パークスクエア浦和常盤

[匿名さん]

常盤にも住友不動産がマンションを建てるようです、大手マンションがこぞってマンション開発を進めているエリアですので他の物件との比較もできるエリアかと思います。アトレ改札からは5～6分かなという場所です。


所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75 -14（地番）　
交通：JR湘南新宿ラインから徒歩9分、JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分、JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa1/
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

シティハウス浦和パークフロント

[1967: 匿名さん]

実際、埼玉でも人気のある地域ですからね。
大宮と浦和というだけで気になってしまいます。
開発などもちょっと考慮したいものですね。

[1968: 口コミ知りたいさん]

>>1967 匿名さん

人気のある地域なので、そろそろ完売しても良い時期ですよね。

[1969: マンション検討中さん]

先に三菱が完売し、タグチ建設計画案が明らかになれば動くでしょう。
時価商売だから、仮にタグチが低層マンションになればスミフは値上げに動く。
逆にドミノ塞ぎが確定したら値下げするから価格で日当たり気にしない人は買うよ。

[1970: マンション検討中さん]

>>1969 マンション検討中さん
タグチ高層マンションを織り込んだ価格になってるから値下げはないと思うな。

[1971: マンション検討中さん]

確かに多少は織り込んだ価格になってますが、それでも動きが鈍いのは、そういうことだと。
一方で、三菱の見学会は先まで満員状態です。

[1972: マンション検討中さん]

分譲開始当初に、営業の信用を失墜させる事件があったのが痛かった。
浦和近辺のマンション検討者で知らない人はいないだろう。
つまり、自業自得。

[1973: 匿名さん]

>>1972 マンション検討中さん
別に営業の信頼を失墜させるような出来事ではないと思うけどな。
スミフ残念としか言いようがないけど

[1974: 匿名さん]

>>1972 マンション検討中さん
スミフに非があったわけでは無いと思いますが…
ただ運は悪かったですね

[1975: 匿名さん]

>>1972
どんな出来事ですか？
初心者なので教えて頂けたら幸いです。

[1976: 匿名さん]

>>1975 匿名さん
販売開始直前、南側に同じくらいの階の建物が立つと、さいたま市の認可を得ていない建築予告看板が出された件です。
もっと調査出来たんじゃないのと言われています。

[1977: 評判気になるさん]

>>1975 匿名さん
1583にまとめがあります。
参照してください。

[1978: 匿名さん]

以前から注目している物件ですが…
書き込みの方が行き詰まってるみたいですね…
まあ、売れ行きと書き込み数は関係ないですから木にしませんかが。

[1979: 検討板ユーザーさん]

埼玉は都内に比べたらスレはこんなものかと？

[1980: 匿名さん]

>>1979 検討板ユーザーさん

埼玉というか都内と比べたらどの都道府県もこんなものでしょう

[1981: 匿名さん]

仲町の物件といい、ここといい客を馬鹿にした営業の結果なんだと思います。
建物のプランニングや価格、接客態度など再度見直し、心を入れ替えて一からやり直していただきたい。そうでなければ、浦和で相手にされませんよ。

[1982: 名無しさん]

>>1981 匿名さん
そうですか？住友の営業さんは落ち着いててよい印象ですが。
価格はまぁあれですが。

[1985: 通りがかりさん]

リスクを踏まえていけば、この物件は駅に近い。
高い買い物だから妥協はいけないので、私は検討から外しましたが、
良いと感じる方もいますよね。
ただ、スミフが嫌いならここに来なければ良いと感じます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1986: マンション掲示板さん]

ここのドミノはリスクじゃなくて、確定されたデメリット。

[1987: 匿名さん]

>>1986 マンション掲示板さん
現時点ではリスクだよ。

[1988: 匿名さん]

金額に反映されていればリスクではないですよ
逆にメリットでもあります