ブランシエラ高宮五丁目ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

ブランシエラ高宮五丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：http://www.takamiya5.jp/

子育てに便利な環境だといいな。教育や治安についても知りたいです。


所在地：福岡県福岡市南区高宮5丁目95番（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「高宮」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：82.88平米～117.05平米
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主・販売代理：ラプロス
施工会社：九鉄工業
管理会社：長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

素晴らしい場所に残念なデベが建てるマンションてとこか。
さあどうなるでしょうね。

[2: マンション検討中さん]

長谷工コーポレーションて残念なんですか？

[3: 匿名さん]

日本公亜の寮が取り壊されるって事でしょうか？

[4: 匿名さん]

高宮駅徒歩4分は良いと思う。あとは価格。

[5: 評判気になるさん]

九電も販売中

[6: 匿名さん]

世帯数が少ないマンションが希望なので、ここはこじんまりしていて良さそうですね。
お向かいの宗教団体の施設が少し気になりますが（人が沢山集まる日があるのかなとか）、
周囲も普通に皆さん住んでるわけですから特に問題ないですよね。

[7: マンション検討中さん]

1階と最上階1億超えそう

[8: マンコミュファンさん]

>>7 マンション検討中さん

何故、1階がそんなに高いのですか？
専用庭つきとか？

[9: マンション検討中さん]

ここ高宮なのでおっと思いましたが、学区が若久。なのに価格が最低5000万越え。
資料請求しましたが、西高宮校区じゃないから3000万円代じゃないとと言ったら笑われて営業してこなくなりました。
ここに住む方は、小学校は私立？
若久小学校ってどうなのです？

[10: 通りがかりさん]

>>9 マンション検討中さん

子どもが独立したシニアか子どもがいない夫婦向けの物件では？
もちろんお金持ちの。
高宮駅に近いから高いんでしょう。
高級仕様みたいだし。

子どもがいたらここは気を使うだろうなと思います。

[11: マンション検討中さん]

>>10 通りがかりさん

なるほど
そうでしょうね…。

[12: 周辺住民さん]

ここが竣工して三ヶ月ほど経過しているようですが
売れ行きはどうなんでしょうか？

[13: 口コミ知りたいさん]

HPを見たら中部屋Bタイプが完売でした。

[14: 周辺住民さん]

>13
お返事ありがとうございます。Bタイプは完売しているんですね。

ここは元々、富裕層向けの物件なのでしょうが4LDKは福岡にしては高過ぎですし、
2LDKは子持ちには使いにくそうですよね。

悪くないんですが、ものすごく購入者のストライクゾーンが狭そうに思えます。

[15: マンション検討中さん]

前見に行ったら子供2人おるのに2ＬＤＫ勧められて笑った

[16: 匿名さん]

＞15

2LDKしか買えない年収だったからでしょうね。

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん

大変参考になりました。m(__)m
貧乏人が無理して買うマンションでは
ないですね〜。

[18: マンション検討中さん]

高すぎる、マンション売れなくなってきているのにこの値付けは？です。これはいくらなんでも売れ残るでしょう

[19: 匿名さん]

これだけ売れ残ると、売却時の中古価格にも影響がでそうですね。

[20: マンション検討中さん]

デベの横暴を許さないためにも、高すぎるものは買うべきではない
そうすることで価格が適正に落ち着く

[21: 匿名さん]

ここに限らず、超低金利の影響で跳ね上がった不動産を今買うのはどうも高値掴みに思えるんだけどなぁ。

[22: マンション検討中さん]

そうですね、今買うのは高値掴みです。
消費者も賢くなってきていて完成在庫が積み上がっています、自ずと相場は下落すると思いますよ、

[23: 匿名さん]

うちも2LDK勧められたよ。将来リフォームして3LDKにすればいいだの
断捨離して荷物捨てろだの
あまりに身勝手な言い分で
笑いが込み上げてきたよ。
小学校校区を突っ込むと、私学に行けとかここら辺の家庭は全員私学だとかなんとか。
価格にしろ、環境にしろ、もっと勉強してこい！
裏のセルコホームの一軒家の方が安いぞ

