パークスクエア浦和常盤

[匿名さん]

常盤にも住友不動産がマンションを建てるようです、大手マンションがこぞってマンション開発を進めているエリアですので他の物件との比較もできるエリアかと思います。アトレ改札からは5～6分かなという場所です。


所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75 -14（地番）　
交通：JR湘南新宿ラインから徒歩9分、JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分、JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa1/
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

シティハウス浦和パークフロント

[1276: マンション比較中さん]

スミフには因果応報という言葉がよく似合う。

[1277: 匿名さん]

>>1276 マンション比較中さん
ここまで言わせる不実な営業にあってみたいな。
みんなでモデルルームに押し寄せようぜ！

[1278: マンション検討中さん]

>>1277 匿名さん

ここの評判酷くて逆に面白そうだから行ってみたけど、普通の営業でとても…普通だった。
むしろ腰低くて、ここで評判のすごい営業はどこにいるのかムダにキョロキョロしてしまった(・д・ = ・д・)

[1279: 匿名さん]

>>1277 匿名さん
今週せっかくなので行ってみます。
景品もあるみたいだから、まぁ行っといて損はないかな。

[1280: 検討板ユーザーさん]

>>1278 マンション検討中さん

若い営業いませんでした？紺色ストライプのスーツの

[1281: 検討板ユーザーさん]

>>1279 匿名さん

景品出さないと客が来ないんですかね？これって購入する方の払った金から出してるんですよね。

[1282: マンション検討中さん]

>>1280 検討板ユーザーさん

若い営業かー。自分担当してくれたの中年どころだったからなー。
離れたブースにいた気がするけど、当然のように会話は聞こえなかった…！
その人に担当してほしかった！！

[1283: マンション検討中さん]

>>1282 マンション検討中さん

私が若いからか、とても威圧的でした！ドミノになんかなりませんよ、言ってるじゃないですかみたいな感じで。
でも去年の所得証明書出したら、急に腰低くなって是非最上階を買いましょう！って笑

[1284: 匿名さん]

>>1281 検討板ユーザーさん
もちろんです。全部ひっくるめて営業利益を出すのです。
どこの企業もそうですよ。

[1285: 匿名さん]

>>1283 マンション検討中さん
所得証明書出すタイミング早くない？

[1286: マンション検討中さん]

>>1283 マンション検討中さん

スネオみたい(笑)
絵にかいたようなダメな営業(笑)マンガか。
自分は1000万超さないくらいだから、きっとそんな面白い対応してもらえないなー
それにしてもおもしろい。

[1287: 匿名さん]

それ出さないと意向シートを出せなかったので、出しました。
その後ドミノ発覚し、もちろん取り下げました。

[1288: マンション検討中さん]

>>1287 匿名さん
なるほどです。ドミノ残念でしたね。

[1289: マンション比較中さん]

>>1280
渦中の営業は、20歳代で紺色ストライプスーツなんですね。
是非、お世話になりたいです。

>>1281
このマンションを買う人が、買わない人に景品をプレゼントしてるんですよ。

[1290: マンコミュファンさん]

>>1288 マンション検討中さん

残念です。駅から少し歩きますが、間取りは気に入ってたんですよ。
パークハウスに期待です。

[1291: 匿名さん]

>>1290 マンコミュファンさん
パークハウスもドミノにならないことを祈っております。

[1292: マンション検討中さん]

>>1291 匿名さん
それは大丈夫なはずです。

[1293: 匿名さん]

>>1292 マンション検討中さん
絶対はないですからね（笑）

[1294: 名無しさん]

>>1293 匿名さん

ここで学習させていただきました笑
ここと被らないよう、東側上階狙いですね。

[1295: 名無しさん]

>>1289 マンション比較中さん

なるほどです。
購入された方、プレゼントありがとうございます。

[1296: 匿名さん]

>>1295 名無しさん
ちゃんと行けよ！

[1297: マンション比較中さん]

Yahooの検索ワードにパークスクエア浦和常盤と入れると、「ドミノ」が出てきますね。
そのうち「ドミノマンション」と入れると、「パークスクエア浦和常盤」が出てくるようになりそうですね。
これほどの分譲時ドミノは中々ないですからね。

[1298: 匿名さん]

このマンションの上層階の角部屋、かろうじで日照や眺望が確保されていたとしても、ドミノマンションの一住戸として認識されるから資産価値に大きく影響しそうだね。
申し込みしてる人は、そこまで考えてないのかな？

[1299: 匿名さん]

完売したら皆どうする？

[1300: 匿名さん]

>>1299 匿名さん
びっくりする！

[1301: 匿名さん]

数年待てば、完売するでしょう。
低所得者マンションになるでしょうが。

[1302: 匿名さん]

https://zuuonline.com/archives/185277
埼玉県人気マンションランキングでは5位
どうなることやら

[1303: 検討板ユーザーさん]

>>1302 匿名さん

散々ディスったテラスに負けてるじゃんw
これブリリアとかパークハウスが開始してないから5位なだけで、落ちる一方でしょ

[1304: マンション検討中さん]

