パークスクエア浦和常盤

[匿名さん]

常盤にも住友不動産がマンションを建てるようです、大手マンションがこぞってマンション開発を進めているエリアですので他の物件との比較もできるエリアかと思います。アトレ改札からは5～6分かなという場所です。


所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75 -14（地番）　
交通：JR湘南新宿ラインから徒歩9分、JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分、JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa1/
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

シティハウス浦和パークフロント

[449: 匿名さん]

>>446さん

ディスポーザーの件だけではないと思います。
詳しく知りたいのならテラスの掲示板で聞いてみては？
ここでフォローしようとしなくていいですよ。

[450: マンション掲示板さん]

>>449 匿名さん

ディスポーザーが無い＝低仕様と書いてる人しかいなかったですよ

[451: 匿名さん]

>>450 マンション掲示板さん

直床だからじゃないですか？
あとは低仕様と言うよりは、お金をかけてないという表現の方がしっくりきますね。

[452: 匿名さん]

テラスでも話題になっていましたが、二重床のほうが遮音性能は劣るので
直床＝低仕様という書き込みは思い込みですかね。

[453: 匿名さん]

>>452 匿名さん

直床の方がスラブ厚や天井高を取りやすいだけですよ。
テラスは特にスラブ厚があるわけでも、天井高があるわけでもないから、ただ単にお金をかけていないだけ。

[454: 名無しさん]

>>453 匿名さん

スラブ厚は200以上あれば十分

お金かけても性能が変わらないんじゃ意味ない

[455: マンション検討中さん]

>>451 匿名さん
「お金をかけていない」がしっくりきますね(笑)
せこい造りがプラウドらしいです

[456: 名無しさん]

>>455 マンション検討中さん

かけてない分安いならいいんじゃないですか？

ここのように詐欺まがいのせこい売り方もしてないし

[457: 匿名さん]

お金かけて二重床にしたらリフォームできるし床もフカフカしないよ
やっぱりお金かけたら性能は上がるよ。

[458: マンション検討中さん]

二重床で眺望重視派なので三菱と東京建物に期待。

[459: マンション検討中さん]

このマンション、ワイドスパンのモデルルーム作らなかったのは何故でしょう？
せっかく足を運んでも全く違うコンセプトルーム見せられてパークハウスやプラウドを必死にディスる営業トークで2時間拘束。疲れました。

[460: eマンションさん]

>>455 マンション検討中さん

ここまでテラスを貶めるなら、じゃー日陰マンションを購入するんですね？
ただの貧乏人のたわごとじゃん。

[461: 匿名さん]

あぶねー。ドミノ確定じゃんか。検討してたけど即撤退。商業地域とはいえ、こんなもんつかまされたらたまったもんじゃない。

[462: マンション検討中さん]

>>456

お金かけてない低仕様なくせにそこまで安くないから最悪だよ、テラスは。
そもそもここでテラス上げする意味って何？
プラウドさん邪魔なんですけど

[463: 通りがかりさん]

>>461 匿名さん

ドミノ決定、自称ディスポーザー無しの低仕様、ワイドスパンにするしかなかった細い土地...

ここ高すぎる

[464: マンション検討中さん]

この物件、売り方がせこくて下品なのでかなりイメージダウン。
他にも見えないところで色々隠してそう。
と思ってしまい、見送りかな

[465: マンション検討中さん]

南側１２階建てのマンションとはどのくらい離れてるのでしょう？
最低１０ｍ以上離れてればパノラマウィンドウでもカーテン開けて生活できそう。

[466: マンション検討中さん]

正直アホ営業には裏切られた気はするが、これでかなり(500万くらい)値引きがあると助かる。

[467: マンション検討中さん]

営業に裏切られた気持ちを含めたら、500万円値引きでは足りませんね（苦笑）

[468: eマンションさん]

>>466 マンション検討中さん

5階以下は日が一切当たらないというのが事実なら、私は5階以下は4千万台でも買わない
下階を値下げした分、上の階にのせてくるのかな？

[469: マンション検討中さん]

ドミノじゃなくて眺望が確保される浦和駅近の新築マンションなんてあるの？

[470: マンション検討中さん]

東口のヴェレーナだったら、商業地域ではないので眺望と陽当たりはバッチリだと思います。

あと、ブリリアがどのような位置で建ててくるのか気になるところではありますね。（さすがに、建物の横にぴったりくっつけてくるとは想像しづらい）

[471: 通りがかりさん]

>>470 マンション検討中さん

ブリリアに期待ですね〜

[472: マンション検討中さん]

