パークスクエア浦和常盤

[匿名さん]

常盤にも住友不動産がマンションを建てるようです、大手マンションがこぞってマンション開発を進めているエリアですので他の物件との比較もできるエリアかと思います。アトレ改札からは5～6分かなという場所です。


所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75 -14（地番）　
交通：JR湘南新宿ラインから徒歩9分、JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分、JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa1/
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

シティハウス浦和パークフロント

[780: マンション検討中さん]

>>779 マンション検討中さん
モデルルームを訪れて、物件が最初の印象と異なっていて落胆するなら仕方ないのですが、担当した営業に不快な思いをさせられると、何で？って思うんですよ。
その後、他の大手デベロッパーのモデルルームで当たり前の誠意ある対応を受けると、スミフで抱いた疑念が確信に変わり、怒りが湧いてくるんです。

[781: 匿名さん]

一期で5戸供給されますね。
ドミノマンションを売ってしまう住友不動産の営業力。さすがです。

[782: 匿名さん]

>>781 匿名さん

逆を言えば1期1次で5戸しか要望が出なかったってことだよね。

[783: マンション検討中さん]

>>780 マンション検討中さん
スミフの掲示板を見てると、かなりひどいスミフディスがあったりするのですが、やはりそれもスミフの積もり積もった怒りが爆発してるんですかね？

[784: マンション検討中さん]

>>781 匿名さん

全然売れてませんね。
上層階ですら意向シートが入らなかったということですか？

[785: 匿名さん]

>>784 マンション検討中さん
ドミノがあんまり反映されていない価格というのもありますが、ここの営業からマンション買うのは相当不安ですよね。

[786: マンション検討中さん]

モデルルームでドミノのデメリット言ってないですよね。6階以上はマンション建ってもドミノの影響受けないって言い方で逃げてる

[787: マンション比較中さん]

>>786
すぐ南に12階建てのマンション建つのに、6階以上はドミノの影響受けないって、また嘘ついてるんですかね。
南側のマンションが建ち始める前までに、強引にでも売り捌くつもりなんでしょうが、巧くいかないでしょうね。
検討外にすべき物件ですが、前向きに検討したいなら、営業の都合の良いトークをボイスレコーダーに記録すべきですね。

[788: 匿名さん]

信用できない営業に対する傾向と対策です。
まぁ、近寄らないのが一番ですが。

https://www.sumu-log.com/archives/10566/

[789: マンション検討中さん]

>>787 マンション比較中さん
容積率の都合上6F以上は全く影響受けませんよ。最近の浦和の価格と比較して明らかに良心的ですから買いです。
今買わなくていつ買うの？といった感じ。

[790: 匿名さん]

>>789 マンション検討中さん
今でしょ！

[791: 口コミ知りたいさん]

懲りないなぁ。

[792: 匿名さん]

>>789 マンション検討中さん

日陰になる時間が出ますよね？
それに、外廊下にした場合容積率に含まれないので影響受けないのって9階以上じゃないの？

[793: 匿名さん]

>>791 口コミ知りたいさん
全くですね。呆れてしまいます。

[794: 匿名さん]

展望の抜け感や圧迫感は無考慮ですかね。

[795: 口コミ知りたいさん]

彼らにとっては、他人事ですから。

[796: マンション検討中さん]

そうなんです。
売らなきゃインセンティブも出んのですよ。

[797: マンション検討中さん]

「南側に商店がありますが、しばらくの間、建て替えなどの予定が無いことを確認しております。」

と、自信ありげに言われ、当時は信じていました。こちらは一生ものの買い物なのに、よくも平気で嘘を言えますね。みなさんも気を付けてください。

[798: マンション検討中さん]

>>797 マンション検討中さん

私も同じことを言われました。
そのことをこの掲示板に書き込んだら、不適切と判断されメインの携帯がブロックされました。住友からのら圧力でしょうか。

[799: マンション検討中さん]

土地勘の無い客に、あえてそれを言ったとしたら、確信犯だと思います。