パークスクエア浦和常盤

[匿名さん]

常盤にも住友不動産がマンションを建てるようです、大手マンションがこぞってマンション開発を進めているエリアですので他の物件との比較もできるエリアかと思います。アトレ改札からは5～6分かなという場所です。


所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75 -14（地番）　
交通：JR湘南新宿ラインから徒歩9分、JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分、JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa1/
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

シティハウス浦和パークフロント

[1296: 匿名さん]

>>1295 名無しさん
ちゃんと行けよ！

[1297: マンション比較中さん]

Yahooの検索ワードにパークスクエア浦和常盤と入れると、「ドミノ」が出てきますね。
そのうち「ドミノマンション」と入れると、「パークスクエア浦和常盤」が出てくるようになりそうですね。
これほどの分譲時ドミノは中々ないですからね。

[1298: 匿名さん]

このマンションの上層階の角部屋、かろうじで日照や眺望が確保されていたとしても、ドミノマンションの一住戸として認識されるから資産価値に大きく影響しそうだね。
申し込みしてる人は、そこまで考えてないのかな？

[1299: 匿名さん]

完売したら皆どうする？

[1300: 匿名さん]

>>1299 匿名さん
びっくりする！

[1301: 匿名さん]

数年待てば、完売するでしょう。
低所得者マンションになるでしょうが。

[1302: 匿名さん]

https://zuuonline.com/archives/185277
埼玉県人気マンションランキングでは5位
どうなることやら

[1303: 検討板ユーザーさん]

>>1302 匿名さん

散々ディスったテラスに負けてるじゃんw
これブリリアとかパークハウスが開始してないから5位なだけで、落ちる一方でしょ

[1304: マンション検討中さん]

ブリリア浦和仲町とザ・パークハウス浦和レジテデンスは間違いなく上位にくるから、ここは圏外になるかな。

[1305: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[1306: マンション検討中さん]

もうどうでもいいから放っておいていい物件。
荒らす人もスミフ営業と同じレベル。
カワイソウだから検討してる人たちで仲良くするのを見守りましょうよ(笑)

[1307: マンション掲示板さん]

>>1306 マンション検討中さん

そうですね。
ここでも良いという方、買ってあげてくださいって思っちゃいました。

[1308: マンション検討中さん]

>>1307 マンション掲示板さん
何様ですか（笑）検討してないなら来なければいいのに。荒らしですね。

[1309: 匿名さん]

ここは有用な情報は一切ないから、真の検討者は見ないほうがいいと思います。
まぁすでに悟っていて、ここに残っていればの話ですが。

[1310: マンション検討中さん]

>>1309 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。
検討もしてないと思われる人の書き込みがひどすぎます。本気で書いてるなら人としてどうかと思います。

[1311: 検討板ユーザーさん]

>>1301 匿名さん

引き渡し時に完売してるといいですね〜
現在人気なく売れ行き悪いので、心配ですね。

[1312: 検討板ユーザーさん]

>>1308 マンション検討中さん


人気がないだけに、みなさん表示価格よりかなり値下げして契約してるようですね。

[1313: 検討板ユーザーさん]

>>1308 マンション検討中さん

この時期で他の物件も同じMRで販売しているのに、ガラガラでした。
そりゃカワイソウになりますよ。

[1314: マンション検討中さん]

>>1309 匿名さん

このマンションがドミノ、という情報はここでいただきました。営業は、絶対にドミノになりません！と言い張り、お話にならなかったので。
有益な情報をこれからもお願いします。

[1315: マンション検討中さん]

>>1314 マンション検討中さん
この掲示板みないとわからなかったのですか？現地みれば普通に気づきますよ。ほんとに検討されてたのですか？

[1316: マンション検討中さん]

>>1315 マンション検討中さん

2月より前に検討していた方なら知らないということもあるかと思います。
その方が未だにこの掲示板を見てるのかどうかは…この掲示板に執着する意味ありませんしね

[1317: マンション検討中さん]

>>1316 マンション検討中さん
私は見学に行く前に建設地見に行ってタグチさんの看板に気づきましたが、仮に看板無くても商業地域だからいずれ何か建つということは予想できますよ。周りは建物だらけですし。他の方のコメントからは悪意しか感じられないのは私だけでしょうか。

[1318: マンション検討中さん]

