パークスクエア浦和常盤

[匿名さん]

常盤にも住友不動産がマンションを建てるようです、大手マンションがこぞってマンション開発を進めているエリアですので他の物件との比較もできるエリアかと思います。アトレ改札からは5～6分かなという場所です。


所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75 -14（地番）　
交通：JR湘南新宿ラインから徒歩9分、JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分、JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa1/
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

シティハウス浦和パークフロント

[1401: マンコミュファンさん]

嘘をついた事に関するペナルティとして、掲示板で延々と叩かれるのは仕方ないのでは。
一千万単位の詐欺に合いそうになったら、実際の損失を免れたにしろ、腸が煮え繰り返ると思いますよ。
都合の悪い事実を隠蔽しようとする書き込みが火に油を注いでる側面もありますし。
このスレの炎上が鎮火しないのは、スミフに原因があります。
非難する対象を誤らないように、お願いいたします。

[1402: マンション検討中さん]

>>1397 匿名さん

それは騙された！といっている方に聞かないと。
私のような平凡な人間としては、なんで嫌いな会社の嫌な思い出がある物件の掲示板にい続けるのかがわかりません。

[1403: 匿名さん]

>>1399 匿名さん
反省もせずこういう下品な言葉を発してしまうスミフ営業は終わってる
日本一最低なデベです
このマンションだけでなく、他のスミフマンションも不買運動が起きるのは間違いない
お客様の気持ちが分からない、利己主義営業
三菱や三井を見習いなさい

[1404: マンション検討中さん]

なんでも営業営業って…。
この物件を検討している自分としては、ドミノ以外の情報が全然入ってこなくて非難も擁護もお腹一杯です。
スミフの板でもたててそこでやって欲しいです。
好きなだけスミフをバッシングしていいし、擁護でてきたら叩き潰して構わないので…

[1405: 匿名さん]

>>1403 匿名さん
このマンションを購入された方に一言お願いします

[1406: マンション検討中さん]

まだ購入した人はいないのでは？

[1407: マンション検討中さん]

>>1406 マンション検討中さん

たしか20日くらいに販売があったようです。
希望で出た分だけ売っているとすれば、10戸と記載されていたので、10組ほど買われたのではないかと推測されます。

[1408: 匿名さん]

皆さん。適切な掲示板を見つけました。
住友不動産に対する不平・不満はこちらに書き込みをお願いします。

マンション＞住宅・マンション一般知識板＞デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は？＞住友不動産ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

こちらの板は、ドミノになることを前提としても購入するに値するマンションかどうかの検討を健全に行う板にしましょう。

[1409: マンション掲示板さん]

>>1408 匿名さん

お断りします。
このマンションに関連した批判は、このスレに書き込むべきです。ドミノが発覚した経緯は、スミフとこのマンションを理解するにあたって避けて通れない事項です。
今後現れる新たな検討者の方々にも知って頂いて損はないと思います。

[1410: 匿名さん]

>>1409 マンション掲示板さん
まとめにも記載がありますし、もう十分ではないでしょうか。
新たな検討者にも知って頂いて損はないというのはその通りだと思いますが、毎日同じようなコメントと荒らしコメントで辟易しています。

健全な検討を行うことをお断りになったわけではないと思いますので。

[1411: マンション検討中さん]

ここの検討者、三菱の掲示板荒らしに来てますよね。
嫌がらせもいい加減にしてください。

[1412: 通りがかりさん]

>>1409 マンション掲示板さん
今はどちらのマンションを検討中ですか？
あなた様のお眼鏡にかなうデベ、マンションなら、きっと安心して購入できると思います。
是非教えていただきたいです。

[1413: 検討者]

>>1405 匿名さん

プレゼントいただきました！ありがとうございます！！

[1414: マンション検討中さん]

>>1409 マンション掲示板さん

それをされるとドミノ以外のことが全く書かれていなくて困るのですが…(^-^;

[1415: 検討者]

>>1414 マンション検討中さん

メリットは価格ですかね。
周辺物件と比べ激安です。

[1416: 評判気になるさん]

>>1411 マンション検討中さん
三菱まで遠征に行っているのは、ここの営業マンです。
三菱のスレに書き込まれた、スミフやここの批判をも取り締まっているみたいです。
スミフのレベルも推して知るべしですね。

[1417: マンション検討中さん]

嘘はダメだけど、まーこれで価格的に北浦和徒歩7分圏内くらいまで金額おさえてくるでしょう。

[1418: 匿名さん]

>>1416 評判気になるさん
スミフ営業の頭の弱さには呆れてしまいます
三菱だけでなく、野村、三井の大手や中小のレーベンの掲示板まで張り付いて荒らしているようです。どの掲示板にも「またスミフが邪魔を…」と皆さん困っているみたいです
スミフ営業最低です

[1419: 匿名さん]

