パークスクエア浦和常盤

[匿名さん]

常盤にも住友不動産がマンションを建てるようです、大手マンションがこぞってマンション開発を進めているエリアですので他の物件との比較もできるエリアかと思います。アトレ改札からは5～6分かなという場所です。


所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75 -14（地番）　
交通：JR湘南新宿ラインから徒歩9分、JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分、JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa1/
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

シティハウス浦和パークフロント

[1525: マンコミュファンさん]

>>1520 匿名さん

オプションかどうかもわかってない方が多いですね。やはり、住友の営業は悪質です。

[1526: マンコミュファンさん]

>>1518 匿名さん

便器ランクアップしないんですか？？

[1527: マンション検討中さん]

ザパークハウスは後ろの吊り戸棚も標準仕様でしたよね。
もともとある程度はスミフよりランクアップしたものを付けているイメージです。

[1528: 匿名さん]

>>1526 マンコミュファンさん

便器ランクアップは考えたことありませんでした。
寝耳に水って感じです。
ランクアップはしませんけど勉強になります。

[1529: マンション検討中さん]

>>1527 マンション検討中さん

吊り戸棚だけついてるんですか？下の部分の食器棚は買いましょうってことですか？

[1530: マンション検討中さん]

https://www.sutekicookan.com/パークスクエア浦和常盤
こっちのサイトのほうが変な擁護する入ってなくてまとまってる

どこも一部オプション仕様にはなってるけど、特にここのMRは全てオプションだと思って見ないと、分譲時がっかりしそう

[1531: マンション検討中さん]

>>1529 マンション検討中さん

自分で好きなの買うかオプション

営業の説明では、両方オプションでつけると100万超えだった記憶があります

[1532: マンション検討中さん]

>>1531 マンション検討中さん

それは高いですね～。
その値段だとフルオーダーの食器棚なんでしょうね。
我が家はセミオーダーか既製品でいいと思ってるので気にしたこともなかったです。
食器棚おそるべし。

[1533: マンション検討中さん]

>>1531 マンション検討中さん

営業の言うこと信じちゃダメですよ(笑)
あの人たちダメダメなんだから(笑)
いや、合ってるかもだけど(笑)

[1534: 口コミ知りたいさん]

結局、ここのコンセプトルームは関係ない間取りを使って、オプションを見せてるだけなんだよ。検討者にとって何のメリットもない。
スミフにとっては、物件ごとの個別のモデルルームを建設するコストをカットできるからメリットが大きいのだろうが。
今回の詐欺事件といい、営業スタンスが腐ってるわ。

[1535: 通りがかりさん]

>>1523 マンコミュファンさん
ウォッシュレットのランクアップなんて聞いたことないですが。勉強になります（笑）否定はこの掲示板で何をしたいんですか？

[1536: 通りがかりさん]

>>1526 マンコミュファンさん
便器ランクアップは私がもらってるオプションリストにないですが。

[1537: 通りがかりさん]

>>1530 マンション検討中さん
ほんとにそうですか？私はここ以外当然見学行きましたがどこも似たようなオプションだらけですよ。ここは間取りが違うから参考にならないは同じ意見ですが。想像するのは難しいですよね。

[1538: 通りがかりさん]

>>1537 通りがかりさん
連投すみません。オプションだらけというか家具が入ってるという意味です。もっとひどいところは間取りも設計変更しわけがわからなかったです。

[1539: マンション検討中さん]

他の物件だとウォシュレットのランクアップってあるんでしょうか？
純粋に気になります！
ブリリアとかプラウドとかパークハウスの掲示板で聞いてみたい！…しませんけどね。

[1540: 匿名さん]

契約者スレは無いのでしょうか？

[1541: 検討板ユーザーさん]

ウォシュレットのランクアップ他の物件で見たことあります。ボタンのとこですけど。

[1542: 匿名さん]

シティハウス浦和仲町の書き込みで、見学者がモデルルームのオプションについて営業に訊いたら答えられなくて、契約者にしか説明しないことになっていると返されたとありました。
ここの営業は、オプションに関する質問に対して必要十分な説明をしてくれますか？