>>1317 マンション検討中さん

皆さんスミフがお嫌いなんでしょう。
騙された、スミフの営業が悪い、等々いろんな事情があるのでしょうね。

超至近ドミノになるのは建物として致命的ですが、ドミノを許容できる人が住むのならば、設備は中小デベよりしっかりしてるので普通の大手デベのマンションだと思います。
ドミノでさえなければ普通に売れるマンションです。
仕入れた土地の形状やスミフの情報収集の甘さが悔やまれます。

[1319: マンション検討中さん]

>>1317 マンション検討中さん

逆に商業地域でドミノリスクわかってるのになんでスミフはバルコニー南向きにしたのか疑問。
普通の人ですら南側道路じゃないんだから何建つかわからんって予測できるのに。
普通にツインにして西と東とかやり方はあったと思うが。

[1320: 匿名さん]

>>1318 マンション検討中さん

「ドミノでさえなければ」ってそこが重要なんじゃん。致命的な部分をなかったと仮定したらダメでしょ。南浦和のフロントは超至近ドミノではないけど展望が悪い低層階はかなりの価格差を設定してますよ。

[1321: 匿名さん]

スミフは完全にさいたま市民馬鹿にしてますよ。
シティハウス浦和高砂では頑張りすぎたと。
さいたまクオリティはもっと低くて良いんだと。
検討者なんかいくらでも丸め込めると思っている節があります。スミフがそのような態度なら、私達もそっぽを向くしかありません。

悔しかったらもっと財閥系の気概がある埼玉県を代表するようなマンションを企画していただきたい。

[1322: マンション検討中さん]

>>1320 匿名さん

フロントも超ドミノですもんね。
目の前の建物けっこう古いし、一階がスーパーだから多少匂いもきそう。
あちらも建て替えあるでしょうね。

[1323: マンション検討中さん]

>>1321 匿名さん

都内と埼玉だとクオリティ違うんですか！？
知らなかったです！

[1324: マンション検討中さん]

>>1321 匿名さん
スミフだけじゃなくですか？プラウドの仕様はどうでしょうか。そんな目の敵にしなくても。何に対してそんなに恨んでるのか理解できないんですが。

[1325: マンション検討中さん]

>>1318 マンション検討中さん
住友不動産の情報収集やプランニングの甘さは否定できないですよね。もっとやり方なかったのかな。

[1326: マンション検討中さん]

>>1320 匿名さん

確かに仰る通りでした。
「ドミノでなければ」なんていったら、いままでのこの掲示板内容がほぼ無いことになっちゃいますもんね。失礼いたしました。
ドミノを気にしない人にとってはパークスクエアと南浦和のフロントは「買い」な物件だと思います。
多分100人に1人くらいはドミノでも大丈夫という方がいる…といいですね。

[1327: マンション検討中さん]

>>1326 マンション検討中さん
前に投稿されてましたがドミノでなければ
6000万オーバーですよ。それはそれで皆さん騒ぐでしょ。駅7分で5000万以下で3L買える事実に気付いてる人どれだけいるんだろう。私はかなり安いと思うんですが。

[1328: 評判気になるさん]

>>1315 マンション検討中さん

しましたよ！営業と一緒に現地に行きました。その次の日にここでタグチさんの看板がアップされてました。
営業に、この建物の建て替えありそうですよね、古いですよ？と聞いたら、絶対に、ありません！タグチさんにも、確認済みです！と言われました。

[1329: 評判気になるさん]

>>1327 マンション検討中さん

検討者であれば、分かりますが、ドミノ発覚後に値下げされていません。

[1330: 評判気になるさん]

>>1327 マンション検討中さん

１月の時点で、上層階も5000万台でしたよ〜

[1331: 名無しさん]

>>1321 匿名さん

最近の浦和スミフは劣化してきてますよね。スミフらしくない建物が羅列し、残念です。

[1332: マンション検討中さん]

>>1329 評判気になるさん
それは違いますよ。嘘はよくないですよ。

[1333: マンション検討中さん]

>>1328 評判気になるさん
特定されますよ（笑）大丈夫ですか？

[1334: マンション検討中さん]

別に住友不動産を擁護するわけじゃないですがあまりに悪意がありすぎ不快なので書きます。今はネットの悪意ある書込みも逮捕される時代ですから皆さん気をつけましょう。

[1335: マンション掲示板さん]

