パークスクエア浦和常盤

[匿名さん]

常盤にも住友不動産がマンションを建てるようです、大手マンションがこぞってマンション開発を進めているエリアですので他の物件との比較もできるエリアかと思います。アトレ改札からは5～6分かなという場所です。


所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75 -14（地番）　
交通：JR湘南新宿ラインから徒歩9分、JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分、JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa1/
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

シティハウス浦和パークフロント

[1101: 評判気になるさん]

>>1041 は、嘘ってことですか。
地元民を語るあたり、かなり悪質なユーザですね。

[1102: 匿名さん]

>>1096
1100も貴方だろうけど、日本語が下手だね。
「爪が甘い」とか「白日にされました」とか。

なんでこのスレッドにいるの？

[1103: マンション検討中さん]

>>1102 匿名さん
ここは日本怖のお勉強をする掲示板ではありませんよ。

[1104: 匿名さん]

＞1103
日本は怖くないよｗ

[1105: マンション検討中さん]

>>1104 匿名さん
すまん。大事なとこでミスったわ（笑）
日本語な！

[1106: 匿名さん]

営業が「絶対」を使ったとか使わないとかの些末なことにフォーカスさせ論点をすり替えようとしてますね。それなりの営業スキルがあれば「絶対」という言葉を使わなくても客に「絶対」と思い込ませることは可能でしょう。擁護者は屁理屈をこねてるけど、ここがドミノであることには変わりませんよ。

[1107: 匿名さん]

ここ全然ありだと思うのは私だけ？

[1108: マンション検討中さん]

>>1096 マンション検討中さん

御近所さんは小峰電気商会さんと言いますよ^_^;ストレートビューで見られたんですか？

[1109: マンション検討中さん]

ドミノになります！と言ってくださる営業さんに当たったかたはいらっしゃいませんか？
私の担当の方は絶対にドミノになります！と言い張るので、変えてもらおうかと思います。

建物と関係ない話に持って行こうとする住友ファンの方はいりません。ドミノ隠蔽は事実ですので、ドミノ前提で考えるしかないですから。

[1110: マンション検討中さん]

>>1101 評判気になるさん

地図で調べればコミネデンキとカタカナで出てきますし、あなたこそ何を見て言っているのですか？

[1111: マンション検討中さん]

>>1107 匿名さん
価格が反映されていれば、アリだと思いますよ。

[1112: マンション検討中さん]

>>1109 マンション検討中さん
私もドミノになると言われました。
ドミノになる前提で考えてくださいと。
価格に反映されているのはいいのですが、流石に日当たりが悪いのはパスかなと。

[1113: マンション検討中さん]

>>1109 マンション検討中さん
他の物件ですが、ここも気になりますとお伝えしたところ、ちゃんと南側にも建物が立ち、距離も近いことを教えてもらいました。

[1114: マンション検討中さん]

私もありだと思うんですがここでポジティブ意見言うとなぜかたたかれるので言えませんでした。

[1115: 匿名さん]

私もありだと思うのですが前向きに検討してる方は書き込んでも建設的な話にならないから書き込まないのでしょうね。

[1116: マンション検討中さん]

私の場合、日照時間を重視しているので正直なしです。
ただ、南側のマンションが、本当に建つのか、12階建てなのか、いつ建つのかがはっきりすれば、検討候補になるかもしれません。

[1117: eマンションさん]

>>1116 マンション検討中さん

タグチさんが建築計画を示しているのだから、12階建てマンションが建つのは決定事項ですよ。甘い幻想はスミフの思うツボですよ。
ネギカモです。ネギカモ。
都合の

[1118: マンション検討中さん]

>>1112 マンション検討中さん

1109ですが、1月から通っていますが、値下げされたのはドミノ発覚前です。6階以上はドミノになりますが影響を受けませんと説明されており、ドミノの価格になっていないと思います。
追記ですがドミノになりますが影響しませんと言われたのは4月からで、3月まではみなさま仰っている通り絶対にドミノになりませんと説明されていました。今の担当の方は信用出来ないので、変えてもらおうかと思います。

[1119: マンション検討中さん]

>>1117 eマンションさん
いやいや、私は検討候補外にしているので、甘い幻想もなにもないです(笑)

ただふと疑問に思うんですが、不動産屋じゃない会社が12階建ての店舗兼住居の建物作って、やっていけるんでしょうか。
やるとしたら、賃貸マンションとかですかね？

[1120: マンション検討中さん]

>>1118 マンション検討中さん
貴方はこのマンションにどのような魅力を感じていますか？

[1121: 通りがかりさん]

>>1119 マンション検討中さん

デベロッパーに借り上げて貰って、家賃でローンを返して行くのではないですか。
土地を売ってしまうより、長い目で見て、不動産は残るし、一部の家賃収入は入るしで、美味しいと思いますが。

[1122: マンション検討中さん]

>>1119 マンション検討中さん

もともとタグチさんは裏の賃貸マンションの経営もしているそうですよ。住友営業の情報ですが。
なので、やっていけるんでしょう。

[1123: マンション検討中さん]

>>1120 マンション検討中さん

価格と浦和西口という立地だけですね。ウチは子供もいませんし、日中留守にするので。
あとはマイナス要因しかありませんが、第一、第二希望の物件の抽選に落ちた場合の候補としてとっておいています。

[1124: 住民板ユーザーさん1]

このマンションスーモの掲載がなくなりましたね

[1125: マンション検討中さん]

>>1123 マンション検討中さん
ありがとうございます。非常に説得力のあるコメントでした。
今まで「絶対ありえない」なんて言うはずないと思っていましたが、どうやら本当のようです。私も気を付けるようにします。