[1543: マンション検討中さん]

>>1541 検討板ユーザーさん

なるほど！参考になります。
ボタン部分のことだったんですね。

[1544: マンション検討中さん]

>>1540 匿名さん

契約者スレは住民スレなんでしょうけど、作られてないし作り方もわからないので調べてみてください。

[1545: マンション住民さん]

トイレの便座（ウォシュレット）のランクアップなんて普通にあると思いますよ。
貯湯式、瞬間式、洗浄方法、節水、自動開閉機能などなど。
マンションだとタンクレスにして瞬間式っぽく見せているけど、実はただの貯湯式なんてのが普通です。

[1546: マンション検討中さん]

>>1542 匿名さん

そうなんですね。私を担当してくれた営業の人は普通に教えてくれましたけど…。
営業さんもあいまいなことは調べて教えてくれました。

[1547: 匿名さん]

>>1546 マンション検討中さん
営業の当たり外れが大きいのですかね。
このスレをずっと見ていても分かりますが。

[1548: マンション検討中さん]

検討者の方、もし入居するなら必須のオプションありますか？

[1549: マンション検討中さん]

>>1548 マンション検討中さん

ここのマンションに限りませんが、コンセントの増設はします。
あとは洗濯機上の吊戸棚です。

[1550: 匿名Mさん]

>>1549 マンション検討中さん
あと、玄関の人感センサとホスクリーンはほしいですね。

[1551: 検討板ユーザーさん]

>>1549 マンション検討中さん

洗濯機上の吊り戸棚もオプションなんですか...

[1552: マンション検討中さん]

>>1551 検討板ユーザーさん

パークスクエアではオプションですね。
私は戸棚じゃなくてただの板が欲しかったので逆に助かりました(笑)
皆さんは戸棚タイプを選ぶんでしょうね。

[1553: マンション検討中さん]

>>1552 マンション検討中さん

パークスクエアの上層階を買われたんですか？

[1554: eマンションさん]

>>1552 マンション検討中さん

MRでオプションマークをきっちり見ておかないと、がっかりしますね。

[1555: マンション検討中さん]

>>1553 マンション検討中さん

買いました。
永住予定ではない&上層なのにかなりお安い&子供いないので。
ちなみにリセールは気にしていません。
高く売れないのはわかってますし。
最初は南浦和駅近ドミノの上層階を購入予定でした(笑)

[1556: 匿名Mさん]

>>1555 マンション検討中さん
おめでとうございます。＃もちろん良い意味で
納得されての買い物だと思いますので、竣工・入居が楽しみですね。

[1557: 通りがかりさん]

>>1545 マンション住民さん

そんなのオプションにないですよ。リフォームならありますが。

[1558: マンション検討中さん]

ファミリーがたくさん入居したら、駐輪場足りなくないですか？

[1559: 匿名さん]

>>1558
子供がいるファミリーは、ここを選ばないですよ。

[1560: 検討板ユーザーさん]

オプション盛り盛りの、実際の間取りと異なるコンセプトルームで、何を参考にしたらいいのか分からない。
物件を検討する前に、オプションを決めてしまいなさいってことか？

[1561: 通りがかりさん]

>>1560 検討板ユーザーさん
自分の頭で考えましょうよ。
高い買物なんですから

[1562: マンション検討中さん]

>>1561 通りがかりさん
ここの営業の詐欺未遂事件がいい教訓。
あらゆるものを疑ってかかり、自分で情報収集して考察して決断しないと、スミフのマンションは買えない。

[1563: 通りがかりさん]

>>1562 マンション検討中さん
詐欺未遂って（笑）もう辞めましょうよ。検討者？も適当だって分かったんですから。有益な情報交換しましょう。詐欺は誰も被害にあってません。

[1564: マンション検討中さん]

