パークスクエア浦和常盤

[匿名さん]

常盤にも住友不動産がマンションを建てるようです、大手マンションがこぞってマンション開発を進めているエリアですので他の物件との比較もできるエリアかと思います。アトレ改札からは5～6分かなという場所です。


所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75 -14（地番）　
交通：JR湘南新宿ラインから徒歩9分、JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分、JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa1/
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

シティハウス浦和パークフロント

[629: 検討板ユーザーさん]

南側目の前のマンションの外廊下がバルコニーの数メートル先、って感じになると思うけど、その外廊下には曇りガラスとか付けるのかな？
いずれにしても、リビングのカーテンは開けれないよね。
ドミノに住んだことも、招待されて見たこともないから、想像つかない。
モデルルームでは、バルコニーからのドミノっぷりをCGで見せてくれるのかな？
ひとつの経験として、モデルルームに行ってみようかな。
例の話題の営業にも会えるだろうし。

[630: 匿名さん]

＞629
ランドプランを見ると、こちらの車路幅が3ｍくらい。
南側建物が敷地境界から1ｍくらい離すとしても4～5ｍ先に建つのだろうと思います。

[631: 匿名さん]

物件概要
その他特記事項
・本物件の北側では事業主：三菱地所レジデンスによる地上15階建てのマンションが建設予定です。


南側の予定に触れてないのはどうして？？？　

[632: マンション比較中さん]

マンションの規模からすると、目と鼻の先。
視線が交差すると、お互い気まずいね。

[633: 買い替え検討中さん]

>>631
あえてスミフからは告知せずに、何も事情を知らない人も含めて、とりあえずモデルルームに集客したいのかな。
概要に情報漏れがあることを指摘されても、更新が遅れていると言い逃れするつもり？
スミフはもう信用できないから、悪い方向にしか想像が働かない。

[634: 匿名さん]

>>629
南側に絶対に高い建物は建ちません！
って言いきった営業の顔を見てみたいですね、確かに。
どんな人間性をしているのだろう。
モデルルームに行ったら、紹介してくれますかね。
スミフの方針で、建たない(建つことを知らない)前提で営業しろと指導されていたのかもしれないけど、人として心は痛まなかったのか訊いてみたい。

[635: 匿名さん]

実家が作業部屋としてドミノ部屋（近隣相場から見ると格安）を借りてます。目の前はビル壁なのでプライバシーは問題ないのですが圧迫感が凄すぎて気持ち悪くなるためにカーテンを開けることができません。ここを検討されている方は一度中古のドミノマンションで確認された方がいいですよ。

[636: 名無しさん]

>>629 検討板ユーザーさん

ここのモデルルームは全然違う物件のを見せられて終わり。間取りも違うしワイドスパンでも無い、パノラマウィンドウも無いし、オプションだらけでわけのわからないコンセプトルーム。

[637: マンション検討中さん]

また1カ月、募集が遅くなりましたね、
ほんとに反響が無いのですね。

[638: 匿名さん]

今は「貧乏暇あり」なんだね（笑）。

[639: マンション掲示板さん]

>>638 匿名さん

また出た。
スミフの上から目線のひねたコメント。
営業スタイルが非難されると決まって投下される。
顧客に対するスミフの認識がよく表れている。

[640: 評判気になるさん]

>>627 マンション掲示板さん

風通しが悪いって、デメリットでは...

[641: 通りがかりさん]

>>640 評判気になるさん
デメリットでしょう。空気がこもるのは部屋にとって良くないと思いますが…

[642: 匿名さん]

>>639
顧客？　誰が？　あれ？　もしかして…（苦笑）

[643: 購入経験者さん]

>>634 匿名さん
何嘘言ってるの。どこにもそんなこと書かれてなかったよ。
そんなリスクが高いこと、営業が言う訳ないでしよ。

[644: マンコミュファンさん]

>>643 購入経験者さん
この掲示板を遡って探してください。
複数のモデルルーム訪問者の書き込みがあります。

[645: マンコミュファンさん]

372の書き込みで南側マンションの建築計画が明らかになり、414などの書き込みで営業の○○まがいの営業トークが暴露されています。

[646: マンション掲示板さん]

>>642 匿名さん
嘘は泥棒の始まり。
って、お母さんに躾けられなかったようですね。

[647: 購入経験者さん]

>>645 マンコミュファンさん
それだけ？ソースが貧弱すぎない？

[648: 匿名さん]

スミフに直接訊いてみたら。
スミフが否定したら、報告してくださいな。
そうしたら、スミフ物件の掲示板はまた更に荒れるだろうけど。
証言者は複数いるからね。

[649: 検討板ユーザーさん]

>>644 マンコミュファンさん

私の担当の営業も、南側の土地は3年間交渉しても売ってもらえなかったから絶対に建物建たない、南側の敷地だけでは狭いのでマンションは建たないと言っていました。
2月のことですが、担当者の名刺もとってあります。

[650: 購入経験者さん]

