パークスクエア浦和常盤

[匿名さん]

常盤にも住友不動産がマンションを建てるようです、大手マンションがこぞってマンション開発を進めているエリアですので他の物件との比較もできるエリアかと思います。アトレ改札からは5～6分かなという場所です。


所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1-75 -14（地番）　
交通：JR湘南新宿ラインから徒歩9分、JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分、JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa1/
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス

シティハウス浦和パークフロント

[181: マンション検討中さん]

んー、流石にガーデンと同じ価格帯ってのはないのでは？もしそうだとしたらブリリアなんてどんだけ高くなるのやら、、、、

[182: 匿名さん]

>>181 マンション検討中さん

立地でも規模でもブリリアは浦和タワーの下位互換だから、そこまで高くならないと予想出来ます。

[183: 通りがかりさん]

>>182 匿名さん

じゃあ、このマンションよりブリリア待った方がいいじゃない。

[184: マンション検討中さん]

>>183 通りがかりさん

ほんとそう思う。
やっぱ金額控えめにいくんじゃない？

[185: 匿名さん]

浦和タワーのときより市況高騰しているので、ブリリアは高くなりそうですね。
東口のプラウドガーデン（低層階は浦和タワーと同単価）よりは高いでしょう。よほど低仕様なら別ですが。

[186: 匿名さん]

ここはさすがにガーデンより坪単価20〜30くらいは低いんじゃないでしょうか。ガーデンと同価格ならシティハウス浦和仲町以上に販売厳しそう。

[187: 匿名さん]

坪単価285と予想する。

[188: マンション検討中さん]

南側にマンション建ったら、リセール価格は坪単価200切るんじゃないか。
そんなギャンブルできないわ。

[189: 匿名さん]

浦和区だからね、しかも住所が常盤

[190: 匿名さん]

浦和区常盤アドレスなんて何の希少性もない。

[191: 匿名さん]

>>190 匿名さん

人による。
常盤アドレスに一定の需要があることは事実だよ。

[192: 匿名さん]

公式HPを見る限り、常盤推しが半端ない

[193: 名無しさん]

>>189 匿名さん

中山道沿いの常盤はドミノの代名詞。

[194: マンション検討中さん]

線路沿いではあるけど、常盤1丁目にプラウド浦和常盤テラスの登場ですね。
サンクアージュ同様に、線路脇の欠点を考慮した価格設定なら検討の余地ありですね。
この地域は、目まぐるしい程のマンションラッシュで、仲町小や常盤中のキャパが追いつくか心配です。

[195: 通りがかりさん]

サンクアージュの売れ残りと、このマンションと、プラウド浦和常盤テラスと、三つ巴の競合ですね〜。

[196: 通りがかりさん]

>>195 通りがかりさん

そこにパークハウスも加わるので激戦になりますね。

[197: 検討板ユーザーさん]

常盤一丁目戦国時代に突入ですね。
狭い範囲でこんな豪華な競合は中々ないですよ。
それぞれの掲示板も荒れそうですね。

[198: 匿名さん]

中山道拡幅の立ち退きで、徐々に沿道がマンションだらけになってますね

[199: 匿名さん]

道は整備されるから恩恵は受けるだろうね

[200: 匿名さん]

歩道が広がるよね！