パークスクエア浦和常盤

[匿名さん]

常盤にも住友不動産がマンションを建てるようです、大手マンションがこぞってマンション開発を進めているエリアですので他の物件との比較もできるエリアかと思います。アトレ改札からは5～6分かなという場所です。


所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75 -14（地番）　
交通：JR湘南新宿ラインから徒歩9分、JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分、JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa1/
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

シティハウス浦和パークフロント

[429: マンション検討中さん]

ベランダからの眺望が、隣接して建つ隣のマンションの外壁になるという理解であってる？

[430: マンション検討中さん]

販売時期がさらに1ヶ月延期されたのは、南側に建設される建物予定看板の影響なのでしょうか？

[431: マンション検討中さん]

>>430 マンション検討中さん

多分そう。
価格再調整かな。

[432: マンション検討中さん]

個性的なデザインには好みが別れるだろうけど、ドミノになる分1割くらい価格下がったら検討範囲内かな
パノラマウィンドウだから隣から丸見えでカーテン開けれないし。
散々ディスってきたテラスより価格下げるのかが気になる。

[433: 検討板ユーザーさん]

チクショウ！
何でバラすんだ！
って感じですかね、スミフは。

[434: 匿名]

野村の営業に散々書き込みされてスミフの営業も大変だね。みんな守るものがあるだろうに。

[435: 評判気になるさん]

>>434 匿名さん
マンション購入検討者それぞれも守るべき家族や資産があるんですよ。
南側目の前に絶対にマンションは建ちません！は、ないでしょうに。
詐欺と紙一重ですよ。
他の方も書いてますが。

[436: 匿名さん]

まぁそれでも平均坪単価は250くらいなんじゃない？

[437: 匿名さん]

新築マンション検討者は明らかに価格が抑えられていれば別だけど普通はドミノマンションを検討外にしそう。中古マンション検討者なら価格とスペックをシビアに見て判断するけど、新築に的を絞っている人はどうしてもそこに住みたい！！という感覚を大切にするだろうし。

[438: マンコミュファンさん]

ドミノマンションは、愛着わかないよね。

[439: マンション検討中さん]

いつの間にかシティハウス浦和仲町が完売していたみたい。
ここも完売するまで時間がかかりそうな予感が...。

[440: マンション検討中さん]

ドミノになるの知っててあの営業トークしてたなら引くわ

[441: 評判気になるさん]

>>440 マンション検討中さん
知ってたでしょう、当然。
もし仮にあり得ないけど、知らなかった場合、全く調べもせずに、絶対に建ちません！と顧客に言い切っていたことになるから、それはそれで相当な無責任。
まぁ、知らなかったという事は無いと思うけど。エゲツないよね。

[442: マンション検討中さん]

こことプラウドの力関係が逆転してしまいましたね。真面目に検討していますが、ドミノ確定の今となっては断然プラウドです。

[443: マンション検討中さん]

建物本体は良いのに、営業があんなだから
下品なイメージになってしまった

[444: マンション検討中さん]

プラウドなんてださくて絶対嫌なんだけど
しかも今あるプラウドってテラスだよね？
線路沿いの低仕様の資産価値の低いやつ

[445: 匿名さん]

>>437 匿名さん

ここは新築で購入するには高すぎる物件ですね^^;

[446: マンション検討中さん]

>>444

ディスポーザーが無いと低仕様なの？

[447: 検討板ユーザーさん]

価格調整では意向シート出してる部屋も値下げされるのでしょうか

[448: マンション検討中さん]

>>442 マンション検討中さん

そう思うのならわざわざここを見なくてもいいのでは？

っていつもプラウドの人が言ってます。

[449: 匿名さん]

>>446さん

ディスポーザーの件だけではないと思います。
詳しく知りたいのならテラスの掲示板で聞いてみては？
ここでフォローしようとしなくていいですよ。

[450: マンション掲示板さん]

>>449 匿名さん

ディスポーザーが無い＝低仕様と書いてる人しかいなかったですよ

[451: 匿名さん]

>>450 マンション掲示板さん

直床だからじゃないですか？
あとは低仕様と言うよりは、お金をかけてないという表現の方がしっくりきますね。

[452: 匿名さん]

テラスでも話題になっていましたが、二重床のほうが遮音性能は劣るので
直床＝低仕様という書き込みは思い込みですかね。

[453: 匿名さん]

>>452 匿名さん

直床の方がスラブ厚や天井高を取りやすいだけですよ。
テラスは特にスラブ厚があるわけでも、天井高があるわけでもないから、ただ単にお金をかけていないだけ。

[454: 名無しさん]

