パークスクエア浦和常盤

[匿名さん]

常盤にも住友不動産がマンションを建てるようです、大手マンションがこぞってマンション開発を進めているエリアですので他の物件との比較もできるエリアかと思います。アトレ改札からは5～6分かなという場所です。


所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75 -14（地番）　
交通：JR湘南新宿ラインから徒歩9分、JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分、JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa1/
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

シティハウス浦和パークフロント

[1016: 評判気になるさん]

なぜシティテラスから、一昔前のパークスクエアに変更してしまったのだろうか。

[1017: 匿名さん]

>>1015 マンション検討中さん
三菱のパークハウス南浦和フロントも満席ではないのですが、やばい物件ってことですよね。

[1018: 匿名さん]

>>1013 マンション検討中さん
私の担当はパークハウス浦和常磐なのですが、なかなか集客が集まらず困っています。
ガラガラというわけではないのですが、予定したよりも来てくれません。
5000円相当のブレゼントを用意したので、明日からたくさん集まることを祈っです。

[1019: 匿名さん]

>>1018 匿名さん
成りすましはやめましょう

[1020: 通りがかりさん]

>>1016 評判気になるさん
一線級のスミフブランドを背負わせるには役不足な物件だと、スミフ自身が判断したんでしょう。
名前を変えた時には既に、南側にマンションが建つ事を知っていた可能性が高いと思います。

[1021: 評判気になるさん]

>>1017 匿名さん
他を落としたら、自分の体面が保たれるとカン違いところがイタイ。
こういうイタイ思考回路が、コンセプトルームでの営業マンのディストークにも表れてる。

[1022: 匿名さん]

>>1021 評判気になるさん
全てをスミフ営業に紐づけて叩く。関係ないのに

[1023: マンション掲示板さん]

スレの伸び具合から注目はされているのでしょうが、コンスプトルームはガラガラ。
スミフとしては、南側マンションの具体的な規模や構造が公になる前に、『6階以上は影響受けません！』の無責任な営業トークで大部分を完売までもっていきたいのでしょうが、どうかな？

[1024: マンション検討中さん]

今回の件私なりに考えてみたのですが住友は本当に建物できるって知らなかったんじゃないですか？タグチさんも当初はすぐに建て直す予定なかったけど、ご商売もやられてるのでここにいる検討者や他社の営業からガンガン電話なり客のフリして建物建つかどうか聞かれたら心配したんじゃない？将来建て直しして初めから分かってたことなのに入居者から損害賠償払えとか不買運動でもされたら大変なことになるから。頭のいい人が、入れ知恵したのでは。。

[1025: 名無しさん]

>>1024 マンション検討中さん

たしかにそうかも。ここにいる契約もしていないのに詐欺だ、住友は悪だみたいな人たちから攻撃されたらたまったもんじゃない（笑）

[1026: 名無しさん]

>>1024 マンション検討中さん

タグチさんからスミフへ建築計画は伝えてあったけど、スミフから検討者へ告知されていないことをタグチさんが察知して、ある意味実力行使の公表に踏み切ったのだと思う。
常盤は、ドミノマンションで揉めてきた過去があるから、同じ轍は踏みたくなかったんだろう。
パークスクエアなんて、一昔前のスミフブランドへ名称変更した時には、少なくともドミノマンションになることをスミフは自覚してたと思う。

[1027: 名無しさん]

旧中山道を挟んだところにシティハウス浦和常盤があるから、名称が被らないようにパークスクエアにしたって、営業マンの説明があったみたいだけど、シティテラスでもいいわけだしね。
現に都内には、シティハウスとシティテラスが近接してるところがあるみたいだし。
このマンションがスミフにとって、あんまり表沙汰にしたくない黒歴史になることを予期してたかのようなネーミングだと思う。

[1028: 名無しさん]

まぁでも知ろうが知らなかったとしても現実には建物が建つ可能性が高く価格も相場よりも安いことは事実。私達は建物がある前提で評価するしかないと思う。満足するなら購入すればいいし高いと思うならもっと高いマンション買えばいいだけだから。少なくても会社批判や営業批判はみっともないので止めましょう。メリットデメリットのみ共有しませんか。

[1029: 評判気になるさん]

>>1027 名無しさん

確かにそうですよね。
パークスクエア使うくらいなら、「シティハウス浦和常盤フロント」とかで良かったですよね。
他のスミフと比べて建物の仕様も良くないし、デザインを敢えて古風にしたのとも辻褄が合いますね。

[1030: 評判気になるさん]

>>1024 マンション検討中さん

タグチさんは、土地を売るつもりはないと言っただけで建て替えの予定がないなんて言ってませんよ。スミフが都合の良いように解釈しただけ。

[1031: 名無しさん]

>>1029 評判気になるさん
都内と比べたら駄目だよ、価格ちがうじゃん（笑）埼玉物件なら割といいほうだよ。

[1032: 評判気になるさん]

>>1031 名無しさん

他の浦和物件と比べても仕様悪いですよね。

[1033: マンション検討中さん]

>>1030 評判気になるさん
どうして分かるのですか？断言する根拠は？タグチさんですか？

[1034: 匿名さん]

>>1024 マンション検討中さん
激しく同感です。
タグチさんの建物自体は結構古そうなので、今の階数と同じ3階立てを今後立て直すと思ったら、まさかの12階立てだったというのは、スミフの大誤算なのでしょう。
わかっていたら、ワイドスパン＆ダイナミックパノラマウインドウにはしないでしょうし。

[1035: 名無しさん]

>>1032 評判気になるさん
他の浦和物件？浦和仲町？まさか他社？