パークスクエア浦和常盤

[匿名さん]

常盤にも住友不動産がマンションを建てるようです、大手マンションがこぞってマンション開発を進めているエリアですので他の物件との比較もできるエリアかと思います。アトレ改札からは5～6分かなという場所です。


所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75 -14（地番）　
交通：JR湘南新宿ラインから徒歩9分、JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分、JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa1/
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

シティハウス浦和パークフロント

[2101: 匿名さん]

>>2100 口コミ知りたいさん
世の中からあぶれた人は言うことが違うね〜
最後の言葉もドヤ顔で言ってるんでしょ！
かっこいいね〜（笑）

[2102: 匿名さん]

けんかはよそで。

[2103: 匿名さん]

三菱完売間近です
スミフにとっては朗報です
浦和徒歩圏内で3が4700万台から買える物件のライバルが消えるわけですから

[2104: 名無しさん]

>>2103 匿名さん
三菱が完売しても、ここには誰も来ない気がする。

[2105: 名無しさん]

>>2104 名無しさん
人生の売れ残りはお前だろ。
そんなんだから誰も拾ってくれないんだよ。
他を批判するより、自分を変えろよ。

[2106: 匿名さん]

三菱のほうがコンセプトルームのオープン遅かったのに
もう完売なの？

[2107: 匿名さん]

ザ・パークハウス 浦和レジデンスは完売状態だよ。だから浦和でお手頃なのはここしかないよ。

[2108: マンション検討中さん]

>>2107 匿名さん
でも、ここには誰も寄りつかないんだ。
何でだろう？

[2110: 匿名さん]

[No.2109と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2111: 匿名さん]

>>2108 マンション検討中さん

正確な進捗状況も知らないのに、憶測で冷やかしのコメントをするのは良くないのでは？

[2112: 評判気になるさん]

>>2111 匿名さん
第1期申し込みの締め切りはいつですか？

[2113: 名無しさん]

>>2112 評判気になるさん
やはり何もわかっちゃいねぇな。
憶測と感だけでディスっていつも論破されてる哀れな君。
会社でもそうなんだろうな。
ごめん。だから、ニートになったんだったね。

[2114: 評判気になるさん]

>>2113 名無しさん
タグチさんとこのマンション、どんな感じで建つのか把握してますか？
6階以上は全く影響を受けないという根拠はなんですか？

[2115: 名無しさん]

>>2114 評判気になるさん
6階以上は全く影響ないって言ってたって、あんたが勝手に言ってるだけだろ。
いい加減嘘つくのやめろよ。

[2116: マンコミュファンさん]

>>2115 名無しさん
1118の書き込みにもありますが、スミフの営業から、6階以上は影響が無いと説明があったようです。これも複数の報告があるので、否定できない事実だと思います。

[2117: 名無しさん]

>>2116 マンコミュファンさん
半分以上は貴方の書き込みでした。
ネガの人たちはそれにのっかったのでしょう。
嘘に嘘を重ねるのは本当に愚かなことです。

[2118: マンコミュファンさん]

>>2117 名無しさん
私は、6階以上〜の報告してないです。
パークスクエア浦和常盤の件でコンセプトルームを訪れていないですから。
コンセプトルームで、6階以上は影響受けないって説明されたことが虚偽だと言い張るのは自由ですが、また信用を失うことになりますね。

[2119: マンション検討中さん]

>>2118 マンコミュファンさん
タグチさんのマンションができるまでは購入しないほうが良さそうですね。
営業も大して調べもせず適当なことばかり言っているので信用できません。

[2120: 匿名さん]

>>2119 マンション検討中さん
肩持つわけではないけど、流石に営業はデマでしょ（笑）

[2121: マンコミュファンさん]

6階以上は影響しないっていう営業の話。
報告者さん達のまとめを作りましょうか？

[2122: マンコミュファンさん]

年始から3月くらいまではそういう話出てましたね。
前はいってたんだろうなーと勝手に判断してますが、いまでも言い続けてるんですか？
半年以上前の話より、現在の話が知りたいです。
現状でまだそんなこと言ってる営業がいるなら本当に失笑ものですね(笑)スミフクオリティ(笑)
前の話してる方はその時スミフに裏切られた！と感じた方or単にアンチスミフということでしょうか。
ちなみに自分は3月くらいからパークスクエア掲示板が面白くて月１くらいで見に来てます。

[2123: マンション検討中さん]

いつの間にか、「第2期コンセプトルームオープン」ってあるけど、第1期でどれだけ売れたの？

[2124: マンション検討中さん]

>>2123 マンション検討中さん

10戸くらいじゃないですか？

[2125: 匿名さん]

満席ってみると売れてるのかなと思いますが、どうなんでしょう？

[2126: 検討板ユーザーさん]