>>1418 匿名さん
三井の掲示板ってどこか荒れてましたっけ？

[1420: 匿名さん]

>>1416 >>1418
営業はそんな無駄なことはしません。ただの被害妄想では？

[1421: 匿名さん]

>>1420
スミフの営業は、人並みの賢さも倫理観もないです。
特に若い男性の営業は。
コンセプトルームを訪れた感想です。

[1422: 匿名さん]

>>1420 匿名さん
スミフ営業はするんですよ
裏どりもほぼ出来てるので、そろそろ迷惑行為として訴える構えです

[1423: 匿名さん]

>>1422 匿名さん
どちらの会社から訴えるのですか？

[1424: 匿名さん]

>>1419 匿名さん
どこも荒れてません。どうやら虚言癖があるようです。

[1425: マンション検討中さん]

>>1422 匿名さん

それは頼もしいですね。
掲示板を荒らしている人を訴えられるとなれば、ここを購入した当方としてもここの掲示板を荒らしている人を訴えられるので。
掲示板荒らしを訴えて、しかもそれが大手デベとなれば、マスコミも取り上げてくれるのではないでしょうか？
期待してます。

[1427: マンコミュファンさん]

>>1425 マンション検討中さん
それよりも、きっかけになった詐欺営業の方がニュースになるよ。
そろそろSNSを通じて広まってもいいころなんだが。

[1429: マンコミュファンさん]

SNSは、情報を共有拡散する上で有効なツールです。

[1430: マンション掲示板さん]

>>1427 マンコミュファンさん

すみふが何を訴えることができるの？
むしろ、訴えたら詐欺まがいの営業が公になり、都合悪いだけでしょう。

[1431: マンション検討中さん]

>>1430 マンション掲示板さん

スミフが、じゃなくてここを買った人がいってるんじゃないですか？
スミフが訴えるとしたら…名誉毀損とか？
このその場合は相手方は詐欺未遂で訴えてくるでしょうから、泥沼で面白そうですね。

[1432: マンション検討中さん]

>>1427 マンコミュファンさん

それはいいことだと思いますよ。
そんな営業はなくなるべきですし。
SNSでの拡散はほとんどみられないのですが…もっとがんばってください！
本当にだれか噂の～に情報流せばいいのに。

[1433: マンコミュファンさん]

「噂の真相」っていい番組ですよね。

[1434: 匿名さん]

掲示板で行われている名誉棄損はログがあるから、スミフ勝利のワンチャンあるんじゃない？
ドミノ詐欺はここの証言くらいしかないから、本人たちが一致団結して訴えない限り、難しいのではないでしょうか。

そもそも、行動を起こそうとする人は皆無だと思いますが

[1435: マンション検討中さん]

これは騙された方々は行動を！
スミフを野放しにしてはいけません！
今後同じような被害者を出さないために！
ここにいる被害者達が口だけだと思ったら大間違いですよ！

[1436: マンション掲示板さん]

>>1434 匿名さん

事実なのに名誉毀損で訴えたら、自分たちが詐欺してたのが公になるだけだよ笑

[1446: 名無しさん]

[No.1368～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･情報交換を阻害
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[1447: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1448: マンション検討中さん]

>>1447 マンション検討中さん

そうですね。
超絶ドミノになることはかなり前からわかっています。
わからないのは、タグチさんがどんな風にたてるのかということですねー。
仮の建設予定掲示板の土地面積を見ると、パークスクエアの4分の3位でしょうか。
そうすると容積率や建ぺい率の関係上めいいっぱいたててもパークスクエアと同じサイズはたてられないんですよねー。
だれか建築関係強い方おしえてくださいー。

[1449: マンション検討中さん]

>>1447 マンション検討中さん

広辞苑でドミノマンションを調べたら、図例として載ってそうなくらい見事なドミノですね。
ただ実際のドミノなら、駒が近接しすぎてると上手く倒れなかったりするので、失敗例ですね。
まぁ色んな意味で失敗した物件です。
営業方針を皮切りに。

[1450: 検討板ユーザーさん]

>>1448 マンション検討中さん
建築関係に強い検討者を装おった営業が登場して、タグチさんのマンションを都合良く過小評価してみせるだけです。
6階以上はドミノの影響を受けません！って、どっかで聞いたセリフに起結するのがオチです。

[1451: 匿名さん]

>>1447 マンション検討中さん
おい。勝手に人のやつ載せないでもらえるかな。
載せるなら、自分で作ってください。

[1452: マンション検討中さん]

>>1450 検討板ユーザーさん

あー、なるほど。
希望的観測のレスじゃなくて、タグチさんが建ぺい率80％、容積率400％の商業地区でのMAX物件を建てたときの試算をしてくれるお方はいませんかー？
営業さんは答えなくて大丈夫です。

[1453: 匿名さん]

