パークスクエア浦和常盤

[匿名さん]

常盤にも住友不動産がマンションを建てるようです、大手マンションがこぞってマンション開発を進めているエリアですので他の物件との比較もできるエリアかと思います。アトレ改札からは5～6分かなという場所です。


所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75 -14（地番）　
交通：JR湘南新宿ラインから徒歩9分、JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分、JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa1/
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

シティハウス浦和パークフロント

[2773: 匿名さん]

>>2772 マンション検討中さん
名刺をさらした人が逆に非常識過ぎて、やりすぎだと非難され のちに削除されてましたね。

[2774: マンション検討中さん]

>>2773
いずれにしろ、事実だって認知されたわけだ。

[2775: 匿名さん]

>>2774 マンション検討中さん

事実かどうかは当事者にしかわからないのでは。第三者の立場では 当事者がどんな理由で名刺をさらしたのかも正確にはわからないよね。

[2776: マンション検討中さん]

>>2775
理由も何も、都合の悪い事実を隠ぺいしようとする一連の書き込みに憤りを感じたからだろう。なぜなら、晒した本人が無責任な説明を受けた当事者だから。
当時のスレから、それ以外の理由は読み取れない。
当たり前のことだが。
利害の絡んだ立場の方の往生際の悪さには、ほとほと呆れる。

[2777: 匿名さん]

>>2776 マンション検討中さん
なんでそんなに執着して、必死にスミフのサイトでネガしてんの？

[2778: eマンションさん]

>>2776 マンション検討中さん
憤りを感じるほど何か被害でもあったんですかね？
とある方と通ずるものがありますね。

[2779: eマンションさん]

>>2777 匿名さん
さいたま市、特に浦和の住友マンションにこだわり、ドミノに関して過敏に反応することから、自分が住んでるマンションの前に住友マンションが出来たんじゃないかな。
まぁ、気の毒としか言いようがないね。

[2780: マンション検討中さん]

>>2779
このマンションの分譲当初に「南側目の前にマンションは絶対に建たない」と営業が説明した事実がある。
これを否定している限り、この話題がこのスレから消えることはない。

[2781: 評判気になるさん]

>>2779 eマンションさん
さいたま市内のマンション掲示板を荒らし回ってるし、住友不動産に営業妨害として訴えられて欲しいです。
低年収でもマンションを買えたのは、ドミノマンションという立地のおかげなんですから、むしろ住友不動産に感謝すべきですよ。

[2782: マンション検討中さん]

>>2779
>>2781
おそらく、シティテラス浦和常盤に日照と眺望を至近距離で遮られたプラウド浦和常盤の住民を嘲笑しているのでしょうが、性格悪いですね。かなり。
スミフ関係者なら尚更問題ですよ。

[2783: 評判気になるさん]

>>2782 マンション検討中さん
このマンションの後ろに建てられたパークハウス浦和レジデンスのことですよ。
あなたが色んな掲示板を荒らしているのは、バレバレですよ。
早く住友不動産に営業妨害で訴えられて欲しいです。
あなたの迷惑行為のせいで健全な情報交換が出来ず、大変迷惑です。

[2784: マンション検討中さん]

2779の書き込みで、「自分が住んでるマンションの前に住友マンションが出来たんじゃないかな」とありますね。
住友マンションが建つことでドミノの日陰になったマンションは、浦和区ではプラウド浦和常盤しかありません。議論のすり替えが露骨ですよ。

[2785: 評判気になるさん]

>>2784 マンション検討中さん
パークハウス浦和レジデンスとパークスクエア浦和常盤はあなたの基準だとドミノマンションでは無いんですね。
せっかく買った新築マンションが新築時点でドミノマンションであることを認めたくない気持ちはよくわかりますが、ドミノであることは明らかですよ。
早くあなたが住友不動産から営業妨害で訴えられることを切に願っております。
あなたの行為は度が過ぎております。

[2786: マンション検討中さん]

しつこいようですが、もう一度説明しますね。
2779の書き込みで、「自分が住んでるマンションの前に住友マンションが出来たんじゃないかな」とありますね。
入居後に、目の前に後から住友マンションが建つことでドミノの日陰になったマンションは、浦和区ではプラウド浦和常盤しかありません。
これは紛れもない事実です。

ちなみに、パークハウス浦和レジデンスはドミノじゃないですよ。
事前にパークスクエアの建設予定を察知して、建設位置をずらしているでしょう。
貴方がご存知ないはずはないですよね。

[2787: マンション掲示板さん]

>>2786 マンション検討中さん
多少ズラしてはいるけど、被っている住戸もあり、ドミノマンションでしょw
パークハウス浦和レジデンスのことを話題に出されると顔を真っ赤にして反論するところを見ると、住友不動産のマンション掲示板を荒らし回っているのは、自分のマンションがドミノになったことを逆恨みしたパークハウス浦和レジデンス購入者ですね。

[2788: 評判気になるさん]

>>2786 マンション検討中さん
住友不動産様のおかげで相場より安いドミノ単価でパークハウス浦和レジデンスを買えたのだから、毎日住友不動産様の本社の方角に向かってお辞儀をしなさいw

[2789: 匿名]

>>2786 マンション検討中さん

察知してずらす！すげーデベですねw

[2790: 匿名さん]

>>2786 マンション検討中さん
2779を書き込んだものです。
私が思い描いている人は5年前くらいからご活躍してますし、浦和区以外もさいたま市全般で書き込みしてるので、プラウド浦和常盤とは限らないと思いますよ。