>>1333 マンション検討中さん

事実なので大丈夫です。
こちらも名誉毀損で訴えます。

[1336: マンション掲示板さん]

>>1332 マンション検討中さん

え、あなたが嘘書いてるので事実を記載させていただきました。
私は１月からMRに通っております。10階角部屋5800万台でした。
6000万台の部屋は1部屋もありませんでした。

[1337: マンション掲示板さん]

>>1327 マンション検討中さん

はじめから6000万台の部屋なんて1部屋もなかったよ。

[1338: マンション検討中さん]

>>1332 マンション検討中さん

スミフが嘘をつき詐欺まがいの販売しようとしたのは事実だけど、これ訴えるの可能ですよね？

[1339: マンション検討中さん]

>>1338 マンション検討中さん
訴えてみて下さい（笑）詐欺にあわれたのなら。日本は法治国家なので立証責任はありますが。もしあなたが言ってることがほんとうならマスコミも黙ってないです。応援します。

[1340: 名無しさん]

>>1338 マンション検討中さん
実害がないから無理じゃない？

[1341: マンション検討中さん]

>>1335 マンション掲示板さん
誰を訴えるのですか？

[1342: マンション検討中さん]

>>1336 マンション掲示板さん
私はこのマンション1月に行きましたがＡタイプは6000万オーバーでしたよ。

[1343: 名無しさん]

>>1335 マンション掲示板さん
名誉毀損て意味わかってつかってます？

[1344: 匿名さん]

>>1338 マンション検討中さん
できますよ。今までの阿漕な商売にもいらついているので是非お願いします！

[1345: マンション検討中さん]

>>1338 マンション検討中さん
だから被害にあわれたなら訴えてみて証明しましょう。

[1346: マンション検討中さん]

>>1336 マンション掲示板さん

5月の上旬ですが、12階の角部屋5200万円台でしたよー。
値下げされてますね。
値下げされてないという情報はどこで収集したのでしょうか？

[1347: マンション検討中さん]

>>1343 名無しさん
分かってないですよ。お察し下さい。子供のイジメと同じですよね

[1348: 1346]

ちなみにEタイプです。

[1349: 匿名さん]

>>1328 評判気になるさん
看板がアップされたのは3月29日(木)。ということは、「絶対にドミノになりません！」と言い張った営業と一緒に現地にいったのは3月28日(水)ということになりますが、浦和マンションギャラリーは毎週火・水定休日ですよ。
どういうことでしょうか。

[1350: マンション検討中さん]

>>1349 匿名さん さん
もうみなさんお分かりになっているはずですが、悪意のある書き込みです。もう契約者もいるはずですから人の家の悪口はやめましょう。ここの悪意のある書き込みされる方は核心に迫るとスルーするのでただの荒らしです。

[1351: 匿名さん]

>>1349 匿名さん さん

あなたは凄いね！

怨念すら感じます！

[1352: 検討板ユーザーさん]

ここまで忌み嫌われている営業も珍しい。

[1353: マンション検討中さん]

>>1351 匿名さん
逆でしょ。1349さんは事実を言ってるじゃん。悪意ある書き込みこそ怨念だろ。スミフ恐るべしでしょ（笑）

[1354: マンション検討中さん]

営業というか自分の頭で考えるのが必要ということじゃないですか。ほんとに、検討してますか？私はどのマンションでも、営業さんのことは信用せず自分で考えますよ。

[1355: 1346]

>>1354 マンション検討中さん

同じく。話し半分くらいで聞いてます。
あとは自分で確認してます。
不動産に限らず、営業を100％信じたりしてはいけません。

[1356: 匿名さん]

>>1354 マンション検討中さん
その通りだと思います。

[1357: eマンションさん]

>>1349 匿名さん さん

あなたのように毎日ここに粘着していませんので。
ここの評判が近所で悪かったので、念のため掲示板を見て発覚した次第です。

[1358: eマンションさん]

>>1343 名無しさん

事実を書いているのにあなたに罵倒されたので、訴えるの可能ですよね

[1359: eマンションさん]

>>1355 1346さん

住友不動産に限っては嘘丸出し、検討者が事実を言ってもタグチさんに確認しました！絶対ドミノになりません！という悪質な嘘を仰ってました。
個別に皆さまタグチさんに確認しに行ってるんですか？

[1360: eマンションさん]