>>1447 マンション検討中さん
これはひどい…
目の前が同じ大きさ、同じ高さのマンションが…
今までで最大のドミノじゃないですか？
これ見せられたら誰一人買わないでしょう（笑）

[1454: 匿名さん]

タグチのビルの形状もわからないのに、
最大可能性の絵をあげて騒ぎを大きくするのって悪意を感じるな。

[1455: 匿名さん]

スミフよ
もう観念しなさい
反論しても誰も同情しないよ
この事実は変えられないから
今から取り壊しても遅くないぞ

[1456: マンション検討中さん]

>>1455 匿名さん
いやいや、もう遅いでしょよ
あほか

[1457: 匿名さん]

>>1447 マンション検討中さん
すみません。これ、削除してもらえますか？

[1458: eマンションさん]

>>1448 マンション検討中さん

建て方は不明だけど、12階建になることは決定なんじゃない？

[1459: 匿名さん]

今から取り壊すか、売れないままドミノマンションを販売続けるか、どっちがスミフにとって赤字が少ないのかしら？

[1460: 匿名さん]

>>1459 匿名さん
タグチさんと協力して、低層階店舗兼マンションを建ててあげる！

[1461: 匿名さん]

>>1447 マンション検討中さん
これ間違っているので、削除いただけますか？

[1462: 匿名さん]

>>1458 eマンションさん

そうですね。タグチさんは12階って看板出してくれていますね。
タグチさんの敷地面積で12階建だと、建ぺい率と容積率の関係上パークスクエアと同じ幅と同じ奥行きだと建てられないんですよね。最大値で見積もっても、浦和の商業地区の建ぺい率容積率は80％400％なので。
パークスクエアの敷地面積が1176,34㎡、タグチさんの敷地面積は839,59㎡ですからね。
なので12階をたてるならば、中仙道沿いに多少寄るか、奥に寄るかのどちらかになるかなーと勝手に想像してました。
とりあえずスミフの建物の70％くらいのサイズの建物しか建てられないのではと思ってます。敷地対比がそんな感じなので。

[1463: 匿名さん]

>>1461 匿名さん
擁護派の登場ですね。
図解に誤りがあるのかもしれませんが、故意についた悪質な嘘ではないので御容赦ください。
もちろん、利益の絡んだ詐欺行為でもありません。
人の誤りに付け込める立場か、御自身でよくよくお考えくださいな。

[1464: 匿名さん]

>>1461 匿名さん
嘘書いて営業妨害しているので、記録として訴訟されますね

[1465: 匿名さん]

この図を作成した方はパークハウスの掲示板の方ですよ。
あまりパーククスエアに興味がなければ多少の間違いは専門家ではないのであると思います。
どちからというとここに勝手に貼り付けた方のモラルの問題です。
擁護するかたも過激ですが、批判する方もその程度ということです。
これがスミフ検討者（元も含む）クオリティということでしょう。
この掲示板にいる時点で同じ穴の狢です。（自分も含めます）

[1466: 匿名さん]

>>1463 匿名さん
違います。これを書いた本人です。
勝手に転用されたので削除してほしいです。
あと間違っている部分もあるので削除したいです。

[1467: 匿名さん]

>>1464 匿名さん
嘘ではないです。間違った情報だったので削除したいだけです。

[1468: 通りがかりさん]

>>1463 匿名さん
あなた誰？

[1469: マンコミュファンさん]

>>1464 匿名さん
誤った図解だと、作成者が削除を求めているのに訴訟を求めるのかい？
スミフの詐欺営業Kの処遇はどうすんの？

[1470: 匿名さん]

>>1469 マンコミュファンさん
記録として残ってしまった以上仕方ない

[1471: 匿名さん]

>>1470 匿名さん
どうしたら削除してもらえますか？
勝手に転用したのにひどくないですか？

[1472: 匿名さん]

タグチさんの建物は不確定な要素を多分に含みますので修正しました。
また、少し加筆している部分もあります。

>>1447の図は、作成者である私の許可なく、無断で転用されたものであり、不確定な要素を含むモノですので、削除願います。

[1473: 匿名さん]

>>1472 匿名さん

ご本人様でしたか！
著作権違反ということで削除依頼を申請してみてはいかがでしょうか。

[1474: 匿名さん]

>>1472 匿名さん

建て替え前の現状ですよね。
何か参考になるんですか？
南側目の前が、12階建てのマンションに建替えられるのに。
バルコニーから手を伸ばせば、向こうの外廊下の手摺に届きそうな距離ですよね。

[1475: 匿名さん]

>>1474 匿名さん
参考にしていただかなくて結構です。
無断転用されたので、削除要請の証跡として上げました。

[1476: 匿名さん]

売れ行きは絶不調なのに、口コミ人気度は星4.9!
「点数が高いから良い物件という意味ではないこと」という注意書きの意味がよく分かります。
営業に嘘も方便がまかり通ることは知っていますが、詐欺も方便は許されない。
企業の職種を問わず、営業の研修に使えそうなエピソードですよね。