>>1563 通りがかりさん
ここの営業マンが、「ここの南にマンションは絶対に建ちません。地権者に確認しました。」と宣言した翌週に、その地権者が12階建てマンションの建築計画を敷地内に掲示した事件ですよね。
検討者が適当な事を報告してると、貴方はいっているのですか？
結果的に被害に遭った人がいなければ、問題ないのですか？
貴方は検討者を愚弄してますね。
もちろん、スミフの関係者ですよね。

[1565: 名無しさん]

通りがかりじゃないことは確か。
通りがかりの営業かもしれないが。
嘲るような言い草が神経を逆撫でするなぁ。

[1566: 匿名さん]

>>1564 マンション検討中さん
毎回毎回、懇切丁寧に説明頂きありがとうございます。
いい加減、聞き飽きましたね。
もうわかってるから大丈夫ですよ。

[1567: マンション検討中さん]

>>1564 マンション検討中さん

ここ捕まってる間に、他の良いマンションが売れてしまった
少なからず被害はある

[1568: マンション検討中さん]

この流れを何度繰り返したことか。
もうわかってるんだから被害者を刺激するようなことを言わないでくださいよー。
また荒れるじゃないですか…

[1569: マンション検討中さん]

>>1567 マンション検討中さん

なるほど。
マンションはタイミング大事ですからね。
ドンマイとしか…。
良い物件が見つかってスミスの呪縛から解放されることを祈ってます。

[1570: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1571: 評判気になるさん]

>>1568 マンション検討中さん

事件の風化を望んでるあんたは、スミフの関係者だろ！
検討者が適当な報告をしているって、どういうつもりで言ってんだ？
検討者をおちょくるのもいい加減にしろよ！

[1572: 匿名さん]

>>1568 マンション検討中さん
荒れる原因を作ったのは誰ですか？
検討者をとことん軽んじて嘲笑しているのは誰ですか？
非難する相手を間違えてませんか？

[1573: 匿名さん]

>>1571 評判気になるさん
話が通じないなぁ〜
よく読んでから返事書けばいいのに。
炎上目的の人はこれだから困る。

[1574: 匿名さん]

>>1571 評判気になるさん

おまえ、検討してないだろ

[1575: マンション検討中さん]

>>1571 評判気になるさん

スミフ関係者ではありません。
検討者が適当な報告をしているとも言っていません。
おちょくってもいません。
スミフは他でも同じようなことをしそうだから風化しないと思います。
重複して投稿したレスは削除依頼をお願いします。

[1576: マンション検討中さん]

>>1572 匿名さん
荒れる原因を作ったのはスミフなので、スミフに直接クレームを入れていただいた方が良いと思います。
ここに書いてもスミフに伝わりませんよ。

[1577: マンション掲示板さん]

>>1576 マンション検討中さん

充分過ぎるほど伝わってますよ。
生活かかってますから。

[1578: 匿名さん]

>>1563
詐欺未遂だよな、この事件は。
おまえが何がおかしくて笑っているのか分からん。

[1579: 匿名さん]

>>1574
おまえ、検討者じゃないだろ。
営業だろ。

[1580: 匿名さん]

>>1576 マンション検討中さん
荒れる原因を作ったスミフが一番堪えるのは、その原因を検討者に広く流布されることだろ。子供でも分かるわ。
だから、掲示板が荒れ始めると火消しに走る。いたちごっこは、スミフが真摯に事実を認めて反省の態度を示すまで、もしくはこの物件が完売するまで続くだろ、きっと。
分からないのは、なんで未だに事実を否定するような中途半端な反論をするのかってこと。
日大アメフト部を例にとっても、事実を認めないだけで、被害者のフラストレーションは増大して影響が大きくなることが分からんのか。

[1581: 匿名さん]

実際に買う人はこんな掲示板見てないでしょ。

[1582: 匿名さん]

>>1581 匿名さん

マンション名でググると1ページ目の上位に来るこの掲示板を見ないとでも思うのか？

[1583: 口コミ知りたいさん]

事件の始まり
>>372
>>379
被害者の声
>>414
>>440
>>649
>>653
>>797
>>798
>>799
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[1584: 匿名さん]

>>1579 匿名さん
そだね、検討者じゃないよ
興味があってスレを見てます
でも営業でもないよ
すぐ営業と決めつけるのはどうなんですかね

[1585: 匿名さん]