>>1354 マンション検討中さん

あなたは個人でタグチさんに確認されたのですね！
ちなみに購入されましたか？

[1361: eマンションさん]

>>1346 マンション検討中さん

４月は値下げしてなかったですねー。角部屋5800万台、中部屋2LDK4200万台済がいくつかついてたので、値下げ前に契約した方カワイソウ。
キャンセルして良かったです。

[1362: 1346]

>>1361 eマンションさん

第一期の販売が5月20日とHPにも掲載されてましたし、「済」ではなくて商談中の「商」かと思います。
希望の部屋が被らないようにスミフがやる手段ですね。三菱とか他のデベもやってますが。
ですので、値段は下がった状態で契約かと思いますが…そこは契約した方に聞いてみないとわかりませんね。

[1363: 1346]

>>1359 eマンションさん

その営業は酷いですね。
スミフはなんでそんな営業をおいておくのか…全体がそんな風なんでしょうかねー。

二度ほど現地を確認しましたが、いずれもタグチさんはお休みでしたし、タグチさんの入り口付近に置いてある看板を確認しました。
もしお店が開いていても、さすがに何も買わないでいきなり建て替えの質問をすることは憚られるのでしませんが…

[1364: 検討板ユーザーさん]

>>1362 1346さん

３月の時点で済、と商、どちらも記載ありましたよ。意向シートを出すと済となるんです。

[1365: 検討板ユーザーさん]

>>1363 1346さん

営業と行ったとき、看板に気がつかず恥ずかしい限りです。
営業が、タグチさんに確認しました！建て替えの予定もなくマンションも建ちませんと言うので、うっかり信じてしまいました。
若い方だったので、売り上げが欲しかったのでしょうかね。

[1366: 1346]

>>1364 検討板ユーザーさん
そうなんですね！勘違いしてました。
○で文字のところは買えないから…という感覚でしか表を見てませんでした。
教えてくださってありがとうございます。

[1367: 1346]

>>1365 検討板ユーザーさん

災難でしたね。
そこまでダメな営業もめずらしいような…スミフでは普通なんですかね。

ごり押しの酷い若手なら別の中小デベで遭遇しました。物件はさておき、その営業態度で買う気が失せたことがあるので心中お察しします。

[1373: マンション検討中さん]

気持ち悪いですね、このスレ。批判的な書き込みを許さない粘着気質な人が張り付いてます。
動機を考えると、どんな立場の人か分かります。
モデルルームに行かなくても、雰囲気というか人格が伝わります。興味本位でモデルルームを覗こうかと思ったけど、かなりハードル高いから逡巡してます。

[1374: 検討板ユーザーさん]

浦和レジデンスのMRオープンしたら、苦戦しそうですね。
価格勝負で持っていくのでしょうか。

[1382: マンション検討中さん]

有益な情報は何1つないよ。本当に検討している人を不快にさせていることに気づいて下さい。ここを眺望の良いマンションと勘違いできることが羨ましいです。

[1385: マンション検討中さん]

https://www.sutekicookan.com/パークスクエア浦和常盤
ここの擁護してる奴の嘘より有益

[1387: マンション検討中さん]

>>1382 マンション検討中さん

営業に、ドミノになりません！タグチさんに、確認しました！眺望良いです！と言われましたからね。

[1388: マンション検討中さん]

>>1382 マンション検討中さん

ここ、本当に良いと思ってるなら、もちろん購入されたんですよね？

[1392: 匿名さん]

>>1359
詐欺未遂ですよね。
悪質すぎます。
タグチさんとこの掲示板に感謝感謝感謝です。

[1393: 匿名さん]

てかここに書き込んでる連中って一体何者？まともな検討者がいないのは分かったけど、近隣に住んでる変態？それとも同業者？気持ち悪いわ。。

[1394: マンション検討中さん]

>>1393 匿名さん

スミフに騙されかけた！という被害者の方々です。(騙されて購入したわけではありません)
もし購入していたら…と額が額なだけに、かなりこの板に粘着しております。
可愛さ余って憎さ百倍というところなのでしょうか…。
同じ発言の繰り返しで辟易しています。
何度も同じようなことを言わなくても、ここを見ている人はわかっているので、そろそろ移動して欲しいですね。

[1395: 匿名さん]

スミフが何らかの然るべき処置をされない限り、被害者の会はずっと続くねきっと