プラウド浦和常盤テラス

[匿名さん]

浦和エリアの急速なマンション開発はプラウドによるものが多いですが、常盤地区プラウド第3弾となるようです。駅ビル開発もあるので、さらに便利になるかと思います。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤１丁目26番2　外８筆（地番）
交通：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩8分

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa1/
売主：野村不動産
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【物件情報の一部を修正、追加しました2017.12.21 管理担当】

[224: 匿名さん]

直床はリセール時に致命的だからなぁ。
他の二重床二重天井の物件より明らかに劣後する。

[225: 匿名さん]

>>223 匿名さん
いや、全体的に安かった。

[226: 匿名さん]

>>216 匿名さん

浦和区での年収上位
１位　常盤小
２位　仲町小
3位　針ヶ谷小
のようです。

[227: マンション検討中さん]

サンクアージュの掲示板見てきたけど、かなり安かった。
それでも高いけど。
浦和恐るべし。

予算が５０００万円以下だと、ここの低層階か他の物件のパンダ部屋狙いじゃないと厳しそうですかね。
最近マンション購入を検討し始めたので、かなり出遅れた感あり。

マンションマニアさんのブログを参考にしてプラウドだけで比較すると、
サンクアージュより設備面で劣る。
マークスみたいに外観デザインに優れるわけでもない。
駅からの距離が売りといってもガーデンほど近いわけでもない。
（そもそもマークスやガーデンは予算外だけど。）

初めてのマンション購入としては決め手に欠けるので判断しにくいけど、この掲示板を見ていると結局売れそうだから、じっくり考えている暇もなさそう。

家族内でのタイミングとか、金利のタイミングとかもあるし、マンションというか住宅の購入って難しいですね。

[228: 匿名さん]

浦和区内での学区別年収ランキングって…
そんな拘るところではないでしょ。
浦和区のだいたいの子育て世帯はそこそこお金持ってるだろうし。
そもそも年収アンケートに正確に答える人なんて極少数だろうし。

[229: 匿名さん]

年収はアンケートじゃなく国勢調査で取ってるんでしょ。。

[230: 匿名さん]

>>228 匿名さん
腹痛い！アンケートって！
どんまい

[231: 匿名さん]

ココ以外に西口でプラウド計画はないのでしようか？

[232: 匿名さん]

>>227 マンション検討中さん

マンションマニアってプラウドに有利な記事が多いですよね？サンクアージュの資産価値の計算なんて笑えるレベルでした。
マンション好きのプライドを捨てたんだと思います。

[233: 匿名さん]

>>226 匿名さん
学区が広い仲町小は、浦和駅周辺に限るとさらに年収が上がり、埼玉県内で最も年収が高いそうです。
常盤中も埼玉県内で最も年収の高い学区です。

[234: 匿名さん]

学区の年収ってどれくらい関係あるんですかね。
高砂小学区は年収ではトップ5に入ってないのに、学区は人気です。

[235: 匿名さん]

高砂小も浦和駅前から南浦和まで学区が広いです。
浦和駅近くに限れば、高砂小と仲町小が年収高いですよ。

[236: 匿名さん]

都内からの引っ越しです。浦和はプラウドの街だと聞きました。埼玉、浦和ではプラウドが人気なのでしょうか？見渡すとプラウドばかりというくらい多いですか？
常盤中の評判を聞いたのですが学区が狭まるような噂もあるし常盤小学区に最初から住んだほうが確実でしょうか？

[237: 匿名さん]

>>235 匿名さん

何を言ってるんですか？？？？
浦和駅近くに限定したら、岸町小や仲本小も高くなるでしょ。
そもそも学区の判断って、通っている全ての家庭の総合判断でしょ？どうして駅周辺だけに限定するのか意味不明です。
それを言い出したら岸町小や仲本小も同じように高くなりますよ。

[238: 匿名さん]

>>237 匿名さん

確かに。学区の話なのに235の駅周辺での基準の話は無意味ですね。

[239: 匿名さん]

学区が狭まる話は、意図的なデマでした。
デマを判断基準にすると損しますよ。

[240: 匿名さん]

ほんと年収ランキングどうでもよい。

ダンナが年収１０００万で嫁が専業主婦という家庭と、ダンナと嫁がそれぞれ年収５００万円ずつの共働き家庭だと、世帯年収が一緒だけど様子は異なるだろうし。

[241: 匿名さん]

>>236 匿名さん

プラウド浦和常盤とつくのが、たーくさんありますよ。

北浦和駅がすきなら安いですし、常盤小学区選べばよいのでは。

[242: マンション検討中さん]

確かに、
浦和区だけでプラウドが23棟も！

プラウド浦和仲町アクアフォーレ
プラウドシティ浦和
プラウド浦和常盤
プラウド北浦和パサージュ
プラウド北浦和ガーデン
プラウド北浦和マークス
プラウド浦和仲町マークス
プラウド浦和岸町ウィステリア
プラウド浦和岸町ガーデニア
プラウド浦和岸町マークス
プラウド浦和岸町パサージュ
プラウド浦和岸町サンクアージュ
プラウド浦和常盤トレサージュ
プラウド浦和常盤カトラージュ
プラウド浦和常盤マークス
プラウド浦和常盤サンクアージュ
プラウド浦和常盤テラス
プラウド浦和東仲町
プラウド浦和東仲町ガーデン
プラウド浦和東岸町
プラウド浦和領家
プラウド浦和高砂
プラウド浦和高砂マークス

[243: 匿名さん]

>>242 マンション検討中さん

一番高いのが東仲町ガーデン、二番目が、高砂マークス、テラスは三番？