南側の建物がパタンと倒れたら北側の建物に届くのであればドミノだと思います。
ただ、パークハウス浦和レジデンスは近年稀に見る高コスパの最優良物件でしたね。

[2791: 匿名さん]

>>2787 マンション掲示板さん
ドミノになることを考慮して買ってるから、パークハウス購入者ってのは違うかな。
恨む理由ないじゃん(笑)

[2792: マンション検討中さん]

>>2791 匿名さん
ネガティブな書き込みをする人を集団で迎撃するも、誤爆ばっかりって感じ。
2790の書き込みで慌ててフォローに入っていますが、上司の方でしょうか。

それに、住友の掲示板でネガティブな書き込みした人を罵る際に低所得者呼ばわりするのは、お決まりのパターンですね。
その上から目線は社員教育の賜物ですか。

[2793: 匿名さん]

>>2792 マンション検討中さん
2790も2791も私の書き込みです。
見る目ないですね。

住友関係者と決めつけるの好きだよね(笑)

[2794: 匿名さん]

4階6500万円坪単価296万円って部屋だけやたら割高ですけどなぜですかね？前建てと被らないから？にしても高いけど

[2795: 匿名さん]

スミフ

[2796: 匿名さん]

>>2794 匿名さん
住友の他のマンションも割高だから、相対的に見て、目に優しく映るはずと考えているんですかね。
ここは浦和史に残るドミノマンションなので、角部屋だからかろうじで東日や西日が入るとか全くウリにならないことが分からないかな。
この通り沿いの浦和駅寄りに既存の密着ドミノマンションがあるけど、全体像のインパクトが強すぎて、角部屋には日照が入りそうとか前向きに捉えられない。
角部屋も密着ドミノマンションの一部だから。

[2797: 匿名さん]

坪単価が高めに設定されている物件があるということなんですか？
日照とか眺望とか
そういう条件面で良いと、他よりも高めに設定されそうな傾向にはあるかと思いますが。

ここの場合は、常磐学区というのが売りなので、
それだけでも全体的に高めになっているようなかんじですけどね。

[2798: 匿名さん]

カーテン全然開けないからドミノとか全然気にならないです。
みなさんそんなにも気になりますか？

[2799: マンション検討中さん]

>>2797
仲町学区だよ。

住友のマンション名ってガーデンとかパークスクエアとかシティテラスとか何か違いってあるの？

[2800: 匿名さん]

>>2799 マンション検討中さん
あれ？ここは常盤小、常盤中じゃないんですか？

[2801: 匿名さん]

>>2800 匿名さん
中学はそうだけど、小学校は違うよ。

[2802: 匿名さん]

仲町小はここからかなーり遠いよ。
ここ数年でマンモス化が顕著で、校舎の増築を重ねている。
一昔前のプレミア学区の面影はない。

[2803: 匿名さん]

仲町小まで遠いけど歩道は綺麗ですね。

[2804: マンコミュファンさん]

ここのマンションの外観もエントランスもかっこいいですね。洗練されてるし。私、気に入りました。

[2805: 匿名さん]

>>2804
面白いなぁ。
買ってあげたら、住友の営業は喜ぶよ。
貴方が検討者ならね。

[2806: 匿名さん]

大きなデメリットはあるけど、その分のメリットもあるから、プラスマイナスで考えればいいんですよ。

[2807: 匿名さん]

>>2806
メリットってなんですか？
ドミノを相殺して、なおかつ価格を裏付ける程のメリットが？

[2808: 匿名さん]

私が仲町小通っていた時は、そんな遠いと思ってなかったけどなぁ。メリットはたくさんありますよねえ。まわりによい学校が多いから学校がいろいろ選べるとか。近くに常盤公園があるのもいいですね。商業施設、飲食店も豊富。立地として良いところだと思うけどなぁ。

[2809: 匿名さん]

>>2808
あと、紫外線対策？

[2810: マンション検討中さん]

大部分の住戸で、紫外線が100%カットできる見込み？

[2811: マンション検討中さん]

>>2810 マンション検討中さん
いくらなんでも、それは無理でしょう。

[2812: ご近所さん]

>>2804 マンコミュファンさん
賃貸としては良さそうですよね。

[2813: マンション検討中さん]

ついにラスト一戸

モデルルーム家具付きですね
それでも坪単価約300万弱

[2814: 匿名さん]

ついに最後の一つですね

[2815: 匿名さん]

>>2713 坪単価比較中さん
住友が請け負うリフォームのお客の仮住まいって、何戸くらいあるのですか？

[2816: マンション検討中さん]

家具付きモデルルームでラスト

[2817: マンション検討中さん]

当たり前だけど、スミフのマンション、売れちゃうよ。

[2818: マンション検討中さん]

紛らわしい表示、、、
完売でキャンセル待ちだそうです

完売おめでとうございます！

[2819: 匿名さん]

荒らしが来る前にスレ閉鎖しときますかね。
建設的な話は何もできないでしょうし。

完売おめでとう。

[2820: マンション検討中さん]

住友が請け負うリフォームのお客の仮住まいって、何戸くらいあるのですか？
正味の一般の入居者がどれくらいの割合なのか知りたいです。

[2821: マンション検討中さん]

目の前のタグチさんのマンション、オール賃貸なのかな？
それとも分譲？