[1477: マンション検討中さん]

>>1462 匿名さん
初歩的な解説ありがとうございます。
外廊下とバルコニーは面積に含まれないからバルコニー面積の少ないスミフより上手く建てればそれなりの建物ができると思います。店舗だからおそらく西側が駐車場になるのかな？

[1478: マンション検討中さん]

>>1476 匿名さん

星の数はカキコミの数と連動するらしいです

[1479: 匿名さん]

複数の物件を見てみた結果、この物件に関して言えば、環境面や立地条件 価格など「大きなマイナスポイントがない事」が最大の魅力ではないかと思いました。

細かいところまでこだわりたい人はいるかもしれませんが、そういう人は自分で土地を探して一軒家を建てた方が良いかもしれませんね。

[1480: 検討板ユーザーさん]

>>1479 匿名さん
是非、ご購入ください。

[1481: 名無しさん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1482: 匿名さん]

>>1472 匿名さん
タグチさんの所に、13階くらいの建てるってのはあなたのガセ？

[1483: 匿名さん]

>>1482 匿名さん

タグチさんのところは12階予定ですよ。
県にちゃんと申請してないからもっと高くなったり低くなったりもありえますけどね。

[1484: 匿名さん]

>>1479 匿名さん

ドミノどこいきました(笑)

[1485: マンション検討中さん]

>>1479 匿名さん

マイナスポイント
ドミノ、旧中山道沿い、振動騒音粉塵、薄っぺらいデザイン、煩いのに二重サッシになってない

プラスポイントどなたかお願いします。

[1486: 匿名]

浦和西口10分圏内、常盤、価格、大手

この条件下で素直に良いと思った。
前に建つから、その分価格が抑えられてるんでしょう。
気にいる人は買うし、気に入らない人は買わない。

[1487: 匿名さん]

教育熱心で子煩悩な家庭が多い浦和で、ドミノの3LDKは売れないでしょうな。
昼間在宅しないDINKSなら検討の余地があるかもしれないが、近接したドミノは圧迫感が半端ないから、それを覚悟の上で買うのか？
あと、価格が安いといっても、近接したドミノ住戸として妥当な価格なのか甚だ疑問ではある。
最悪、終の棲家にする覚悟も必要だと思う。

[1488: 匿名さん]

>>1487 匿名さん
坪単価230平均くらいだっけ？
ならお手頃で買うんじゃないですかね。

[1489: 口コミ知りたいさん]

>>1486 匿名さん

気に入っているなら、是非購入してください！

[1490: マンション検討中さん]

ここのマンション、入居5年後からのランニングコストが一気に上がる。
ほかのマンションも数年ごとに上がるけど、ここは酷い。
初年度だけ説明して安く見せかけてるけど、やり方がずるい。

[1491: 匿名さん]

>>1490 マンション検討中さん
具体的にはどのくらい違いがありますか？

[1492: 匿名さん]

ドミノの陰でくすぶってるくらいなら、新都心の大規模物件のほうが心身によろしいですよ？

[1493: 匿名さん]

>>1492 匿名さん

そっちはそっちで話題になってますね。
なぜ問題がありそうなところをはしごするのか(笑)

[1494: 匿名さん]

>>1493 匿名さん
問題ないからじゃない。

[1495: 名無しさん]

>>1488 匿名さん

是非ご購入ください！

[1496: 匿名さん]

設備仕様はごく一般的なものですね。食洗機が標準なところは嬉しい。
販売価格が良心的なので、こういったものも抑えめなのはしょうがないところですが。
モデルルーム写真にはキッチン仕様とお揃いの食器棚が置いてありますが
これはオプションでしょうか。こういったものに統一感があると一気に垢抜けますね。
予算があるなら整えてみたいポイントです。

[1497: 評判気になるさん]

［プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1498: 通りがかりさん]

>>1496 匿名さん

ほとんどオプションでしたよ。
ここのモデルルームのようにするならプラス500万くらいかかる

[1499: 名無しさん]

>>1496 匿名さん
コンセプトルームは、この物件と縁も所縁もない全く関係ない間取り、そしてオプションてんこ盛りです。
全く参考になりません。
ご存知だと思いますが。
何も知らない方が貴方の投稿を読むと誤解されるので、注釈を入れます。

[1500: 通りがかりさん]

>>1498 通りがかりさん
どこも同じでしょ。もういいかげん止めましょう。不愉快です。

[1501: マンション掲示板さん]

>>1500 通りがかりさん

ここは間取りも違うし、オプション説明も聞かないと教えてもらえないし、他より不親切でした。

[1502: マンション掲示板さん]

>>1500 通りがかりさん

オプションって知らない人に、オプションですよと教えてあげただけなんですけど。
ここの検討者？性悪ですね。

[1503: 匿名さん]