>>1584
言葉使いが直りましたね。
お前呼ばわりされたので、頑張っちゃいました。
言葉使いに気を付けた方がいいですよ。

[1586: 匿名さん]

>>1583 口コミ知りたいさん

つーかお前暇すぎ笑
ニートかアホ主婦？

[1587: マンション検討中さん]

この物件には幾つもの呪縛がある。
ドミノといい、営業の失態といい、それを指摘されると現れる口汚い否定コメといい。
その全てが売れ行きの足を引っ張ている。
契約者が気の毒だ。

[1588: 通りがかりさん]

>>1582 匿名さん
ググらない。

[1589: 通りがかりさん]

>>1582 匿名さん
みんな見てると思って一生懸命やってるの哀れ。

[1590: マンション検討中さん]

>>1589
貴方の意向を忖度せずに、定期的に話題として挙げます。
悪しからず。

[1591: マンション検討中さん]

>>1590 マンション検討中さん

時間に余裕があるんですね。
羨ましい。

[1592: 通りがかりさん]

>>1564 マンション検討中さん
話が変わってますよ。最初の方の発言は次の日だった記憶があります。スミフ関係者じゃないですがここの検討者と名乗ってディスる方は度が過ぎてますよ。愚弄も何も質問すると真っ当な答えがこないじゃないですか。

[1593: 通りがかりさん]

>>1571 評判気になるさん
なんでそんなに熱くなってるんですか？落ち着いてください、同じ検討者じゃないですか。熱い気持ちおありなら直接住友不動産にいいなよ

[1594: 検討板ユーザーさん]

>>1593 通りがかりさん
何でそんなに焦ってるの？
検討者なら直接利害が絡まない筈だから、興味なければ流せばいいのでは。
他人の書き込みを封じる権利は、誰にもないですよ。

[1595: 名無しさん]

掲示板に書かれると余程困るみたいだな。
事実しか書かれてないのだが。
困る人って誰だろか？

[1596: 通りがかりさん]

>>1594 検討板ユーザーさん
自分がいいなと思っている家に対して正しくない批判？されると嫌な気持ちになるだけですよ。分かりませんか？怖いですよ、ここに粘着されてる方は

[1597: 通りがかりさん]

>>1594 検討板ユーザーさん
焦ってはないですから（笑）落ち着きましょう。

[1598: 匿名さん]

>>1596 通りがかりさん
どの辺が正しくないですか？
炎上するような乱暴なことは言わないでくださいね。

[1599: 匿名さん]

>>1583 口コミ知りたいさん

このコメント群のどれが正しくないですか？

[1600: 匿名さん]

真面目な検討者の方には大変申し訳ないのですが、面白いのでこの板に張り付いていました。

起きた事象はその通りかもしれませんが、アンチスミフの炎上書き込みが雑です。
日に日に話の尾ひれと表現が大きくなってきたり、休みの日なのに営業と現地に行ったと発言したり、指摘したら被害者達がすぐにコメント返してきたりとめちゃくちゃです。

火のないところに煙はたたないといいますが、ガソリン巻きすぎで滑稽に感じています。
そんなアンチスミフを論破するのが非常に楽しいです。

[1601: 通りがかりさん]

>>1600 匿名さん
論破してるシーンが見当たらないよ。
でも、やっと起きた事象を認めたね。
事実じゃないと更に嘘を重ねるから、掲示板が荒れるんですよ。
学んでください。

[1602: マンション検討中さん]

>>1600 匿名さん

同意します。
ここのアンチ&擁護面白くてついつい見ちゃいます。
別物件の検討者としてはどっちもどっちというか…もっとがんばってという気持ちです。
第三者から見れば、ドミノになりません！事件は事実だろうから論破されてないですが、それ以外の小さい部分(オプションとか仕様の事)ではこのマンションの検討者(？)が画像とか上げて正確なことを言っていたと思います。

[1603: マンコミュファンさん]

