パークスクエア浦和常盤

[匿名さん]

常盤にも住友不動産がマンションを建てるようです、大手マンションがこぞってマンション開発を進めているエリアですので他の物件との比較もできるエリアかと思います。アトレ改札からは5～6分かなという場所です。


所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75 -14（地番）　
交通：JR湘南新宿ラインから徒歩9分、JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分、JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa1/
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

シティハウス浦和パークフロント

[2645: マンション掲示板さん]

>>2644 検討板ユーザーさん
パノラマウインドウから見えるのは、タグチマンションの外壁と外廊下ですよ。
皆さん知ってます。
連投お疲れさまです。

[2646: マンション検討中さん]

>>2645 マンション掲示板さん
結局、タグチマンションは建築確定したんでしたっけ？

[2647: 検討板ユーザーさん]

ステマが湧いてる

[2648: マンコミュファンさん]

今、大手デベの分譲マンションを浦和駅西口近くで探すとこの物件とガーデンハウスでしょうね。
今後予定されてるのは、シュークルダール跡地のスミフマンション、浦和仲町ダイヤモンドマンション裏の三不レジマンション、西口南高砂地区再開発マンション、シティハウス浦和高砂脇のスミフマンション？くらいのようです。
その中で最もリーズナブルな販売価格、管理修繕積立金設定なのがパークスクエア、さらに隣地の建築計画の内容次第では、格安物件へと化けるも可能性ありますね。

[2649: マンション検討中さん]

>>2648 マンコミュファンさん
なるほど、サンキュー

[2650: マンコミュファンさん]

>>2644 検討板ユーザーさん

ダイナミックパノラマウィンドウって下から丸見えだから、低層階最悪ですよ。
露出狂の方なら良いかもしれませんね。

[2651: マンコミュファンさん]

>>2648 マンコミュファンさん

安く設定してるのは最初だけ。上がり幅確認しました？5年後には跳ね上がりますよ。

[2652: マンション検討中さん]

>>2651 マンコミュファンさん
大体どこも同じだとは思いますが、こちらは5年後いくらになりますか？

[2653: マンション検討中さん]

同時期に販売された、パークハウス浦和レジデンスにも、ここと同じタイプの間取りがあったね。パークハウスは、全部アウトフレームだったけど、こっちは全部インフレームだった。

[2654: 名無しさん]

>>124 匿名さん

東京方面は、京浜東北線と、湘南新宿と上野東京ラインと3路線に分かれるので、昔よりは混雑が緩和されてます。ヒドイ感じではないです。

[2655: 匿名さん]

>>2651 マンコミュファンさん
根拠のない、5年後の資産価値上昇をネタに購買意欲を煽るのって、クズ株を買うよう仕向ける証券会社のやり方だね。
売ったらサヨナラ商法だ。

[2656: eマンションさん]

>>2651 マンコミュファンさん

跳ね上がる根拠は何？
コンセプトルームで、ボイスレコーダーを忍ばせた顧客の前で堂々とそんなプレゼンしてんの？

[2657: マンション検討中さん]

「建物内モデルルームオープン」
こんな看板掲げたマンションに資産価値上昇もないだろ。
5年後には恐らくタグチマンションが竣工して、資産価値にトドメが刺されるだろう。
紛争回避のために、早めに建築計画を掲げてくれたタグチさんには感謝しかない。

[2658: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[2659: マンション検討中さん]

24時間セキュリティがありますが、センサーは玄関だけと言う事でした。

ドミノになった時に、万が一ベランダから侵入される可能性も絶対ないとは言い切れないので、その部分が気になりました。

広さ、立地、設備が良く、ドミノの可能性ありだからこそ底値で買える。
悩ましいですが、私はこちらは見送ります。

[2665: 通りがかりさん]

[No.2660～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2666: 匿名さん]

前のマンションの外廊下から丸見えで、在宅か否かを知られるだけでも危ないですよね。
旧中山道をはさんだガーデンハウスにも言えることですが。

[2667: マンション検討中さん]

>>2666 匿名さん
前のマンションに犯罪者がいるような物言いはやめた方がいいよ。
マンションのセキュリティ区画に入ることができる人は限られているのだから。

[2668: 匿名さん]

マンションのセキュリティ区画が絶対的なものなら、マンションに空き巣は入らないよ。

[2669: 通りがかりさん]

ここってまだ売れ残ってます？