パークスクエア浦和常盤

[匿名さん]

常盤にも住友不動産がマンションを建てるようです、大手マンションがこぞってマンション開発を進めているエリアですので他の物件との比較もできるエリアかと思います。アトレ改札からは5～6分かなという場所です。


所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75 -14（地番）　
交通：JR湘南新宿ラインから徒歩9分、JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分、JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa1/
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

シティハウス浦和パークフロント

[61: 匿名さん]

常盤公園ここですね。

http://saipo.net/11107048.html

ホームページに公園から徒歩2分とあったので、どんなところか調べてみました。
ごく普通の公園みたいですが、すべり台やツリークライム遊具など楽しそう。

毎日使いの公園遊びとして使うことができそうな気がしました。

[62: 通りがかりさん]

ここっていくらぐらいになりそうですかね？
プラウドの東仲町は、東口なのに相当高いみたいですけど

[63: 匿名さん]

常盤公園は浦和御殿の跡地ですね、昔は徳川家康の鷹狩場でした。

[64: 匿名さん]

東仲町ガーデンは避けた方が無難
この物件も怪しいもんだが

[65: 名無しさん]

>>61 匿名さん
常盤公園は、昼間でも変質者が出没するので、親同伴が必須です。地面の傾斜や草木で死角が多いのが一因でしょう。

[66: 通りがかりさん]

事前案内会誘われたけど、価格帯わかるかな？
仕様のレベルとか間取りとか、共用部分とか色々知りたいけど、教えてくれるのかな。

[67: 通りがかりさん]

>>53 検討板ユーザーさん
これ、ここの北側ですよね。
南はどこか別の会社かな

[68: 匿名さん]

>>65
そんなことあるんですか？

[69: 評判気になるさん]

高砂小岸中学区として、仲町1丁目のブリリアと南浦和駅前のパークハウスが分譲開始されます。
浦和新築分譲マンション戦国時代ですね〜、まさに！

[70: eマンションさん]

>>68 匿名さん
浦和警察から不審者情報をスマホに貰う設定すると分かりますよ。

[71: 匿名さん]

見沼区では昼間から露出狂がでるから、まだましだよ。

[72: 通りがかりさん]

常盤公園では、昼間でも不審者の児童に対する声かけ事例が散発しています。
なので、必ず親御さんが付き添っているようです。

[73: 匿名さん]

最近はこんにちはと言っただけで不審者になってしまうから自分も気を付けたい。

[74: 周辺住民さん]

仲町小学区でこんなにマンションが林立して、増築したとしても児童数のキャパは間に合うのかな。
かつて文教地区の一角を担った仲町小も、色んな所得層の色んな子供が多様に混在して、学級崩壊近いクラスもあるらしい。
最早、公立小学校の学区として拘る価値があるのは、浦和では高砂小のみといっても過言ではない気がする…。
仲町小学区は、不動産屋さんの都合のいいセールストークのネタに過ぎない。

[75: 匿名さん]

>>74 周辺住民さん
あなた、別の掲示板にも仲町小のネガティブ書き込みしてますよね。みっともないからやめましょう。

[76: 周辺住民さん]

今の仲町小に、児童の足で長距離通学を強いる程の『特別な価値』があるとは思えないのと、その仲町小学区をマンションの付加価値としてプレゼンする不動産屋さんに疑問を感じているだけです。
仲町小は学区が広く、住宅地を抜ける通学路が多いためか、常盤公園も同じですが、不審者の声かけ事例などが報告されています。
マンション選びでは、小学校のネームバリューよりも子供の通学距離や通学路の安全性も考慮すべきかと。

[77: マンション検討中さん]

仲町小も1000人を超えたみたいですね。
高砂も増えましたが、それ以上とは
驚きです。
常盤中学も各学年８クラスぐらいで
やはり多いですね。でも文武両道で
かなりの人気学校です。

[78: マンション掲示板さん]

常盤中、岸中学区の小学校は資産価値高いですよ。在籍児童の世帯年収の平均を見れば一目瞭然です。遠いと言っても、私立に行くよりは近いですからね。とりあえず、このふたつの中学エリアであれば、大きな失敗はないと思いますね。

[79: 匿名さん]

>>76 周辺住民さん
統計学的な話しで言うと仲町小には『特別な価値』があります。
と言うよりも『特別な価値が備わる』が正しいかもしれませんが、
あまり人が多くなると嫌なので多くは書きませんが気になるならご自身で調べてください。

[80: 匿名さん]

仲町小は仲町、常盤、高砂小は高砂、岸町が中心ですよね？
後者のほうが、少なくとも宅地の地価は高いと思うのですが、何を根拠に仲町小＞高砂小なんでしょうか？