>>1501 マンション掲示板さん
どこもそうですが、オプションの場合は必ずオプションの印がありますよ。
逆についてなかったら、文句言って付けてもらえばいいんです！

[1504: マンション検討中さん]

>>1503 匿名さん

ほぼ全てオプションついてましたけど、このマンションのMRってどこのマンション見せてるんでしょう？間取りも違うし。

[1505: 名無しさん]

>>1504 マンション検討中さん
雰囲気じゃないですか？
聞かれない限りは説明しないオプションばかりの豪華な部屋を見せて、購買意欲を煽るのが目的です。
全く関係ない間取りを使った演出ってのが、腹立たしいですよね。

[1506: 匿名さん]

>>1505 名無しさん
その手法、レーベン浦和常盤に似てるね
あそこもオプションだらけのモデルルームでお客さんを騙して販売してるよ
マンション名も14階のくせにタワーとか付けて完全に詐欺だよね

[1507: 通りがかりさん]

>>1502 マンション掲示板さん
自分の発言振り返って下さい（笑）私は検討者ですがあなたの立場は？

[1508: マンション検討中さん]

オプションでしょうか、と言っていたので

ほとんどオプションでしたよ。
ここのモデルルームのようにするならプラス500万くらいかかる。
と書きましたが、問題有りますか？
プラス1000万と書いたほうが良心的でしたか？
私は検討者ですよ。

[1509: マンション検討中さん]

>>1507

全てオプション、ここのＭＲは他のマンションの部屋です。
と書くべきでしたね。失礼しました。

[1510: 通りがかりさん]

>>1508 マンション検討中さん
どうして500とか1000とか具体的な金額分かるのですか。まったく違う仕様なのにと説明されているのに。

[1511: 匿名さん]

>>1510 通りがかりさん

質問したら、これはいくらですこれはいくらですと教えてくれますよ。
一度MRに行かれてみては？

[1512: 通りがかりさん]

>>1511 匿名さん
いや私も見学して聞きましたが気になるとこだけしかしなかったので。全部1つ1つ聞かれるなんてすごいですね。

[1513: 匿名さん]

>>1510 通りがかりさん
きっと適当ですよ。さすがに500万はいいすぎです(笑)

[1514: 匿名さん]

>>1511 匿名さん
さすがに営業も一つ一つの値段は把握していないと思いますよ。

[1515: マンコミュファンさん]

>>1514 匿名さん

ファイルを持ち歩いていますよ。
オプションの吊り戸棚だけで80万。壁紙、システムキッチンのランクアップ、ウッドデッキ、便器、ウォシュレット、据付の棚だけで500万近くになったと思います。

[1516: マンコミュファンさん]

>>1513 匿名さん

きちんと検討している人は聞いていますよ。

[1517: 通りがかりさん]

>>1515 マンコミュファンさん
便器、ウォッシュレット？だいぶボロがでてきましたね。

[1518: 匿名さん]

>>1515 マンコミュファンさん

ウォシュレット？ランクアップですか？
標準でついてるってパンフにのってますが…。
もしかしてウォシュレットと温水洗浄機能付暖房便座って別物ですか？

[1519: 匿名さん]

>>1515 マンコミュファンさん
オプションの吊り戸棚はシンク上ですか？
もとから標準でレンジフードの横に一つついてますね。
私のもらったオプション表だとシンク上に吊り戸棚つけるの10万しないくらいなんですが…
シンクと反対側のキッチンボードのお話でしょうか？

[1520: 匿名さん]

>>1515 マンコミュファンさん
それでそんなにしますか？
住友シスコン行きましたが、そこまで高額にはならなかったですよ。
さすがに既に持っている家具は見積を取らなかったので、わからないですが。

[1521: 通りがかりさん]

>>1518 匿名さん
結局ネガティブ意見の人は適当で炎上目的ということですね。情報共有にもならない。

[1522: 匿名さん]

>>1521 通りがかりさん

ちなみにパンフにのってるトイレの参考写真の鏡と白じゃない壁紙はオプションです。
でもそこらへんは他社でもオプションですね。

[1523: マンコミュファンさん]

>>1518 匿名さん

ウォシュレットのランクアップですよ。

[1524: マンコミュファンさん]

>>1519 匿名さん

後ろの吊り戸棚ですよ。
そんなに安くないですよー。

[1525: マンコミュファンさん]

>>1520 匿名さん

オプションかどうかもわかってない方が多いですね。やはり、住友の営業は悪質です。

[1526: マンコミュファンさん]

>>1518 匿名さん

便器ランクアップしないんですか？？

[1527: マンション検討中さん]

ザパークハウスは後ろの吊り戸棚も標準仕様でしたよね。
もともとある程度はスミフよりランクアップしたものを付けているイメージです。

[1528: 匿名さん]