ここまでしつこいと謝罪と賠償ニダーっていう風にしか見えない(笑)
ニダ活動がんがれ！
埼玉のスミフだけじゃなく都民スミフ板にも知らせてあげれば(笑)

[1604: 匿名さん]

みんな気持ち悪いと思ってるよ。
やめてくれ。

[1605: 名無しさん]

>>1596 通りがかりさん

事実だからしょうがないですよ。

[1606: 名無しさん]

>>1601 通りがかりさん

ネガが事実だから論破できてないですよね。見ていてカワイソウ

[1607: 匿名さん]

お願いですからやめて下さい。
気持ち悪いです。

[1608: マンコミュファンさん]

>>1607 匿名さん

やめないと思いますよ～。
粘着力半端ないので諦めも肝心かと。
無視するしかないですよ～。

[1609: 匿名さん]

被害者の方々に事実を盾にフルボッコにされても、甘んじて受け入れるしおらしさも無ければ、丸ごと認めて謝罪する潔さもない。口汚く悪態ついて、隙あらば揉み消そうとするから、ますます荒れていくのでしょう。
ワタミや日大にも共通する社会問題の縮図です。

[1610: 匿名さん]

>>1609 匿名さん
でもここに当事者、誰もいないじゃん（笑）

[1611: 口コミ知りたいさん]

>>1610 匿名さん

検討者馬鹿にしないでいただけますか？
MRにも行きましたし、営業Kさんにドミノになりませんと言われましたよ。

[1612: 口コミ知りたいさん]

>>1607 匿名さん

事実だからしょうがないね。

[1613: マンション掲示板さん]

当事者って、例の営業K？
詳しい話は訊いてみたいけど、わざわざ名乗らないのでは。
でも、話が面白い方向に転がりそうですね！

[1614: マンション掲示板さん]

気持ち悪いから止めてくれとか、粘着質半端ないとか、酷い言い方だな。
スミフに直接クレーム入れても、応対する営業は内心で同じ事を思うだけなんだろう。
心の声がスレに現れていると捉えれば、スミフに直接クレーム入れる事の不毛さが分かる。

[1615: 匿名さん]

ここに投稿することの不毛さにも気づいてほしいな。

[1616: 評判気になるさん]

>>1615 匿名さん
不毛なら、こんなに叩かれないだろう。
表面的に流す余裕がないくらいの影響があるから必至に叩いてるんだろ。
いい加減改めなよ、都合の悪い物に蓋をするような態度。

[1617: 匿名さん]

こんなところで同じこと何度も何度も書き込んでるのが不毛だと思わないのかい?
モデルルームの前でメガホン持って叫べばどうですか?

[1618: 口コミ知りたいさん]

>>1617 匿名さん

その発想が頭悪いよ。

[1619: 匿名さん]

こんなところでコソコソしてても何の影響力もないだろ。
ジャーナリスト気取りか？

[1620: 評判気になるさん]

キリがないので、この辺にしときます。
また近いうちに、この話題を蒸し返しますから胸襟を開いて議論しましょう。

[1621: 匿名さん]

同じ書き込みの繰り返しは議論でも何でもないですよ。
サヨウナラ。

[1622: マンコミュファンさん]

オレオレ詐欺とかは未遂でも逮捕されるじゃん？
詐欺未遂で逮捕させるなら、詐欺未遂された人たちはどうして警察に行かないのかな？
警察が相手にしてくれないからここにかくの？
弁護士とかに相談してみたら？
草の根運動でスミフが悪いって広げてくより、裁判沙汰にしてマスコミに取り上げてもらった方が手っ取り早いのに。
警察に行くほどではないけどスミフが嫌ってだけなら拍子抜けだね。

[1623: 名無しさん]

>>1622 マンコミュファンさん

モラルの問題でしょ。
擁護側はモラルが無いよ。検討してる人は真剣なんだよ。

[1624: マンション検討中さん]

どちらにしても、新築で完全なるドミノ、低仕様、営業詐欺など納得して買えるなら、買える人が買えばいいよ。

売れ行き悪いから、大半の人は買わないという決断をされたのでしょうけど。