>>648 匿名さん
自分でやれよ。
匿名の掲示板から出た情報をさも事実のように、当事者でもない人が拡散しようとしてるのが悪だと思うわ。
当事者は名乗り出てよ（笑）

[651: 匿名さん]

まーたスミフ営業が屁理屈こねて論点ズラそうと必死だな。ここがドミノである事は変わらねぇんだよ。あんまり検討者をおちょくるなよ。安い買物じゃねえからな。

[652: 購入経験者さん]

>>649 検討板ユーザーさん
ちなみに名字のイニシャルだけ教えて

[653: 検討板ユーザーさん]

>>650 購入経験者さん

3月のMRでも、南側にマンション建たない、ドミノにならないと説明されました。
タグチさんの土地を取得できなかったのと、タグチさんが引っ越すつもりがなく金物屋さんを続けるつもりだからと言っていました。

[654: 検討板ユーザーさん]

>>652 購入経験者さん

昨年度の営業さんは3〜4人しかおらず、個人が特定できてしまうので控えさせていただきますが、若い方でしたので、これから行かれる方は詐欺トークに気をつけていただきたいと思います。

[655: 購入経験者さん]

>>651 匿名さん
毎回「スミフ営業が〜」って言うのやめようぜ。
むしろ、検討者をおちょくってるのはお前らじゃねーかよ。

[656: 購入経験者さん]

>>654 検討板ユーザーさん
では、こちらの捨てアドに送っていただけますか。
[e-mail]

[657: 匿名さん]

個人情報保護とか大丈夫かよ…
ここ怖すぎるわ…

[658: 匿名さん]

>>656 購入経験者さん

まずは貴方のご身分を提示した方がよろしいのでは？

[659: マンション検討中さん]

営業のおかしな擁護、検討者のガラが悪いマンションですね。値下げしたからでしょうか。

[660: マンション検討中さん]

>>651 匿名さん

人気がなく意向シートが集まらないから、焦っているのでしょう。
それより、住友さんが、時々ほかのマンションのMRの前に看板を持って立っていますが、哀れなのでやめていただきたい...

[661: 検討板ユーザーさん]

営業マンを特定して、真偽を確かめる、もしくは担当から外してもらう。
などなど、皆さんにとって有益な情報ですよね。

[662: 匿名さん]

あと何戸売れ残ってるんですか？そんなに売れてないんですか？ドミノはいつ建つんですか？

[669: マンコミュファンさん]

[No.663～本レスまで、プライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[670: 匿名さん]

くだらない話はやめて、今の売れ行きを確認しましょう。あと何戸売れ残ってるのか？ドミノはいつ建つのか？

[671: 購入経験者さん]

>>670 匿名さん
信用に関わる問題だろ。くだらないって何だよ。
検討者を軽視するような発言はしないでほしい。

[672: 検討板ユーザーさん]

詐欺まがいの営業マンに守るべきプライバシーがあるのか？
検討者にとっては、有益な情報だと思ったけど。
でも、スミフの営業指針に基づいて行われた事象だから、スミフ自体を問題視するべきなんだろうな。
だから、このコンセプトルームで扱っている全てのマンションの掲示板で、この件がホットな話題になっている。

[673: マンション検討中さん]

ここは確かにドミノで眺望期待できませんが、浦和駅近辺の利便性は享受出来ます。北に歩けばいなげやあります。ここを出れば常盤公園へはすぐ入れます。何だかんだこの界隈は生活に困らないですね。

[674: 口コミ知りたいさん]

南側のタグチさんの土地まで含めて買収できないなら、マンションを建てるべきではなかったね。
浦和駅徒歩7分以上のドミノマンション。
はっきり言って、何もウリがない。
しかも、分譲当初の営業に関して取り返しのつかない悪評が立って、掲示板を通して検討者の間で周知されてしまった。
ここまで絶望的な分譲マンションを、私は見た事がない。

[675: マンコミュファンさん]

分譲後にドミノになるマンションはあるけれど、ドミノマンションを新築で分譲するのは聞いたことないですね。
素人目から見てもマンション激戦区の浦和で到底売れるとは思えないので建設計画を白紙に戻して土地を寝かせるかオフィスビルにするのではないでしょうか。不幸中の幸いでここはまだ販売開始前ですし。

[676: 購入経験者さん]

>>672 検討板ユーザーさん
特定のユーザーが1人で盛り上げている感はすごいですが。

[677: 検討板ユーザーさん]

>>675 マンコミュファンさん

旧中山道沿いのドミノ、南側に12階建のマンション、分譲時は工事の音がかなり煩く、プラスして道路工事もはじまり粉塵騒音たまったものではないでしょうね。二重サッシになってるのかな？
売りは常盤アドレスってことと、訳ありの格安価格ということくらいかな。

[678: 通りがかりさん]

ここの検討者はブリリアとパークハウスに流れた。
売れ残りをどう押し売りするのか。果てしなく売りのないマンションを、住友不動産というブランドだけで売り切れるのか。楽しみです。