パークスクエア浦和常盤

[匿名さん]

常盤にも住友不動産がマンションを建てるようです、大手マンションがこぞってマンション開発を進めているエリアですので他の物件との比較もできるエリアかと思います。アトレ改札からは5～6分かなという場所です。


所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75 -14（地番）　
交通：JR湘南新宿ラインから徒歩9分、JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分、JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa1/
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

シティハウス浦和パークフロント

[675: マンコミュファンさん]

分譲後にドミノになるマンションはあるけれど、ドミノマンションを新築で分譲するのは聞いたことないですね。
素人目から見てもマンション激戦区の浦和で到底売れるとは思えないので建設計画を白紙に戻して土地を寝かせるかオフィスビルにするのではないでしょうか。不幸中の幸いでここはまだ販売開始前ですし。

[676: 購入経験者さん]

>>672 検討板ユーザーさん
特定のユーザーが1人で盛り上げている感はすごいですが。

[677: 検討板ユーザーさん]

>>675 マンコミュファンさん

旧中山道沿いのドミノ、南側に12階建のマンション、分譲時は工事の音がかなり煩く、プラスして道路工事もはじまり粉塵騒音たまったものではないでしょうね。二重サッシになってるのかな？
売りは常盤アドレスってことと、訳ありの格安価格ということくらいかな。

[678: 通りがかりさん]

ここの検討者はブリリアとパークハウスに流れた。
売れ残りをどう押し売りするのか。果てしなく売りのないマンションを、住友不動産というブランドだけで売り切れるのか。楽しみです。

[679: マンコミュファンさん]

>>677 検討板ユーザーさん

価格はまだ発表されてないですよね？

[680: 名無しさん]

>>679 マンコミュファンさん

ホームページには載ってないけど、MRで見れますよ〜

[681: 匿名さん]

>>678通りがかりさん
楽しみにしててね、必ず完売するから。そしたら、また悔しくって眠れない日が続くかも（笑）。

[682: 名無しさん]

南側にマンションができるって分かってから値下げしてるみたいだから別に詐欺じゃないわな
嫌なら自分が買わなきゃいいだけ

[683: 口コミ知りたいさん]

>>682 名無しさん
スミフは、最初から知ってたと思いますよ。
スミフが分譲当初から南側のタグチさんとこにマンションが建つことを告知しないことを、タグチさんが察知して、着工予定日が未定のまま前倒しで建築計画を公示したんだと思います。

[684: 名無しさん]

>>681 匿名さん
シティハウス浦和仲町の分譲初期も、似たようなこと言ってたね、君。
その後、完売するまで相当苦労したみたいだけど懲りないね。
ここでも、同じ目にあう事になるから、頑張ってね。

[685: 匿名さん]

>>684名無しさん
あの～、シティハウス浦和仲町の分譲初期なんて知らないんですけど（笑）。
まあ、それはともかく、スミフに限らずメジャー７のマンションはいつかは完売するんです。
適当に広告しておけば、メジャー７のマンションは売れるんです。苦労なんかないんです（笑）。

[686: 匿名さん]

>>683 口コミ知りたいさん

どうでもいいけどさ、憶測で書き込まないほうが良いのでは？
タグチさんの真意など当事者しかわからないのだから。

[687: マンション検討中さん]

>>679 マンコミュファンさん

マンションマニアのHPに価格出てますよ〜坪270〜280ですよ。
https://manmani.net/?p=12749

[688: 口コミ知りたいさん]

>>686 匿名さん
スミフが知らなかったことにしておきたい人が湧いてきたから、客観的に推察して反論しただけです。スミフとタグチさんは、3年にわたって、土地の買収の是非をめぐって、ある意味交流があったみたいですし。

[689: 匿名さん]

>>688 口コミ知りたいさん

客観的？
あなたの見解でしょ
主観じゃん

[690: マンコミュファンさん]

>>689 匿名さん
あなたの立場は？
やっぱり住友不動産の関係者？

[691: 検討板ユーザーさん]

>>685 匿名さん
完売しないマンションは無いです。
メジャーに限らず。
ただ、ここは完売するまで長期にわたって相当苦労しますよ。
売れ残りを抱えて辛い思いをするのは、デベロッパーよりもむしろ入居者なのかもしれないけど。

[692: 検討板ユーザーさん]

長期にわたって建物内モデルルームの見学者がマンション内に立ち入ること、エントランスに販促の看板やノボリを何本も立てられることを覚悟しないといけない。
不人気マンションを買う人は‥
特にスミフは、売れ残り在庫を自社の資産と考えて、値下げしないから延々と上記の状態が続く。
シティハウス浦和仲町の掲示板を見たら、どういう状況になるのか分かります。

[693: 匿名さん]

>>690 マンコミュファンさん

違いますよ
数年前にスミフのマンションを
購入した者です

[694: 通りがかりさん]

>>687 マンション検討中さん

値上げしてますね。笑
MRで見た価格は、2月には9〜8階の角部屋が5800万台でした。