[24: マンション検討中さん]

どこも売れ残って厳しそう。

今、マンション市況で調子が良いのは
西より東側

[25: 匿名さん]

>23
実家がいいのか超世間知らずっぽそうだよね。
確かにあのアドバイスは無いわ…
同じく意見は全く参考にせず。

>裏のセルコホームの一軒家の方が安いぞ
それ本当なの？
本当なら今度話を聞きに行こうかな。

[26: 匿名さん]

静かそうで良いじゃないですか。
高齢者専用住宅

[27: 周辺住民さん]

>26
悪くないと思います。

そうお思いでしたら是非ご購入下さい。

[28: 匿名さん]

>>25 匿名さん
セルコホーム、2軒たちましたが、即完売でした。
今はスウェーデンハウス？かなにかが分譲してます！

[29: 匿名さん]

しかし、あの辺りの古い戸建は、土地が広いですなぁ。 更地にしたら、二、三件家が建つ

[30: 匿名さん]

>>27 周辺住民さん
いや、結構です(^_^;)

[31: 匿名さん]

すぐ近所にかなり古いずっと人が住んでいない屋敷がありましたが、今取り壊されています。
宅地分譲か、マンションでも経つのでしょうか？
ただ高宮5丁目は若久校区なんですね。
1-4丁目だと西高宮ですが。
若久校区、広いですね。

[32: 匿名さん]

>28
情報ありがごうございました。

裏のセルコは既に完売なんですね。
セルコホームの設備はとてもしょぼいですが
外観だけはオシャレだもんなぁ。

それに、このマンションよりも安くて戸建てならば
上物は価値が無くても最後に土地は残りますしね。

[33: 通りがかりさん]

駐車場ガラガラだけど、修繕費大丈夫か〜？

[34: 匿名さん]

管理費2万かぁ
機械式駐車場も後々費用もかかる
コスパ厳しい

[35: マンション検討中さん]

見学してきましたが、内装は良かったですよー！

[36: 匿名さん]

あとどのくらい…残っているのでしょう？

[37: 名無しさん]

１月１５日現在で４戸。
102.89㎡と117.05㎡のみ。７９９８万円～１億１８８８万円だそうです。

[38: マンション検討中さん]

>>37 名無しさん
ありがとうございます。
もう築1年半経ち、もはや中古扱いですね。

[39: 匿名さん]

まだ3戸残ってました。しかも増税に伴い値上げ。
売れなかったらどうなりますか？

[40: 匿名さん]

どうにもなりません。

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん

諦めましょう。

[42: 匿名さん]

この物件気になるんですが、かなり売れ残っていますし大幅な値引きはないですかね？
場所はかなりいいですよね。

[43: 匿名さん]

５/１２現在で１戸３ＬＤＫ　８６１６万円しか残っていませんが。　かなり残っているってどこの情報ですか？

[44: 口コミ知りたいさん]

>>43 匿名さん
大変申し訳ありません。
かなり売れ残っているは数ではなく販売からの期間の話でした。
期間が長いので特別な値引きがあるのかなと思っていました。

[45: マンコミュファンさん]

>>44 口コミ知りたいさん

高宮って地価やばいね。高い、、高級住宅地だねー

[46: マンコミュファンさん]

やべえよ
スタバできるんやて
野間大池だけど

[47: 通りがかりさん]

今のところ、値引き予定はありません。あと1戸だから強気なんでしょう。
しかし、8000万は高過ぎ。
せいぜい、6000万しか価値ないでしょう。
高宮、って南区だし。

[48: マンション検討中さん]

高宮通りを跨がないといけないね。
逆(駅から見て右側)だったら良かったのにな。

[49: マンション検討中さん]

>>47 通りがかりさん

高宮は高級住宅街ですよ。まあ西高宮ではないことがね。

[50: 通りがかりさん]

>>49 マンション検討中さん

そうそう、西高宮じゃないことだけが残念。
新しく学校出来ればいいのにね。