パークスクエア浦和常盤

[匿名さん]

常盤にも住友不動産がマンションを建てるようです、大手マンションがこぞってマンション開発を進めているエリアですので他の物件との比較もできるエリアかと思います。アトレ改札からは5～6分かなという場所です。


所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75 -14（地番）　
交通：JR湘南新宿ラインから徒歩9分、JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分、JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa1/
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

シティハウス浦和パークフロント

[1465: 匿名さん]

この図を作成した方はパークハウスの掲示板の方ですよ。
あまりパーククスエアに興味がなければ多少の間違いは専門家ではないのであると思います。
どちからというとここに勝手に貼り付けた方のモラルの問題です。
擁護するかたも過激ですが、批判する方もその程度ということです。
これがスミフ検討者（元も含む）クオリティということでしょう。
この掲示板にいる時点で同じ穴の狢です。（自分も含めます）

[1466: 匿名さん]

>>1463 匿名さん
違います。これを書いた本人です。
勝手に転用されたので削除してほしいです。
あと間違っている部分もあるので削除したいです。

[1467: 匿名さん]

>>1464 匿名さん
嘘ではないです。間違った情報だったので削除したいだけです。

[1468: 通りがかりさん]

>>1463 匿名さん
あなた誰？

[1469: マンコミュファンさん]

>>1464 匿名さん
誤った図解だと、作成者が削除を求めているのに訴訟を求めるのかい？
スミフの詐欺営業Kの処遇はどうすんの？

[1470: 匿名さん]

>>1469 マンコミュファンさん
記録として残ってしまった以上仕方ない

[1471: 匿名さん]

>>1470 匿名さん
どうしたら削除してもらえますか？
勝手に転用したのにひどくないですか？

[1472: 匿名さん]

タグチさんの建物は不確定な要素を多分に含みますので修正しました。
また、少し加筆している部分もあります。

>>1447の図は、作成者である私の許可なく、無断で転用されたものであり、不確定な要素を含むモノですので、削除願います。

[1473: 匿名さん]

>>1472 匿名さん

ご本人様でしたか！
著作権違反ということで削除依頼を申請してみてはいかがでしょうか。

[1474: 匿名さん]

>>1472 匿名さん

建て替え前の現状ですよね。
何か参考になるんですか？
南側目の前が、12階建てのマンションに建替えられるのに。
バルコニーから手を伸ばせば、向こうの外廊下の手摺に届きそうな距離ですよね。

[1475: 匿名さん]

>>1474 匿名さん
参考にしていただかなくて結構です。
無断転用されたので、削除要請の証跡として上げました。

[1476: 匿名さん]

売れ行きは絶不調なのに、口コミ人気度は星4.9!
「点数が高いから良い物件という意味ではないこと」という注意書きの意味がよく分かります。
営業に嘘も方便がまかり通ることは知っていますが、詐欺も方便は許されない。
企業の職種を問わず、営業の研修に使えそうなエピソードですよね。

[1477: マンション検討中さん]

>>1462 匿名さん
初歩的な解説ありがとうございます。
外廊下とバルコニーは面積に含まれないからバルコニー面積の少ないスミフより上手く建てればそれなりの建物ができると思います。店舗だからおそらく西側が駐車場になるのかな？

[1478: マンション検討中さん]

>>1476 匿名さん

星の数はカキコミの数と連動するらしいです

[1479: 匿名さん]

複数の物件を見てみた結果、この物件に関して言えば、環境面や立地条件 価格など「大きなマイナスポイントがない事」が最大の魅力ではないかと思いました。

細かいところまでこだわりたい人はいるかもしれませんが、そういう人は自分で土地を探して一軒家を建てた方が良いかもしれませんね。

[1480: 検討板ユーザーさん]

>>1479 匿名さん
是非、ご購入ください。

[1481: 名無しさん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1482: 匿名さん]

>>1472 匿名さん
タグチさんの所に、13階くらいの建てるってのはあなたのガセ？

[1483: 匿名さん]

>>1482 匿名さん

タグチさんのところは12階予定ですよ。
県にちゃんと申請してないからもっと高くなったり低くなったりもありえますけどね。

[1484: 匿名さん]

>>1479 匿名さん

ドミノどこいきました(笑)

[1485: マンション検討中さん]

>>1479 匿名さん

マイナスポイント
ドミノ、旧中山道沿い、振動騒音粉塵、薄っぺらいデザイン、煩いのに二重サッシになってない

プラスポイントどなたかお願いします。

[1486: 匿名]

浦和西口10分圏内、常盤、価格、大手

この条件下で素直に良いと思った。
前に建つから、その分価格が抑えられてるんでしょう。
気にいる人は買うし、気に入らない人は買わない。

[1487: 匿名さん]

教育熱心で子煩悩な家庭が多い浦和で、ドミノの3LDKは売れないでしょうな。
昼間在宅しないDINKSなら検討の余地があるかもしれないが、近接したドミノは圧迫感が半端ないから、それを覚悟の上で買うのか？
あと、価格が安いといっても、近接したドミノ住戸として妥当な価格なのか甚だ疑問ではある。
最悪、終の棲家にする覚悟も必要だと思う。