しかしホントに裏ぎり行為はやめてほしい。
ここまでくると詐欺ですよね。

[473: 匿名さん]

>>470 マンション検討中さん

デザイン、眺望重視ならヴェレーナですかね〜

[474: 口コミ知りたいさん]

信用できない営業とドミノマンション。
これ以上ないくらいの、野村(プラウド浦和常盤テラス)や東京建物(ブリリア浦和仲町)へのアシスト。

[475: 匿名さん]

あとは価格ですね。

[476: 匿名さん]

野村と東京建物で大暴れしてたのはここの若手営業マンでかな。今日おとなしいのは上から怒られたからだったり。
自暴自棄になって暴れる気持ちもわからなくはないけど。一期販売に向けてのこれまでの営業努力が一夜にして砕け散り、花形マンションが不採算マンションになったら暴れるよね。
ここの特徴である南向きの展望が潰されて、もはや価格を下げることでしかアピールできないけど、頑張ってください。

[477: 通りがかりさん]

客観的に見てる人はわかると思うけど、どっちかというと野村でしょ。。。
ほとんどの人はわかってると思う

どちらにしても他社下げはやめてほしいです

[478: マンション検討中さん]

野村の営業さんもプラウドファンの人も長文の傾向があるからすぐわかる。

[479: マンション検討中さん]

何物件も回りましたが、必死に他物件よネガキャンしてきたのはスミフだけでしたよ
他の物件はもっとどっしり構えてて箔があった

[480: 通りがかりさん]

>>479 マンション検討中さん
あんた、野村でしょ？
ごくろうさん

[481: マンション検討中さん]

価格調整でどれくらい値下げされたんですか？

[482: マンション検討中さん]

>>476 匿名さん

売れないと自信無くなってそうなっちゃうんですかね

[483: 通りすがり]

>>481 マンション検討中さん
あなたも、野村さん？
ここで情報仕入れするのやめたら？
ごくろうさん

[484: 通りがかりさん]

もともとアルコーブすら無い薄い物件でしたが、眺望も亡くなってしまったんですか。。

[485: マンコミュファンさん]

>>484 通りがかりさん

その分値下げされたらかなり安く買えますよ〜

[486: 匿名さん]

浦和のマンション掲示板を荒しているのがスミフの社員でないのなら会社として対策した方がいいですよ。このままでは浦和においての住友不動産ブランドが失墜します。社員であればすぐにでも止めさせてください。周辺マンションの検討者・購入者から相当な恨みを買ってます。

[487: 名無しさん]

>>483 通りすがりさん

野村じゃないけど、ここって検討者が情報交換する場じゃないの？

[488: 匿名さん]

このスレの影響でブランド失墜笑

[489: 通りすがり]

>>486 匿名さん
あんた、野村さん？
ごくろうさん。
誰が恨んでるのか？
適当な事言わないでほしいですね。

[490: 名無しさん]

>>489 通りすがりさん

486はスミフ契約者、もしくはスミフ物件購入者だと思いますよ。

[491: 名無しさん]

野村関係者が必死でスミフのせいにしてるようにしか見えませんけど。
スミフも野村関係者に粘着されてかわいそうに

[492: マンション検討中さん]

絶対に前の建物は新しくたたないって言ってたのに、
ここで知ってびっくり。

[493: マンション検討中さん]

野村はいろん掲示板でパークフロントのこと書きすぎ。
わざとらしくてまるわかりだし本当に迷惑。

[494: マンション検討中さん]

>>493 マンション検討中さん

ほんとに野村？
あとテラスを数戸残すのみとなった野村は、他社をディスる必要って、ないのではないかと思うけどな、、

[495: 匿名さん]

歩道整備がすすんだら浦和タワー前の歩道みたいになるんですよね？資産価値上がると思います。

[496: マンション検討中さん]

そんなんじゃ変わんないだろ

[497: 匿名さん]

歩道が整備されたら、資産価値が上がるかどうかは分からんが、住んでいても気分は良いだろうな。

[498: 口コミ知りたいさん]

>>496 マンション検討中さん

この物件、歩道整備されるからドミノになってもトントンって書いてなかったっけ？
結局下がるんだ

[499: 匿名さん]

整備されたら見違えるよ。

[500: マンション検討中さん]

仕様低い、ドミノ、デザインダサい、ロングスパンにするしかなかった細い土地、、、でもその分安くなったから買いやすくなったんじゃない？

[501: マンション検討中さん]

>>494 マンション検討中さん

野村は余裕だよ
今回はスミフが悪い

営業じゃないなら契約者が荒らしてるのか？

[502: 通りがかりさん]

