パークスクエア浦和常盤

[匿名さん]

常盤にも住友不動産がマンションを建てるようです、大手マンションがこぞってマンション開発を進めているエリアですので他の物件との比較もできるエリアかと思います。アトレ改札からは5～6分かなという場所です。


所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75 -14（地番）　
交通：JR湘南新宿ラインから徒歩9分、JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分、JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa1/
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

シティハウス浦和パークフロント

[141: マンション掲示板さん]

常盤公園との間にワンブロックと中山道を挟んでいるのに、パークフロントです。
やりたい放題です。

[142: 匿名さん]

目の前の道路は綺麗になるよね？
そしたら雰囲気かなり良くなりそう。

[143: 匿名さん]

歩道が整備されれば見違えると思います。

[144: 匿名さん]

中山道は南北に走っているから、日照に関して永久保証ですね。整備されたら、更に見栄えがするでしょう。
でも、その両サイドはドミノマンションが連なって、異様な光景が広がると思います。

[145: 匿名さん]

浦和という街は本当に便利な街だと思います。ほとんどの用件を徒歩で終えることが出来ます（ただし、家電量販店がないのが残念です。）。
このような街で更に駅に出来るだけ近い場所で住むことを希望するなら、ドミノもお見合いもやむ得ないと思います。首都高を走ればすぐに分かりますが、都内でも駅近で便利なところは、ドミノやお見合いは普通です。浦和も都内並みになってきたということです。むしろ、ドミノでもお見合いでも、新しいマンションが建設されることで街並みが全体にきれいになると思います。
また、今後も浦和駅から徒歩１０分前後のところは（徒歩１５分でも良いかも知れません。）、ドミノでもお見合いでも住むことを希望する方は多いと思いますので、リセールも問題ないと思います。

[146: 評判気になるさん]

>>145 匿名さん
分譲後ドミノで値崩れしない訳ないじゃない。住友は、ドミノリスクを考慮しない値付けをするだろうから、ドミノ後の値崩れを購入者は一身に被ることになる。
買ったが最期、後の祭りです。
145の方は、絶対に自分では購入しないはずです。恐らく、売る側の人間でしょう。
認めないとは思いますが。

[147: 匿名さん]

浦和駅のポテンシャル考えたらドミノくらい大きなリスクではないでしょ。
そんなことよりも、日当たりや眺望が良かろうが、そもそも人気のないエリアを買う方が悲惨な目にあう。

[148: 匿名さん]

浦和がドミノになったのは、駅近が便利だからじゃなくて、学区信仰のせいなんだけど。適当なこと言い過ぎでしょ。

[149: 匿名さん]

その証拠に、浦和は、パルコができ、湘南新宿ラインが停まる前からドミノでした。最近、急にドミノになったわけじゃないですよ。

[150: 匿名さん]

要するに浦和はドミノぐらいじゃ値崩れしないってことだね。

[151: マンション検討中さん]

日照や眺望コミコミの分譲価格で購入して数年後に、ドミノでそれらを失った場合、値崩れして当然でしょう。
最初からドミノリスクが考慮された価格設定なら話は別ですが。

[152: 匿名さん]

浦和の価格が上がり続けているから、ドミノになっても相殺されるだけじゃない？
アトレが完成したら、また上がりそうだし

[153: 匿名さん]

家電量販店は、パルコにノジマが入っているよ。
浦和に限らず、幹線道路沿いのマンションはドミノになる可能性が高い。ドミノでなければバルコニーが幹線道路に向いているのが多い。

[154: 匿名さん]

>>152 匿名さん
スミフの値付けはシビアだよ。
ドミノになってから泣いても、もう遅い。

[155: 匿名さん]

住友は北浦和の新築戸建てを買収してマンション計画を進めてる

[156: 通りがかりさん]

住友から高値掴みしたら、ドミノ後の経済的な損失もまた大きくなる。
価格設定が気になるね。

[157: 匿名さん]

みなさんの安くしたい気持ちはわかりますが掲示板で「高い。高い。」と言ったところでスミフは安くしないでしょ。
だったら隣の方を期待する方が可能性あるよね。

[158: マンコミュファンさん]

確かに、隣の三菱地所が東向きや西向きなら買いだね、むしろ。価格設定が抑えられているだろうし。
将来的に考えると、その方が賢いね。

[159: 名無しさん]

>>157 匿名さん
多分、皆さんは、安くなることは期待してないですよ。スミフですから。

[160: 匿名さん]

スミフだから仕様は高い？