パークスクエア浦和常盤

[匿名さん]

常盤にも住友不動産がマンションを建てるようです、大手マンションがこぞってマンション開発を進めているエリアですので他の物件との比較もできるエリアかと思います。アトレ改札からは5～6分かなという場所です。


所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75 -14（地番）　
交通：JR湘南新宿ラインから徒歩9分、JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分、JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa1/
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

シティハウス浦和パークフロント

[1525: マンコミュファンさん]

>>1520 匿名さん

オプションかどうかもわかってない方が多いですね。やはり、住友の営業は悪質です。

[1526: マンコミュファンさん]

>>1518 匿名さん

便器ランクアップしないんですか？？

[1527: マンション検討中さん]

ザパークハウスは後ろの吊り戸棚も標準仕様でしたよね。
もともとある程度はスミフよりランクアップしたものを付けているイメージです。

[1528: 匿名さん]

>>1526 マンコミュファンさん

便器ランクアップは考えたことありませんでした。
寝耳に水って感じです。
ランクアップはしませんけど勉強になります。

[1529: マンション検討中さん]

>>1527 マンション検討中さん

吊り戸棚だけついてるんですか？下の部分の食器棚は買いましょうってことですか？

[1530: マンション検討中さん]

https://www.sutekicookan.com/パークスクエア浦和常盤
こっちのサイトのほうが変な擁護する入ってなくてまとまってる

どこも一部オプション仕様にはなってるけど、特にここのMRは全てオプションだと思って見ないと、分譲時がっかりしそう

[1531: マンション検討中さん]

>>1529 マンション検討中さん

自分で好きなの買うかオプション

営業の説明では、両方オプションでつけると100万超えだった記憶があります

[1532: マンション検討中さん]

>>1531 マンション検討中さん

それは高いですね～。
その値段だとフルオーダーの食器棚なんでしょうね。
我が家はセミオーダーか既製品でいいと思ってるので気にしたこともなかったです。
食器棚おそるべし。

[1533: マンション検討中さん]

>>1531 マンション検討中さん

営業の言うこと信じちゃダメですよ(笑)
あの人たちダメダメなんだから(笑)
いや、合ってるかもだけど(笑)

[1534: 口コミ知りたいさん]

結局、ここのコンセプトルームは関係ない間取りを使って、オプションを見せてるだけなんだよ。検討者にとって何のメリットもない。
スミフにとっては、物件ごとの個別のモデルルームを建設するコストをカットできるからメリットが大きいのだろうが。
今回の詐欺事件といい、営業スタンスが腐ってるわ。

[1535: 通りがかりさん]

>>1523 マンコミュファンさん
ウォッシュレットのランクアップなんて聞いたことないですが。勉強になります（笑）否定はこの掲示板で何をしたいんですか？

[1536: 通りがかりさん]

>>1526 マンコミュファンさん
便器ランクアップは私がもらってるオプションリストにないですが。

[1537: 通りがかりさん]

>>1530 マンション検討中さん
ほんとにそうですか？私はここ以外当然見学行きましたがどこも似たようなオプションだらけですよ。ここは間取りが違うから参考にならないは同じ意見ですが。想像するのは難しいですよね。

[1538: 通りがかりさん]

>>1537 通りがかりさん
連投すみません。オプションだらけというか家具が入ってるという意味です。もっとひどいところは間取りも設計変更しわけがわからなかったです。

[1539: マンション検討中さん]

他の物件だとウォシュレットのランクアップってあるんでしょうか？
純粋に気になります！
ブリリアとかプラウドとかパークハウスの掲示板で聞いてみたい！…しませんけどね。

[1540: 匿名さん]

契約者スレは無いのでしょうか？

[1541: 検討板ユーザーさん]

ウォシュレットのランクアップ他の物件で見たことあります。ボタンのとこですけど。

[1542: 匿名さん]

シティハウス浦和仲町の書き込みで、見学者がモデルルームのオプションについて営業に訊いたら答えられなくて、契約者にしか説明しないことになっていると返されたとありました。
ここの営業は、オプションに関する質問に対して必要十分な説明をしてくれますか？

[1543: マンション検討中さん]

>>1541 検討板ユーザーさん

なるほど！参考になります。
ボタン部分のことだったんですね。

[1544: マンション検討中さん]

>>1540 匿名さん

契約者スレは住民スレなんでしょうけど、作られてないし作り方もわからないので調べてみてください。

[1545: マンション住民さん]

トイレの便座（ウォシュレット）のランクアップなんて普通にあると思いますよ。
貯湯式、瞬間式、洗浄方法、節水、自動開閉機能などなど。
マンションだとタンクレスにして瞬間式っぽく見せているけど、実はただの貯湯式なんてのが普通です。

[1546: マンション検討中さん]

>>1542 匿名さん

そうなんですね。私を担当してくれた営業の人は普通に教えてくれましたけど…。
営業さんもあいまいなことは調べて教えてくれました。

[1547: 匿名さん]

>>1546 マンション検討中さん
営業の当たり外れが大きいのですかね。
このスレをずっと見ていても分かりますが。

[1548: マンション検討中さん]

検討者の方、もし入居するなら必須のオプションありますか？

[1549: マンション検討中さん]

>>1548 マンション検討中さん

ここのマンションに限りませんが、コンセントの増設はします。
あとは洗濯機上の吊戸棚です。

[1550: 匿名Mさん]

>>1549 マンション検討中さん
あと、玄関の人感センサとホスクリーンはほしいですね。

[1551: 検討板ユーザーさん]

>>1549 マンション検討中さん

洗濯機上の吊り戸棚もオプションなんですか...

