パークスクエア浦和常盤

[匿名さん]

常盤にも住友不動産がマンションを建てるようです、大手マンションがこぞってマンション開発を進めているエリアですので他の物件との比較もできるエリアかと思います。アトレ改札からは5～6分かなという場所です。


所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75 -14（地番）　
交通：JR湘南新宿ラインから徒歩9分、JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分、JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa1/
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

シティハウス浦和パークフロント

[161: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[162: 匿名さん]

高相だね

[163: 匿名さん]

完成したら絶対に格好よくなると思うけどなぁ。

[164: 口コミ知りたいさん]

>>163 匿名さん
目の前にマンション建ったら、隙間から正面を覗き込む感じになるけどね。
この立地なら、東向きと西向きの2棟建てがベストだと思う。

[165: 匿名さん]

プラウド東仲町ガーデンと同価格帯になるようです。モデルルームで引いてしまいました。

[166: マンション掲示板さん]

>>165 匿名さん
プラウド東仲町ガーデンは、同じ階層で比較すると、坪単価は浦和タワーと変わりないです。
そのプラウド東仲町ガーデンと同価格帯となると‥ドミノになった時の値崩れはハンパないでしょうね。
南向きマンションとして値付けするとは予想してましたが、ここまでとは。

[167: 匿名さん]

え、ここ西口何分でしたっけ？

[168: マンション掲示板さん]

バルコニーの無い窓からの幼児の転落死亡事故って多いんですよね。窓際にベッドやソファを置くと、窓に向かって階段状になるから怖くて置けない。リビングのレイアウトにも注意しないといけないん。
そもそも何で、こんなにバルコニーが狭いんだ？
都会仕様とか、適当な説明されんのかな？

[169: マンコミュファンさん]

>>167 匿名さん
駅距離考えると高いですよね。
本当にガーデンと同価格帯なら。
特別に立地がいいわけでもないっていうか、リスキーな立地だと個人的に思うのですが。

[170: 匿名さん]

正確な位置がよくわかってないんですが、名前的に常盤公園に面してるんでしょうか？それなら納得の価格ですが。

[171: 評判気になるさん]

>>167 匿名さん

西口だったら11分？
学区をどれだけいかせるかですね。

[172: 評判気になるさん]

>>170 匿名さん
全く面していません。
無理のあるネーミングです。

[173: マンコミュファンさん]

>>171 評判気になるさん
仲町小は、生徒数の急激な増加に増築が追い付かず、マンモス校になりつつありますし、常盤中もじきに同様になるでしょう。
学区制の公立なので、生徒の質や学力を維持していくのは困難と思います。
学区として売りになるのは、高砂小・岸中学区だけだと思いますよ。

[174: マンション検討中さん]

>>173 マンコミュファンさん

常盤中の方が評判良いし進学実績も上だよ？

[175: 匿名さん]

進学（学区）論争は止めましょうよ、神学論争ですから…。

[176: 匿名さん]

進学実績はおいといて、世帯年収では上位に入らない高砂小の評判が良いのはなぜ？
浦和駅周辺学区だと世帯年収は常盤、仲町、岸町が上位だよね。

[177: 匿名さん]

>>176匿名さん
伝統（実績）の重みでしょうね。世帯収入は各学区に決定的な差はないのであまり関係ないと思いますよ。

[178: 匿名さん]

伝統でいうなら高砂小、岸町小が明治４年からで、常盤小は昭和５年からで、仲町小は昭和２７年からです。

[179: マンコミュファンさん]

高砂小学区なら、仲町1丁目に東京建物が建築予定ですよ。かなり高いでしょうが。
駅距離と立地から、シティハウス浦和高砂・浦和タワーに匹敵する資産価値でしょうから仕方ないですが。

[180: 匿名さん]

いまや30歳以上が平成生まれ