ブリリア浦和仲町とザ・パークハウス浦和レジテデンスは間違いなく上位にくるから、ここは圏外になるかな。

[1305: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[1306: マンション検討中さん]

もうどうでもいいから放っておいていい物件。
荒らす人もスミフ営業と同じレベル。
カワイソウだから検討してる人たちで仲良くするのを見守りましょうよ(笑)

[1307: マンション掲示板さん]

>>1306 マンション検討中さん

そうですね。
ここでも良いという方、買ってあげてくださいって思っちゃいました。

[1308: マンション検討中さん]

>>1307 マンション掲示板さん
何様ですか（笑）検討してないなら来なければいいのに。荒らしですね。

[1309: 匿名さん]

ここは有用な情報は一切ないから、真の検討者は見ないほうがいいと思います。
まぁすでに悟っていて、ここに残っていればの話ですが。

[1310: マンション検討中さん]

>>1309 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。
検討もしてないと思われる人の書き込みがひどすぎます。本気で書いてるなら人としてどうかと思います。

[1311: 検討板ユーザーさん]

>>1301 匿名さん

引き渡し時に完売してるといいですね〜
現在人気なく売れ行き悪いので、心配ですね。

[1312: 検討板ユーザーさん]

>>1308 マンション検討中さん


人気がないだけに、みなさん表示価格よりかなり値下げして契約してるようですね。

[1313: 検討板ユーザーさん]

>>1308 マンション検討中さん

この時期で他の物件も同じMRで販売しているのに、ガラガラでした。
そりゃカワイソウになりますよ。

[1314: マンション検討中さん]

>>1309 匿名さん

このマンションがドミノ、という情報はここでいただきました。営業は、絶対にドミノになりません！と言い張り、お話にならなかったので。
有益な情報をこれからもお願いします。

[1315: マンション検討中さん]

>>1314 マンション検討中さん
この掲示板みないとわからなかったのですか？現地みれば普通に気づきますよ。ほんとに検討されてたのですか？

[1316: マンション検討中さん]

>>1315 マンション検討中さん

2月より前に検討していた方なら知らないということもあるかと思います。
その方が未だにこの掲示板を見てるのかどうかは…この掲示板に執着する意味ありませんしね

[1317: マンション検討中さん]

>>1316 マンション検討中さん
私は見学に行く前に建設地見に行ってタグチさんの看板に気づきましたが、仮に看板無くても商業地域だからいずれ何か建つということは予想できますよ。周りは建物だらけですし。他の方のコメントからは悪意しか感じられないのは私だけでしょうか。

[1318: マンション検討中さん]

>>1317 マンション検討中さん

皆さんスミフがお嫌いなんでしょう。
騙された、スミフの営業が悪い、等々いろんな事情があるのでしょうね。

超至近ドミノになるのは建物として致命的ですが、ドミノを許容できる人が住むのならば、設備は中小デベよりしっかりしてるので普通の大手デベのマンションだと思います。
ドミノでさえなければ普通に売れるマンションです。
仕入れた土地の形状やスミフの情報収集の甘さが悔やまれます。

[1319: マンション検討中さん]

>>1317 マンション検討中さん

逆に商業地域でドミノリスクわかってるのになんでスミフはバルコニー南向きにしたのか疑問。
普通の人ですら南側道路じゃないんだから何建つかわからんって予測できるのに。
普通にツインにして西と東とかやり方はあったと思うが。

[1320: 匿名さん]

>>1318 マンション検討中さん

「ドミノでさえなければ」ってそこが重要なんじゃん。致命的な部分をなかったと仮定したらダメでしょ。南浦和のフロントは超至近ドミノではないけど展望が悪い低層階はかなりの価格差を設定してますよ。

[1321: 匿名さん]

スミフは完全にさいたま市民馬鹿にしてますよ。
シティハウス浦和高砂では頑張りすぎたと。
さいたまクオリティはもっと低くて良いんだと。
検討者なんかいくらでも丸め込めると思っている節があります。スミフがそのような態度なら、私達もそっぽを向くしかありません。

悔しかったらもっと財閥系の気概がある埼玉県を代表するようなマンションを企画していただきたい。

[1322: マンション検討中さん]

>>1320 匿名さん

フロントも超ドミノですもんね。
目の前の建物けっこう古いし、一階がスーパーだから多少匂いもきそう。
あちらも建て替えあるでしょうね。

[1323: マンション検討中さん]

>>1321 匿名さん

都内と埼玉だとクオリティ違うんですか！？
知らなかったです！

[1324: マンション検討中さん]

>>1321 匿名さん
スミフだけじゃなくですか？プラウドの仕様はどうでしょうか。そんな目の敵にしなくても。何に対してそんなに恨んでるのか理解できないんですが。

[1325: マンション検討中さん]

>>1318 マンション検討中さん
住友不動産の情報収集やプランニングの甘さは否定できないですよね。もっとやり方なかったのかな。