パークスクエア浦和常盤

[匿名さん]

常盤にも住友不動産がマンションを建てるようです、大手マンションがこぞってマンション開発を進めているエリアですので他の物件との比較もできるエリアかと思います。アトレ改札からは5～6分かなという場所です。


所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75 -14（地番）　
交通：JR湘南新宿ラインから徒歩9分、JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分、JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa1/
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

シティハウス浦和パークフロント

[976: マンション検討中さん]

>>975 匿名さん
駅近、浦和、西口、学区、価格と広さのバランスです。逆にどの不動産と比べ高く感じましたか？参考にさせてください。

[977: 通りがかりさん]

ちょっと待って。営業だけを信頼してマンション買う人いるの？それこそ危険だよ。

[978: 評判気になるさん]

>>976 マンション検討中さん

こんなに圧迫感を感じるであろうドミノマンションは他にないので比べようがないですが、絶対評価として高いでしょうね。
なにせ、南のマンション敷地との間隔が0メートルですから。
知らない人と、鼻先をくっつけたまま呼吸できますか？

[979: 通りがかりさん]

>>978 評判気になるさん

比べようがないのに評価されるのですか？（笑）論点がズレ過ぎてます。ここまでくるとただの悪口です。子供のイジメと同じですね。検討者なら同じ立場のハズですがどうしてそのような思考になれるのでしょうか。

[980: 匿名さん]

>>976

駅近、浦和、西口、学区、価格と広さのバランスなんてここ以外にもあると思います。
ドミノ、建物薄っぺらい、騒音粉塵、仕様悪い、「パークスクエア」という昔の仕様だからなのか、デザインも古臭い...
「５０００万のマンション」は安いけど、ここに５０００万は高いと思います。
ここの売りなどあれば教えていただきたいです。

[981: 通りがかりさん]

検討者や購入を決めているひとであれば不安になる気持ちはわかります。実際うちも正直そうです。ただ根拠のない悪口は止めましょう。ほとんどの土地はどこもくっついてます。

[982: 検討者]

>>980 匿名さん

どこですかそれは（笑）具体的に

[983: マンション検討中さん]

>>981 通りがかりさん

土地が離れているという根拠のない嘘に対して、くっついてますよという返信をしたんでしょ。
焦らず読みましょう。

[984: マンション検討中さん]

>>982 検討者さん

ここより売りのないマンション見たことないです。良さが全く無いマンションに5000万払えません。
ここの良さは何ですか？

[985: 検討者]

>>984 マンション検討中さん
駅近、学区、浦和、西口、価格と何度も書かれてますよ。落ち着いて

[986: マンション検討中さん]

パークハウス岸町とテラスがほぼ完売したのに、今の時期売れてなかったら売れ残りそうですが

駅前のテイッシュ配り恥ずかしいのでやめて欲しいです。

[987: マンション検討中さん]

>>985 検討者さん

駅徒歩9分って駅近ではないでしょう。
ギリギリ常盤中ですがかなり遠いので、子供のためを思うなら北浦和寄りの物件にするべきですし、浦和西口のマンションなんてたくさんありますよ。

[988: 検討者]

>>986 マンション検討中さん
それは直接住友不動産に言って下さい。ちなみにあなたが好きなパークハウスもティッシュ配ってるのでついでお話してくださいね。

[989: 検討者]

>>987 マンション検討中さん
駅7分ですが。その浦和駅のマンションが6000万以上しているから困ってるのです。皆さん落ち着いて事実の情報を精査してアドバイス下さい。

[990: マンション検討中さん]

北浦和のマンション買っても知り合いにどこ住んでるの〜って聞かれたら浦和って言うんだろうな〜

[991: 匿名さん]

>>988

私は住不ファンですけど
貧乏くさい宣伝の仕方が恥ずかしいのですよ。

[992: 匿名さん]

>>989

現地行かれたことないようですね。
メイン出口からは１０分かかりますよ。
裏口から７分と記載されていましたが、建物出口からは随分離れてますので実質７分じゃ着きませんよ。

[993: マンション検討中さん]

>>989 検討者さん

駅近は徒歩5分以内のイメージです。なぜ敢えて旧中山道沿いのドミノを選ぶんですか？

[994: 匿名さん]

盛り上がってますね！やはり注目の物件ですからね！

[995: マンション検討中さん]

>>992 匿名さん
あなたこそ本当に歩きましたか？私は女ですが、メイン出口から7分くらいでしたよ。

[996: 匿名さん]

>>990 マンション検討中さん
それ普通ですよね（笑）浦和区ですし。

[997: 検討者]

>>993 マンション検討中さん
何度も書いてますが5000万以下で購入できるマンションの選択肢が浦和にはないのです。テラスは前建て出来たらここよりもさらに悲惨でしょうし。

[998: 名無しさん]

北浦和に住んでて浦和区だから浦和って言うのが普通？（笑）横浜民みたいですね。（笑）

[999: 匿名さん]

旧浦和市域だったら全部「浦和」でしょ。
998は何言ってるの？？？

[1000: 匿名さん]

>>998 名無しさん
普通ですよ（笑）

[1001: 匿名さん]