>>1526 マンコミュファンさん

便器ランクアップは考えたことありませんでした。
寝耳に水って感じです。
ランクアップはしませんけど勉強になります。

[1529: マンション検討中さん]

>>1527 マンション検討中さん

吊り戸棚だけついてるんですか？下の部分の食器棚は買いましょうってことですか？

[1530: マンション検討中さん]

https://www.sutekicookan.com/パークスクエア浦和常盤
こっちのサイトのほうが変な擁護する入ってなくてまとまってる

どこも一部オプション仕様にはなってるけど、特にここのMRは全てオプションだと思って見ないと、分譲時がっかりしそう

[1531: マンション検討中さん]

>>1529 マンション検討中さん

自分で好きなの買うかオプション

営業の説明では、両方オプションでつけると100万超えだった記憶があります

[1532: マンション検討中さん]

>>1531 マンション検討中さん

それは高いですね～。
その値段だとフルオーダーの食器棚なんでしょうね。
我が家はセミオーダーか既製品でいいと思ってるので気にしたこともなかったです。
食器棚おそるべし。

[1533: マンション検討中さん]

>>1531 マンション検討中さん

営業の言うこと信じちゃダメですよ(笑)
あの人たちダメダメなんだから(笑)
いや、合ってるかもだけど(笑)

[1534: 口コミ知りたいさん]

結局、ここのコンセプトルームは関係ない間取りを使って、オプションを見せてるだけなんだよ。検討者にとって何のメリットもない。
スミフにとっては、物件ごとの個別のモデルルームを建設するコストをカットできるからメリットが大きいのだろうが。
今回の詐欺事件といい、営業スタンスが腐ってるわ。

[1535: 通りがかりさん]

>>1523 マンコミュファンさん
ウォッシュレットのランクアップなんて聞いたことないですが。勉強になります（笑）否定はこの掲示板で何をしたいんですか？

[1536: 通りがかりさん]

>>1526 マンコミュファンさん
便器ランクアップは私がもらってるオプションリストにないですが。

[1537: 通りがかりさん]

>>1530 マンション検討中さん
ほんとにそうですか？私はここ以外当然見学行きましたがどこも似たようなオプションだらけですよ。ここは間取りが違うから参考にならないは同じ意見ですが。想像するのは難しいですよね。

[1538: 通りがかりさん]

>>1537 通りがかりさん
連投すみません。オプションだらけというか家具が入ってるという意味です。もっとひどいところは間取りも設計変更しわけがわからなかったです。

[1539: マンション検討中さん]

他の物件だとウォシュレットのランクアップってあるんでしょうか？
純粋に気になります！
ブリリアとかプラウドとかパークハウスの掲示板で聞いてみたい！…しませんけどね。

[1540: 匿名さん]

契約者スレは無いのでしょうか？

[1541: 検討板ユーザーさん]

ウォシュレットのランクアップ他の物件で見たことあります。ボタンのとこですけど。

[1542: 匿名さん]

シティハウス浦和仲町の書き込みで、見学者がモデルルームのオプションについて営業に訊いたら答えられなくて、契約者にしか説明しないことになっていると返されたとありました。
ここの営業は、オプションに関する質問に対して必要十分な説明をしてくれますか？

[1543: マンション検討中さん]

>>1541 検討板ユーザーさん

なるほど！参考になります。
ボタン部分のことだったんですね。

[1544: マンション検討中さん]

>>1540 匿名さん

契約者スレは住民スレなんでしょうけど、作られてないし作り方もわからないので調べてみてください。

[1545: マンション住民さん]

トイレの便座（ウォシュレット）のランクアップなんて普通にあると思いますよ。
貯湯式、瞬間式、洗浄方法、節水、自動開閉機能などなど。
マンションだとタンクレスにして瞬間式っぽく見せているけど、実はただの貯湯式なんてのが普通です。

[1546: マンション検討中さん]

>>1542 匿名さん

そうなんですね。私を担当してくれた営業の人は普通に教えてくれましたけど…。
営業さんもあいまいなことは調べて教えてくれました。

[1547: 匿名さん]

>>1546 マンション検討中さん
営業の当たり外れが大きいのですかね。
このスレをずっと見ていても分かりますが。

[1548: マンション検討中さん]

検討者の方、もし入居するなら必須のオプションありますか？

[1549: マンション検討中さん]

>>1548 マンション検討中さん

ここのマンションに限りませんが、コンセントの増設はします。
あとは洗濯機上の吊戸棚です。

[1550: 匿名Mさん]

>>1549 マンション検討中さん
あと、玄関の人感センサとホスクリーンはほしいですね。

[1551: 検討板ユーザーさん]

>>1549 マンション検討中さん

洗濯機上の吊り戸棚もオプションなんですか...