>>453 匿名さん

スラブ厚は200以上あれば十分

お金かけても性能が変わらないんじゃ意味ない

[455: マンション検討中さん]

>>451 匿名さん
「お金をかけていない」がしっくりきますね(笑)
せこい造りがプラウドらしいです

[456: 名無しさん]

>>455 マンション検討中さん

かけてない分安いならいいんじゃないですか？

ここのように詐欺まがいのせこい売り方もしてないし

[457: 匿名さん]

お金かけて二重床にしたらリフォームできるし床もフカフカしないよ
やっぱりお金かけたら性能は上がるよ。

[458: マンション検討中さん]

二重床で眺望重視派なので三菱と東京建物に期待。

[459: マンション検討中さん]

このマンション、ワイドスパンのモデルルーム作らなかったのは何故でしょう？
せっかく足を運んでも全く違うコンセプトルーム見せられてパークハウスやプラウドを必死にディスる営業トークで2時間拘束。疲れました。

[460: eマンションさん]

>>455 マンション検討中さん

ここまでテラスを貶めるなら、じゃー日陰マンションを購入するんですね？
ただの貧乏人のたわごとじゃん。

[461: 匿名さん]

あぶねー。ドミノ確定じゃんか。検討してたけど即撤退。商業地域とはいえ、こんなもんつかまされたらたまったもんじゃない。

[462: マンション検討中さん]

>>456

お金かけてない低仕様なくせにそこまで安くないから最悪だよ、テラスは。
そもそもここでテラス上げする意味って何？
プラウドさん邪魔なんですけど

[463: 通りがかりさん]

>>461 匿名さん

ドミノ決定、自称ディスポーザー無しの低仕様、ワイドスパンにするしかなかった細い土地...

ここ高すぎる

[464: マンション検討中さん]

この物件、売り方がせこくて下品なのでかなりイメージダウン。
他にも見えないところで色々隠してそう。
と思ってしまい、見送りかな

[465: マンション検討中さん]

南側１２階建てのマンションとはどのくらい離れてるのでしょう？
最低１０ｍ以上離れてればパノラマウィンドウでもカーテン開けて生活できそう。

[466: マンション検討中さん]

正直アホ営業には裏切られた気はするが、これでかなり(500万くらい)値引きがあると助かる。

[467: マンション検討中さん]

営業に裏切られた気持ちを含めたら、500万円値引きでは足りませんね（苦笑）

[468: eマンションさん]

>>466 マンション検討中さん

5階以下は日が一切当たらないというのが事実なら、私は5階以下は4千万台でも買わない
下階を値下げした分、上の階にのせてくるのかな？

[469: マンション検討中さん]

ドミノじゃなくて眺望が確保される浦和駅近の新築マンションなんてあるの？

[470: マンション検討中さん]

東口のヴェレーナだったら、商業地域ではないので眺望と陽当たりはバッチリだと思います。

あと、ブリリアがどのような位置で建ててくるのか気になるところではありますね。（さすがに、建物の横にぴったりくっつけてくるとは想像しづらい）

[471: 通りがかりさん]

>>470 マンション検討中さん

ブリリアに期待ですね〜

[472: マンション検討中さん]

しかしホントに裏ぎり行為はやめてほしい。
ここまでくると詐欺ですよね。

[473: 匿名さん]

>>470 マンション検討中さん

デザイン、眺望重視ならヴェレーナですかね〜

[474: 口コミ知りたいさん]

信用できない営業とドミノマンション。
これ以上ないくらいの、野村(プラウド浦和常盤テラス)や東京建物(ブリリア浦和仲町)へのアシスト。

[475: 匿名さん]

あとは価格ですね。

[476: 匿名さん]

野村と東京建物で大暴れしてたのはここの若手営業マンでかな。今日おとなしいのは上から怒られたからだったり。
自暴自棄になって暴れる気持ちもわからなくはないけど。一期販売に向けてのこれまでの営業努力が一夜にして砕け散り、花形マンションが不採算マンションになったら暴れるよね。
ここの特徴である南向きの展望が潰されて、もはや価格を下げることでしかアピールできないけど、頑張ってください。

[477: 通りがかりさん]

客観的に見てる人はわかると思うけど、どっちかというと野村でしょ。。。
ほとんどの人はわかってると思う

どちらにしても他社下げはやめてほしいです

[478: マンション検討中さん]

野村の営業さんもプラウドファンの人も長文の傾向があるからすぐわかる。