[1552: マンション検討中さん]

>>1551 検討板ユーザーさん

パークスクエアではオプションですね。
私は戸棚じゃなくてただの板が欲しかったので逆に助かりました(笑)
皆さんは戸棚タイプを選ぶんでしょうね。

[1553: マンション検討中さん]

>>1552 マンション検討中さん

パークスクエアの上層階を買われたんですか？

[1554: eマンションさん]

>>1552 マンション検討中さん

MRでオプションマークをきっちり見ておかないと、がっかりしますね。

[1555: マンション検討中さん]

>>1553 マンション検討中さん

買いました。
永住予定ではない&上層なのにかなりお安い&子供いないので。
ちなみにリセールは気にしていません。
高く売れないのはわかってますし。
最初は南浦和駅近ドミノの上層階を購入予定でした(笑)

[1556: 匿名Mさん]

>>1555 マンション検討中さん
おめでとうございます。＃もちろん良い意味で
納得されての買い物だと思いますので、竣工・入居が楽しみですね。

[1557: 通りがかりさん]

>>1545 マンション住民さん

そんなのオプションにないですよ。リフォームならありますが。

[1558: マンション検討中さん]

ファミリーがたくさん入居したら、駐輪場足りなくないですか？

[1559: 匿名さん]

>>1558
子供がいるファミリーは、ここを選ばないですよ。

[1560: 検討板ユーザーさん]

オプション盛り盛りの、実際の間取りと異なるコンセプトルームで、何を参考にしたらいいのか分からない。
物件を検討する前に、オプションを決めてしまいなさいってことか？

[1561: 通りがかりさん]

>>1560 検討板ユーザーさん
自分の頭で考えましょうよ。
高い買物なんですから

[1562: マンション検討中さん]

>>1561 通りがかりさん
ここの営業の詐欺未遂事件がいい教訓。
あらゆるものを疑ってかかり、自分で情報収集して考察して決断しないと、スミフのマンションは買えない。

[1563: 通りがかりさん]

>>1562 マンション検討中さん
詐欺未遂って（笑）もう辞めましょうよ。検討者？も適当だって分かったんですから。有益な情報交換しましょう。詐欺は誰も被害にあってません。

[1564: マンション検討中さん]

>>1563 通りがかりさん
ここの営業マンが、「ここの南にマンションは絶対に建ちません。地権者に確認しました。」と宣言した翌週に、その地権者が12階建てマンションの建築計画を敷地内に掲示した事件ですよね。
検討者が適当な事を報告してると、貴方はいっているのですか？
結果的に被害に遭った人がいなければ、問題ないのですか？
貴方は検討者を愚弄してますね。
もちろん、スミフの関係者ですよね。

[1565: 名無しさん]

通りがかりじゃないことは確か。
通りがかりの営業かもしれないが。
嘲るような言い草が神経を逆撫でするなぁ。

[1566: 匿名さん]

>>1564 マンション検討中さん
毎回毎回、懇切丁寧に説明頂きありがとうございます。
いい加減、聞き飽きましたね。
もうわかってるから大丈夫ですよ。

[1567: マンション検討中さん]

>>1564 マンション検討中さん

ここ捕まってる間に、他の良いマンションが売れてしまった
少なからず被害はある

[1568: マンション検討中さん]

この流れを何度繰り返したことか。
もうわかってるんだから被害者を刺激するようなことを言わないでくださいよー。
また荒れるじゃないですか…

[1569: マンション検討中さん]

>>1567 マンション検討中さん

なるほど。
マンションはタイミング大事ですからね。
ドンマイとしか…。
良い物件が見つかってスミスの呪縛から解放されることを祈ってます。

[1570: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1571: 評判気になるさん]

>>1568 マンション検討中さん

事件の風化を望んでるあんたは、スミフの関係者だろ！
検討者が適当な報告をしているって、どういうつもりで言ってんだ？
検討者をおちょくるのもいい加減にしろよ！

[1572: 匿名さん]

>>1568 マンション検討中さん
荒れる原因を作ったのは誰ですか？
検討者をとことん軽んじて嘲笑しているのは誰ですか？
非難する相手を間違えてませんか？

[1573: 匿名さん]

>>1571 評判気になるさん
話が通じないなぁ〜
よく読んでから返事書けばいいのに。
炎上目的の人はこれだから困る。

[1574: 匿名さん]

>>1571 評判気になるさん

おまえ、検討してないだろ