>>997

テラスはドミノじゃないんじゃない？タラレバの話じゃなく、ここは分譲時ドミノ確定でしょ。

[1002: 名無しさん]

>>999 匿名さん
最寄り駅の話をしているのですが。

[1003: 匿名さん]

>>992

あなたは110m/分で歩くのですね。
私は標準くらいの速度で歩きましたので、１０分かかりました。

[1004: 匿名さん]

>>990

北浦和のシティテラス買ったとしても浦和に住んでますで合ってるでしょ。
向こうのほうが仕様良さそうだし良い物件だと思う。

[1005: 匿名さん]

>>1002 名無しさん
駅のこと言ってたの！？先に言ってよ。全然読み取れないよ。
どこの最寄り駅住んでるの？と聞かれたら当然北浦和と答えますね。

[1006: 匿名さん]

>>1003 匿名さん
人それぞれですから、個人の裁量でいいじゃないですか。
一般的な方法で計測すると、裏口7分、正面9分、ただそれだけですよ。

[1007: 匿名さん]

正面9分のところを7分で歩くってすごいですね。
裏口出るまで１分以上歩きそうですけど。

まあどちらにしても駅近物件としては検討しないほうが良いですね。

[1008: 匿名さん]

>>1007 匿名さん
1ブロック分歩くのと、計測は切り上げ方式ですからね。
私は検討候補として残しておきます。

[1009: 匿名さん]

営業対応が忙しい時間帯は静かですね。
ゴールデンウィークだし、三菱さんもそこそこ人は集まってるみたいですね。

[1010: マンション検討中さん]

これだけ人が入っているのに、ここは意向シートがあまり出されていないように思ったのですが、見てやめる人が多いのでしょうか

[1011: 匿名さん]

>>1008 匿名さん

中古のドミノは検討しないの？
ここはどんなに条件が良くてもドミノと新築時の一番盛り上がる期間が目の前で工事で振動と粉塵まみれだよ。

[1012: 匿名さん]

休憩時間だったのにすいません。
皆さん、息を吹き返したようにコメント頂き、恐縮です。

[1013: マンション検討中さん]

>>1012 匿名さん

ガラガラだから暇なの？

[1014: 通りがかりさん]

>>1011 匿名さん

南側で振動粉塵騒音、いまは歩道が無いしベビーカーは諦めようという感じですかね。歩道が出来るのは随分先ですし、その間の工事の騒音も我慢できるかどうか。せめて二重サッシがあれば良かったのですが。

[1015: マンション検討中さん]

分譲初期のG.W.に、コンセプトルームが満席にならないのは、相当ヤバイ。
竣工までの完売を目指さないスミフでも焦るわな。だから、スミフ物件の各掲示板で火消しに躍起になっている。一部では、書き込みしてる自分が営業だと認めてるし。
これを機に、営業活動において、信用が1番重要だって気付いてほしいわ。

[1016: 評判気になるさん]

なぜシティテラスから、一昔前のパークスクエアに変更してしまったのだろうか。

[1017: 匿名さん]

>>1015 マンション検討中さん
三菱のパークハウス南浦和フロントも満席ではないのですが、やばい物件ってことですよね。

[1018: 匿名さん]

>>1013 マンション検討中さん
私の担当はパークハウス浦和常磐なのですが、なかなか集客が集まらず困っています。
ガラガラというわけではないのですが、予定したよりも来てくれません。
5000円相当のブレゼントを用意したので、明日からたくさん集まることを祈っです。

[1019: 匿名さん]

>>1018 匿名さん
成りすましはやめましょう

[1020: 通りがかりさん]

>>1016 評判気になるさん
一線級のスミフブランドを背負わせるには役不足な物件だと、スミフ自身が判断したんでしょう。
名前を変えた時には既に、南側にマンションが建つ事を知っていた可能性が高いと思います。

[1021: 評判気になるさん]

>>1017 匿名さん
他を落としたら、自分の体面が保たれるとカン違いところがイタイ。
こういうイタイ思考回路が、コンセプトルームでの営業マンのディストークにも表れてる。

[1022: 匿名さん]

>>1021 評判気になるさん
全てをスミフ営業に紐づけて叩く。関係ないのに

[1023: マンション掲示板さん]

スレの伸び具合から注目はされているのでしょうが、コンスプトルームはガラガラ。
スミフとしては、南側マンションの具体的な規模や構造が公になる前に、『6階以上は影響受けません！』の無責任な営業トークで大部分を完売までもっていきたいのでしょうが、どうかな？

[1024: マンション検討中さん]

今回の件私なりに考えてみたのですが住友は本当に建物できるって知らなかったんじゃないですか？タグチさんも当初はすぐに建て直す予定なかったけど、ご商売もやられてるのでここにいる検討者や他社の営業からガンガン電話なり客のフリして建物建つかどうか聞かれたら心配したんじゃない？将来建て直しして初めから分かってたことなのに入居者から損害賠償払えとか不買運動でもされたら大変なことになるから。頭のいい人が、入れ知恵したのでは。。

[1025: 名無しさん]

>>1024 マンション検討中さん

たしかにそうかも。ここにいる契約もしていないのに詐欺だ、住友は悪だみたいな人たちから攻撃されたらたまったもんじゃない（笑）