パークスクエア浦和常盤

[匿名さん]

常盤にも住友不動産がマンションを建てるようです、大手マンションがこぞってマンション開発を進めているエリアですので他の物件との比較もできるエリアかと思います。アトレ改札からは5～6分かなという場所です。


所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75 -14（地番）　
交通：JR湘南新宿ラインから徒歩9分、JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分、JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa1/
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

シティハウス浦和パークフロント

[1301: 匿名さん]

数年待てば、完売するでしょう。
低所得者マンションになるでしょうが。

[1302: 匿名さん]

https://zuuonline.com/archives/185277
埼玉県人気マンションランキングでは5位
どうなることやら

[1303: 検討板ユーザーさん]

>>1302 匿名さん

散々ディスったテラスに負けてるじゃんw
これブリリアとかパークハウスが開始してないから5位なだけで、落ちる一方でしょ

[1304: マンション検討中さん]

ブリリア浦和仲町とザ・パークハウス浦和レジテデンスは間違いなく上位にくるから、ここは圏外になるかな。

[1305: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[1306: マンション検討中さん]

もうどうでもいいから放っておいていい物件。
荒らす人もスミフ営業と同じレベル。
カワイソウだから検討してる人たちで仲良くするのを見守りましょうよ(笑)

[1307: マンション掲示板さん]

>>1306 マンション検討中さん

そうですね。
ここでも良いという方、買ってあげてくださいって思っちゃいました。

[1308: マンション検討中さん]

>>1307 マンション掲示板さん
何様ですか（笑）検討してないなら来なければいいのに。荒らしですね。

[1309: 匿名さん]

ここは有用な情報は一切ないから、真の検討者は見ないほうがいいと思います。
まぁすでに悟っていて、ここに残っていればの話ですが。

[1310: マンション検討中さん]

>>1309 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。
検討もしてないと思われる人の書き込みがひどすぎます。本気で書いてるなら人としてどうかと思います。

[1311: 検討板ユーザーさん]

>>1301 匿名さん

引き渡し時に完売してるといいですね〜
現在人気なく売れ行き悪いので、心配ですね。

[1312: 検討板ユーザーさん]

>>1308 マンション検討中さん


人気がないだけに、みなさん表示価格よりかなり値下げして契約してるようですね。

[1313: 検討板ユーザーさん]

>>1308 マンション検討中さん

この時期で他の物件も同じMRで販売しているのに、ガラガラでした。
そりゃカワイソウになりますよ。

[1314: マンション検討中さん]

>>1309 匿名さん

このマンションがドミノ、という情報はここでいただきました。営業は、絶対にドミノになりません！と言い張り、お話にならなかったので。
有益な情報をこれからもお願いします。

[1315: マンション検討中さん]

>>1314 マンション検討中さん
この掲示板みないとわからなかったのですか？現地みれば普通に気づきますよ。ほんとに検討されてたのですか？

[1316: マンション検討中さん]

>>1315 マンション検討中さん

2月より前に検討していた方なら知らないということもあるかと思います。
その方が未だにこの掲示板を見てるのかどうかは…この掲示板に執着する意味ありませんしね

[1317: マンション検討中さん]

>>1316 マンション検討中さん
私は見学に行く前に建設地見に行ってタグチさんの看板に気づきましたが、仮に看板無くても商業地域だからいずれ何か建つということは予想できますよ。周りは建物だらけですし。他の方のコメントからは悪意しか感じられないのは私だけでしょうか。

[1318: マンション検討中さん]

>>1317 マンション検討中さん

皆さんスミフがお嫌いなんでしょう。
騙された、スミフの営業が悪い、等々いろんな事情があるのでしょうね。

超至近ドミノになるのは建物として致命的ですが、ドミノを許容できる人が住むのならば、設備は中小デベよりしっかりしてるので普通の大手デベのマンションだと思います。
ドミノでさえなければ普通に売れるマンションです。
仕入れた土地の形状やスミフの情報収集の甘さが悔やまれます。

[1319: マンション検討中さん]

>>1317 マンション検討中さん

逆に商業地域でドミノリスクわかってるのになんでスミフはバルコニー南向きにしたのか疑問。
普通の人ですら南側道路じゃないんだから何建つかわからんって予測できるのに。
普通にツインにして西と東とかやり方はあったと思うが。

[1320: 匿名さん]

>>1318 マンション検討中さん

「ドミノでさえなければ」ってそこが重要なんじゃん。致命的な部分をなかったと仮定したらダメでしょ。南浦和のフロントは超至近ドミノではないけど展望が悪い低層階はかなりの価格差を設定してますよ。

[1321: 匿名さん]

スミフは完全にさいたま市民馬鹿にしてますよ。
シティハウス浦和高砂では頑張りすぎたと。
さいたまクオリティはもっと低くて良いんだと。
検討者なんかいくらでも丸め込めると思っている節があります。スミフがそのような態度なら、私達もそっぽを向くしかありません。

悔しかったらもっと財閥系の気概がある埼玉県を代表するようなマンションを企画していただきたい。

[1322: マンション検討中さん]

>>1320 匿名さん

フロントも超ドミノですもんね。
目の前の建物けっこう古いし、一階がスーパーだから多少匂いもきそう。
あちらも建て替えあるでしょうね。

[1323: マンション検討中さん]