>>2125 匿名さん
貴方が一番よく分かってんじゃない？

[2127: 匿名さん]

醜い争いはやめましょう

[2128: マンション検討中さん]

近接ドミノと、それが発覚する過程で明らかになったスミフ体質が、この売れ行きを決定付けているね。
コンセプトルームを訪れる予定の人は、このスレを最初から目を通した方が良い。

[2129: 匿名さん]

スミフの姿勢は賛否両論あるけど、物自体は良い物を建てるよね。

[2130: 名無しさん]

>>2129 匿名さん
このマンションのどの辺が良い所ですか？

[2131: 匿名さん]

駅から遠かったプラウドが売れたから、住友も最後は売り切っちゃう作戦？

[2132: 評判気になるさん]

駅から遠かったプラウドって、サンクアージュのことですかね？

[2133: マンション検討中さん]

プラウドのテラスは線路沿いで仕様も普通なのに売り切ったよね。ここより高くなかった？

[2134: マンション検討中さん]

>>2133 マンション検討中さん
テラスが売り出していたころは、パークスクエアの方が高かったです。

パークスクエアが値下げしたため、今ではこちらのほうが安くなっている。

設備は普通でも、日当たりや眺望は恵まれているかと。

[2135: マンコミュファンさん]

>>2134 マンション検討中さん
買いたい人が買えばよい。リスクを飲み込める人にとってはお買い得物件だ。

[2136: eマンションさん]

>>2135 マンコミュファンさん

リスクというか、決定的なデメリットを考慮すると、決して安くはない。
同じデメリットを共有しない他の普通の物件と、価格をそのまま相対比較するのは、愚の骨頂。

[2137: 匿名さん]

浦和は建ち尽くした感がありますが、今後どこかできるかな？

[2138: マンション検討中さん]

>>2137 匿名さん

パークスクエアの道を挟んで反対側、北浦和の方に少し行った所にまた住友不動産がマンション計画してますよ。既に囲いができています。戸数は40〜50くらいだったと思います。浦和だけで在庫抱え過ぎでは・・・

[2139: 検討板ユーザーさん]

>>2138 マンション検討中さん
そこ、南側目の前に小さな稲荷神社を挟んで、大きなマンションが建ってますよね。
南向きに建つなら、やはりドミノになります。

[2140: マンション検討中さん]

>>2134 マンション検討中さん

結果的にパークスクエアの方が安くなったからパークスクエアの方がお買い得ですね。
もしかしてだけどテラス買った方は悔しい思いをしているかもしれませんね。

[2141: マンション検討中さん]

>>2140 マンション検討中さん
それはないわ。
テラスのドミノは下層階のみ。
このパークスクエアのドミノは上層階まで及ぶ。条件が全く違うだろ〜よ。
ここが安いのは、絶望的ドミノがあるから。
資産価値が粗悪なのが周知の事実だから、がめついスミフでもディスカウントせざるを得なかった。それだけのこと。

[2142: 匿名さん]

>>2141 マンション検討中さん
ドミノと線路横だったらドミノの方がましだけどなぁ

[2143: マンション検討中さん]

部屋によっては、南北両方ドミノなのが致命的だね。。
パークハウスがベストかな～。

[2144: マンション検討中さん]

＞＞2142さん
パークスクエアのドミノ状態と、テラスの線路沿い立地だと、絶対にテラスでしょ。
防音対策をしっかりしている線路沿いに対して、ワイドスパンでドミノですよ？
まあ、田口さんがどうなるかまだ分かりませんが。

どちらにしてもテラスはすでに完売だし、今の浦和ではパークハウスが一番バランス良いのではないでしょうか。

[2145: マンション検討中さん]

線路沿いって健康被害ありそうじゃない？
ドミノなんてカーテン開けなきゃいいだけじゃん。

[2146: マンコミュファンさん]

>>2145 マンション検討中さん
どっちもどっちだけど、視界が開けている方が良いと私は思います。毎日日陰は嫌ですね。

[2147: 通りがかりさん]

そんな穴ぐらみたいな生活、やだよ

[2148: マンション検討中さん]

普段カーテンって閉めっぱなしにしてませんか？
だってどこから覗かれてるかも分からないですし。
私はほとんどカーテン閉めてますよ。

[2149: マンコミュファンさん]

>>2148 マンション検討中さん
昼間とか太陽の光を抑えるために薄手のカーテンは閉めますが…目の前のマンションのプライバシーを気にしてカーテンを閉めるのは違うかと…目の前に遮るものがなければ、覗かれるリスクも少ないかと…毎日昼でも電気を消費したい方にオススメのマンションですね。

[2150: マンション検討中さん]

カーテン開けてたら目の前だけじゃなく、何処からでも覗かれる危険性がありますね。