第一希望物件の抽選がなくなるor当たることを祈っております。

[1126: マンション検討中さん]

>>1124 住民板ユーザーさん1
販売中止の兆候ですか？

[1127: 検討板ユーザーさん]

今日、居酒屋力の前で営業の方が、声を張り上げて宣伝してました。
住友不動産のマンションです！って。
ベテランっぽい方だったので、疑惑の営業マンとは違う方なのでしょう。
デベロッパーとして失われた信用もあるし、前途多難でしょうが、頑張ってください。

[1128: デベにお勤めさん]

>>1127 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。汚名返上できるよう、頑張ります。

[1129: マンション検討中さん]

>>1127 検討板ユーザーさん

飲み屋やパチンコ屋のような宣伝の仕方と、例のティッシュ配りが品がなくて、恥ずかしいのは私だけでしょうか。
もう少し大手らしくどっしり構えてほしいです。

[1130: 名無しさん]

>>1129 マンション検討中さん
いいじゃない。
頑張ってるのだから。
スミフは上から目線の殿様商売がイメージとして根強いから、愚直に頑張って改めてほしい。

[1131: 名無しさん]

>>1130 名無しさん
殿様商売の意味を取り違えてました。
すいません。

[1132: マンション検討中さん]

>>1130 名無しさん
かなり儲けてると思います

[1133: 匿名さん]

>>1126
他の情報サイトでは掲載続いてますけどね。

もしも本当に中止するなら、
南側とその南の駐車場、それと北側の薬局さんと共同歩調をとって、
ドミノの懸念がない立派な再開発にして欲しいです。

さらに南側の群馬銀行＝日本生命浦和ビルも取り込めたらベスト。
あのビルは来年で築50年だから建て替え時期が近いはず。

財閥系総合デベの住友なら、街を作り変えるくらいの気概を見せて欲しいです。

[1134: マンション検討中さん]

>>1133 匿名さん
共同歩調は無理でしょうね。
北に三菱がいるし、南はタグチさんが建てるし。
やれるとしたら、マンションをドミノ対応にするくらいでしょうか。

[1135: 匿名さん]

>>1134 マンション検討中さん
バルコニーの狭さからして、最初からドミノ仕様だと思いますよ。

[1136: マンション検討中さん]

>>1135 匿名さん
横長にしてマンション間の距離を開けるとか、ダイナミックパノラマウインドウやめて経費削減とかできるでしょ！
知らんけども。

[1137: マンション検討中さん]

>>1136 マンション検討中さん

ワイドスパンでドミノ仕様&経費削減の狭いバルコニー、はじめからドミノになること知っていたのでしょうか。
ドミノになるならパノラマウィンドウは外から丸見えなのでマイナス面しかないですが。

[1138: 匿名さん]

ビジネスホテルを思わせるかのような豪華なデザインは魅力的ですね。
付近の車の行き来はどれぐらいなのでしょうか。
車での移動に不便はないのでしょうか。

[1139: マンション検討中さん]

>>1138 匿名さん

デザインはパークスクエアという名前に似合って一昔前のデザインですね。確かにビジネスホテルとかウィークリーマンションらしいです。

[1140: eマンションさん]

>>1138 匿名さん
パノラマウインドウから、南に隣接するマンションの外廊下を眺める‥
素敵です。
購入検討者は、中古のドミノマンションを内覧してから決断すべき。

[1141: 匿名さん]

外観もあれば立派なほうがいいと思いますが、やはり内部も重要かと。
なるべく、余計なことを感じないで住める空間があれば、安心です。
余計な心配もないですし、生活に苦労しなそうなところがいいです。
余計なストレスが無いほうが、面倒なこともないですし、いいと感じています。

[1142: 口コミ知りたいさん]

>>1141 匿名さん
仰っていることがよく分かりません。
この物件に限っては、「バルコニーの目の前が壁もしくは外廊下」がストレスに感じない人にとってはアリだと思います。

[1143: 匿名さん]

三菱パークハウスは竣工前完売で素晴らしいですね。それに比べてここは…

[1144: マンション検討中さん]

>>1143 匿名さん
ここの北にできる三菱パークハウスも同じ末路を辿るのでしょうか…

[1145: マンション検討中さん]

>>1141 匿名さん

リビングが外から丸見えなのはストレスですよね...
カーテン開けての生活は出来ないでしょうね。それでも良い人には良い物件なんでしょうか？

[1146: 匿名さん]

>>1144 マンション検討中さん
そんなわけないでしょ
馬鹿なスミフ営業と一緒にしてはいけません
賢い三菱ですからね

[1147: マンション検討中さん]

現状、ほぼレースのカーテンを開けない生活をしてるので、明るささえ確保できれば問題ないと思ってます。
でも住むなら(ドミノになった後に)採光がとれるであろう、上層階じゃないとさすがに…または角部屋ですかねー

[1148: 匿名さん]

>>1146 匿名さん
三菱が賢いかどうかは置いておいて、立地的には全く同じだからな…
両者とも撤退して、みんなで仲良く大きいマンションを作ればいいのに…

[1149: マンション検討中さん]

三菱さんは、住友さんの立体駐車場の方に建物を建てているように見えました(現地見てます)
Googleの航空写真でみても、中山道からみて奥まってる方(東)が広いのでそちら側にたててるのでは？
それなら、至近距離ドミノになるのは住友さんのマンションの東側の部分だけですし…もしかしたらドミノにならないように避けてるかもですし…(推測ですみません)

[1150: 匿名さん]

>>1149 マンション検討中さん
後だしじゃんけんのほうが色々できますからね。
でも、どのくらいかぶるかは、できてみないとわからないですからね。