プラウド浦和常盤テラス

[匿名さん]

浦和エリアの急速なマンション開発はプラウドによるものが多いですが、常盤地区プラウド第3弾となるようです。駅ビル開発もあるので、さらに便利になるかと思います。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤１丁目26番2　外８筆（地番）
交通：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩8分

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa1/
売主：野村不動産
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を修正、追加しました2017.12.21 管理担当】

[901: 匿名さん]

室内の騒音については入居後にしか分からないからギャンブルです。静かなら勝ち。うるさければ負け。
ただ、帰り道がうるさいのは確定。

[902: マンション検討中さん]

騒音や振動があるからファミリー層でテラス買う人って少ないんじゃないかと思ってたけど、電車の音がうるさいから子供が騒いだって大丈夫！っていう思想の人たちが買うんですね。それはそれで一つの考え方ですね。納得です。

[903: マンション検討中さん]

MR混んでました〜
第2期、抽選覚悟ですかね

[904: マンション検討中さん]

>>901 匿名さん

本当にその通りですね。
帰り道はうるさいし危ないので気をつけなければ。

[905: 名無しさん]

>>904 マンション検討中さん

危ないってw
浦和ってそんなに治安悪かったっけ？

[906: 匿名さん]

線路沿いって統計的に犯罪率が高かったと記憶しています。

[907: eマンションさん]

>>906 匿名さん

そうなると線路沿いを通って帰るマンションや戸建ては全部危険なんですね。

そしたら来年引き渡しの浦和のマンションってほとんど危険なんだ。

[908: eマンションさん]

>>906 匿名さん

調べてきましたら、線路沿いから1本入った脇道が、人通り少なくて犯罪が多いらしいですね〜
１番多いのは公園の近くだとか。

[909: 検討板ユーザーさん]

>>866 マンション検討中さん

第1期で低層部分を売り切ってるのがすごい。

[910: 匿名さん]

公園は犯罪率を下げるポジティブな面もあるらしいですよ。線路沿いのポジティブな面は知らないので、何かあれば教えていただきたいです。

[911: 匿名さん]

>>909 検討板ユーザーさん

みんな価格の安さで選んでる感じですね

[912: マンション検討中さん]

治安はわからないけどうるさいのは間違いない(笑)

[913: マンション検討中さん]

>>911 匿名さん
価格が安いっていいことですよね。
まさかと思いますが、契約者をバカにされてるわけではないですよね？

[914: マンション検討中さん]

>>911 匿名さん

安さならパークスクエアのほうが安くなってるよ

[915: マンション検討中さん]

>>913 マンション検討中さん

駅近でコスパの良いマンションですよね〜
MRもいつも混んでて人気ですね！

[916: マンション検討中さん]

>>910 匿名さん

公園の近くは空き巣が多いようですね

線路には半永久的に建物が建ちませんから、東側が線路というのは日射や眺望を重視する方にとっては貴重な立地です。
ただ、線路の継ぎ目がないところで、ガタンという音や振動がないとはいえ、電車が通るとシューという音はしますので、神経質な方は辞めた方がいいと思います。

[917: 匿名さん]

線路は眺望重視の方にはメリットが大きいですね。
線路は音に敏感な方にはデメリットが大きい。
野村が価格をおさえて販売してるということはデメリットの方が大きいと判断したということか。

[918: 評判気になるさん]

>>917 匿名さん

線路沿い、というだけで嫌煙する方は多いですからね〜私もその1人でしたから！

ただ私はこの掲示板見てから現地行ったので、意外と静かで拍子抜けしましたよ。
一度見に行って、こんな音でも嫌なら買わなければいいと思います。

[919: マンション検討中さん]

このマンションはっきりいってコスパは悪いですよね！
線路沿いがまず致命的だし直床だったりもするからもう少し安くないと割高に感じます

[920: 名無しさん]

>>919 マンション検討中さん

既に購入者多数、高いのであればもう少し安い物件を検討されたらいかがでしょうか。