プラウドを荒らしてるのがスミフだったとしても、野村はさらにタチが悪い。
あちこちの掲示板で自演してはスミフの悪口書きまくってて執念深くてひくレベル。
いい加減にしてほしいわ。

[503: マンション検討中さん]

もう他の物件荒らしに来ないでくださいね

[504: 匿名さん]

色々な物件の掲示板に出向いてはその物件の悪口を書いて、スミフさんやめくださいの繰り返し。
お前(野村)だろっていうねw
本当にわかりやすくて粘着質だよね

[505: マンション検討中さん]

>>504 匿名さん

それあなたの自作自演でしょ？
ここの営業？購入者？
レベルが低すぎてブリリアともプラウドともパークハウスともレーベンとも比較にならないからもう来ないでくれる？

[506: マンション検討中さん]

>>504 匿名さん

プラウド荒らしてパークハウス荒らしにきてるやんwバレバレ

[507: 匿名さん]

他が下がるとパークスクエアが上がると思ってんのかな。その手法は営業として三流だぞ。住友不動産がそんな三流を雇うなよ。情けない。

[508: 口コミ知りたいさん]

南側目の前にどんなマンションが建つか分からないと、各住戸の日照や眺望がどの程度遮られるか分からないね。
ただ、マンションの間隔は、相当狭いだろうね。
両方とも敷地いっぱいに建てることになるだろうから。
パノラマウインドウに、マンションの壁が迫ってくる感じかな。

[509: マンション検討中さん]

>>508 口コミ知りたいさん

ここの南側の土地一帯はタグチさんの土地。窓どころかカーテンも開けれない...(°_°)
そりゃ値下げするよね、資産価値ないもん。

[510: マンション検討中さん]

>>508 口コミ知りたいさん

壁ならいいけど、外廊下なら最悪

[511: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[512: マンション検討中さん]

もうここのマンション、買う人いないんじゃない？マンション前は車通り多いは、ドミノとは悲惨な状況ですね

[513: マンコミュファンさん]

もういい加減そういう中身のないただの悪口ばっかり書くのやめなよ
みっともないよ

[514: マンション検討中さん]

>>512 マンション検討中さん

それが価格に反映されれば、買う人はいると思う。

[515: マンション検討中さん]

ここの掲示板だけで悪口書くならまだしも、他物件の掲示板でもパークスクエアの悪口書きまくってるからね。
プラウド信者さすがにやりすぎ。

[516: 匿名さん]

>>514 マンション検討中さん

というかここのウリだったワイドスパン南向きの邸宅が潰されて価格でしか勝負できなくなっちゃったね。ここって何かウリはありましたっけ？

[517: マンション検討中さん]

>>515 マンション検討中さん

悪口といいますか、今回はスミフの営業に詐欺された人たちの不満だと思いますよ。

[518: マンション検討中さん]

不満があるならここでだけ書けばいいでしょ
わざわざ他の掲示板にまで悪口書きにいって、プラウド信者の悪意しか感じないよ
質の低い嫌がらせはいい加減やめてほしい

[519: マンション掲示板さん]

先週プラウドやパークハウスなど荒らしに来てたここの営業さん、今週大人しくなりましたね。MRでは相変わらずのようですが。
検討の邪魔ですからもう他の掲示板荒らしに来ないでくださいね。

[520: マンション検討中さん]

>>518 マンション検討中さん

あなたが他所の掲示板を荒らし回っているのはバレバレですよ^^;

[521: マンション検討中さん]

パークスクエアの悪口をよその掲示板で書きまくってるプラウド信者は本当に迷惑ですからやめてくださいね
ここでだけにしてください

[522: 匿名さん]

>>519さん

プラウドの営業さんは相変わらずスミフの悪口書きまくってるみたいですけどね。
他の掲示板にまで出向いて荒らすのはやめてほしいですよね。

[523: 名無しさん]

>>522 匿名さん

プラウドはそんなことしなくても売れてるよ
忙しいのにあなたたちみたいにネガキャンしないでしょ。

ここは営業のしかたが悪質だから、浦和の検討者を敵に回してる。MRでもまずパークハウスのネガして買わせようとする。

[524: マンション検討中さん]

で、ここはいくらくらいになったのですかね？

[525: マンション検討中さん]

>>523 名無しさん

あなたが他所の掲示板を荒らし回っているのはバレバレですよ^^;

[526: 名無しさん]

>>525 マンション検討中さん

え、スミフの自作自演でしょ？笑
プラウド検討者は抽選避けたいからわざわざそんなことしないと思いますよ。

[527: マンション検討中さん]

このマンションの売りはなんでしょうか？

[528: マンション検討中さん]