>>1321 匿名さん

都内と埼玉だとクオリティ違うんですか！？
知らなかったです！

[1324: マンション検討中さん]

>>1321 匿名さん
スミフだけじゃなくですか？プラウドの仕様はどうでしょうか。そんな目の敵にしなくても。何に対してそんなに恨んでるのか理解できないんですが。

[1325: マンション検討中さん]

>>1318 マンション検討中さん
住友不動産の情報収集やプランニングの甘さは否定できないですよね。もっとやり方なかったのかな。

[1326: マンション検討中さん]

>>1320 匿名さん

確かに仰る通りでした。
「ドミノでなければ」なんていったら、いままでのこの掲示板内容がほぼ無いことになっちゃいますもんね。失礼いたしました。
ドミノを気にしない人にとってはパークスクエアと南浦和のフロントは「買い」な物件だと思います。
多分100人に1人くらいはドミノでも大丈夫という方がいる…といいですね。

[1327: マンション検討中さん]

>>1326 マンション検討中さん
前に投稿されてましたがドミノでなければ
6000万オーバーですよ。それはそれで皆さん騒ぐでしょ。駅7分で5000万以下で3L買える事実に気付いてる人どれだけいるんだろう。私はかなり安いと思うんですが。

[1328: 評判気になるさん]

>>1315 マンション検討中さん

しましたよ！営業と一緒に現地に行きました。その次の日にここでタグチさんの看板がアップされてました。
営業に、この建物の建て替えありそうですよね、古いですよ？と聞いたら、絶対に、ありません！タグチさんにも、確認済みです！と言われました。

[1329: 評判気になるさん]

>>1327 マンション検討中さん

検討者であれば、分かりますが、ドミノ発覚後に値下げされていません。

[1330: 評判気になるさん]

>>1327 マンション検討中さん

１月の時点で、上層階も5000万台でしたよ〜

[1331: 名無しさん]

>>1321 匿名さん

最近の浦和スミフは劣化してきてますよね。スミフらしくない建物が羅列し、残念です。

[1332: マンション検討中さん]

>>1329 評判気になるさん
それは違いますよ。嘘はよくないですよ。

[1333: マンション検討中さん]

>>1328 評判気になるさん
特定されますよ（笑）大丈夫ですか？

[1334: マンション検討中さん]

別に住友不動産を擁護するわけじゃないですがあまりに悪意がありすぎ不快なので書きます。今はネットの悪意ある書込みも逮捕される時代ですから皆さん気をつけましょう。

[1335: マンション掲示板さん]

>>1333 マンション検討中さん

事実なので大丈夫です。
こちらも名誉毀損で訴えます。

[1336: マンション掲示板さん]

>>1332 マンション検討中さん

え、あなたが嘘書いてるので事実を記載させていただきました。
私は１月からMRに通っております。10階角部屋5800万台でした。
6000万台の部屋は1部屋もありませんでした。

[1337: マンション掲示板さん]

>>1327 マンション検討中さん

はじめから6000万台の部屋なんて1部屋もなかったよ。

[1338: マンション検討中さん]

>>1332 マンション検討中さん

スミフが嘘をつき詐欺まがいの販売しようとしたのは事実だけど、これ訴えるの可能ですよね？

[1339: マンション検討中さん]

>>1338 マンション検討中さん
訴えてみて下さい（笑）詐欺にあわれたのなら。日本は法治国家なので立証責任はありますが。もしあなたが言ってることがほんとうならマスコミも黙ってないです。応援します。

[1340: 名無しさん]

>>1338 マンション検討中さん
実害がないから無理じゃない？

[1341: マンション検討中さん]

>>1335 マンション掲示板さん
誰を訴えるのですか？

[1342: マンション検討中さん]

>>1336 マンション掲示板さん
私はこのマンション1月に行きましたがＡタイプは6000万オーバーでしたよ。

[1343: 名無しさん]

>>1335 マンション掲示板さん
名誉毀損て意味わかってつかってます？

[1344: 匿名さん]

>>1338 マンション検討中さん
できますよ。今までの阿漕な商売にもいらついているので是非お願いします！

[1345: マンション検討中さん]

>>1338 マンション検討中さん
だから被害にあわれたなら訴えてみて証明しましょう。

[1346: マンション検討中さん]

>>1336 マンション掲示板さん

5月の上旬ですが、12階の角部屋5200万円台でしたよー。
値下げされてますね。
値下げされてないという情報はどこで収集したのでしょうか？

[1347: マンション検討中さん]

>>1343 名無しさん
分かってないですよ。お察し下さい。子供のイジメと同じですよね

[1348: 1346]

ちなみにEタイプです。

[1349: 匿名さん]

>>1328 評判気になるさん
看板がアップされたのは3月29日(木)。ということは、「絶対にドミノになりません！」と言い張った営業と一緒に現地にいったのは3月28日(水)ということになりますが、浦和マンションギャラリーは毎週火・水定休日ですよ。
どういうことでしょうか。

[1350: マンション検討中さん]

>>1349 匿名さん さん
もうみなさんお分かりになっているはずですが、悪意のある書き込みです。もう契約者もいるはずですから人の家の悪口はやめましょう。ここの悪意のある書き込みされる方は核心に迫るとスルーするのでただの荒らしです。