の遮音性に優れる。

スラブ厚が同じなのに直床の方がすぐれてるとか嘘書いちゃダメでしょ。音の質にもよるし。あとは床材にもよる。

もしかしたらマークスは床材をケチってるかもしれない。

[1033: マンション検討中さん]

>>1032 マンコミュファンさん

二重床のマークスより直床にクッション材のテラスのほうが優れる

[1034: 口コミ知りたいさん]

>>1024 マンション検討中さん

少しの音も気になるなら、マンションより戸建てにしたほうが良いのではないかと思いました。

[1035: マンション検討中さん]

子供の足音がしないマンションなんてそもそもない。
絨毯全貼りのマンションでも幼児の足音は響く。
直床がどうとか、億ションでも聞こえるから。
こんな安い物件で騒音を語るのが馬鹿らしい。
足音イヤなら戸建てか、最上階一部屋物件しかない。

[1036: 通りがかりさん]

どこに住んでも同じ。隣人は選べない〜。騒音イヤなら気軽に引越しできる賃貸がいいね。余裕ないとムリだけど〜

[1037: 匿名さん]

もう散々議論され結論も出ていますが、最近の物件はやはり二重床よりも直床の方がすぐれていますよ。

[1038: マンション検討中さん]

マークスの二重床が煩いのはわかった。テラスには関係ない。

[1039: 匿名さん]

二重床の方が優れてるって結論でてるじゃん。

[1040: マンション検討中さん]

>>1039 匿名さん

直床にクッションの方が遮音には優れてるよ。
業界内では常識。
売れないマンションに高級感出すために他と差別化して売るために二重床が流行っただけ。

[1041: マンション検討中さん]

ここでマークスの騒音話はそろそろやめませんかい？マークスの方でやってくれ。

[1042: 匿名さん]

>>1040 マンション検討中さん

それこそ直床マンションを売りたいデベの詭弁です。

[1043: マンション検討中さん]

>>1042 匿名さん

性能についてはきちんと調べたほうが良いですよ。二重床にしたからって遮音性は上がりませんよ。

[1044: マンション検討中さん]

1024です。

上の部屋の騒音が気になるというより、自分の子供が走り回りそうなので、むしろ自分の家の騒音で下の部屋に迷惑をかけないか心配している感じです。

絨毯やラグだと、自分がアレルギーでくしゃみとか出ちゃうのでできれば敷きたくないというのもあるもので。

いずれにしても、足音って意外とナイーブな問題なんですね。
勝手に分譲マンションだったらそんなに気にしなくてもよいものかとイメージしていました。