[1552: マンション検討中さん]

>>1551 検討板ユーザーさん

パークスクエアではオプションですね。
私は戸棚じゃなくてただの板が欲しかったので逆に助かりました(笑)
皆さんは戸棚タイプを選ぶんでしょうね。

[1553: マンション検討中さん]

>>1552 マンション検討中さん

パークスクエアの上層階を買われたんですか？

[1554: eマンションさん]

>>1552 マンション検討中さん

MRでオプションマークをきっちり見ておかないと、がっかりしますね。

[1555: マンション検討中さん]

>>1553 マンション検討中さん

買いました。
永住予定ではない&上層なのにかなりお安い&子供いないので。
ちなみにリセールは気にしていません。
高く売れないのはわかってますし。
最初は南浦和駅近ドミノの上層階を購入予定でした(笑)

[1556: 匿名Mさん]

>>1555 マンション検討中さん
おめでとうございます。＃もちろん良い意味で
納得されての買い物だと思いますので、竣工・入居が楽しみですね。

[1557: 通りがかりさん]

>>1545 マンション住民さん

そんなのオプションにないですよ。リフォームならありますが。

[1558: マンション検討中さん]

ファミリーがたくさん入居したら、駐輪場足りなくないですか？

[1559: 匿名さん]

>>1558
子供がいるファミリーは、ここを選ばないですよ。

[1560: 検討板ユーザーさん]

オプション盛り盛りの、実際の間取りと異なるコンセプトルームで、何を参考にしたらいいのか分からない。
物件を検討する前に、オプションを決めてしまいなさいってことか？

[1561: 通りがかりさん]

>>1560 検討板ユーザーさん
自分の頭で考えましょうよ。
高い買物なんですから

[1562: マンション検討中さん]

>>1561 通りがかりさん
ここの営業の詐欺未遂事件がいい教訓。
あらゆるものを疑ってかかり、自分で情報収集して考察して決断しないと、スミフのマンションは買えない。

[1563: 通りがかりさん]

>>1562 マンション検討中さん
詐欺未遂って（笑）もう辞めましょうよ。検討者？も適当だって分かったんですから。有益な情報交換しましょう。詐欺は誰も被害にあってません。

[1564: マンション検討中さん]

>>1563 通りがかりさん
ここの営業マンが、「ここの南にマンションは絶対に建ちません。地権者に確認しました。」と宣言した翌週に、その地権者が12階建てマンションの建築計画を敷地内に掲示した事件ですよね。
検討者が適当な事を報告してると、貴方はいっているのですか？
結果的に被害に遭った人がいなければ、問題ないのですか？
貴方は検討者を愚弄してますね。
もちろん、スミフの関係者ですよね。

[1565: 名無しさん]

通りがかりじゃないことは確か。
通りがかりの営業かもしれないが。
嘲るような言い草が神経を逆撫でするなぁ。

[1566: 匿名さん]

>>1564 マンション検討中さん
毎回毎回、懇切丁寧に説明頂きありがとうございます。
いい加減、聞き飽きましたね。
もうわかってるから大丈夫ですよ。

[1567: マンション検討中さん]

>>1564 マンション検討中さん

ここ捕まってる間に、他の良いマンションが売れてしまった
少なからず被害はある

[1568: マンション検討中さん]

この流れを何度繰り返したことか。
もうわかってるんだから被害者を刺激するようなことを言わないでくださいよー。
また荒れるじゃないですか…

[1569: マンション検討中さん]

>>1567 マンション検討中さん

なるほど。
マンションはタイミング大事ですからね。
ドンマイとしか…。
良い物件が見つかってスミスの呪縛から解放されることを祈ってます。

[1570: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1571: 評判気になるさん]

>>1568 マンション検討中さん

事件の風化を望んでるあんたは、スミフの関係者だろ！
検討者が適当な報告をしているって、どういうつもりで言ってんだ？
検討者をおちょくるのもいい加減にしろよ！

[1572: 匿名さん]

>>1568 マンション検討中さん
荒れる原因を作ったのは誰ですか？
検討者をとことん軽んじて嘲笑しているのは誰ですか？
非難する相手を間違えてませんか？

[1573: 匿名さん]

>>1571 評判気になるさん
話が通じないなぁ〜
よく読んでから返事書けばいいのに。
炎上目的の人はこれだから困る。

[1574: 匿名さん]

>>1571 評判気になるさん

おまえ、検討してないだろ

[1575: マンション検討中さん]

>>1571 評判気になるさん

スミフ関係者ではありません。
検討者が適当な報告をしているとも言っていません。
おちょくってもいません。
スミフは他でも同じようなことをしそうだから風化しないと思います。
重複して投稿したレスは削除依頼をお願いします。

[1576: マンション検討中さん]

>>1572 匿名さん
荒れる原因を作ったのはスミフなので、スミフに直接クレームを入れていただいた方が良いと思います。
ここに書いてもスミフに伝わりませんよ。

[1577: マンション掲示板さん]

