パークスクエア浦和常盤

[匿名さん]

常盤にも住友不動産がマンションを建てるようです、大手マンションがこぞってマンション開発を進めているエリアですので他の物件との比較もできるエリアかと思います。アトレ改札からは5～6分かなという場所です。


所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75 -14（地番）　
交通：JR湘南新宿ラインから徒歩9分、JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分、JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa1/
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

シティハウス浦和パークフロント

[695: 匿名さん]

まず冷静になりましょう。

南側タグチさんの土地の建築計画、
まだ敷地面積と建物階数が公表されているだけ。

このマンションと同じようにベッタリ壁みたいな建物になるとは限りません。
共同住宅は賃貸でしょうから、将来南側の立体駐車場に何か建てばタグチさんの賃貸経営に影響します。
なので中山道面だけ12階建てにして、奥側は低層の店舗・倉庫・駐車場という可能性もあります。
マンション屋と違って容積率を全部使い切る必要もないですし。

どうなるのか、しばらく様子見してます。

[696: 匿名さん]

こことタグチと立駐と、ついでに三菱の土地をまとめれば、公開空地たっぷりのタワマンだって可能だったのに。
歴史ある宿場町って夫々拘りが強すぎて街が駄目になるわ。

[697: 購入経験者さん]

>>695 匿名さん
全然業界に疎くて申し訳ないのですが、計画自体がブラフってことありますか？
嫌がらせでとりあえず看板立てるとかって。
さすがに何らかの法に触れますかね？

[698: 評判気になるさん]

>>695 匿名さん

あなたのスレにスミフの願望が入りすぎてて面白い。

[699: 匿名さん]

>>696 匿名さん

ドミノゲームは最南マンションの親総取りなんだから各デベが削り合って共倒れするより一つに纏めて浦和のランドマークマンションを目指せば良かったのに。

[700: 評判気になるさん]

>>699 匿名さん

ここがドミノならブリリアに流れるでしょうね。スミフの完敗です。

[701: マンション検討中さん]

北口徒歩７分て出てますが、どう歩いたら７分で着きますか？わかる方いらっしゃいましたら、教えてください。

[702: 評判気になるさん]

>>696 匿名さん
ごもっとも！首都圏有数の注文マンションになる可能性も秘めたでしょうね。

[703: 匿名さん]

696へ そんなタラレバは非現実的。すでにこの地区のドミノマンションたちは施工中なので振り出しに戻るのは不可能。検討者は南側の戸建と駐車場に常に情報収集し、デベの言う良い事だけを鵜呑みにしないで慎重に検討するしかない。

[704: 匿名さん]

戸建と駐車場はいつ土地を売却するかわからないから、そばにあるなら要注意だね！

[705: マンション検討中さん]

広告に北口徒歩７分て出てたけど、９分が正解ですか？

[706: マンション検討中さん]

>>705 マンション検討中さん
北口なら7分でいいんじゃないですか？？？
時間制限のある改札だとメインで記載できないルールなのかな？
そういう意味の疑問ではないですか？

[707: 匿名さん]

>>706 マンション検討中さん

先ほど公式ホームページ見てたら９分になっていたので...素朴な疑問です。

[708: マンション検討中さん]

>>707 匿名さん
浦和駅に来て、是非現地まで歩いてみてください。開札も２つあることもご存じないのですか？情報収集もう少ししてらいかがでしょうか？

[709: マンション掲示板さん]

>>708 マンション検討中さん

パインズホテルの目の前の交差点を渡るから、実質的に10分以上は確実にかかるよね。

[710: 通りがかりさん]

>>708 マンション検討中さん

北口ってスターバックスのところですよね？
このルートでは１０分かかりましたので、７分のルートがあるのか？という質問をさせていただきました？

[711: 通りがかりさん]

>>710 通りがかりさん

もっと速く歩いてください。信号は無視、もしくは、信号待ちは時計を止めてください。

[712: 匿名さん]

北口行列

[713: マンション検討中さん]

通勤ラッシュ時は北口改札通過まで実質１３分てとこですかね。

[714: 検討板ユーザーさん]

>>711 通りがかりさん

７分の徒歩ルートがあるのか無いのか、だけ知りたいです。
実際歩きましたが、ホームページのルートでは信号無視しても早歩きしても７分では着かないと思います。