[1488: 匿名さん]

>>1487 匿名さん
坪単価230平均くらいだっけ？
ならお手頃で買うんじゃないですかね。

[1489: 口コミ知りたいさん]

>>1486 匿名さん

気に入っているなら、是非購入してください！

[1490: マンション検討中さん]

ここのマンション、入居5年後からのランニングコストが一気に上がる。
ほかのマンションも数年ごとに上がるけど、ここは酷い。
初年度だけ説明して安く見せかけてるけど、やり方がずるい。

[1491: 匿名さん]

>>1490 マンション検討中さん
具体的にはどのくらい違いがありますか？

[1492: 匿名さん]

ドミノの陰でくすぶってるくらいなら、新都心の大規模物件のほうが心身によろしいですよ？

[1493: 匿名さん]

>>1492 匿名さん

そっちはそっちで話題になってますね。
なぜ問題がありそうなところをはしごするのか(笑)

[1494: 匿名さん]

>>1493 匿名さん
問題ないからじゃない。

[1495: 名無しさん]

>>1488 匿名さん

是非ご購入ください！

[1496: 匿名さん]

設備仕様はごく一般的なものですね。食洗機が標準なところは嬉しい。
販売価格が良心的なので、こういったものも抑えめなのはしょうがないところですが。
モデルルーム写真にはキッチン仕様とお揃いの食器棚が置いてありますが
これはオプションでしょうか。こういったものに統一感があると一気に垢抜けますね。
予算があるなら整えてみたいポイントです。

[1497: 評判気になるさん]

［プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1498: 通りがかりさん]

>>1496 匿名さん

ほとんどオプションでしたよ。
ここのモデルルームのようにするならプラス500万くらいかかる

[1499: 名無しさん]

>>1496 匿名さん
コンセプトルームは、この物件と縁も所縁もない全く関係ない間取り、そしてオプションてんこ盛りです。
全く参考になりません。
ご存知だと思いますが。
何も知らない方が貴方の投稿を読むと誤解されるので、注釈を入れます。

[1500: 通りがかりさん]

>>1498 通りがかりさん
どこも同じでしょ。もういいかげん止めましょう。不愉快です。

[1501: マンション掲示板さん]

>>1500 通りがかりさん

ここは間取りも違うし、オプション説明も聞かないと教えてもらえないし、他より不親切でした。

[1502: マンション掲示板さん]

>>1500 通りがかりさん

オプションって知らない人に、オプションですよと教えてあげただけなんですけど。
ここの検討者？性悪ですね。

[1503: 匿名さん]

>>1501 マンション掲示板さん
どこもそうですが、オプションの場合は必ずオプションの印がありますよ。
逆についてなかったら、文句言って付けてもらえばいいんです！

[1504: マンション検討中さん]

>>1503 匿名さん

ほぼ全てオプションついてましたけど、このマンションのMRってどこのマンション見せてるんでしょう？間取りも違うし。

[1505: 名無しさん]

>>1504 マンション検討中さん
雰囲気じゃないですか？
聞かれない限りは説明しないオプションばかりの豪華な部屋を見せて、購買意欲を煽るのが目的です。
全く関係ない間取りを使った演出ってのが、腹立たしいですよね。

[1506: 匿名さん]

>>1505 名無しさん
その手法、レーベン浦和常盤に似てるね
あそこもオプションだらけのモデルルームでお客さんを騙して販売してるよ
マンション名も14階のくせにタワーとか付けて完全に詐欺だよね

[1507: 通りがかりさん]

>>1502 マンション掲示板さん
自分の発言振り返って下さい（笑）私は検討者ですがあなたの立場は？

[1508: マンション検討中さん]

オプションでしょうか、と言っていたので

ほとんどオプションでしたよ。
ここのモデルルームのようにするならプラス500万くらいかかる。
と書きましたが、問題有りますか？
プラス1000万と書いたほうが良心的でしたか？
私は検討者ですよ。

[1509: マンション検討中さん]

>>1507

全てオプション、ここのＭＲは他のマンションの部屋です。
と書くべきでしたね。失礼しました。

[1510: 通りがかりさん]

>>1508 マンション検討中さん
どうして500とか1000とか具体的な金額分かるのですか。まったく違う仕様なのにと説明されているのに。

[1511: 匿名さん]

>>1510 通りがかりさん

質問したら、これはいくらですこれはいくらですと教えてくれますよ。
一度MRに行かれてみては？

[1512: 通りがかりさん]

>>1511 匿名さん
いや私も見学して聞きましたが気になるとこだけしかしなかったので。全部1つ1つ聞かれるなんてすごいですね。

[1513: 匿名さん]

>>1510 通りがかりさん
きっと適当ですよ。さすがに500万はいいすぎです(笑)

[1514: 匿名さん]

>>1511 匿名さん
さすがに営業も一つ一つの値段は把握していないと思いますよ。