>>1576 マンション検討中さん

充分過ぎるほど伝わってますよ。
生活かかってますから。

[1578: 匿名さん]

>>1563
詐欺未遂だよな、この事件は。
おまえが何がおかしくて笑っているのか分からん。

[1579: 匿名さん]

>>1574
おまえ、検討者じゃないだろ。
営業だろ。

[1580: 匿名さん]

>>1576 マンション検討中さん
荒れる原因を作ったスミフが一番堪えるのは、その原因を検討者に広く流布されることだろ。子供でも分かるわ。
だから、掲示板が荒れ始めると火消しに走る。いたちごっこは、スミフが真摯に事実を認めて反省の態度を示すまで、もしくはこの物件が完売するまで続くだろ、きっと。
分からないのは、なんで未だに事実を否定するような中途半端な反論をするのかってこと。
日大アメフト部を例にとっても、事実を認めないだけで、被害者のフラストレーションは増大して影響が大きくなることが分からんのか。

[1581: 匿名さん]

実際に買う人はこんな掲示板見てないでしょ。

[1582: 匿名さん]

>>1581 匿名さん

マンション名でググると1ページ目の上位に来るこの掲示板を見ないとでも思うのか？

[1583: 口コミ知りたいさん]

事件の始まり
>>372
>>379
被害者の声
>>414
>>440
>>649
>>653
>>797
>>798
>>799
　・
　・
　・

[1584: 匿名さん]

>>1579 匿名さん
そだね、検討者じゃないよ
興味があってスレを見てます
でも営業でもないよ
すぐ営業と決めつけるのはどうなんですかね

[1585: 匿名さん]

>>1584
言葉使いが直りましたね。
お前呼ばわりされたので、頑張っちゃいました。
言葉使いに気を付けた方がいいですよ。

[1586: 匿名さん]

>>1583 口コミ知りたいさん

つーかお前暇すぎ笑
ニートかアホ主婦？

[1587: マンション検討中さん]

この物件には幾つもの呪縛がある。
ドミノといい、営業の失態といい、それを指摘されると現れる口汚い否定コメといい。
その全てが売れ行きの足を引っ張ている。
契約者が気の毒だ。

[1588: 通りがかりさん]

>>1582 匿名さん
ググらない。

[1589: 通りがかりさん]

>>1582 匿名さん
みんな見てると思って一生懸命やってるの哀れ。

[1590: マンション検討中さん]

>>1589
貴方の意向を忖度せずに、定期的に話題として挙げます。
悪しからず。

[1591: マンション検討中さん]

>>1590 マンション検討中さん

時間に余裕があるんですね。
羨ましい。

[1592: 通りがかりさん]

>>1564 マンション検討中さん
話が変わってますよ。最初の方の発言は次の日だった記憶があります。スミフ関係者じゃないですがここの検討者と名乗ってディスる方は度が過ぎてますよ。愚弄も何も質問すると真っ当な答えがこないじゃないですか。

[1593: 通りがかりさん]

>>1571 評判気になるさん
なんでそんなに熱くなってるんですか？落ち着いてください、同じ検討者じゃないですか。熱い気持ちおありなら直接住友不動産にいいなよ

[1594: 検討板ユーザーさん]

>>1593 通りがかりさん
何でそんなに焦ってるの？
検討者なら直接利害が絡まない筈だから、興味なければ流せばいいのでは。
他人の書き込みを封じる権利は、誰にもないですよ。

[1595: 名無しさん]

掲示板に書かれると余程困るみたいだな。
事実しか書かれてないのだが。
困る人って誰だろか？

[1596: 通りがかりさん]

>>1594 検討板ユーザーさん
自分がいいなと思っている家に対して正しくない批判？されると嫌な気持ちになるだけですよ。分かりませんか？怖いですよ、ここに粘着されてる方は

[1597: 通りがかりさん]

>>1594 検討板ユーザーさん
焦ってはないですから（笑）落ち着きましょう。

[1598: 匿名さん]

>>1596 通りがかりさん
どの辺が正しくないですか？
炎上するような乱暴なことは言わないでくださいね。

[1599: 匿名さん]

>>1583 口コミ知りたいさん

このコメント群のどれが正しくないですか？

[1600: 匿名さん]

真面目な検討者の方には大変申し訳ないのですが、面白いのでこの板に張り付いていました。

起きた事象はその通りかもしれませんが、アンチスミフの炎上書き込みが雑です。
日に日に話の尾ひれと表現が大きくなってきたり、休みの日なのに営業と現地に行ったと発言したり、指摘したら被害者達がすぐにコメント返してきたりとめちゃくちゃです。

火のないところに煙はたたないといいますが、ガソリン巻きすぎで滑稽に感じています。
そんなアンチスミフを論破するのが非常に楽しいです。