パークスクエア浦和常盤

[匿名さん]

常盤にも住友不動産がマンションを建てるようです、大手マンションがこぞってマンション開発を進めているエリアですので他の物件との比較もできるエリアかと思います。アトレ改札からは5～6分かなという場所です。


所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75 -14（地番）　
交通：JR湘南新宿ラインから徒歩9分、JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分、JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa1/
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

シティハウス浦和パークフロント

[1136: マンション検討中さん]

>>1135 匿名さん
横長にしてマンション間の距離を開けるとか、ダイナミックパノラマウインドウやめて経費削減とかできるでしょ！
知らんけども。

[1137: マンション検討中さん]

>>1136 マンション検討中さん

ワイドスパンでドミノ仕様&経費削減の狭いバルコニー、はじめからドミノになること知っていたのでしょうか。
ドミノになるならパノラマウィンドウは外から丸見えなのでマイナス面しかないですが。

[1138: 匿名さん]

ビジネスホテルを思わせるかのような豪華なデザインは魅力的ですね。
付近の車の行き来はどれぐらいなのでしょうか。
車での移動に不便はないのでしょうか。

[1139: マンション検討中さん]

>>1138 匿名さん

デザインはパークスクエアという名前に似合って一昔前のデザインですね。確かにビジネスホテルとかウィークリーマンションらしいです。

[1140: eマンションさん]

>>1138 匿名さん
パノラマウインドウから、南に隣接するマンションの外廊下を眺める‥
素敵です。
購入検討者は、中古のドミノマンションを内覧してから決断すべき。

[1141: 匿名さん]

外観もあれば立派なほうがいいと思いますが、やはり内部も重要かと。
なるべく、余計なことを感じないで住める空間があれば、安心です。
余計な心配もないですし、生活に苦労しなそうなところがいいです。
余計なストレスが無いほうが、面倒なこともないですし、いいと感じています。

[1142: 口コミ知りたいさん]

>>1141 匿名さん
仰っていることがよく分かりません。
この物件に限っては、「バルコニーの目の前が壁もしくは外廊下」がストレスに感じない人にとってはアリだと思います。

[1143: 匿名さん]

三菱パークハウスは竣工前完売で素晴らしいですね。それに比べてここは…

[1144: マンション検討中さん]

>>1143 匿名さん
ここの北にできる三菱パークハウスも同じ末路を辿るのでしょうか…

[1145: マンション検討中さん]

>>1141 匿名さん

リビングが外から丸見えなのはストレスですよね...
カーテン開けての生活は出来ないでしょうね。それでも良い人には良い物件なんでしょうか？

[1146: 匿名さん]

>>1144 マンション検討中さん
そんなわけないでしょ
馬鹿なスミフ営業と一緒にしてはいけません
賢い三菱ですからね

[1147: マンション検討中さん]

現状、ほぼレースのカーテンを開けない生活をしてるので、明るささえ確保できれば問題ないと思ってます。
でも住むなら(ドミノになった後に)採光がとれるであろう、上層階じゃないとさすがに…または角部屋ですかねー

[1148: 匿名さん]

>>1146 匿名さん
三菱が賢いかどうかは置いておいて、立地的には全く同じだからな…
両者とも撤退して、みんなで仲良く大きいマンションを作ればいいのに…

[1149: マンション検討中さん]

三菱さんは、住友さんの立体駐車場の方に建物を建てているように見えました(現地見てます)
Googleの航空写真でみても、中山道からみて奥まってる方(東)が広いのでそちら側にたててるのでは？
それなら、至近距離ドミノになるのは住友さんのマンションの東側の部分だけですし…もしかしたらドミノにならないように避けてるかもですし…(推測ですみません)

[1150: 匿名さん]

>>1149 マンション検討中さん
後だしじゃんけんのほうが色々できますからね。
でも、どのくらいかぶるかは、できてみないとわからないですからね。

[1151: 検討板ユーザーさん]

三菱地所の概要が分かってから、改めて検討ですかね。

[1152: 検討板ユーザーさん]

ここの北に建設中の地所のマンションは、旧中山道から見て奥の方、敷地の東部分に建てるみたいだね。工事現場を覗くと。
このスミフのパークスクエアと重ならないように工夫してるなら、検討の余地ありだね。

[1153: 匿名さん]

>>1152 検討板ユーザーさん
タグチさんも同じ感じで立ててくれるならここも検討の余地ありだね！

[1154: マンション検討中さん]

タグチさんは今のところ、一階店舗の賃貸マンションを考えてるらしいとスミフの営業の方に伺いました。
だから、たとえ最上階だとしても(一階が店舗ならば一階の天井は高いので)12階建てでも同じくらいの高さになるかもしれないことを想定をしておいてくださいと言われましたよ。
実際はタグチさんが正式に計画をたてたあとしかわかりませんが…3階建てかもしてないし、15階建てかもしれないし。
今の看板は予告(？)なので、実際は看板と違うかもしれないということを念頭にいれて、このマンションを検討してます。
といっても楽観はせず、(スミフのマンションにとって)最悪の立ち方をしたときでも後悔しないかどうか、という検討です。

[1155: 口コミ知りたいさん]

>>1154 マンション検討中さん
リスクは背負わないに越したことない。