>>526
スミフがスミフの悪口を他所の掲示板に書くメリット何があるのさ？w
プラウド信者がしつこく他所の掲示板にスミフの悪口を書いてるのはバレバレですよ
邪魔くさいからやめてくださいね

[529: 匿名さん]

ここは事業計画を見直して投資用コンパクトマンションにするか土地を三菱さんに売却した方がいいんじゃないの。この土地の形状とドミノだとどんなに頑張ってもファミリー向けは無理だよ。現状でここを購入する人がいるとすると何に惹かれて購入するのか教えてほしい。

[530: マンション検討中さん]

>>528 マンション検討中さん

え、勝手にプラウドのせいにするのやめたほうがいいですよw
スミフのMR行ったことある人はみんなわかってるよw

[531: マンション検討中さん]

だからスミフがスミフの悪口をわざわざ他の掲示板に書くメリットって何なの？
プラウドの人だってみんなわかってるよw

[532: 匿名さん]

ここの売りってなんですかー？

[533: 検討板ユーザーさん]

>>529 匿名さん

既に着工済み、第1期そろそろなので、それは難しいかと。
せめてパノラマウィンドウでなければ...

[534: 検討板ユーザーさん]

>>531 マンション検討中さん

何でもかんでもプラウドのせいにするのやめなよ。スミフの売り方見てるとすごく意識してるようだけど、野村は相手にしてないよ。

[535: 匿名さん]

>>534 検討板ユーザーさん

野村だけでなく他のマンションもこんな売りのないマンションを相手にするほど暇ではないですよ。

[536: 匿名さん]

>>534 検討板ユーザーさん

あなたプラウドの人？
客観的に見たらスミフの悪口をあちこち書いてるのは野村関係者だと思いますよ。
まともな人なら、それぞれの掲示板見てやりとり見てたらわかりますよ。

[537: eマンションさん]

>>536 匿名さん

色々見て来たらスミフとしか思えないんだけど。

[538: マンション検討中さん]

それよりここの売りは最上階の眺望ですか？

[539: マンション検討中さん]

>>537
だからスミフがスミフの悪口をわざわざ他の掲示板に書くメリットって何なの？
色々みてきたんなら野村とスミフがやりあってるのわかるでしょ？
野村の悪口書いてるのはスミフだけどスミフの悪口書いてるのは野村じゃないって、あなたそりゃ無理があるよ。
プラウドの人間と思われるよ？
とりあえず、関係ない他の掲示板にわざわざスミフの悪口書くんじゃないよ。鬱陶しい。

[540: 匿名さん]

>>537 eマンションさん

さすがにスミフが自分の物件の悪口をいろんなところには書かないと思いますよ(笑)

[541: 匿名さん]

>>539 マンション検討中さん

スミフ愛に溢れてそうなので教えてください。このマンションの売りは何ですか？

[542: eマンションさん]

>>539 マンション検討中さん

色々見てきたけど、ほかの物件ディスりまくって、全ての物件の購入者から反論されてるだけに見えるよ。

[543: マンション検討中さん]

話が通じなさすぎて怖いんだけど。
他の物件をディスってるのはスミフなのか野村なのかは知りませんよ。
でもそんなことを言ってるんじゃなくて、スミフの悪口を他の掲示板で書きまくってるのは明らかに野村なのにそれもスミフだとか訳わかんないこと言ってるから、スミフがスミフの悪口をわざわざ他の掲示板に書くメリットないでしょって言いたいだけなんだけど。

[544: 匿名さん]

>>542 eマンションさん

さすがにスミフが自分の物件の悪口をいろんなところには書かないと思いますよ(笑)

[545: マンション検討中さん]

スミフVS野村、すごいですね・・・
でも傍から見てたら、野村は他物件の板でもパークフロントをディスりまくっててさすがにやりすぎ感は否めませんね・・・。スミフはそこまでやってなさそうですし・・・。

どちらにしても本当の検討者からしたら迷惑でしかないので、悪口合戦はお互いの掲示板の中だけにしていただきたいですが

[546: マンション掲示板さん]

>>541 匿名さん

539ではないけど、
引っ越し無料パックはちょっと心惹かれました。

[547: 匿名さん]

売りで一番に挙げられたのが引っ越し無料パックって…
真剣な検討者はもういなさそう。アンチか野村ガーの営業しかいないようだ。

[548: マンション検討中さん]

>>547さん

確かにあなたのように何でもいいから難癖つけたいただのスミフアンチと、あとはプラウド信者と野村営業とスミフ擁護者しかこの掲示板にはいないようですね。
有益な情報が何も得られません。